명장동 효산
후기 3개 >
명장동 조회수 TOP 30
명장동 평점 1위
+3
직접 살아본 후기 3건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
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AI 추정 시세
AI 시세
1억 7,500만 ~ 2억 194만
전용 면적당 단가
1,176만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.05.19)
1억 / 15만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.19 | 56.16m² | 1억/15 | 1층 | |
| 25.06.27 | 56.16m² | 1천/40 | 1층 | |
| 24.07.22 | 56.16m² | 2천/40 | 1층 | |
| 24.07.22 | 56.16m² | 2천/40 | 1층 | |
| 23.05.25 | 56.16m² | 3천/30 | 3층 | |
| 19.11.12 | 57.6m² | 2천/30 | 1층 | |
| 18.03.19 | 56.16m² | 9천/10 | 2층 | |
| 18.03.15 | 56.16m² | 9천/10 | 2층 | |
| 17.11.18 | 56.16m² | 2천/30 | 2층 | |
| 16.02.22 | 56.16m² | 3천/30 | 3층 | |
| 15.04.15 | 57.6m² | 6천/10 | 1층 | |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,130만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 명장동 평균
- 부산 평균
117만원/m²
(전년대비 +0.5%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -7%)
명장동 평균126만원/m²(이 건물 보다 +8%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 117만원 |
| 2025년 | 116만원 |
| 2024년 | 115만원 |
| 2023년 | 115만원 |
| 2022년 | 122만원 |
| 2021년 | 113만원 |
| 2020년 | 101만원 |
| 2019년 | 97만원 |
| 2018년 | 90만원 |
| 2017년 | 83만원 |
| 2016년 | 80만원 |
| 2015년 | 75만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 3개
호별 상세 정보
1동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 56.16m2 | ✓ 공동주택 |
| 공용 | 주 | 6.48m2 | - |
| 공용 | 주 | 0.57m2 | 관리실 |
| 공용 | 부 | 0.06m2 | 경비실및화장실 |
1동 101호가 실제로 차지하는 땅은 17.4평(57.37m²)이에요. 효산의 각 세대는 평균적으로 20.4평(67.46m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
명장동 효산 1동 건물은 연면적 581평 (1,920m2), 지하 1층 / 지상 3층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
12세대 (3동)
최근 매매가
1억 8,000만 (23.06.05)
최근 전세가
1억 1,000만 (24.05.01)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
9,248.2m²
용적률/건폐율
-
기타용도
공동주택
세대 수
126세대
대지/건축면적
0m² / 3,134.08m²
용적률산정연면적
9,163.24m²
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
8,500m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
연립
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번에서 분할 (1985.04.18)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)택지개발지구 (포함)상대보호구역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)소로2류(폭 8m~10m) (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
연립주택
97.8% (9,048m²)
기타제1종근린생활시설
1.1% (105m²)
부대시설
1% (94m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
삼성주차장(반여동1) 민영 주차장
총 주차대수 19대 ・ 1.1km이내
삼성주차장(반여동2) 민영 주차장
총 주차대수 11대 ・ 1.1km이내
센텀병원주차장
총 주차대수 5대 ・ 1.2km이내
내부 상가 정보
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 커피골방 | 카페 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
vf*****
5.0
전기 가스비 포함해서 10 안 나오는 것 같아요
vb*****
4.0
관리비는 7만원정도 나오네요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
28,915 kWh (10.3 kWh/평)
전기세 (추정)
3,170 원/평
여름 평균
11 kWh/평 (3,604 원/평)
겨울 평균
11 kWh/평 (3,483 원/평)
연 평균
11 kWh/평 (3,420 원/평)
근처 대중교통
충렬중학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준충렬중학교 정류소
도보 3분 / 142m
충렬아파트 정류소
도보 3분 / 172m
안락초등학교 정류소
도보 4분 / 232m
진흥상가 정류소
도보 4분 / 258m
안락병원 정류소
도보 5분 / 275m
충렬고등학교후문 정류소
도보 5분 / 284m
근처 의료시설
세종약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준세종약국
도보 4분 / 245m
포레동물병원
도보 5분 / 315m
명장온누리약국
도보 5분 / 328m
명장한의원
도보 5분 / 334m
편한치과의원
도보 5분 / 334m
이로운약국
도보 5분 / 334m
근처 상가/편의시설
커피골방
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준커피골방
도보 1분 / 3m
감포식당
도보 2분 / 81m
그린펫
도보 2분 / 92m
일양
도보 2분 / 94m
충렬슈퍼
차량 1분 / 113m
나래
도보 2분 / 130m
배정 학교
안락초등학교
근처 교육시설
예솔어린이집
예솔어린이집
사회복지법인 | 248m
4분
도보 기준
한마음어린이집
국공립 | 294m
5분
도보 기준
한빛어린이집
민간 | 342m
6분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 마트ㆍ편의점1회 언급
실거주 리뷰 3건
vf*****
- 현재 거주자/
?층
5.0
2025년 6월 작성
장점
재건축 심사 넘어간 곳이고 일단 주변에 너무 조용해서 살기 좋아요! 중학...
단점
오르막길에 있어 걷는 게 조금 불편하지만 교통은 10분? 정도 걸으면 다...
전체 보기(총 325자)
vb*****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2024년 9월 작성
장점
주변이 조용하고 내부구조가 괜찮아요 주변에 산책가기좋고 학군지여서 좋은 ...
단점
버스정류장이 멀고 시내버스는 1대만 오기때문에 교통이 좀 불편해요 버스를...
전체 보기(총 326자)
pa******
- 현재 거주자/
?층
3.5
장점
단점
전체 보기(총 212자)
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성윤빌
이 건물에서 45m
·
3.5
언덕 두 개가 장점이자 단점임. 그리고 가끔씩 시끄러운데 창문 닫고 있으면 잘 안들림 그리고 층간소음 좀 있는 거 같
대유시티빌
이 건물에서 55m
·4.0
주차장 입구 진입하기가 굉장히 힘듬, 앞집 전혀 모르는 건물주 및 토지주인이랑 협의해서 주차장 입구가 아닌 다른 입구
명장 우성타운
이 건물에서 130m
·5.0
방음이 생각했던 것보다 잘안되고 주차할수 있는공간이 많이 부족해서 난처합니다. 그리고 교통이 그렇게 좋지않아서 대중교
명장동 149-24
이 건물에서 225m
·5.0
1986년 이곳을 구입하여 결혼하고 애들 낳고 계속 살고 있는데 정말 정이 들고 추억이 있는 집인데 단점이라면 너무
파크하임
이 건물에서 237m
·3.5
어디서 나오지는 모르겠는 미국바퀴가 자꾸 출몰하고 겨울에도 모기가 나옵니다... 우풍이 좀 있어요. 그리고 건물 마감
시티빌
이 건물에서 251m
·4.0
경비실은 따로 없고 CCTV가 작동하지 않는 것 같습니다. 주변에 건물이 많아 채광은 좋지 않습니다. 건물 아래서 흡
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자주 묻는 질문
부산 동래구 명장동 효산의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
효산의 2025년 10월 24일의 57.59m² 매매 가격은 1억 7,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,002만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 동래구 명장동 효산의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
효산의 최근 전세가는 2025년 09월 16일, 57.59m² 기준 1억 3,000만원이에요. 평당 전세가는 744만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 동래구 명장동 효산의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
효산의 최근 월세가는 2025년 06월 27일, 56.15m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 40만원이에요. 평당 보증금은 58만원, 월세는 2만 4천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
동래구 효산의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
효산의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 175만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 효산의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 5만 9,476원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
동래구 효산 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
동래구 효산 도보 10분 거리에 명장역(부산4호선)이 있어 역세권이고, 도보 3분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
효산 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 안락초등학교가 있어요. 또한 3분 거리에 충렬중학교, 4분 거리에 충렬고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 244개 있고 가장 가까운 학원은 배상은수학교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
동래구 효산 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
동래구 효산 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유뉴명장점이 도보 5분 거리로 가장 가깝고, 113m 거리에 충렬슈퍼, 543m 거리에 하나인치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
효산의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1986년 준공된 건물로 41년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
효산에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
효산에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.2점으로 명장동 평균 평점 3.4점 대비 높아요. 그중에서도 입지, 건물 평점이 4.3점으로 가장 높고 교통, 치안, 내부 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
효산에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
효산에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
효산에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 3개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 10개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
부산 동래구 명장동 효산에는 주차 공간이 충분한가요?
명장동 효산에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 1081m 거리에 삼성주차장(반여동1) 민영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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