용호동 제네스
후기 0개 >
구축
엘리베이터 있음
대중교통 편리
+2
가격 |
|
|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
|
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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이 집 등기 변동
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AI 추정 시세
AI 시세
6,511만 ~ 7,428만
전용 면적당 단가
1,572만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (24.02.29)
7,800
전세가 분석
최고9,000
최저7,800
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 24.02.29 | 39.49m² | 7,800 | 10층 | |
| 21.06.24 | 39.49m² | 9,000 | 9층 | |
| 21.06.24 | 39.49m² | 9,000 | 9층 | |
| 17.08.16 | 39.49m² | 8,000 | 9층 | |
| 14.06.02 | 39.49m² | 8,000 | 9층 |
근처 원룸/빌라 전세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
985만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 용호동 평균
- 부산 평균
227만원/m²
(전년대비 +1.9%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -52%)
용호동 평균106만원/m²(이 건물 보다 -53%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 227만원 |
| 2025년 | 223만원 |
| 2024년 | 217만원 |
| 2023년 | 217만원 |
| 2022년 | 230만원 |
| 2021년 | 212만원 |
| 2020년 | 192만원 |
| 2019년 | 185만원 |
| 2018년 | 159만원 |
| 2017년 | 145만원 |
| 2016년 | 130만원 |
| 2015년 | 116만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 15.12m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (부동산중개사무소) |
101호가 실제로 차지하는 땅은 1.1평(3.72m²)이에요. 제네스의 각 세대는 평균적으로 5평(16.47m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
용호동 제네스 건물은 연면적 297평 (982m2), 지상 10층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
2세대
최근 매매가
6,257만 (16.05.17)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
982.18m²
용적률/건폐율
575%/75%
기타용도
업무시설 외2
세대 수
10세대
대지/건축면적
164.7m² / 123.6m²
용적률산정연면적
947.73m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
30.7m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
164.7m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번에서 분할 (1977.09.06)
토지이용계획
방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)일반상업지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
56.7% (557m²)
다세대주택
41.6% (409m²)
부동산중개사무소
1.5% (15m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.9대
총 9대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 9대 (34.45㎡)
기타 지도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
3,919 kWh (13.1 kWh/평)
전기세 (추정)
4,046 원/평
여름 평균
19 kWh/평 (6,105 원/평)
겨울 평균
14 kWh/평 (4,458 원/평)
연 평균
16 kWh/평 (4,925 원/평)
근처 대중교통
용호동우체국 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준용호동우체국 정류소
도보 1분 / 54m
용호동사거리 정류소
도보 2분 / 99m
용호사거리 정류소
도보 3분 / 145m
용주탕 정류소
도보 4분 / 208m
용호2동시장 정류소
도보 4분 / 211m
용호2동주민센터 정류소
도보 4분 / 227m
근처 의료시설
경희자강한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준경희자강한의원
도보 2분 / 88m
용호김치과
도보 2분 / 111m
오륙도약국
도보 2분 / 111m
우리약국
도보 2분 / 116m
화목한의원
도보 3분 / 142m
한아름약국
도보 3분 / 164m
근처 상가/편의시설
다락국밥
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준다락국밥
도보 1분 / 6m
그덮밥집
도보 1분 / 28m
풍년식당
도보 1분 / 29m
수제떡갈비집
도보 1분 / 29m
문현곱창
도보 1분 / 29m
경복반점
도보 1분 / 38m
배정 학교
용산초등학교
근처 교육시설
아이뜰어린이집
아이뜰어린이집
사회복지법인 | 194m
3분
도보 기준
유니어린이집
사회복지법인 | 283m
5분
도보 기준
용호한빛어린이집
민간 | 296m
5분
도보 기준
실거주 리뷰
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용호동 393-22
이 건물에서 50m
·
3.0
약간 오르막이라 거동이 불편하신 분들에게는 힘들 수 있습니다. 바로 앞에 산이 있어서 종종 산벌레나 야생동물이 내려옵
금양 하트
이 건물에서 53m
·4.0
경비실이 없어요 주인세대가 살지 않아요 주차공간이 좁아요 그리고 관리비가 비싸요 주변에는 도로여서 소음도 있어요 쓰레
그린미술학원
이 건물에서 170m
·1.0
요약하자면 얼른 돈모아서 이사가시길 바랍니다 주변에 술집이 많아서 생활 소음이 굉장히 큰 편이며 교육적으로도 굉장히
아이린하우스
이 건물에서 181m
·4.0
집이 넓긴 하지만 구조 활용이 잘 안된게 좀 아쉽다. 화장실이 너무 좁고 안방이 넓은 구조라서 쓸데없이 방이 너무 크
뉴탑빌
이 건물에서 187m
·4.2
용호동이라는 입지 자체가 지하철이 없어 교통편이 별로다..ㅜ 근데 여기에 방을 구할정도면 경성대 부경대 동명대 학생이
도오상가아파트
이 건물에서 196m
·3.0
주차장이 있긴하나 협소판 현이며, 아무래도 도로에 위치해 있다보니 창문을 열어놓으면 소음은 있을 수 있어요. 그리고
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자주 묻는 질문
부산 남구 용호동 제네스의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
제네스의 2017년 05월 29일의 26.8m² 매매 가격은 8,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 7,200만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 984만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 남구 용호동 제네스의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
제네스의 최근 전세가는 2024년 02월 29일, 39.49m² 기준 7,800만원이에요. 평당 전세가는 651만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 남구 용호동 제네스의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
제네스의 최근 월세가는 2025년 10월 19일, 29.45m² 기준 보증금 500만원, 월세 40만원이에요. 평당 보증금은 56만원, 월세는 4만 5천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
남구 제네스의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
제네스의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 72만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 제네스의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 8,147원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
남구 제네스 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
남구 제네스 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 32개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 1분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
제네스 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 용산초등학교가 있어요. 또한 8분 거리에 용호중학교, 8분 거리에 한국조형예술고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 92개 있고 가장 가까운 학원은 디에이치수학영어학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
남구 제네스 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남구 제네스 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐일레븐용호마음점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 86m 거리에 휴앤디, 843m 거리에 부산성모병원(재단법인 천주교부산교구유지재단)도 있어요. 상가 정보 더보기 >
제네스의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 14년차 건물로 신축은 아니에요. 2013년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
제네스에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
제네스에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 용호동 평균 평점이 3.6점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
제네스에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
제네스에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 4개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 남구 용호동 제네스에는 주차 공간이 충분한가요?
용호동 제네스에는 기계식 9대, 자주식 0대로 총 9대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 남구 용호동 제네스에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
용호동 제네스에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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