범천동 미라클
후기 19개 >
범천동 조회수 12위
범천동 평점 41위
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직접 살아본 후기 19건이 있어요
전체보기- fs***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
벽간소음 층간소음은 없는데, 복도에서는 다른 집 소리 전부 다 들리고 복도에서 얘기하는 거 집 안에서 들리긴 해요.
- tg***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
집 컨디션 제외하고 모든게 단점 층간소음 심하고 강아지 키우는 집 많아요 진짜 많이 짖어요 엘레베이터 1대이고 집 컨
- cq***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
옆방에 소리가 생각보다 잘 들립니다 화장실쪽에서 특히 잘 들려요 그리고 환풍구에서 넘어오는건지 담배냄새나 음식냄새가
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가격 |
|
|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
AI 추정 시세
AI 시세
2,583만 ~ 3,159만
전용 면적당 단가
443만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.08.10)
1억
전세가 분석
최고1억 1,000
최저1억
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.10 | 21.55m² | 1억 | 9층 | |
| 22.02.24 | 21.55m² | 1억 1,000 | 10층 | |
| 21.12.23 | 21.55m² | 1억 1,000 | 12층 | |
| 21.09.17 | 21.55m² | 1억 1,000 | 15층 | |
| 21.09.15 | 21.55m² | 1억 1,000 | 8층 | |
| 21.08.10 | 21.55m² | 1억 1,000 | 6층 | |
| 21.07.09 | 21.55m² | 1억 1,000 | 6층 | |
| 20.06.27 | 21.55m² | 1억 | 9층 | |
| 20.06.17 | 21.55m² | 1억 | 5층 | |
| 20.05.15 | 21.55m² | 1억 | 3층 |
근처 오피스텔 전세 실거래가
- 디알에코시티
1억
부산진구 중앙대로 653
28.96m²
- 르씨엘
1.4억
부산진구 황령대로7번길 12
25.07m²
- 한라시그마타워
6.3천
부산진구 황령대로 13
29.07m²
- 에이스타운
5.5천
부산진구 부전로 12
30.6m²
- 서면 데시앙 스튜디오
1.4억
부산진구 서면로 10
27.48m²
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 범천동 평균
- 부산 평균
502만원/m²
(전년대비 +2.7%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -78%)
범천동 평균176만원/m²(이 건물 보다 -65%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 502만원 |
| 2025년 | 489만원 |
| 2024년 | 483만원 |
| 2023년 | 475만원 |
| 2022년 | 504만원 |
| 2021년 | 411만원 |
| 2020년 | 349만원 |
| 2019년 | 336만원 |
| 2018년 | 280만원 |
| 2017년 | 250만원 |
| 2016년 | 222만원 |
| 2015년 | 213만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 15개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 22.66m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (휴게음식점) |
| 공용 | 주 | 2.16m2 | 제1종근린생활시설(휴게음식점-기계/전기/발전기) |
| 공용 | 주 | 1.43m2 | 제1종근린생활시설(휴게음식점-주차장) |
| 공용 | 주 | 0.49m2 | 제1종근린생활시설(휴게음식점-부대시설) |
101호가 실제로 차지하는 땅은 1.1평(3.47m²)이에요. 미라클의 각 세대는 평균적으로 1.1평(3.69m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
범천동 미라클 건물은 연면적 1,116평 (3,685m2), 지하 1층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
26세대
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
3,685.59m²
용적률/건폐율
929%/77%
기타용도
업무시설
세대 수
-
대지/건축면적
356.5m² / 277.94m²
용적률산정연면적
3,313.05m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
46.45m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
358m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)지목변경 (1959.12.31)
토지이용계획
가로구역별 최고높이 제한지역 (저촉)방화지구 (포함)상대보호구역 (포함)일반상업지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
93.8% (3,456m²)
사무소
5.5% (206m²)
휴게음식점
0.5% (22m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 49대
기계식 주차
옥내 47대 (51.68㎡)
자주식 주차
옥내 2대 (96.85㎡)
내부 상가 정보
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 든든 | 피자, 치킨, 햄버거 등 |
| 테크 | 기타 엔지니어링 서비스업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
fs*****
3.5
여름내내 에어컨 안 껐는데 전기세 11만원밖에 안나왔어요
go****
4.0
여름 전기세 너무 쌔게 안틀면 6~10만원 내외 겨울 가스비도 비슷한데 여름,겨울 둘다 온도 조절 좀 신경쓰면 많이 안나옴
pn*****
3.0
15만원에 전기가스별도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
16,680 kWh (14.9 kWh/평)
전기세 (추정)
4,589 원/평
여름 평균
20 kWh/평 (6,352 원/평)
겨울 평균
15 kWh/평 (4,730 원/평)
연 평균
17 kWh/평 (5,368 원/평)
근처 대중교통
범내골역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준범내골역 정류소
도보 2분 / 78m
서면유림노르웨이숲 정류소
도보 2분 / 98m
서면,광무교 정류소
도보 2분 / 99m
부산진초등학교 정류소
도보 3분 / 200m
범내골역
부산1호선
도보 4분 / 229m
교보생명 정류소
도보 5분 / 275m
근처 의료시설
안철신경외과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준안철신경외과의원
도보 3분 / 160m
로타리약국
도보 3분 / 187m
메디칼보민약국
도보 4분 / 204m
학교법인 춘해병원
차량 1분 / 255m
범내골약국
도보 5분 / 284m
메디포맨
도보 5분 / 292m
근처 상가/편의시설
든든
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준든든
도보 1분 / 5m
밥상극장
도보 1분 / 12m
댄싱컵범내골점
도보 1분 / 12m
달리는려석들
도보 1분 / 14m
블루샥범천점
도보 1분 / 21m
홈탑세일마트
차량 1분 / 21m
배정 학교
부산진초등학교
근처 교육시설
부산교통공사 휴메트로어린이집
부산교통공사 휴메트로어린이집
직장 | 226m
4분
도보 기준
범천착한어린이집
국공립 | 390m
6분
도보 기준
경남어린이집
민간 | 400m
6분
도보 기준
실거주 사진
go****
tm******
tm******
+ 1
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???8회 언급
- ???7회 언급
- 동네소음7회 언급
실거주 리뷰 19건
fs*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 9월 작성
장점
2년간 살면서 벌레 나온 적 한 번도 없어요. 분리수거장 있어서 편리해요...
단점
벽간소음 층간소음은 없는데, 복도에서는 다른 집 소리 전부 다 들리고 복...
전체 보기(총 406자)
tg****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.0
2026년 8월 작성
장점
집 컨디션 최고 너무 좋아요 1.5룸이고 고층이어서 전망 좋아요 결로, ...
단점
집 컨디션 제외하고 모든게 단점 층간소음 심하고 강아지 키우는 집 많아요...
전체 보기(총 312자)
cq******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 6월 작성
장점
단점
전체 보기(총 245자)
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서면 스테빌리움 2차
이 건물에서 57m
·
4.2
지인들 놀러왔을때 주차비 유료로 이용해야함 (비쌈) 경비원이 있긴한데 휴식시간이 많아서 문의에 제약이 있음 입주 때
다인로얄팰리스
이 건물에서 96m
·3.1
양창 구조가 아니라서 환기는 어렵습니다. 그리고 퇴근시간에 앞의 중앙대로가 엄청 많이 막히기 때문에 자차가 있으신 분
서면동일타워스위트원룸오피스텔
이 건물에서 137m
·3.2
여행객이 많이 왕래하고 소음이 잘들립니다. 벽이 얇은지 가벽 분리식인지 소리도 울리고 밑에 내려가면 치안이 그리좋진
대동레미안젤리
이 건물에서 139m
·3.0
저층이어서 맞은편이 사무실 건물이었는데 손뻗으면 서로 악수도 할 수 있는거리라 햇빛이 안들어와서 그게 좀 안좋았어요
평광 쉐르빌
이 건물에서 168m
·3.5
최대 단점 : 분리수거 요일배출해야함. 관리 편의라고하는데 그저 관리인들 귀찮아서 정해둔걸로밖에 안 보임. 안 지키면
부전동 535-10
이 건물에서 187m
·4.2
서면역이랑 범내골역 중간이여서 지하털타기에는 애매해요 일층편의점앞은 거의 흡연구역이라생각할정도로 다 담배피고있어요
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 부산진구 범천동 미라클의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
미라클에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 3,037만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 부산진구 범천동 미라클의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
미라클의 최근 전세가는 2022년 08월 04일, 20.18m² 기준 9,000만원이에요. 평당 전세가는 1,471만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 부산진구 범천동 미라클의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
미라클의 최근 월세가는 2025년 12월 15일, 20.18m² 기준 보증금 1,500만원, 월세 47만원이에요. 평당 보증금은 245만원, 월세는 7만 7천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
부산진구 미라클의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
미라클의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 30만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 미라클의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 4만 4,300원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
부산진구 미라클 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
부산진구 미라클 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 50개가 있어 역세권이에요. 도보 4분 거리에 범내골역(부산1호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
부산진구 미라클 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
부산진구 미라클 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유서면혜화점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 21m 거리에 홈탑세일마트, 255m 거리에 학교법인 춘해병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
미라클의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 7년차 건물로 신축은 아니에요. 2020년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
미라클에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
미라클에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.3점으로 범천동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.8점으로 가장 높고 건물 평점이 3.6점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
미라클에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
미라클에는 10개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 3개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
미라클에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
미라클에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 10개의 실거주 후기 중 2개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
미라클에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
미라클에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 부산진구 범천동 미라클에는 주차 공간이 충분한가요?
범천동 미라클에는 기계식 47대, 자주식 2대로 총 49대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 부산진구 범천동 미라클에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
범천동 미라클에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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