양정백조
후기 3개 >
양정동 조회수 TOP 50
양정동 평점 42위
+3
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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이 집 등기 변동
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AI 추정 시세
AI 시세
3억 3,020만 ~ 3억 7,046만
전용 면적당 단가
876만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.07.11)
3억 9,000
매매가 분석
최고7억 3,000
최저2억 6,200
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,566만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 양정동 평균
- 부산 평균
507만원/m²
(전년대비 +3%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -78%)
양정동 평균215만원/m²(이 건물 보다 -58%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 507만원 |
| 2025년 | 493만원 |
| 2024년 | 479만원 |
| 2023년 | 477만원 |
| 2022년 | 499만원 |
| 2021년 | 415만원 |
| 2020년 | 300만원 |
| 2019년 | 243만원 |
| 2018년 | 212만원 |
| 2017년 | 177만원 |
| 2016년 | 155만원 |
| 2015년 | 149만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
1동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 136.82m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 14.85m2 | 아파트 |
| 공용 | 주 | 10.52m2 | 계단 |
| 공용 | 주 | 2.14m2 | 보이라실및 전기실,화장실 |
1동 101호가 실제로 차지하는 땅은 17.1평(56.58m²)이에요. 양정백조의 각 세대는 평균적으로 12.1평(40.02m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
양정백조 1동 건물은 연면적 2,054평 (6,781m2), 지하 1층 / 지상 10층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
81세대 (3동)
최근 매매가
3억 5,000만 (24.08.08)
최근 전세가
1억 8,000만 (24.08.26)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
25,327.4m²
용적률/건폐율
-
기타용도
공동주택
세대 수
-
대지/건축면적
-
용적률산정연면적
-
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
8,004.7m²
도로접면 >
광대세각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번과 합병 (1982.10.16)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)준주거지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
97.1% (24,634m²)
기타판매시설
2.7% (692m²)
단독주택
0.1% (39m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
동양주택(주)
시행사
동양주택(주)
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 어린이놀이터
관리 정보
관리 방식 : 자치관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용
주차장 정보
주차 가능 대수
총 144대
(지상 144대 / 지하 0대)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 네임드 | 네일숍 |
| 파트너부동산공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 세븐피자 | 피자, 치킨, 햄버거 등 |
| 일일일잔 | 카페 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
af****
4.0
월 27만원 정도. 아껴서
계절별 관리비
- 여름16.6만원
- 겨울17.1만원
- 연평균16.6만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
12.2만원
공용관리비
8.1만원
개별사용료
2.7만원
장기수선충당금
1.4만원
근처 대중교통
백조아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준백조아파트 정류소
도보 2분 / 114m
상수도사업본부 정류소
도보 4분 / 218m
양정역
부산1호선
도보 4분 / 228m
양정역 정류소
도보 4분 / 249m
양정역4번출구 정류소
도보 4분 / 259m
하마정 정류소
도보 4분 / 261m
근처 의료시설
열린약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준열린약국
도보 3분 / 136m
튼튼재활의학과
도보 3분 / 145m
레알성형외과의원
도보 3분 / 156m
코앤아이시민한의원
도보 3분 / 173m
양정제일한의원
도보 3분 / 193m
노박젠틀브이의원
도보 3분 / 193m
근처 상가/편의시설
일일일잔
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준일일일잔
도보 1분 / 3m
세븐피자
도보 1분 / 3m
옛날아우내순대
도보 1분 / 25m
영
도보 1분 / 33m
사계절밀면
도보 1분 / 41m
황해상회
차량 1분 / 41m
배정 학교
양정초등학교
근처 교육시설
양정2동어린이집
양정2동어린이집
국공립 | 299m
5분
도보 기준
양정삼성어린이집
사회복지법인 | 325m
5분
도보 기준
하나어린이집
가정 | 382m
6분
도보 기준
실거주 사진
af****
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???1회 언급
- 단열1회 언급
실거주 리뷰 3건
af****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 6월 작성
장점
교통 끝판왕입니다. 지하철 3분, 버스 정류장 30초, 외에 대부분의 버...
단점
1동에 살았는데 거리의 소음이 많이 들려서 불편해요. 밤에는 특히 잠이 ...
전체 보기(총 386자)
su*****
- 이전 거주자/
?층
4.0
2025년 2월 작성
장점
바로 뒤쪽에 초등학교가 있습니다 야구부도 있는 초등학교 입니다 주변에 학...
단점
오래된 아파트다 보니 단열 층간소음은 어쩔수 없지만 그래도 애들 없는집...
전체 보기(총 294자)
zy******
- 현재 거주자/
?층
3.5
장점
단점
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부원맨숀
이 건물에서 139m
·
4.0
아파트 층수가 낮아서 엘리베이터도 없는게 문제 다른 곳에 비해서 가로로 너무 길어 아파트 부지 면적낭비가 심함
양정클래스원
이 건물에서 154m
·4.5
주유소 바로 옆이라 소음 약간잇고 문열어놓으면 저층 기준 기름 냄새 조금 납니다 Suv 차량시 기계식 주차 하기 조금
신송메르빌
이 건물에서 172m
·4.5
집이 건물들 사이에 둘러싸여 있어서 바깥 상황이 하나도 안 보인다. 심지어 집 앞에 골목도로 하나도 없이 그냥 건물
대원플러스빌
이 건물에서 176m
·3.0
아파트 주변에 온갖 시설이 다 집 주변에 있는게 문제. 집 주변에 상권 이용하는 사람들이 너무 많아서 시끄럽다.
메종 해달별
이 건물에서 180m
·4.0
다만 다른 곳에 비해서 연식이좀 돼서 그런지 하자 손 볼곳이 속속 생기는 중이다. 다른곳에 비해서 집 보안도 그닥 좋
양정상가아파트
이 건물에서 218m
·4.0
엘리베이터가 신식 아파트에 비해 조금 느립니다. 그 이외에 크게 불편한 점은 없었습니다.
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자주 묻는 질문
부산 부산진구 양정동 양정백조의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
양정백조의 2025년 11월 13일의 77.79m² 매매 가격은 3억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 6,283만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,272만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 부산진구 양정동 양정백조의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
양정백조의 최근 전세가는 2025년 09월 13일, 73.73m² 기준 1억 7,000만원이에요. 평당 전세가는 760만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 부산진구 양정동 양정백조의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
양정백조의 최근 월세가는 2025년 11월 20일, 124.44m² 기준 보증금 500만원, 월세 100만원이에요. 평당 보증금은 13만원, 월세는 2만 7천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
부산진구 양정백조의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
양정백조의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 300만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 양정백조의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 13만 4,372원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
부산진구 양정백조 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
부산진구 양정백조 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 64개가 있어 역세권이에요. 도보 4분 거리에 양정역(부산1호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
부산진구 양정백조 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
부산진구 양정백조 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유양정원룸점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 41m 거리에 황해상회, 744m 거리에 학교법인)동의병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
양정백조의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1983년 준공된 건물로 44년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
양정백조의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
양정백조의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 32대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
양정백조에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
양정백조에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.8점으로 양정동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 치안, 건물 평점이 3.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
양정백조에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
양정백조에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 7개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 부산진구 양정동 양정백조에는 주차 공간이 충분한가요?
양정동 양정백조에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 947m 거리에 해맞이 공영주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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