개금동 플로리안
후기 0개 >
초역세권
인프라 좋음
구축
+1
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
매물 |
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주소 |
|
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
136m²
건폐율
77%
지형
완경사
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
5,305만 ~ 5,491만
전용 면적당 단가
855만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (23.05.02)
6,000
전세가 분석
최고6,000
최저4,300
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 23.05.02 | 21.58m² | 6,000 | 3층 | |
| 20.12.29 | 21.58m² | 6,000 | 3층 | |
| 20.12.21 | 21.58m² | 6,000 | 2층 | |
| 20.12.17 | 21.58m² | 6,000 | 3층 | |
| 16.06.21 | 21.58m² | 5,000 | 3층 | |
| 14.11.16 | 21.58m² | 4,300 | 5층 | |
| 12.09.08 | 21.58m² | 4,700 | 4층 | |
| 12.05.29 | 21.58m² | 5,000 | 5층 |
근처 원룸/빌라 전세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 개금동 평균
- 부산 평균
210만원/m²
(전년대비 +2.6%)
개금동 평균135만원/m²(이 건물 보다 -35%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -48%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 210만원 |
| 2025년 | 204만원 |
| 2024년 | 200만원 |
| 2023년 | 200만원 |
| 2022년 | 201만원 |
| 2021년 | 177만원 |
| 2020년 | 159만원 |
| 2019년 | 149만원 |
| 2018년 | 137만원 |
| 2017년 | 125만원 |
| 2016년 | 99만원 |
| 2015년 | 97만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 1개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 21.58m2 | ✓ 다세대주택 (도시형생활주택) |
| 공용 | 주 | 5.05m2 | 계단실,복도,EV |
201호가 실제로 차지하는 땅은 2.3평(7.48m²)이에요. 플로리안의 각 세대는 평균적으로 2.6평(8.5m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
개금동 플로리안 건물은 연면적 149평 (494m2), 지상 6층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
8세대 (플로리안동)
최근 전세가
5,000만 (21.11.09)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
494.2m²
용적률/건폐율
363%/77%
기타용도
공동주택, 업무시설
세대 수
16세대
대지/건축면적
136m² / 104.8m²
용적률산정연면적
494.2m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
16.3m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
136m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번에서 분할 (1975.06.05)
토지이용계획
방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)상대보호구역 (포함)일반상업지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
78.9% (389m²)
오피스텔
21% (104m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.31대
총 5대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 5대 (57.50㎡)
기타 지도
근처 대중교통
(구)개금1치안센터 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준(구)개금1치안센터 정류소
도보 3분 / 140m
골목시장 정류소
도보 3분 / 172m
개금역 정류소
도보 3분 / 195m
개금변전소 정류소
도보 4분 / 212m
개금역2번출구 정류소
도보 5분 / 277m
개금역
부산2호선
도보 5분 / 291m
근처 의료시설
금성당약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준금성당약국
도보 2분 / 100m
가야로약국
도보 3분 / 181m
조은이비인후과
도보 3분 / 195m
하늘약국
도보 3분 / 195m
행복약국
도보 3분 / 196m
안규환신경과의원
도보 4분 / 205m
근처 상가/편의시설
먹음직뼈감자탕
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준먹음직뼈감자탕
도보 1분 / 27m
꽃샘미용실
도보 1분 / 27m
깡다구
도보 1분 / 30m
완벽한떡볶이
도보 1분 / 40m
생각대로진구
도보 1분 / 40m
크린토피아개금
도보 1분 / 48m
배정 학교
개금초등학교
근처 교육시설
영림어린이집
영림어린이집
민간 | 91m
2분
도보 기준
늘봄어린이집
국공립 | 113m
2분
도보 기준
태양예능어린이집
가정 | 179m
3분
도보 기준
실거주 리뷰
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행복하우스
이 건물에서 10m
·
2.8
건물이 오래됐다보니 확실히 화장실에 깨진 타일이나 단열, 결로로 인해서 곰팡이가 사알짝 있긴 합니다 큰 불편함은 아니
하늘마루
이 건물에서 18m
·4.0
빌라촌이라서 건물이 다닥다닥 붙어있어 주차장이있으나 초보라면 주차는 힘들것 같습니다 그리고 바닥이 얇아서 층간소음으로
아이리스7차
이 건물에서 32m
·3.7
벌레가 아예 없다고는 할 수 없지만 괜찮아요. 부산 특징일 수 있지만 주차는 불편한 편이에요. 주차장은 양쪽으로 있지
스마트웰
이 건물에서 36m
·3.0
벌레가 종종 나왔어요… 이웃집이 더러운지 아무리 청소해도 어디서 날파리가 무한생성돼서 고생함… 바선생도 2번 나오고
개금동 177-102
이 건물에서 42m
·2.5
술집거리 골목에 위치 + 원룸촌에 위치하기에 창문열면 사람들 소음과 담배냄새가 들어와요. 식당근처라 그런지 바퀴벌레가
블루투
이 건물에서 43m
·4.0
단점 오래된 건물이다 보니 밖에서 한번씩 바퀴벌레가 들어온다. 화장실에 곰팡이가 많이 핀다.위에서 물이 샌다.엘리베이
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자주 묻는 질문
부산 부산진구 개금동 플로리안의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
플로리안에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 5,588만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 부산진구 개금동 플로리안의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
플로리안의 최근 전세가는 2023년 05월 02일, 21.57m² 기준 6,000만원이에요. 평당 전세가는 917만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 부산진구 개금동 플로리안의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
플로리안의 최근 월세가는 2025년 11월 27일, 21.57m² 기준 보증금 300만원, 월세 36만원이에요. 평당 보증금은 45만원, 월세는 5만 5천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
부산진구 플로리안의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
플로리안의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 55만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 플로리안의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 6,760원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
부산진구 플로리안 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
부산진구 플로리안 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 67개가 있어 역세권이에요. 도보 5분 거리에 개금역(부산2호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
플로리안 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 가평초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 137개 있고 가장 가까운 학원은 폴라리스수학학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
부산진구 플로리안 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
부산진구 플로리안 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 77개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 씨유개금원룸점이에요. 또한 102m 거리에 나인마트, 278m 거리에 미래여성병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
플로리안의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2012년 준공된 건물로 15년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
플로리안에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
플로리안에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 개금동 평균 평점이 3.5점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
플로리안에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
플로리안에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 7개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 부산진구 개금동 플로리안에는 주차 공간이 충분한가요?
개금동 플로리안에는 기계식 0대, 자주식 5대로 총 5대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 부산진구 개금동 플로리안에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
개금동 플로리안에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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