양정동 더 한다
후기 6개 >
양정동 조회수 TOP 40
역세권
신축
+2
직접 살아본 후기 6건이 있어요
전체보기- gz***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
다만 지금 이집의 최고 단점은 방음이 정말 안됩니다 살다살다 엘리베이터 기계음이 숙면방에서 크게 울리는 정도로 방음이
- pg***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
해가 잘 안드는 방이 있습니다. 옆 건물을 마주보고 있어 해가 잘 안들어요. 다만 곰팡
- br***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
반려동물키울수 있지만 개짖는 소리는 좀있다 그러나 집안에서는 안들린다 집주이과 소통힘들다 관리비가 집집마다 다르다 내
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가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
매물 |
|
주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
354m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
5,925만 ~ 6,450만
전용 면적당 단가
822만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.02.12)
2,300 / 55만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02.12 | 26.78m² | 2.3천/55 | 7층 | |
| 26.01.26 | 26.78m² | 2.3천/50 | 9층 | |
| 24.04.25 | 26.78m² | 7천/30 | 2층 | |
| 24.01.09 | 26.78m² | 3천/45 | 7층 | |
| 23.12.27 | 26.78m² | 5천/35 | 5층 | |
| 23.12.19 | 26.78m² | 4천/40 | 10층 | |
| 23.12.18 | 26.78m² | 1천/55 | 9층 | |
| 23.11.28 | 26.78m² | 1천/55 | 6층 |
근처 오피스텔 월세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 양정동 평균
- 부산 평균
388만원/m²
(전년대비 +2.9%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -72%)
양정동 평균215만원/m²(이 건물 보다 -45%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 388만원 |
| 2025년 | 376만원 |
| 2024년 | 371만원 |
| 2023년 | 350만원 |
| 2022년 | 371만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 8개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 25.6m2 | ✓ 업무시설 (오피스텔) |
| 공용 | 주 | 5.53m2 | 계단실, 복도 |
| 공용 | 주 | 2.62m2 | 벽체공유 |
| 공용 | 주 | 1.05m2 | 통신실, 펌프실 |
| 공용 | 주 | 1.03m2 | 기계식주차 |
층별 상세 정보
양정동 더 한다 건물은 연면적 517평 (1,707m2), 지하 1층 / 지상 11층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
20세대 (더한다동)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
1,707.46m²
용적률/건폐율
449%/59%
기타용도
오피스텔
세대 수
-
대지/건축면적
354m² / 210.43m²
용적률산정연면적
1,591.16m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
35.1m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
361m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번에서 분할 (2022.06.21)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)준주거지역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
100% (1,707m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 35대
기계식 주차
옥내 32대 (49.58㎡)
자주식 주차
옥외 3대 (31.80㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
gz****
1.0
10만원 관리비에 전기 가스 해서 5~6 정도 나옵니다
pg******
4.0
관리비 8만원. 관리는 깔끔히 되는 편입니다.
pt******
4.0
10만원 내외로 해결가능합니다
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
8,132 kWh (15.7 kWh/평)
전기세 (추정)
4,829 원/평
여름 평균
23 kWh/평 (7,331 원/평)
겨울 평균
17 kWh/평 (5,346 원/평)
연 평균
18 kWh/평 (5,671 원/평)
근처 대중교통
양정청소년수련원 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준양정청소년수련원 정류소
도보 2분 / 93m
현재자동차앞 정류소
도보 4분 / 207m
부산시청.시청역 정류소
도보 4분 / 260m
시청공원 정류소
도보 4분 / 261m
부산지방경찰청 정류소
도보 5분 / 277m
부산시청 정류소
도보 5분 / 282m
근처 의료시설
보민약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준보민약국
도보 6분 / 377m
버드나무한의원
도보 7분 / 410m
옵티마원약국
도보 7분 / 414m
공한약국
도보 7분 / 422m
온누리성진약국
도보 7분 / 430m
평화캠프
도보 7분 / 431m
근처 상가/편의시설
스시연
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준스시연
도보 1분 / 20m
보글보글대구탕
도보 1분 / 29m
카페클레이튼
도보 1분 / 47m
정담은
도보 1분 / 52m
돈스마레
도보 1분 / 57m
종가집꼬리곰탕
도보 1분 / 58m
배정 학교
양정초등학교
근처 교육시설
부산광역시청어린이집
부산광역시청어린이집
직장 | 205m
4분
도보 기준
연제구둥지어린이집
국공립 | 288m
5분
도보 기준
양정삼성어린이집
사회복지법인 | 303m
5분
도보 기준
실거주 사진
pg******
og******
+ 1
자세히 보기
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 집주인 소통
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
- 상가
실거주 리뷰 6건
gz****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
1.0
2026년 5월 작성
장점
방은 크고 좋았습니다 1.5룸 치고는 많이 크더라고요 . 그래서 편하게 ...
단점
다만 지금 이집의 최고 단점은 방음이 정말 안됩니다 살다살다 엘리베이터 ...
전체 보기(총 376자)
pg******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 5월 작성
장점
풀옵션이라 살기 편했어요 그리고 동네는 조용해서 좋아요 건조기, 스타일...
단점
해가 잘 안드는 방이 있습니다. 옆 건물을 마주보고 있어 해가 잘 안들어...
전체 보기(총 387자)
br*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.0
2026년 4월 작성
장점
단점
전체 보기(총 397자)
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유림메그레즈타워
이 건물에서 16m
·
4.0
1. 복도가 방음이 전혀 안되서 음식하는소리, 티비보는소리도 잘들려요. 2 방안에서도 복도보다는 괜찮지만 웃는소리,
디아이하우스
이 건물에서 16m
·5.0
저희는 짐도 많은 상태였고 둘째 계획이 있어서 더 넓은 집으로 이사를 선택한것 외에 살면서 딱히 단점은 없었으나, 굳
아임홈
이 건물에서 48m
·4.5
단열이 너무 잘 되어있어서 겨울에는 따뜻해서 좋은데 여름에는 너무 더워요 ㅠㅠ 아무래도 창이 주방을 통해 하나만 있다
보성오페라그린
이 건물에서 55m
·4.3
집의 단점으로는 대중교통 접근성이 엄청 좋은 편은 아니라서 다소 아쉽고 외출 시 이동 시간이 오래 걸린다는 점이 있습
서로빌리지
이 건물에서 58m
·3.8
단열이 안되고 겨울에 되게 춥습니다. 난방도 전기판넬식이고 온수도 전기온수 사용해야되는데 솔직히 이거 온수 전기 예열
로얄캐슬3
이 건물에서 69m
·4.2
주차 자리가 협소해 남는 공간에 어거지로 주차하느라 항상 이중주차했습니다. 오래된 건물이다보니 단열이나 방음이 잘되어
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자주 묻는 질문
부산 부산진구 양정동 더 한다의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
더 한다에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 6,367만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 부산진구 양정동 더 한다의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
더 한다의 최근 전세가는 2025년 12월 09일, 28.7m² 기준 1억 2,000만원이에요. 평당 전세가는 1,379만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 부산진구 양정동 더 한다의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
더 한다의 최근 월세가는 2025년 12월 16일, 25.6m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 50만원이에요. 평당 보증금은 257만원, 월세는 6만 4천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
부산진구 더 한다의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
더 한다의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 63만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 더 한다의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 7만 1,788원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
부산진구 더 한다 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
부산진구 더 한다 근처에 지하철역 3개와 버스 정류장 52개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 시청역(부산1호선)으로 도보 7분 거리에 있고, 양정역(부산1호선)이 도보 8분 거리, 거제해맞이역(동해선)이 도보 8분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
더 한다 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 양정초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 172개 있고 가장 가까운 학원은 은혜피아노교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
부산진구 더 한다 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
부산진구 더 한다 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐일레븐부산양정원룸점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 72m 거리에 양정슈퍼, 878m 거리에 동의대학교부속한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
더 한다의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 4년차 신축 건물로 2023년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
더 한다에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
더 한다에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 양정동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 치안, 내부, 건물 평점이 5.0점으로 가장 높고 입지 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
더 한다에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
더 한다에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 1개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
더 한다에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
더 한다에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 1개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
더 한다에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
더 한다에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 10개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 부산진구 양정동 더 한다에는 주차 공간이 충분한가요?
양정동 더 한다에는 기계식 32대, 자주식 3대로 총 35대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 부산진구 양정동 더 한다에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
양정동 더 한다에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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