우암동 85특-5259
후기 0개 >
노후화
대중교통 편리
정류장 도보 1분
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
규모 |
|
주소 |
|
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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변동
최근 실거래가
최근 매매가 (21.12.13)
4억 2,500
매매가 분석
최고4억 2,500
최저4억 2,500
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 21.12.13 | 87.62m² | 4억 2,500 | - |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
- 85특-1897
9천
남구 우암번영로26번길 12
41.31m²
- 85특-3203
2천
남구 우암번영로8번길 20-1
14.26m²
- 우암동 189-991
2.3천
남구 우암번영로 27
11.61m²
남구 우암번영로27번길 9
17.19m²
- 85특-266
1.4억
남구 우암번영로8번길 18
105.9m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,601만원
공시가격 정보 (기준시가)
2023년
2,040만원
(전년대비 -2.8%)
최근 하락 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2023년 | 2,040만원 |
| 2022년 | 2,100만원 |
| 2021년 | 1,880만원 |
| 2020년 | 1,760만원 |
| 2019년 | 1,680만원 |
| 2018년 | 1,610만원 |
| 2017년 | 1,590만원 |
| 2016년 | 1,400만원 |
| 2015년 | 1,400만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 우암동 평균
- 부산 평균
185만원/m²
(전년대비 +0.7%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -41%)
우암동 평균96만원/m²(이 건물 보다 -48%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 185만원 |
| 2025년 | 184만원 |
| 2024년 | 181만원 |
| 2023년 | 174만원 |
| 2022년 | 183만원 |
| 2021년 | 163만원 |
| 2020년 | 129만원 |
| 2019년 | 125만원 |
| 2018년 | 120만원 |
| 2017년 | 116만원 |
| 2016년 | 116만원 |
| 2015년 | 117만원 |
층별 상세 정보
우암동 85특-5259 건물은 연면적 26평 (87m2), 지상 1층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
제2종근린생활...
연면적
87.62m²
용적률/건폐율
-
기타용도
제2종근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
0m² / 87.62m²
용적률산정연면적
87.62m²
건축구조
블록구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
100.3m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
지적재조사 완료 (2018.01.18)
토지이용계획
소로1류(폭 10m~12m) (저촉)제2종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
사무소
100% (87m²)
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주차장 정보
우암양달로 주거지주차장
총 주차대수 12대 ・ 179m이내
새마을금고 주변 공영 주차장
총 주차대수 16대 ・ 222m이내
당산로 공영주차장
총 주차대수 16대 ・ 682m이내
기타 지도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
12 kWh (0.4 kWh/평)
전기세 (추정)
54 원/평
여름 평균
2 kWh/평 (283 원/평)
겨울 평균
1 kWh/평 (176 원/평)
연 평균
1 kWh/평 (139 원/평)
근처 대중교통
남부중앙새마을금고 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준남부중앙새마을금고 정류소
도보 2분 / 77m
동항성당 정류소
도보 2분 / 105m
7부두 정류소
도보 4분 / 227m
아신아파트 정류소
도보 4분 / 241m
우암새시장입구 정류소
도보 5분 / 329m
구우암2동사 정류소
도보 6분 / 383m
근처 의료시설
보은약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준보은약국
도보 2분 / 85m
고은약국
도보 12분 / 776m
우암약국
도보 12분 / 791m
자유약국
도보 13분 / 847m
우암센텀약국
도보 13분 / 868m
바른약국
도보 16분 / 1.1km
근처 상가/편의시설
보라헤어정
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준보라헤어정
도보 1분 / 9m
우암슈퍼
차량 1분 / 26m
사계절현장밥집
도보 1분 / 37m
원산집
도보 1분 / 56m
커피하루
도보 1분 / 59m
산청집
도보 1분 / 65m
배정 학교
우암초등학교
근처 교육시설
(공립)오션파라곤어린이집
(공립)오션파라곤어린이집
국공립 | 408m
7분
도보 기준
경성어린이집
국공립 | 466m
7분
도보 기준
한빛어린이집
국공립 | 628m
10분
도보 기준
실거주 리뷰
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85특-2894
이 건물에서 70m
·
3.0
가정집이라 주차공간이 부족하고 심하면 야간에 차 빼러 나가는 경우도 있습니다 쓰레기 분리수거함이 없어 쓰레기 배출할때
우암동 189-780
이 건물에서 73m
·3.0
모기등 벌레들이 많은편이고 여름엔 동네 다닐때 하수구에서 올라오는 냄새가 좀 많이 납니다. 비탈진 동네라 걸어다니면
우암동 189-1351
이 건물에서 74m
·3.5
일단 주택이라 단열이 잘 되는 느낌이 안들고 쓰레기 분리수거가 불편합니다 쓰레기버리는 곳도 애매하여 불편합니다 아무래
85특-596
이 건물에서 83m
·3.0
지금 거주지의 단점을 굳이 적자면 지금 저희집 바로 앞에 우암동 소막사가 있습니다 이게 생기기전에는 외부사람들이 안들
두산위브더제니스오션시티
이 건물에서 919m
·4.0
이 곳은 가장 큰 단점은 뭐니뭐니해도 언덕동 라인위에 있는것이 가장 큰단점 입니다 밑에서 걸어서 올라오기가 많이 힘이
동양아파트
이 건물에서 958m
·4.0
방음 부족. 경사가 심한 오르막길. 고등학교가 바로 옆에 있어 등하교길 시끄러움. 재개발이나 아파트 유지보수에 있어
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자주 묻는 질문
부산 남구 우암동 85특-5259의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
85특-5259의 2021년 12월 13일의 87.62m² 매매 가격은 4억 2,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 7,632만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,600만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
남구 85특-5259의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
85특-5259의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 276만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 85특-5259의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 1만 2,024원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
남구 85특-5259 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
남구 85특-5259 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 35개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 2분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
남구 85특-5259 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남구 85특-5259 도보 10분 이내에 편의점은 없지만 근처에 마트와 병원이 있어요. 26m 거리에 차량으로 1분이 소요되는 우암슈퍼, 또 1.8km 내에 차량으로 6분이 소요되는 재단법인일신기독교선교회 일신기독병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
85특-5259의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1985년 준공된 건물로 42년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
85특-5259에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
85특-5259에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 우암동 평균 평점이 3.5점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
85특-5259에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
85특-5259에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 남구 우암동 85특-5259에는 주차 공간이 충분한가요?
우암동 85특-5259에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 179m 거리에 우암양달로 주거지주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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