양정동 더 센텀
후기 7개 >
역세권
준신축
방음 양호
+2
직접 살아본 후기 7건이 있어요
전체보기- xl***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
편의점이 가깝고 대중교통 이용하기 좋지만 건물이 관리가 안되고 있어요. 주차타워 있지만 관리가 안되고있어 차대기 불안
- zk***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
집주인이 연락이 안됩니다. 전세사기도 물려있고, 집은 경매에 넘어갔습니다. 이것보다 큰 단점이 있을까요. 타워라서 주
- xe***3현재 거주
일단 분리수거장에 불빛이 안들어와요.그리고 관리인이 주인 아주머니셔서 매일같이 관리가 되는 건 아닙니다. 주차타워여서
+ 7
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가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
매물 |
|
주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
295.8m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
5,493만 ~ 5,931만
전용 면적당 단가
864만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (24.12.04)
1,000 / 35만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 24.12.04 | 23.12m² | 1천/35 | 9층 | |
| 24.01.20 | 23.12m² | 300/40 | 5층 | |
| 23.10.26 | 22.76m² | 500/50 | 2층 | |
| 23.09.23 | 22.76m² | 2천/35 | 8층 | |
| 23.04.01 | 23.12m² | 500/35 | 7층 | |
| 21.05.21 | 23.12m² | 6.6천/10 | 5층 | |
| 20.05.05 | 22.76m² | 3천/20 | 10층 | |
| 19.08.03 | 22.76m² | 4천/12 | 6층 | |
| 19.08.01 | 22.76m² | 6.5천/13 | 9층 | |
| 19.07.04 | 22.76m² | 3천/23 | 8층 | |
| 19.06.27 | 23.12m² | 6천/10 | 5층 | |
근처 오피스텔 월세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 양정동 평균
- 부산 평균
276만원/m²
(전년대비 +3.1%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -60%)
양정동 평균215만원/m²(이 건물 보다 -22%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 276만원 |
| 2025년 | 267만원 |
| 2024년 | 260만원 |
| 2023년 | 260만원 |
| 2022년 | 269만원 |
| 2021년 | 235만원 |
| 2020년 | 207만원 |
| 2019년 | 176만원 |
| 2018년 | 112만원 |
| 2017년 | 102만원 |
| 2016년 | 91만원 |
| 2015년 | 85만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 22.76m2 | ✓ 업무시설 (오피스텔) |
| 공용 | 주 | 7.85m2 | 계단/복도 |
| 공용 | 주 | 3.83m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 0.34m2 | 통신실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 2.3평(7.74m²)이에요. 더 센텀의 각 세대는 평균적으로 2.4평(7.78m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
양정동 더 센텀 건물은 연면적 402평 (1,328m2), 지상 10층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
1,328.43m²
용적률/건폐율
399%/59%
기타용도
오피스텔
세대 수
-
대지/건축면적
295.8m² / 177.14m²
용적률산정연면적
1,181.97m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
30.8m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
295.8m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**번과 합병 (2019.05.27)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1982.10.18)
토지이용계획
준주거지역 (포함)상대보호구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
100% (1,328m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 20대
기계식 주차
옥내 19대 (52.50㎡)
자주식 주차
옥내 1대 (93.96㎡)
내부 상가 정보
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 센텀 | 부동산 중개/대리업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
xl*****
1.0
주차 1대 포함 기본관리비 15만원이요
xe*****
3.0
15만원 관리비 내고 가스비 전기세는 합쳐서 6마넌 정도 나와요
xe*****
3.0
주차 1인 7만원 정도 저는 전세라 관ㅇ리비 15만원냅니다
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
1,893 kWh (4.7 kWh/평)
전기세 (추정)
1,445 원/평
여름 평균
10 kWh/평 (3,134 원/평)
겨울 평균
7 kWh/평 (2,210 원/평)
연 평균
8 kWh/평 (2,705 원/평)
근처 대중교통
하마정 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준하마정 정류소
도보 3분 / 158m
유림아시아드아파트.거제초교 정류소
도보 4분 / 206m
백조아파트 정류소
도보 4분 / 213m
양정청소년수련원 정류소
도보 4분 / 240m
상수도사업본부 정류소
도보 5분 / 299m
양정역
부산1호선
도보 6분 / 364m
근처 의료시설
튼튼재활의학과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준튼튼재활의학과
도보 4분 / 228m
열린약국
도보 4분 / 242m
레알성형외과의원
도보 4분 / 256m
자연한의원
도보 5분 / 308m
코앤아이시민한의원
도보 5분 / 310m
양정제일한의원
도보 5분 / 326m
근처 상가/편의시설
비바아우토
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준비바아우토
도보 1분 / 24m
씨유양정원룸점
도보 1분 / 37m
식스데이즈
도보 1분 / 53m
미소나눔밥집
도보 1분 / 56m
하마정
도보 2분 / 81m
센세이션썬팅
도보 2분 / 93m
배정 학교
양정초등학교
근처 교육시설
하나어린이집
하나어린이집
가정 | 258m
4분
도보 기준
연제구둥지어린이집
국공립 | 370m
6분
도보 기준
양정삼성어린이집
사회복지법인 | 400m
6분
도보 기준
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 층간소음 유무
- 집주인 소통
- 치안
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
- 학군
실거주 리뷰 7건
xl*****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
1.0
2026년 7월 작성
장점
편의점이 가깝고 대중교통 이용하기 좋아요. 주차타워 있어서 차 댈 공간 ...
단점
편의점이 가깝고 대중교통 이용하기 좋지만 건물이 관리가 안되고 있어요. ...
전체 보기(총 368자)
zk******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 4월 작성
장점
위치가 좋아요. 지하철역 근처에 있구요. 편의점 마트가 가까워요. 부산 ...
단점
집주인이 연락이 안됩니다. 전세사기도 물려있고, 집은 경매에 넘어갔습니다...
전체 보기(총 358자)
xe*****
- 현재 거주자/
?층
3.0
2025년 4월 작성
장점
단점
전체 보기(총 295자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
큐브빌클라세
이 건물에서 14m
·
4.2
여름이라 그런지 몰라도 날파리가 많이 생기는 편이라고 느꼈어요. 벽지가 잘 긁히는 편이라 조심해야 해요.하이라이터가
유림캐슬 아파트
이 건물에서 30m
·4.0
5호라인에 살았는데 사계절 내내 제습기 풀가동해서 지냈습니다 제습기 필수입니다 같은 이유로 환기도 잘 안돼서 집밥 많
유림메라크타워
이 건물에서 33m
·4.5
윗집 잘못만남 그냥 걷는게 아니고 일부러 저러나 싶을정도로 쿵쾅됨. 도대체 어떻게 걸어댕기는지 궁금함 타워주차 SUV
파크블루
이 건물에서 44m
·3.0
전기 대 공사를 2번이나 했으며 화장실 타일도 부실공사 인지 쩍쩍 갈라진다 층간 소음도 심한 편이다 다행히 현재 입주
양정비버힐
이 건물에서 49m
·3.5
가끔 강아지 짖는 소리가 신경 쓰일 때가 있었어요. 그리고 햇빛이 잘 안 들어서 집이 춥고 어두웠어요. 화재경보기 오
유림 레지던스
이 건물에서 52m
·4.0
원룸이다보니 층간소음이 있긴한데 살만해요 제가 낮은층 살아서 그런지 모기가 많이 들어오기도 하고 가아끔 벌레가 보이긴
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자주 묻는 질문
부산 부산진구 양정동 더 센텀의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
더 센텀에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 5,954만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 부산진구 양정동 더 센텀의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
더 센텀의 최근 전세가는 2024년 10월 11일, 22.76m² 기준 6,800만원이에요. 평당 전세가는 985만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 부산진구 양정동 더 센텀의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
더 센텀의 최근 월세가는 2024년 12월 04일, 23.12m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 35만원이에요. 평당 보증금은 142만원, 월세는 4만 10천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
부산진구 더 센텀의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
더 센텀의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 59만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 더 센텀의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 5만 116원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
부산진구 더 센텀 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
부산진구 더 센텀 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 59개가 있어 역세권이에요. 도보 6분 거리에 양정역(부산1호선), 도보 9분 거리에 거제해맞이역(동해선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
부산진구 더 센텀 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
부산진구 더 센텀 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 83개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 씨유양정원룸점이에요. 또한 100m 거리에 황해상회, 874m 거리에 학교법인)동의병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
더 센텀의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2019년 준공된 건물로 8년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
더 센텀에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
더 센텀에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.6점으로 양정동 평균 평점 3.6점과 같아요. 그중에서도 교통, 입지 평점이 4.4점으로 가장 높고 건물 평점이 3.2점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
더 센텀에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
더 센텀에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 5개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
더 센텀에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
더 센텀에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 7개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 부산진구 양정동 더 센텀에는 주차 공간이 충분한가요?
양정동 더 센텀에는 기계식 19대, 자주식 1대로 총 20대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 부산진구 양정동 더 센텀에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
양정동 더 센텀에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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