용호동 벽산아파트
후기 5개 >
용호동 조회수 16위
용호동 평점 14위
+3
직접 살아본 후기 5건이 있어요
전체보기- ne***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
세대수에 비해 엘레베이터가 작은 거 같아요. 출근이나 학생들 학교가는 특정 시간에는 사람이 몰려서 엘레베이터 잡기가
- qd***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점을 꼭 말하고 싶진 않지만, 현실적으로 과거에 지어진 아파트라 주차공간이 협소해서 주차는 매우 고난이도 입니다.
- jl***3이전 거주
단지 내 주차공간 부족한 편이라 늦게 들어오게 되면 주차하기가 좀 어려운 편입니다. 그리고 아파트 단지 주변으로 이용
+ 5
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등기부등본 발급
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이 집 등기 변동
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 7,433만 ~ 3억 489만
전용 면적당 단가
771만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.20)
1억 7,500
매매가 분석
최고2억 600
최저1억 5,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 84.92m² | 1억 7,500 | 19층 | - |
| 26.08.20 | 84.92m² | 1억 7,500 | 19층 | |
| 26.02.07 | 84.92m² | 1억 8,200 | 5층 | |
| 26.02.04 | 84.91m² | 1억 5,500 | 2층 | |
| 26.01.12 | 84.91m² | 1억 5,000 | 12층 | |
| 25.09.09 | 84.92m² | 1억 8,000 | 9층 | |
| 25.06.29 | 84.91m² | 1억 6,800 | 17층 | |
| 25.06.16 | 84.91m² | 1억 5,000 | 6층 | |
| 25.03.01 | 84.92m² | 1억 8,000 | 6층 | |
| 25.01.21 | 84.88m² | 1억 7,200 | 3층 | |
| 24.08.06 | 84.91m² | 1억 7,700 | 4층 | |
근처 아파트 매매 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
676만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 용호동 평균
- 부산 평균
79만원/m²
(전년대비 +31.6%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 +38%)
용호동 평균106만원/m²(이 건물 보다 +35%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 79만원 |
| 2025년 | 60만원 |
| 2024년 | 59만원 |
| 2023년 | 59만원 |
| 2022년 | 62만원 |
| 2021년 | 56만원 |
| 2020년 | 50만원 |
| 2019년 | 46만원 |
| 2018년 | 42만원 |
| 2017년 | 40만원 |
| 2016년 | 38만원 |
| 2015년 | 38만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
상가동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 132.72m2 | ✓ 구매시설 |
| 공용 | 주 | 21.1m2 | 계단실, 화장실 |
| 공용 | 주 | 20.8m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 9.24m2 | 대피소 |
상가동 101호가 실제로 차지하는 땅은 20.3평(66.98m²)이에요. 벽산아파트의 각 세대는 평균적으로 12평(39.45m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
용호동 벽산아파트 상가동 건물은 연면적 316평 (1,043m2), 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
40,021.69m²
용적률/건폐율
238%/18%
기타용도
공동주택, 구매시설, 보육시설, 생활시설
세대 수
343세대
대지/건축면적
13,530m² / 2,452.91m²
용적률산정연면적
32,261.3m²
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
13,530m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
자연녹지지역
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
급경사 / 부정형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)산 **번에서 등록전환 (1994.12.20)
토지이용계획
자연녹지지역 (저촉)상대보호구역 (저촉)도시관리계획 입안중 (저촉)제2종전용주거지역 (저촉)제2종일반주거지역 (저촉)상대보호구역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반도로 (접합)학교 (접합)준보전산지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
97.3% (38,960m²)
생활편익시설
0.7% (288m²)
소매점
0.6% (259m²)
부대시설
0.5% (217m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
벽산건설
시행사
벽산
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 거점장비수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
051-622-4967 / 051-923-4967
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.65대
총 225대
(지상 있음 / 지하 없음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 165대 옥외 60대
전기차 전용
지하 5대전기차 충전 시설 :5대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 파워큐브
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ne****
3.5
여름에 에어컨 종일 틀고 티비랑 연결된 전기 많은 편이면 14만원정도 나온거 같아요 수도도 많이 쓰는 편이였어요 하루 2번 씻는 기준
qd****
5.0
한달 약 20만원 내는 것 같습니다.
jl*****
3.5
13만원
계절별 관리비
- 여름18.7만원
- 겨울20.1만원
- 연평균19.1만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
14.6만원
공용관리비
6.7만원
개별사용료
6.3만원
장기수선충당금
1.6만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
8,264 kWh (0.6 kWh/평)
전기세 (추정)
209 원/평
근처 대중교통
용호동벽산아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준용호동벽산아파트 정류소
도보 4분 / 230m
해군예비군훈련장 정류소
도보 5분 / 280m
백운포고개 정류소
도보 7분 / 406m
부산성모병원 정류소
도보 7분 / 435m
용호2동주민센터 정류소
도보 9분 / 569m
오륙도스카이워크 정류소
도보 9분 / 601m
근처 의료시설
성모정문약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준성모정문약국
도보 7분 / 410m
해온동물병원
도보 7분 / 433m
닥터안치과의원
도보 7분 / 443m
성모약국
도보 7분 / 443m
은성약국
도보 8분 / 487m
수아약국
도보 8분 / 498m
근처 상가/편의시설
삼미영양탕
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준삼미영양탕
도보 5분 / 315m
백년가마솥옛날통닭용호
도보 5분 / 335m
달러커피앤베이커리
도보 5분 / 335m
고봉민김밥인부산용호
도보 5분 / 335m
댄싱컵용호
도보 5분 / 335m
일심상회
차량 2분 / 345m
배정 학교
운산초등학교
근처 교육시설
해뜨는어린이집
해뜨는어린이집
민간 | 340m
6분
도보 기준
(공립)데시앙해링턴어린이집
국공립 | 344m
6분
도보 기준
동화나라어린이집
가정 | 479m
8분
도보 기준
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 층간소음 유무
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 경비실
- 교통
- 산책
- 학군
실거주 리뷰 5건
ne****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 2월 작성
장점
대학가에 있어서 교통이 편해요. 대학가에서 그래도 조금 벗어난 편이라서 ...
단점
세대수에 비해 엘레베이터가 작은 거 같아요. 출근이나 학생들 학교가는 특...
전체 보기(총 340자)
qd****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2025년 10월 작성
장점
큰 도로에서 한 15분 정도 걸어 들어와야해서 자차가 없으면 불편할 수 ...
단점
단점을 꼭 말하고 싶진 않지만, 현실적으로 과거에 지어진 아파트라 주차공...
전체 보기(총 495자)
jl*****
- 이전 거주자/
?층
3.5
장점
단점
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오륙도롯데캐슬아인스
이 건물에서 217m
·
3.6
집이 언덕배기에 있어ㅎㅎ 걸어다니긴 조금 힘듭니다.ㅎㅎ 상가 마트가 하나 있으나 재고 관리가 조금 안되는거 같아요
금호천지맨션
이 건물에서 218m
·1.5
집이 언덕에 위치하여 올라가기 조금 힘듭니다. 용호동 특성상 오륙도가 가까이 있어 조금 습해서 집에 환기를 잘 안시키
오륙도뜨란채 아파트
이 건물에서 255m
·3.8
불편한 점은.. 언덕에 있어서 조금 힘들다.. 그정도 같아요! 버스 정류장도 조금 먼 거리에 있고 간혹 주차자리가 부
데시앙해링턴플레이스파크시티
이 건물에서 331m
·3.9
여기는 버스만 다니고 지하철이 안다녀서 교통이 좀 아쉬운거 같아요. 지하철 타려면 많이 나와야되고 나와서 집가려면 환
동산그린빌라
이 건물에서 392m
·4.5
다만 단지 형성이 안되어있어서 주차공간이 거의 없고 아파트건물과 다른 건물 사이의 경계가 없어서 아파트라고 하기에 애
동일아파트
이 건물에서 485m
·3.9
위에 언급했듯이 지하철이 없는 게 흠입니다 주변에 마트는 있지만 편의점은 좀 거리가 있어서 그런 점은 불편할 수 있어
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자주 묻는 질문
부산 남구 용호동 벽산아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
벽산아파트의 2025년 10월 13일의 59.97m² 매매 가격은 1억 2,800만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 983만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 704만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 남구 용호동 벽산아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
벽산아파트의 최근 전세가는 2025년 12월 29일, 84.91m² 기준 1억원이에요. 평당 전세가는 388만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 남구 용호동 벽산아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
벽산아파트의 최근 월세가는 2025년 12월 17일, 59.97m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 15만원이에요. 평당 보증금은 275만원, 월세는 8,254원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
남구 벽산아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
벽산아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 128만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 벽산아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 7만 2,460원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
남구 벽산아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
남구 벽산아파트 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 16개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 4분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
벽산아파트 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 2분 거리에 운산초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 39개 있고 가장 가까운 학원은 하늘소리피아노교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
남구 벽산아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남구 벽산아파트 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 20개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 8분 거리에 있는 세븐일레븐부산용호동일점이에요. 또한 345m 거리에 일심상회, 614m 거리에 부산성모병원(재단법인 천주교부산교구유지재단)도 있어요. 상가 정보 더보기 >
벽산아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1994년 준공된 건물로 33년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
벽산아파트의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
벽산아파트에는 CCTV가 48대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
벽산아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
벽산아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 용호동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 입지 평점이 4.3점으로 가장 높고 내부 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
벽산아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
벽산아파트에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 2개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 남구 용호동 벽산아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
용호동 벽산아파트에는 225대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 5대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
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