개금동 포르투나
후기 2개 >
초역세권
인프라 좋음
준신축
+2
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등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
3억 7,141만 ~ 3억 9,796만
전용 면적당 단가
1,010만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.28)
2억 4,600
매매가 분석
최고2억 6,000
최저2억 2,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 47.64m² | 2억 4,600 | 10층 | |
| 25.08.19 | 47.64m² | 2억 4,800 | 11층 | |
| 25.04.05 | 47.64m² | 2억 2,000 | 10층 | |
| 24.10.18 | 47.64m² | 2억 6,000 | 20층 | |
| 23.09.25 | 47.64m² | 2억 5,300 | 19층 |
근처 아파트 매매 실거래가
- 남경
1.7억
부산진구 가야대로454번길 32
77.3m²
- 남경
1.4억
부산진구 가야대로454번길 34
83.54m²
- 개금협성주택
1.8억
부산진구 가야대로 432
50.31m²
- 개금모아블루빌
2.1억
부산진구 가야대로454번길 33
84.69m²
- 금강펜테리움 더 스퀘어
5.6억
부산진구 가야대로 450
74.92m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,482만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 개금동 평균
- 부산 평균
393만원/m²
(전년대비 +3.2%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -72%)
개금동 평균135만원/m²(이 건물 보다 -65%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 393만원 |
| 2025년 | 380만원 |
| 2024년 | 370만원 |
| 2023년 | 369만원 |
| 2022년 | 397만원 |
| 2021년 | 378만원 |
| 2020년 | 326만원 |
| 2019년 | 305만원 |
| 2018년 | 228만원 |
| 2017년 | 193만원 |
| 2016년 | 172만원 |
| 2015년 | 171만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 126.64m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (일반음식점) |
| 공용 | 주 | 24.58m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 3.72m2 | 지하부대시설 |
| 공용 | 주 | 0.68m2 | 지상부대시설 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 6.2평(20.58m²)이에요. 개금동 포르투나의 각 세대는 평균적으로 3.7평(12.14m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
개금동 포르투나 건물은 연면적 4,375평 (14,440m2), 지하 2층 / 지상 20층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
14,440.8m²
용적률/건폐율
845%/75%
기타용도
공동주택
세대 수
121세대
대지/건축면적
1,469m² / 1,114.6m²
용적률산정연면적
12,419.8m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
62.25m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
1,469m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 정방형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번과 합병 (1977.04.14)
토지이용계획
방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)상대보호구역 (포함)일반상업지역 (포함)중로1류(폭 20m~25m) (접합)소로2류(폭 8m~10m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
97.2% (14,049m²)
일반음식점
2.7% (391m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.33대
총 162대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 126대 (107.16㎡)
자주식 주차
옥내 36대 (1,662.85㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 휴대폰멀티샵 | 핸드폰 소매업 |
| 댄싱컵 | 카페 |
| 담미옥 | 국수/칼국수 |
| 더퀸리아 | 미용실 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 백양숯불가든 | 백반/한정식 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
it****
4.0
겨울에는 20만원 정도 나왔어요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
53,421 kWh (12.2 kWh/평)
전기세 (추정)
3,751 원/평
여름 평균
15 kWh/평 (4,660 원/평)
겨울 평균
12 kWh/평 (3,903 원/평)
연 평균
13 kWh/평 (4,177 원/평)
근처 대중교통
개금역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준개금역 정류소
도보 1분 / 17m
개금변전소 정류소
도보 2분 / 131m
(구)개금1치안센터 정류소
도보 3분 / 146m
백뱅원사거리 정류소
도보 3분 / 156m
개금역
부산2호선
도보 3분 / 165m
개금역2번출구 정류소
도보 4분 / 212m
근처 의료시설
안규환신경과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준안규환신경과의원
도보 3분 / 176m
코끼리약국
도보 3분 / 176m
행복약국
도보 4분 / 203m
조은이비인후과
도보 4분 / 212m
하늘약국
도보 4분 / 221m
개금진한방병원
차량 1분 / 223m
근처 상가/편의시설
백양숯불가든
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준백양숯불가든
도보 1분 / 3m
담미옥
도보 1분 / 3m
댄싱컵
도보 1분 / 3m
더퀸리아
도보 1분 / 3m
피자샵
도보 1분 / 29m
영영노래연습장
도보 1분 / 29m
배정 학교
개금초등학교
근처 교육시설
금강펜테리움어린이집
금강펜테리움어린이집
국공립 | 101m
2분
도보 기준
늘봄어린이집
국공립 | 211m
4분
도보 기준
영림어린이집
민간 | 273m
5분
도보 기준
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 층간소음 유무
- 치안
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 단열
- 교통
실거주 리뷰 2건
jw******
- 현재 거주자/
?층
5.0
2024년 10월 작성
장점
역세권이라 대중교통이 정말 편하고 무수히 많은 카페들, 햄버거집 그리고 ...
단점
단점이라고 하자면 주차공간이 조금 적은 편입니다. 그래도 주차타워가 두개...
전체 보기(총 248자)
it****
- 이전 거주자/
?층
4.0
장점
지하철역이랑 가까워서 교통이 편리하고 개금시장이 바로 옆에 있어서 편리합...
단점
층간 소음이 심합니다. 신축이라 하자보수가 빨리 처리되지 않아 많이 불편...
전체 보기(총 168자)
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시티파크
이 건물에서 81m
·
4.5
무엇보다 다들 공감할듯 싶지만 한동짜리 아파트라서 집값 투자에 대한 목적이 크다면 재고하셔야 할듯합니다. 시작은 근처
강남포레 아파트
이 건물에서 106m
·4.0
개인적으로 주차 타워를 싫어하는데 타워에 주차할수 밖에 없어서 어쩔 수 없는것 같아요 층간 소음은 윗층 사람마다 다른
개금협성주택
이 건물에서 108m
·1.0
층간소음 심함 건축 소식만 매년들리고 아무일도 안일어남 근처 상권들도 낙후되어있음 아파트 상태가 심각함. 천고, 파손
프리덤원룸
이 건물에서 115m
·2.0
방음이 전혀 안 됨. 중문이라도 있음 좋은데 중문도 없고 겨울에 완전 추움. 저층살면 계단 , 도어락 소리 다 들리니
개금모아블루빌
이 건물에서 119m
·4.5
경비원이 따로 상주하고 있지 않아서 조금?? 정도 불편한 사람은 불편할겁니다. 빌라 자체가 오래돼서 그런지 집안에 보
금강펜테리움 더 스퀘어
이 건물에서 127m
·3.8
이 집 근처에 백병원이랑 가까워서 그런지 낮이고 밤이고 사이렌 소리 정신병 걸릴꺼 같음 아무리 응급 환자들을 위한 거
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자주 묻는 질문
부산 부산진구 개금동 개금동 포르투나의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
개금동 포르투나의 2025년 12월 11일의 76.64m² 매매 가격은 3억 7,800만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 8,741만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,627만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 부산진구 개금동 개금동 포르투나의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
개금동 포르투나의 최근 전세가는 2024년 10월 22일, 64.52m² 기준 1억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 767만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 부산진구 개금동 개금동 포르투나의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
개금동 포르투나의 최근 월세가는 2025년 12월 16일, 50.95m² 기준 보증금 1억원, 월세 50만원이에요. 평당 보증금은 647만원, 월세는 3만 2천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
부산진구 개금동 포르투나의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
개금동 포르투나의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 378만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 개금동 포르투나의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 16만 2,150원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
부산진구 개금동 포르투나 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
부산진구 개금동 포르투나 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 72개가 있어 역세권이에요. 도보 3분 거리에 개금역(부산2호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
부산진구 개금동 포르투나 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
부산진구 개금동 포르투나 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 74개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 씨유개금하루점이에요. 또한 150m 거리에 나인마트, 223m 거리에 개금진한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
개금동 포르투나의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 8년차 건물로 신축은 아니에요. 2019년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
개금동 포르투나에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
개금동 포르투나에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.5점으로 개금동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지, 치안, 내부 평점이 5.0점으로 가장 높고 건물 평점이 4.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
개금동 포르투나에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
개금동 포르투나에는 2개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
개금동 포르투나에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
개금동 포르투나에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 7개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 부산진구 개금동 개금동 포르투나에는 주차 공간이 충분한가요?
개금동 개금동 포르투나에는 기계식 126대, 자주식 36대로 총 162대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 부산진구 개금동 개금동 포르투나에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
개금동 개금동 포르투나에는 총 3대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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