괴정동 정우맨션
후기 0개 >
역세권
구축
편의점 도보 1분
+1
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
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이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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AI 추정 시세
AI 시세
2억 2,601만 ~ 2억 4,513만
전용 면적당 단가
1,596만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (23.08.02)
1억 5,000
전세가 분석
최고1억 5,000
최저1억 5,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 23.08.02 | 84.93m² | 1억 5,000 | 3층 | |
| 21.08.12 | 84.93m² | 1억 5,000 | 2층 |
근처 원룸/빌라 전세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,484만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 괴정동 평균
- 부산 평균
212만원/m²
(전년대비 +1.2%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -48%)
괴정동 평균113만원/m²(이 건물 보다 -46%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 212만원 |
| 2025년 | 209만원 |
| 2024년 | 207만원 |
| 2023년 | 206만원 |
| 2022년 | 217만원 |
| 2021년 | 197만원 |
| 2020년 | 160만원 |
| 2019년 | 147만원 |
| 2018년 | 133만원 |
| 2017년 | 118만원 |
| 2016년 | 110만원 |
| 2015년 | 105만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 49.64m2 | ✓ 근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 3.26m2 | 계단/기계실 |
| 공용 | 주 | 0.19m2 | 창고 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 9.1평(29.89m²)이에요. 정우맨션의 각 세대는 평균적으로 13.2평(43.62m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
괴정동 정우맨션 건물은 연면적 1,005평 (3,316m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
0층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
평형/타입
분양면적
전용면적
세대 수
16세대
최근 매매가
3억 8,200만 (23.02.18)
최근 전세가
1억 5,000만 (23.08.02)
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건축물대장 정보
주용도
공장
연면적
1,441.36m²
용적률/건폐율
-
기타용도
공장
세대 수
-
대지/건축면적
0m² / 1,311.81m²
용적률산정연면적
1,441.36m²
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
1,046.9m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
토지개발사업 시행신고 (2021.10.27)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**에서 행정관할구역변경 (1983.12.15)분할되어 본번에 **을 부함 (1983.08.30)구획정리완료 (1972.05.25)
토지이용계획
중로2류(폭 15m~20m) (저촉)정비구역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
연립주택
45% (1,495m²)
일반공장
43.4% (1,441m²)
기타제1종근린생활시설
11.4% (380m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
회화나무 공영주차장
총 주차대수 62대 ・ 584m이내
신평골목시장 공영주차장
총 주차대수 25대 ・ 895m이내
사하구청 앞 공영주차장
총 주차대수 29대 ・ 1.2km이내
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 겸 | 일식 회/초밥 |
| 짱헤어 | 미용실 |
기타 지도
근처 대중교통
신평입구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신평입구 정류소
도보 2분 / 68m
동아공고 정류소
도보 2분 / 133m
사남신익아파트 정류소
도보 3분 / 199m
신익빌라 정류소
도보 4분 / 207m
괴정삼익맨션 정류소
도보 4분 / 234m
괴정삼익아파트 정류소
도보 4분 / 238m
근처 의료시설
새조은약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준새조은약국
도보 2분 / 117m
대우약국
도보 4분 / 230m
참조은동물병원
도보 5분 / 269m
삼문약국
도보 6분 / 387m
서화참의원
도보 7분 / 455m
명문약국
도보 7분 / 459m
근처 상가/편의시설
겸
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준겸
도보 1분 / 2m
짱헤어
도보 1분 / 2m
머고문어
도보 1분 / 24m
은실헤어모드
도보 1분 / 24m
청담피자사하점
도보 1분 / 33m
복담가
도보 1분 / 39m
배정 학교
사남초등학교
근처 교육시설
초록어린이집
초록어린이집
민간 | 257m
4분
도보 기준
선민꿈어린이집
민간 | 294m
5분
도보 기준
이삭어린이집
민간 | 303m
5분
도보 기준
실거주 리뷰
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WEHOUSE
이 건물에서 41m
·
3.5
엘베없고.. 층간소음심하고 거주자들 예민해서 난리남 그래서전세2년도안채우고나옴 사소한걸로단톡하고지나침 거주자 모아서
경흥아파트
이 건물에서 65m
·3.0
경사가 오는길에 다소 있음 노후화 심해서 어디 찝어서 문제 논할 수 없음. 모든게 다 노후화
강남하이빌A동
이 건물에서 74m
·2.0
우풍이 조금 있었고, 층간 소음이 힘들었습니다. 위층 문제가 컸겠지만, 발소리 세탁기 소리 휴대폰 진동 소리 등등 밤
호주빌라
이 건물에서 99m
·1.0
습해서 건조기와 제습기 없인 살 수 없다. 집이 곰팡이로 도배된 적 있음. 누수 있으나 집주인과 윗집이 수리해주지 않
괴정동 698-2
이 건물에서 104m
·3.0
엘리베이터 없음. 집이 4층인데 계단도 낮고 개수가 많음. 올라갈때마다 힘듦. 키우는 강아지가 예민해서 바깥에 소음만
창조보금자리
이 건물에서 116m
·3.0
결로, 층간 소음(윗집 화장실 소리(소변소리) 거실 소리 코고는소리 까지 들림,다른층 티비소리),치안(골목 구석이라
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자주 묻는 질문
부산 사하구 괴정동 정우맨션의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
정우맨션의 2023년 02월 18일의 84.93m² 매매 가격은 3억 8,200만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 4,000만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,484만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 사하구 괴정동 정우맨션의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
정우맨션의 최근 전세가는 2023년 08월 02일, 84.93m² 기준 1억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 582만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 사하구 괴정동 정우맨션의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
정우맨션의 최근 월세가는 2019년 09월 26일, 84.93m² 기준 보증금 7,000만원, 월세 10만원이에요. 평당 보증금은 271만원, 월세는 3,886원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
사하구 정우맨션의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
정우맨션의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 240만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 정우맨션의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 16만 813원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사하구 정우맨션 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사하구 정우맨션 도보 6분 거리에 사하역(부산1호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
정우맨션 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 사남초등학교가 있어요. 또한 10분 거리에 사하중학교, 6분 거리에 동아고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 170개 있고 가장 가까운 학원은 씨투엠학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
사하구 정우맨션 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사하구 정우맨션 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 42개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 지에스25괴정장평로점이에요. 또한 105m 거리에 케이-몬스터프레쉬마켓, 2.8km 거리에 삼육부산병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
정우맨션의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 43년차 건물로 신축은 아니에요. 1984년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
정우맨션에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
정우맨션에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 괴정동 평균 평점이 3.4점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
정우맨션에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
정우맨션에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 사하구 괴정동 정우맨션에는 주차 공간이 충분한가요?
괴정동 정우맨션에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 584m 거리에 회화나무 공영주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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