초량동 동현빌라
후기 1개 >
역세권
인프라 좋음
구축
+1
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
건축
26.45m²
건폐율
-
지형
완경사
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
1억 3,046만 ~ 1억 5,829만
전용 면적당 단가
746만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (22.02.06)
1억 5,800
매매가 분석
최고1억 6,000
최저9,500
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 22.02.06 | 69.94m² | 1억 5,800 | 4층 | |
| 21.11.09 | 69.94m² | 1억 6,000 | 3층 | |
| 13.04.02 | 69.94m² | 1억 3,300 | 4층 | |
| 10.04.19 | 69.94m² | 9,500 | 3층 |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
- 초량동 991-148
1.6억
동구 영초길212번길 15-5
96.94m²
- 한양하이츠빌라
1.9억
동구 초량상로69번길 6
80.06m²
- 초량동 1033
1.3억
동구 중앙대로195번가길 35-5
38m²
- 초량동 1039-23
3.7억
동구 초량상로 54-5
148.58m²
동구 초량상로79번가길 17-1
93.88m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
745만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 초량동 평균
- 부산 평균
108만원/m²
(전년대비 +1.2%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 +1%)
초량동 평균130만원/m²(이 건물 보다 +20%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 108만원 |
| 2025년 | 107만원 |
| 2024년 | 106만원 |
| 2023년 | 106만원 |
| 2022년 | 114만원 |
| 2021년 | 100만원 |
| 2020년 | 86만원 |
| 2019년 | 79만원 |
| 2018년 | 74만원 |
| 2017년 | 69만원 |
| 2016년 | 67만원 |
| 2015년 | 65만원 |
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 69.94m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 14.08m2 | 계단실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 7.9평(26.12m²)이에요. 동현빌라의 각 세대는 평균적으로 7.7평(25.5m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
초량동 동현빌라 동현빌라 건물은 연면적 99평 (328m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
최근 매매가
1억 4,500만 (17.05.29)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
단독주택
연면적
26.45m²
용적률/건폐율
-
기타용도
주택
세대 수
1세대
대지/건축면적
0m² / 26.45m²
용적률산정연면적
26.45m²
건축구조
일반목구조
지붕구조
기타지붕
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
102m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (2003.05.14)분할되어 본번에 **을 부함 (2002.08.31)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1957.08.16)
토지이용계획
주거환경개선지구 (포함)상대보호구역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
85.4% (328m²)
단독주택
14.5% (56m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
차이나타운 공영 주차장
총 주차대수 62대 ・ 258m이내
초량2동 공영 주차장
총 주차대수 46대 ・ 337m이내
초량2동 제2공영 공영 주차장
총 주차대수 34대 ・ 357m이내
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
li******
4.0
전기 가스비 포함해서 월 100,000원 정도 나온거 같아요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
897 kWh
전기세 (추정)
근처 대중교통
초량지구대 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준초량지구대 정류소
도보 2분 / 76m
국민은행 정류소
도보 4분 / 261m
(구)해룡약국 정류소
도보 4분 / 262m
부산고교 정류소
도보 5분 / 276m
부산역.초량시장입구 정류소
도보 5분 / 282m
부산역 정류소
도보 5분 / 288m
근처 의료시설
소림약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준소림약국
도보 1분 / 60m
솔약국
도보 4분 / 213m
시민동물병원
도보 4분 / 243m
민생약국
도보 5분 / 273m
미보약국
도보 5분 / 289m
대림약국
도보 5분 / 305m
근처 상가/편의시설
대천반점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준대천반점
도보 1분 / 35m
유니딧
도보 1분 / 48m
카페투톤
도보 1분 / 48m
초량현대카센타
도보 1분 / 51m
현대슈퍼
차량 1분 / 55m
동해장어구이
도보 1분 / 60m
배정 학교
초량초등학교
근처 교육시설
동일어린이집
동일어린이집
가정 | 224m
4분
도보 기준
초량1동 어린이집
국공립 | 279m
5분
도보 기준
효원 어린이집
민간 | 503m
8분
도보 기준
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 결로 유무
- 평지/언덕
- 엘레베이터
실거주 리뷰 1건
li******
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 9월 작성
장점
5분 거리에 파출소가 있어 집이 외진 곳에 있지만 안심이 됐어요! 부산 ...
단점
엘리베이터가 없는 게 아쉬웠어요, 언덕 쪽에 있어서 여름에는 집 올라갈 ...
전체 보기(총 402자)
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초량동 1012-3
이 건물에서 41m
·
4.0
골목에 있어서 여성분들은 조금 불안하실 수도 있지만 골목 초입 부분이고 아무래도 주택이다 보니 자차가 있으 시분들은
초량동 991-173
이 건물에서 81m
·1.0
주택이라는 이유만 봐도 단점이 너무 많아 하나하나 설명하기는 힘든데 일단 살아보면 주택이 편하다고 샹각 하는 사람들
한양하이츠빌라
이 건물에서 98m
·3.0
벌레/ 주차 공간이 너무 협소하여 운전 고수가 아니면 주차 하기 힘듬/ 모기가 넘 많음/ 방음 잘 안됨/ 음식 냄새도
초량동 991-98
이 건물에서 112m
·4.0
전에는 주택가라서 조용했는데, 지금은 근처에 모노레일이 있어서 주말엔 좀 시끄러워요 그것빼곤 나쁘지 않네요
해드리빌라
이 건물에서 115m
·5.0
층간소음이 좀 나서 아래층 사람도 생활소음이 안 나는줄 알고 생활해서 좀 힘들어요 골목이 좀 좁아요 고령인구가 많아서
허브타운
이 건물에서 143m
·3.0
주차가 제일 불편하고 골목이라 거리 청결이 좀 안좋아요. 출톼근시간엔 차 빼기 너무 힘들어요. 큰 방 아니면 창문 개
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자주 묻는 질문
부산 동구 초량동 동현빌라의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
동현빌라의 2022년 02월 06일의 69.94m² 매매 가격은 1억 5,800만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 5,800만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 745만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
동구 동현빌라의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
동현빌라의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 158만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 동현빌라의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 5만 8,347원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
동구 동현빌라 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
동구 동현빌라 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 47개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 부산역(부산1호선)으로 도보 6분 거리에 있고, 초량역(부산1호선)도 도보 10분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
동현빌라 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 초량초등학교가 있어요. 또한 8분 거리에 선화여자중학교, 7분 거리에 부산고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 43개 있고 가장 가까운 학원은 아트뱅크사진학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
동구 동현빌라 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
동구 동현빌라 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 78개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 미니스톱초량이에요. 또한 55m 거리에 현대슈퍼, 359m 거리에 뉴튼치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
동현빌라의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 23년차 건물로 신축은 아니에요. 2004년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
동현빌라에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
동현빌라에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 초량동 평균 평점이 3.6점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
동현빌라에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
동현빌라에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 2개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 동구 초량동 동현빌라에는 주차 공간이 충분한가요?
초량동 동현빌라에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 258m 거리에 차이나타운 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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