개금동 포르투나 더 원
직접 살아본 후기 6건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
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AI 추정 시세
AI 시세
8,272만 ~ 8,923만
전용 면적당 단가
1,010만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
- 하와이빌
8천
부산진구 복지로21번길 36
50.34m²
- 양지코쿤빌33,34차
2.2억
부산진구 복지로8번길 37
79.47m²
- 강남럭스빌샵1
7.5천
부산진구 복지로13번길 46-6
16.26m²
- 골드캐슬A동
7천
부산진구 냉정로 207-6
29.2m²
- 개금동 177-373
8.2억
부산진구 복지로13번길 47
195.02m²
공시가격 정보 (기준시가)
2018년
1억 5,500만원
(전년대비 +19.2%)
최근 상승 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2018년 | 1억 5,500만원 |
| 2017년 | 1억 3,000만원 |
| 2016년 | 1억 1,300만원 |
| 2015년 | 1억 200만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 개금동 평균
- 부산 평균
372만원/m²
(전년대비 +2.9%)
개금동 평균135만원/m²(이 건물 보다 -64%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -71%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 372만원 |
| 2025년 | 361만원 |
| 2024년 | 352만원 |
| 2023년 | 351만원 |
| 2022년 | 369만원 |
| 2021년 | 335만원 |
| 2020년 | 287만원 |
| 2019년 | 256만원 |
| 2018년 | 192만원 |
| 2017년 | 165만원 |
| 2016년 | 150만원 |
| 2015년 | 144만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 28.44m2 | ✓ 사무소 |
| 공용 | 주 | 1.4m2 | 지상부대시설 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 2.8평(9.25m²)이에요. 포르투나 더 원의 각 세대는 평균적으로 2.1평(6.81m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
개금동 포르투나 더 원 건물은 연면적 294평 (971m2), 지상 8층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
숙박시설
연면적
971.22m²
용적률/건폐율
460%/79%
기타용도
숙박시설, 제1종근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
211m² / 168.63m²
용적률산정연면적
971.22m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
24.5m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
211m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 정방형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번과 합병 (1975.05.16)
토지이용계획
방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)상대보호구역 (포함)일반상업지역 (포함)소로2류(폭 8m~10m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
생활숙박시설
97.1% (942m²)
사무소
2.8% (28m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 7대
자주식 주차
옥내 7대 (87.50㎡)
내부 상가 정보
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 원유로스페셜티부산 | 카페 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ih******
4.5
관리비 10만원입니다. 전기,가스,수도는 별도입니다
kv******
4.0
관리비 10만원이고 여름에는 에어컨 빵뻥하게 틀어도 2만원대 이고요 겨울에는 5-7만원정도 나오네요 수도세도 달에 1-2만원씩 내야해요
ai*****
4.0
전 짠돌이라 겨울 난방 각오하고 안틀면 5만원 내로 전기, 가스 해결돼요 여름엔 에어컨 빵빵하게 틀어도 전기세 2만원도 안나옴!
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
6,115 kWh (20.7 kWh/평)
전기세 (추정)
6,384 원/평
여름 평균
27 kWh/평 (8,474 원/평)
겨울 평균
20 kWh/평 (6,299 원/평)
연 평균
23 kWh/평 (7,074 원/평)
근처 대중교통
개금역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준개금역 정류소
도보 1분 / 44m
(구)개금1치안센터 정류소
도보 3분 / 152m
개금변전소 정류소
도보 3분 / 154m
개금역
부산2호선
도보 3분 / 156m
백뱅원사거리 정류소
도보 3분 / 166m
개금역2번출구 정류소
도보 3분 / 191m
근처 의료시설
안규환신경과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준안규환신경과의원
도보 3분 / 150m
코끼리약국
도보 3분 / 150m
행복약국
도보 3분 / 175m
조은이비인후과
도보 3분 / 184m
하늘약국
도보 3분 / 192m
개금진한방병원
차량 1분 / 202m
근처 상가/편의시설
원유로스페셜티부산
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준원유로스페셜티부산
도보 1분 / 2m
대동반점
도보 1분 / 21m
백양숯불가든
도보 1분 / 25m
담미옥
도보 1분 / 25m
댄싱컵
도보 1분 / 25m
더퀸리아
도보 1분 / 25m
배정 학교
개금초등학교
근처 교육시설
금강펜테리움어린이집
금강펜테리움어린이집
국공립 | 85m
2분
도보 기준
늘봄어린이집
국공립 | 208m
4분
도보 기준
영림어린이집
민간 | 255m
4분
도보 기준
실거주 사진
kv******
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???4회 언급
- 건물관리2회 언급
실거주 리뷰 6건
ih******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.5
2026년 7월 작성
장점
1.집 자체가 이쁘고 건조기 있어서 습한 여름 빨래 눅눅하게 안 말려도...
단점
근처에 술집거리 있어서 소음이 있습니다… 새벽에 소리 지르거나 노래부르는...
전체 보기(총 456자)
kv******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 2월 작성
장점
방음이 정말 잘됩니다 한번도 옆집의 소리를 들은적이 없어요. 치안도 바로...
단점
먼저 단열이 안됩니다 베란다 쪽을 튼 느낌인데 그래서 그런가 샷시가 약해...
전체 보기(총 396자)
sl****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2025년 12월 작성
장점
단점
전체 보기(총 398자)
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더숲13차
이 건물에서 24m
·
4.0
단점 딱히 못 느꼈긴 한데 굳이 따지자면 화장실 쪽 방음이 잘 안되어서.... 옆집에서 노래틀면 다 들리긴 했어요ㅠ
힐튼빌
이 건물에서 34m
·3.3
겨울에 결로가 있는 편이고요. 쓰레기 분리수거장이 습해서 여름에 벌레 보일까봐 무서움. 건물 자체가 습해서 여름에 바
강산힐타워
이 건물에서 37m
·4.0
간혹 가벽으로 인해 층간소음이 발생하는 편이며, 집주인 분께서 관리하시지만 완전히 사라지지는 않았습니다. 그리고 거주
더숲7차
이 건물에서 37m
·4.2
주차공간이 협소해서 불편하지만 기 입주민들과 소통으로 해결가능 합니다. 언덕이라면 언덕이라 지하철 내려서 집에 올때
프라다
이 건물에서 44m
·4.5
주차가 어려웠어요 근처에 술집이나 시장이 있어서 동네 소음 특히 밤에 아저씨들 취해서 소리내고 싸우는게 종종 있습미
세르빌
이 건물에서 45m
·2.8
제가 지내던 방 기준으로 .. 옆 집 소음 때문에 스트레스 받았었고 ㅠㅠ 담배피는 집이 있어서 화장실에서 담배냄새가
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자주 묻는 질문
부산 부산진구 개금동 포르투나 더 원의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
포르투나 더 원에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 8,700만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
부산진구 포르투나 더 원의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
포르투나 더 원의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 87만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 포르투나 더 원의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 4만 1,340원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
부산진구 포르투나 더 원 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
부산진구 포르투나 더 원 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 71개가 있어 역세권이에요. 도보 3분 거리에 개금역(부산2호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
부산진구 포르투나 더 원 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
부산진구 포르투나 더 원 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 75개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 세븐일레븐부산개금금강점이에요. 또한 148m 거리에 나인마트, 202m 거리에 개금진한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
포르투나 더 원의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 6년차 건물로 신축은 아니에요. 2021년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
포르투나 더 원에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
포르투나 더 원에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.8점으로 개금동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 건물 평점이 3.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
포르투나 더 원에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
포르투나 더 원에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 4개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
포르투나 더 원에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
포르투나 더 원에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 7개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 부산진구 개금동 포르투나 더 원에는 주차 공간이 충분한가요?
개금동 포르투나 더 원에는 기계식 0대, 자주식 7대로 총 7대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 부산진구 개금동 포르투나 더 원에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
개금동 포르투나 더 원에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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