개금인제빌리지
직접 살아본 후기 10건이 있어요
전체보기- oo***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
벽간소음이 좀 심하고 사이렌 소리를 매일 시도때도 없이 들으니 조금 힘들어요 옆 세입자
- ox***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주차차단기관리를 관리실이 아닌 마트에서 함 ㅋㅋㅋ 약간 언덕이라 배달오토바이들 시끄러움. 임대법인 관리소홀로 지하층
- hg***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
일단 저는 나올 때 보증금 바로 못 돌려받았습니다. 당시 이 건물 소유한 건축회사였는지 그 회사가 돈이 없다고 보증금
+ 10
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등기부등본 확인
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
2,239m²
건폐율
57%
지형
완경사
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
1억 103만 ~ 1억 1,164만
전용 면적당 단가
1,215만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (20.08.06)
1억 6,900
최근 전세가 (25.06.01)
2,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.06.01 | 전세 | 2,000 | 7층 | |
| 24.10.22 | 월세 | 500/60 | 5층 | |
| 22.05.17 | 월세 | 2천/63 | 5층 | |
| 20.08.06 | 매매 | 1억 6,900 | 6층 | - |
| 20.08.06 | 매매 | 1억 6,900 | 6층 | |
| 20.05.20 | 월세 | 2천/60 | 5층 | |
| 20.02.24 | 전세 | 1억 3,000 | 4층 | |
| 20.01.09 | 매매 | 1억 5,000 | 6층 | |
| 19.12.12 | 매매 | 1억 6,200 | 5층 |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,430만원
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 개금동 평균
- 부산 평균
333만원/m²
(전년대비 +3.2%)
개금동 평균135만원/m²(이 건물 보다 -59%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -67%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 333만원 |
| 2025년 | 322만원 |
| 2024년 | 315만원 |
| 2023년 | 313만원 |
| 2022년 | 332만원 |
| 2021년 | 311만원 |
| 2020년 | 281만원 |
| 2019년 | 286만원 |
| 2018년 | 218만원 |
| 2017년 | 176만원 |
| 2016년 | 161만원 |
| 2015년 | 156만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
s-201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 965.24m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
| 공용 | 주 | 414.01m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 14.85m2 | 통신실,설비실 |
| 공용 | 주 | 12.42m2 | elev |
| 공용 | 주 | 6.47m2 | 계단실,ev홀,복도 |
층별 상세 정보
개금인제빌리지 건물은 연면적 2,710평 (8,944m2), 지하 2층 / 지상 7층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
8세대
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건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
8,944.11m²
용적률/건폐율
299%/57%
기타용도
업무시설
세대 수
-
대지/건축면적
2,239m² / 1,285m²
용적률산정연면적
6,703.35m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
21.2m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
1,820m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
제3종일반주거지역
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 부정형
토지변동사유
축척변경 완료 (2019.11.19)**번과 합병 (2019.11.19)지목변경 (2000.07.22)지목변경 (1999.07.02)산 **번에서 등록전환 (1995.02.25)
토지이용계획
준주거지역 (저촉)상대보호구역 (저촉)제3종일반주거지역 (저촉)준보전산지 (저촉)중로3류(폭 12m~15m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
85.8% (7,675m²)
소매점
10.7% (965m²)
휴게음식점
3.3% (303m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 78대
자주식 주차
옥내 48대 (594.64㎡) 옥외 30대 (373.98㎡)
내부 상가 정보
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 하나로푸드 | 슈퍼마켓 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 하나로푸드마켓 | 슈퍼마켓 |
| 에이스스포츠클럽 | 요가/필라테스 학원 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
oo******
4.5
관리비는 평균 20만원정도 나왔었습니다 마트가 근처에 있어서 생활비는 적게 쓰는거 같습니다
ox******
4.0
관리비 전기 수도 포함 10만 언저리
hg******
3.0
관리비 5만원에 전기세 수도세까지해서 평균 10-15만원돈 나온 것 같아요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
72,910 kWh (26.9 kWh/평)
전기세 (추정)
8,266 원/평
여름 평균
28 kWh/평 (8,778 원/평)
겨울 평균
31 kWh/평 (9,780 원/평)
연 평균
29 kWh/평 (8,942 원/평)
근처 대중교통
백병원입구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준백병원입구 정류소
도보 1분 / 34m
개금현대아이아파트 정류소
도보 2분 / 114m
성황리마트 정류소
도보 3분 / 138m
(구)개금1치안센터 정류소
도보 3분 / 188m
개금변전소 정류소
도보 4분 / 203m
부산백병원 정류소
도보 4분 / 221m
근처 의료시설
개금현대약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준개금현대약국
도보 1분 / 39m
지초한의원
도보 1분 / 54m
신개금동물병원
도보 2분 / 79m
미소약국
도보 2분 / 133m
대학약국
도보 3분 / 135m
조은약국
도보 4분 / 238m
근처 상가/편의시설
하나로푸드마켓
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준하나로푸드마켓
차량 1분 / 3m
하나로푸드
차량 1분 / 3m
김밥천국
도보 1분 / 27m
파란하늘
도보 1분 / 27m
플랜트스터디카페개금라운지
도보 1분 / 27m
아돌프피트니스
도보 1분 / 27m
배정 학교
주례초등학교
근처 교육시설
현대아이어린이집
현대아이어린이집
가정 | 126m
2분
도보 기준
해그림어린이집
가정 | 145m
3분
도보 기준
늘봄어린이집
국공립 | 242m
4분
도보 기준
실거주 사진
oo******
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???5회 언급
- ???5회 언급
- 층간소음5회 언급
실거주 리뷰 10건
oo******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.5
2026년 3월 작성
장점
바로앞에 버스정류장이있어 좋아요 1층은 마트라 좋고 근처에 다이소가 있습...
단점
벽간소음이 좀 심하고 사이렌 소리를 매일 시도때도 없이 들으니 조금 힘들...
전체 보기(총 318자)
ox******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 1월 작성
장점
자주식주차. 중문설치. 복도소음 및 우풍 차단. 인근 마트,시장 등 인프...
단점
주차차단기관리를 관리실이 아닌 마트에서 함 ㅋㅋㅋ 약간 언덕이라 배달오토...
전체 보기(총 302자)
hg******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 1월 작성
장점
단점
전체 보기(총 577자)
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DM오피스텔
이 건물에서 126m
·
4.0
서면이랑 은근히 멀고 엘리베이터 소리때문에 시끄러워요 엘리베이터가 한대인데 두달에 한번씩 고장나요 집이 너무너무 좁아
이린타워빌9
이 건물에서 135m
·4.0
지하철을 내리막으로 내려가야되고 거리가 짧은 편이 아니라서 부산치고 지하철 타기는 애매한 위치에 있으며 상권이 나쁘지
유림 오피스텔
이 건물에서 150m
·4.0
필로티 구조로 1층에 이중 주차 해야 한다. 교대 근무자가 많은 동네라 전화를 하거나 받거나 하는 상황 자주 발생한다
개금동 615-5
이 건물에서 152m
·2.8
바퀴벌레,날파리가 자주 나오고요 보증금대비 관리가 잘 안되는 거 같아요. 우풍있고 지하철과는 멀고요 버스 정류장이랑은
태원듀크
이 건물에서 198m
·5.0
대로변에 위치하여 사이렌 소리나 차 소음, 밤 중의 취객들류 인한 소음이 조금 불편한 것 같습니다. 신기한게 말소리는
대신오티
이 건물에서 238m
·5.0
차로 옆이다보니 조금의 소음은 있지만 어디든 이정도는 있는 것 같아요 불편한 점 없이 잘 살았어요 단열이 잘되어서
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자주 묻는 질문
부산 부산진구 개금동 개금인제빌리지의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
개금인제빌리지의 2023년 09월 26일의 29.88m² 매매 가격은 1억 1,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 1,000만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,214만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 부산진구 개금동 개금인제빌리지의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
개금인제빌리지의 최근 전세가는 2025년 06월 01일, 41.2m² 기준 2,000만원이에요. 평당 전세가는 160만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 부산진구 개금동 개금인제빌리지의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
개금인제빌리지의 최근 월세가는 2025년 11월 24일, 29.88m² 기준 보증금 100만원, 월세 55만원이에요. 평당 보증금은 11만원, 월세는 6만 1천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
부산진구 개금인제빌리지의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
개금인제빌리지의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 110만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 개금인제빌리지의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 7만 6,629원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
부산진구 개금인제빌리지 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
부산진구 개금인제빌리지 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 71개가 있어 역세권이에요. 도보 8분 거리에 개금역(부산2호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
부산진구 개금인제빌리지 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
부산진구 개금인제빌리지 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 71개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 지에스25개금다온점이에요. 또한 3m 거리에 하나로푸드마켓, 240m 거리에 인제대학교부산백병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
개금인제빌리지의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2019년 준공된 건물로 8년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
개금인제빌리지에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
개금인제빌리지에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 2.7점으로 개금동 평균 평점 3.5점 대비 낮아요. 그중에서도 교통, 치안 평점이 3.9점으로 가장 높고 내부 평점이 3.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
개금인제빌리지에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
개금인제빌리지에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 8개의 실거주 후기 중 4개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
개금인제빌리지에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
개금인제빌리지에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 8개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
개금인제빌리지에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
개금인제빌리지에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 7개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 부산진구 개금동 개금인제빌리지에는 주차 공간이 충분한가요?
개금동 개금인제빌리지에는 기계식 0대, 자주식 78대로 총 78대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 부산진구 개금동 개금인제빌리지에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
개금동 개금인제빌리지에는 총 3대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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