대연동 foret
후기 3개 >
초역세권
구축
편의점 도보 1분
+1
직접 살아본 후기 3건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
|
주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
152.69m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
1억 2,768만 ~ 1억 4,897만
전용 면적당 단가
1,355만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.08.05)
4,400 / 12만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.05 | 12.67m² | 4.4천/12 | 3층 | |
| 26.08.03 | 12.67m² | 5천/10 | 3층 | |
| 26.02.27 | 12.67m² | 2천/34 | 3층 | |
| 26.01.20 | 12.05m² | 500/32 | 5층 | |
| 25.03.03 | 12.67m² | 500/40 | 3층 | |
| 25.01.17 | 12.67m² | 5천/15 | 2층 | |
| 24.12.04 | 12.05m² | 500/30 | 5층 | |
| 24.11.09 | 12.67m² | 700/40 | 3층 | |
| 24.08.15 | 12.67m² | 5천/9 | 3층 | |
| 23.09.20 | 12.05m² | 4.5천/10 | 5층 | |
| 23.09.15 | 12.05m² | 5천/8 | 5층 | |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,727만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 대연동 평균
- 부산 평균
369만원/m²
(전년대비 +1.9%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -70%)
대연동 평균180만원/m²(이 건물 보다 -51%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 369만원 |
| 2025년 | 362만원 |
| 2024년 | 353만원 |
| 2023년 | 343만원 |
| 2022년 | 364만원 |
| 2021년 | 322만원 |
| 2020년 | 254만원 |
| 2019년 | 229만원 |
| 2018년 | 192만원 |
| 2017년 | 155만원 |
| 2016년 | 136만원 |
| 2015년 | 125만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 36.59m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (일반음식점) |
101호가 실제로 차지하는 땅은 6.8평(22.58m²)이에요. foret의 각 세대는 평균적으로 2.9평(9.54m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
대연동 foret 건물은 연면적 91평 (303m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
9세대
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
303.26m²
용적률/건폐율
198%/59%
기타용도
다세대주택(도시형생활주택) 외1
세대 수
16세대
대지/건축면적
152.69m² / 90.88m²
용적률산정연면적
303.26m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
14.7m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
152.69m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번에서 분할 (1986.08.25)
토지이용계획
상대보호구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
88% (266m²)
일반음식점
11.9% (36m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.25대
총 4대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 2대 (23.00㎡) 옥외 2대 (23.00㎡)
내부 상가 정보
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 라쿠다 | 일식 회/초밥 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
nt*****
3.0
반전세형태라 관리비 15만원입니다
nt*****
3.0
수도, tv, 인터넷 포함 관리비 10만원입니다.
eh****
4.0
가스 겨울에 6만원까지 나와봤고 전기는 만원대정도 나옵니다
근처 대중교통
경성대.부경대역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준경성대.부경대역 정류소
도보 4분 / 206m
대연힐스테이트푸르지오정문 정류소
도보 4분 / 231m
대연푸르지오아파트 정류소
도보 5분 / 290m
경성대학교입구 정류소
도보 5분 / 311m
경성대.부경대역
부산2호선
도보 5분 / 327m
남천해변시장 정류소
도보 6분 / 357m
근처 의료시설
명진약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준명진약국
도보 3분 / 155m
길민경산부인과의원
도보 3분 / 187m
플러스온누리약국
도보 3분 / 187m
튼튼동물병원
도보 3분 / 199m
대연어린이치과
도보 4분 / 232m
서울스카이재활의학과의원
도보 4분 / 232m
근처 상가/편의시설
라쿠다
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준라쿠다
도보 1분 / 3m
오늘의감동
도보 1분 / 9m
란란
도보 1분 / 36m
유하르
도보 1분 / 38m
다다키친
도보 1분 / 44m
혼구이
도보 1분 / 45m
배정 학교
남천초등학교
근처 교육시설
푸르지오어린이집
푸르지오어린이집
민간 | 292m
5분
도보 기준
대연혁신리더어린이집
민간 | 328m
5분
도보 기준
산새소리어린이집
가정 | 328m
5분
도보 기준
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 교통
- 학군
- 상가
실거주 리뷰 3건
nt*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2025년 12월 작성
장점
학교랑 가까워서 통학하기 편하고 동네 상권이 잘 형성되어 있어서 생활하기...
단점
상권이 활발한 동네라 밤에는 사람 소리나 차량 소음이 좀 있는 편입니다....
전체 보기(총 290자)
nt*****
- 현재 거주자/
?층
3.0
2024년 12월 작성
장점
대학 근처에 위치하고 있어서 생활권은 좋습니다. 도보로 이동 가능한 곳에...
단점
집에 방음이 거의 안된다고 보시면 됩니다. 전화 통화나 대화 소리, 화장...
전체 보기(총 291자)
eh****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2024년 6월 작성
장점
단점
전체 보기(총 315자)
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캐스빌
이 건물에서 15m
·
4.3
층간소음이 조금 있었고 (심하지는 않음) 엘베가 없어서 무거운 짐 들고 올라오기 어렵고 계단에서 말하는 소리가 울려서
쌩스빌
이 건물에서 20m
·4.5
술집이 근처에 있다보니 한번씩 시끄럽고, 집 앞의 편의점은 외국인들이 너무 많아 밤에 시끄럽고 층간소음이 심해서 밤에
스타원
이 건물에서 33m
·4.1
짐 옮기기 전엔 괜찮았는데 사용하다보니 집이 좁아서 조금 답답했어요. 냉장고가 커서 좋긴했는데 주방에 있지않고 옷장
미소원룸
이 건물에서 34m
·3.8
선물 자체는 좀 너무 된 편이라서 계속 수 가 살펴 보면 만약 깨끗하지 만은 않은데 가거나 다른 옵션들이 화이트 톤으
제이빌
이 건물에서 35m
·5.0
아무래도 대학가다보니 밤에 시끄럽지 않을 수가 없습니다ㅜㅜ 근데 참을 수 없을 정도로 시끄러운 건 아니고 여기가 대학
샤인빌
이 건물에서 45m
·3.6
층간소음이나 옆 방 소음이 꽤 잘 들리고 중문이 없어서 계단에서 나는 소리도 조용한 밤엔 잘 들리는 편 고층에 살아서
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자주 묻는 질문
부산 남구 대연동 foret의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
foret의 2015년 04월 05일의 12.05m² 매매 가격은 6,600만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 5,020만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,807만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 남구 대연동 foret의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
foret의 최근 전세가는 2021년 03월 16일, 14.06m² 기준 5,000만원이에요. 평당 전세가는 1,172만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 남구 대연동 foret의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
foret의 최근 월세가는 2026년 01월 20일, 12.05m² 기준 보증금 500만원, 월세 32만원이에요. 평당 보증금은 136만원, 월세는 8만 8천원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
남구 foret의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
foret의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 150만원(지방세, 농특세 제외)이에요. foret의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 1,212원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
남구 foret 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
남구 foret 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 41개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 경성대.부경대역(부산2호선)으로 도보 5분 거리에 있고, 남천역(부산2호선)도 도보 10분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 4분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
foret 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 이내에 초등학교는 없지만, 2분 거리에 남천중학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 359개 있고 가장 가까운 학원은 팁탑독서실입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
남구 foret 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남구 foret 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 97개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 지에스25부경이에요. 또한 172m 거리에 더마켓, 358m 거리에 한나병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
foret의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 14년차 건물로 신축은 아니에요. 2013년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
foret에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
foret에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.3점으로 대연동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 교통, 치안 평점이 5.0점으로 가장 높고 내부 평점이 3.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
foret에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
foret에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 3개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
foret에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
foret에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
foret에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
foret에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 11개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 남구 대연동 foret에는 주차 공간이 충분한가요?
대연동 foret에는 기계식 0대, 자주식 4대로 총 4대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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