괴정동 더존빌4차
후기 0개 >
초역세권
구축
엘리베이터 있음
+2
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
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평형 |
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주소 |
|
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
260m²
건폐율
58%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
2억 7,915만 ~ 3억 158만
전용 면적당 단가
1,953만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (24.04.15)
1,000 / 65만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 24.04.15 | 64.57m² | 1천/65 | 6층 |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
- 미래빌
1천/40만
사하구 낙동대로295번길 15
63.52m²
- 효전(550-63)
1천/40만
사하구 장평로449번길 30
63.77m²
- 괴정동 568-11
200만/30만
사하구 낙동대로295번길 30
24.21m²
- 원진맨션(550-2)
2천/20만
사하구 낙동대로295번길 11
72.48m²
- 서정빌라
3.5천/10만
사하구 괴정로219번길 23
40.16m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,140만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 괴정동 평균
- 부산 평균
217만원/m²
(전년대비 +0.0%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -50%)
괴정동 평균113만원/m²(이 건물 보다 -48%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 217만원 |
| 2025년 | 218만원 |
| 2024년 | 212만원 |
| 2023년 | 215만원 |
| 2022년 | 227만원 |
| 2021년 | 200만원 |
| 2020년 | 166만원 |
| 2019년 | 148만원 |
| 2018년 | 130만원 |
| 2017년 | 115만원 |
| 2016년 | 100만원 |
| 2015년 | 94만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 49.86m2 | ✓ 도시형생활주택 |
| 공용 | 주 | 12.37m2 | 계단실,EV |
201호가 실제로 차지하는 땅은 6.4평(21.19m²)이에요. 더존빌4차의 각 세대는 평균적으로 9.8평(32.5m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
괴정동 더존빌4차 건물은 연면적 234평 (773m2), 지상 7층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
8세대
최근 매매가
2억 9,500만 (20.06.10)
최근 전세가
1억 3,000만 (24.12.26)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
773.76m²
용적률/건폐율
297%/58%
기타용도
공동주택,업무시설
세대 수
8세대
대지/건축면적
260m² / 152.88m²
용적률산정연면적
773.76m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
21.7m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
260m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
토지개발사업 시행신고 (2021.10.27)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**에서 행정관할구역변경 (1983.12.15)**번에서 분할 (1978.08.07)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)준주거지역 (포함)정비구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
65.2% (504m²)
오피스텔
34.7% (268m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1대
총 8대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 8대 (92.00㎡)
기타 지도
근처 대중교통
괴정삼익아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준괴정삼익아파트 정류소
도보 3분 / 136m
신평입구 정류소
도보 3분 / 138m
괴정삼익맨션 정류소
도보 3분 / 149m
사하역 정류소
도보 3분 / 169m
사남신익아파트 정류소
도보 4분 / 208m
신익빌라 정류소
도보 4분 / 213m
근처 의료시설
새조은약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준새조은약국
도보 2분 / 124m
참조은동물병원
도보 2분 / 131m
대우약국
도보 3분 / 163m
삼문약국
도보 6분 / 399m
서화참의원
도보 7분 / 458m
명문약국
도보 7분 / 464m
근처 상가/편의시설
고기배달하는남자사하점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준고기배달하는남자사하점
도보 1분 / 41m
자연밥상
도보 1분 / 46m
존가네사하점
도보 1분 / 47m
짜자장
도보 1분 / 49m
대우이용원
도보 1분 / 50m
현대명품세탁
도보 1분 / 50m
배정 학교
사하초등학교
근처 교육시설
초록어린이집
초록어린이집
민간 | 131m
2분
도보 기준
선민꿈어린이집
민간 | 191m
3분
도보 기준
사하역 비스타동원어린이집
국공립 | 247m
4분
도보 기준
실거주 리뷰
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화송빌리지
이 건물에서 21m
·
3.5
갓길 주차한 집 근처 환경이 문제다. 들어올 때도 힘들지만 차 들어올때 계속 비켜줘야돼서 귀찮고 아이들은 위험할 수도
괴정동 551-53
이 건물에서 37m
·3.5
골목집이라서 주차가 힘듦 주차공간이 부족 반려동물과 산책할곳이 없음 주택저층이라서 벌레가 많은편 오래된주택이라서 단열
송림
이 건물에서 42m
·2.5
층간소음 빡셉니다 옆집 윗집 기침하는소리 밖에소리 다 들립니다 밑에서 학생들 담배 엄청피구요 재개발구역이라 곧 나가
호주빌라
이 건물에서 46m
·1.0
습해서 건조기와 제습기 없인 살 수 없다. 집이 곰팡이로 도배된 적 있음. 누수 있으나 집주인과 윗집이 수리해주지 않
창조보금자리
이 건물에서 51m
·3.0
결로, 층간 소음(윗집 화장실 소리(소변소리) 거실 소리 코고는소리 까지 들림,다른층 티비소리),치안(골목 구석이라
괴정성원빌라트
이 건물에서 83m
·3.0
제 집은 해가 안들어서 집이 어두웠어요 2중 주차를 해야해서 밤이나 아침에 급하게 차를 빼러 가야할때가 많았어요 앞
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자주 묻는 질문
부산 사하구 괴정동 더존빌4차의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
더존빌4차의 2020년 06월 10일의 49.86m² 매매 가격은 2억 9,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 9,500만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,952만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 사하구 괴정동 더존빌4차의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
더존빌4차의 최근 전세가는 2025년 07월 23일, 49.86m² 기준 1억 1,000만원이에요. 평당 전세가는 727만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 사하구 괴정동 더존빌4차의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
더존빌4차의 최근 월세가는 2024년 04월 15일, 64.56m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 65만원이에요. 평당 보증금은 51만원, 월세는 3만 3천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
사하구 더존빌4차의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
더존빌4차의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 295만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 더존빌4차의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 14만 6,300원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사하구 더존빌4차 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사하구 더존빌4차 도보 4분 거리에 사하역(부산1호선)이 있어 역세권이고, 도보 3분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
더존빌4차 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 사하초등학교가 있어요. 또한 8분 거리에 사하중학교, 8분 거리에 동아고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 197개 있고 가장 가까운 학원은 괴정클라라음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
사하구 더존빌4차 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사하구 더존빌4차 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 스타매점이 도보 3분 거리로 가장 가깝고, 165m 거리에 케이-몬스터프레쉬마켓, 2.8km 거리에 삼육부산병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
더존빌4차의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2016년 준공된 건물로 11년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
더존빌4차에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
더존빌4차에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 괴정동 평균 평점이 3.4점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
더존빌4차에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
더존빌4차에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 사하구 괴정동 더존빌4차에는 주차 공간이 충분한가요?
괴정동 더존빌4차에는 기계식 0대, 자주식 8대로 총 8대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 사하구 괴정동 더존빌4차에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
괴정동 더존빌4차에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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