시민공원삼정그린코아더베스트
후기 14개 >
부암동 조회수 4위
부암동 평점 24위
+3
직접 살아본 후기 14건이 있어요
전체보기- yq***1현재 거주
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층간소음이 어느정도있디만 생활하는데 그렇게 불편하지않습니다 주변에 음식점이 도보로 좀 걸어가야되서 그부분이 좀 아쉽지
- pa***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
출퇴근 시간에는 부암동과 서면으로 이어지는 도로가 꽤 막히는 날이 있어 차량 이동이 생각보다 오래 걸릴 때가 있다.
- hn***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
솔직히 여기 교통 불편하다고 하는사람들 지하철이 멀어서 그런거 같은데 버스 타고 지하철역 까지 가는 노선도 잇고 정류
+ 14
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
4억 2,686만 ~ 4억 6,375만
전용 면적당 단가
1,794만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.07)
3억 7,500
매매가 분석
최고4억 2,400
최저1억 7,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 59.56m² | 3억 7,500 | 15층 | |
| 26.07.16 | 59.56m² | 3억 8,700 | 13층 | |
| 26.07.12 | 59.56m² | 3억 9,000 | 14층 | |
| 26.07.09 | 59.56m² | 4억 2,400 | 24층 | |
| 26.05.29 | 59.56m² | 4억 1,200 | 23층 | |
| 26.05.23 | 59.56m² | 3억 8,000 | 14층 | |
| 26.05.02 | 42.9m² | 1억 7,000 | 15층 | |
| 26.03.30 | 59.56m² | 3억 6,000 | 5층 | |
| 26.03.29 | 59.81m² | 3억 9,300 | 28층 | |
| 26.03.24 | 59.56m² | 3억 8,500 | 2층 | |
| 26.03.04 | 59.56m² | 3억 8,000 | 3층 | |
근처 아파트 매매 실거래가
- 그린센트
1.8억
부산진구 시민공원로19번길 94
29.88m²
- 성암아파트
1.6억
부산진구 시민공원로19번길 38
61.38m²
- 일성인포아파트
2.2억
부산진구 신천대로 252
76.19m²
- 협성휴포레시티즌파크
4.6억
부산진구 동평로 173
84.99m²
- 서면지원더뷰파크아파트
4.7억
부산진구 새싹로 99
84.56m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,737만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 부암동 평균
- 부산 평균
259만원/m²
(전년대비 +2.4%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -58%)
부암동 평균149만원/m²(이 건물 보다 -43%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 259만원 |
| 2025년 | 253만원 |
| 2024년 | 247만원 |
| 2023년 | 245만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 7개
호별 상세 정보
101동 201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.62m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 53.22m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 17.52m2 | 계단실,승강기,홀 |
| 공용 | 주 | 5.63m2 | 벽체 |
| 공용 | 부 | 4.11m2 | 주민공동시설 |
층별 상세 정보
시민공원삼정그린코아더베스트 101동 건물은 연면적 4,071평 (13,437m2), 지상 31층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
72,916.1m²
용적률/건폐율
460%/25%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
450세대
대지/건축면적
10,381.79m² / 2,695.46m²
용적률산정연면적
47,795.7m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
10,381.79m²
도로접면 >
광대세각
용도지역2
제2종일반주거지역
이용상황
주상기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 부정형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2023.01.10)
토지이용계획
방화지구 (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역 (저촉)상대보호구역 (저촉)제2종일반주거지역 (저촉)일반상업지역 (저촉)준보전산지 (저촉)지구단위계획구역 (저촉)상대보호구역 (포함)대로3류(폭 25m~30m) (접합)초등학교 (접합)광로3류(폭 40m~50m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
55.7% (40,880m²)
29.9% (22,009m²)
오피스텔
10.4% (7,635m²)
기타제2종근린생활시설
3.8% (2,841m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
(주)삼정건설
시행사
(주)하나자산신탁
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.43대
총 645대
(지상 없음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 120대 (108.00㎡)
자주식 주차
옥내 519대 (20,519.40㎡) 옥외 6대 (89.00㎡)
전기차 전용
지하 11대전기차 충전 시설 :11대, 지하, 스탠드형충전기, AC단상 5핀, 완속, 옴니
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
yq******
4.0
20만원 내외이고 주차비는 2대부터 추가비용 발생
pa*****
5.0
관리비는 18만원 정도 나온다
hn****
3.5
59타입 기준 여름 17~20 겨울 18~20 정도 나옴
계절별 관리비
- 여름21.8만원
- 겨울21.7만원
- 연평균20.7만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
18.6만원
공용관리비
7.7만원
개별사용료
10.1만원
장기수선충당금
0.8만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
34,019 kWh (1.5 kWh/평)
전기세 (추정)
473 원/평
근처 대중교통
삼부아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준삼부아파트 정류소
도보 2분 / 71m
부암교차로 정류소
도보 2분 / 87m
부암동원맨션 정류소
도보 2분 / 117m
동원아파트 정류소
도보 2분 / 134m
동원아파트.협성휴포레 정류소
도보 3분 / 161m
부암고가교 정류소
도보 3분 / 179m
근처 의료시설
정약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준정약국
도보 5분 / 269m
기쁨약국
도보 5분 / 269m
행복한약국
도보 5분 / 307m
더힘찬한의원
도보 5분 / 335m
ET치과의원
도보 5분 / 335m
선약국
도보 5분 / 335m
근처 상가/편의시설
고기극찬부산
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준고기극찬부산
도보 2분 / 83m
더꼬치다
도보 2분 / 83m
윤이네밥집
도보 2분 / 83m
정가네대구탕
도보 2분 / 83m
세븐일레븐부산부암무지개점
도보 2분 / 83m
서울헤어
도보 2분 / 83m
배정 학교
부암초등학교
근처 교육시설
엄마어린이집
엄마어린이집
가정 | 95m
2분
도보 기준
휴포레어린이집
국공립 | 182m
3분
도보 기준
라인예능어린이집
가정 | 275m
5분
도보 기준
실거주 사진
ga******
vw*****
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???6회 언급
- ???5회 언급
- 층간소음5회 언급
실거주 리뷰 14건
yq******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 9월 작성
장점
롯데마트 가깝고 시민공원 가깝고 고층이라 판상형은 환기도 잘됩니다 !!!...
단점
층간소음이 어느정도있디만 생활하는데 그렇게 불편하지않습니다 주변에 음식점...
전체 보기(총 347자)
pa*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 7월 작성
장점
직접 살아보면 가장 만족스러운 점은 생활하기 정말 편하다는 것이다. 서면...
단점
출퇴근 시간에는 부암동과 서면으로 이어지는 도로가 꽤 막히는 날이 있어 ...
전체 보기(총 485자)
hn****
신규 등록
- 현재 거주자/
?층
3.5
2026년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 550자)
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럭키무지개타운
이 건물에서 82m
·
3.6
아주 노후화된 아파트이다 보니 주민 편리시설이 단지 내에 없고 주거복지시설이 거의 없는 편이며 자동차 주차공간이 다소
서면타워베르빌
이 건물에서 99m
·3.7
살면서 단점을 별로 못 느낌. 동네에 학원이 있긴한데 괜찮은 학원은 없다는 거 정도? 근데 학원가에서 차량 돌려서 딱
삼부아파트
이 건물에서 142m
·3.0
일단 차량을 소지하신분이라면 주차장이 없습니다. 근처 주차장을 이용하시던가 아침일찍 나가서 저녁늦게 들어오시는분들은
시민공원일동미라주시티
이 건물에서 154m
·3.3
고가 앞이라 창문 열면 검은 먼지들 가득 들어옴. 주차가 매우 협소함. 대형차 아니면 무조건 주차타워에 넣어야하고,
그린센트
이 건물에서 173m
·4.1
근처에 딱히 밥집이 없는 느낌.. 서면 도보로 이동하기는 애매한데 차타기도 애매한 느낌.. 상가에 편의점 있었는데 편
성암아파트
이 건물에서 200m
·3.2
년식이 오래되었다보니 벌레도 좀 나오고 보일러 등등 고장이 많았고 겨울되면 엄청 추웠습니다 엘레베이터도 없어서 걸어가
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자주 묻는 질문
부산 부산진구 부암동 시민공원삼정그린코아더베스트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
시민공원삼정그린코아더베스트의 2025년 12월 29일의 59.81m² 매매 가격은 3억 6,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 6,000만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,013만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 부산진구 부암동 시민공원삼정그린코아더베스트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
시민공원삼정그린코아더베스트의 최근 전세가는 2025년 12월 20일, 42.9m² 기준 1억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 1,153만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 부산진구 부암동 시민공원삼정그린코아더베스트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
시민공원삼정그린코아더베스트의 최근 월세가는 2025년 12월 22일, 84.62m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 160만원이에요. 평당 보증금은 38만원, 월세는 6만 2천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
부산진구 시민공원삼정그린코아더베스트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
시민공원삼정그린코아더베스트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 365만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 시민공원삼정그린코아더베스트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 21만 1,500원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
부산진구 시민공원삼정그린코아더베스트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
부산진구 시민공원삼정그린코아더베스트 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 57개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 2분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
부산진구 시민공원삼정그린코아더베스트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
부산진구 시민공원삼정그린코아더베스트 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐일레븐부산부암무지개점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 135m 거리에 현지마트, 904m 거리에 온그룹의료재단도 있어요. 상가 정보 더보기 >
시민공원삼정그린코아더베스트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 5년차 건물로 신축은 아니에요. 2022년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
시민공원삼정그린코아더베스트의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
시민공원삼정그린코아더베스트에는 CCTV가 100대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
시민공원삼정그린코아더베스트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
시민공원삼정그린코아더베스트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.4점으로 부암동 평균 평점 3.5점 대비 낮아요. 그중에서도 치안 평점이 4.9점으로 가장 높고 교통 평점이 2.9점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
시민공원삼정그린코아더베스트에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
시민공원삼정그린코아더베스트에는 7개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
시민공원삼정그린코아더베스트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
시민공원삼정그린코아더베스트에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 14개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 부산진구 부암동 시민공원삼정그린코아더베스트에는 주차 공간이 충분한가요?
부암동 시민공원삼정그린코아더베스트에는 기계식 120대, 자주식 525대로 총 645대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 11대로 총 11대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
부산 부산진구 부암동 시민공원삼정그린코아더베스트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
부암동 시민공원삼정그린코아더베스트에는 총 12대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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