대연동 하모니
후기 1개 >
초역세권
월세 거래 활발
구축
+2
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
AI 추정 시세
AI 시세
3,982만 ~ 4,865만
전용 면적당 단가
1,078만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.08.09)
1,900 / 23만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.09 | 17.63m² | 1.9천/23 | 2층 | |
| 24.07.19 | 17.63m² | 5천/11 | 3층 | |
| 22.08.11 | 17.63m² | 5천/11 | 3층 | |
| 22.02.14 | 17.63m² | 300/39 | 4층 | |
| 20.08.03 | 17.63m² | 5천/11 | 2층 | |
| 18.06.21 | 17.63m² | 3천/19 | 3층 | |
| 16.06.04 | 17.63m² | 2.5천/23 | 3층 | |
| 15.02.15 | 17.63m² | 3.5천/10 | 4층 | |
| 14.07.17 | 17.63m² | 2천/25 | 2층 | |
| 14.07.08 | 17.63m² | 4천/5 | 3층 | |
| 13.06.14 | 17.63m² | 300/42 | 3층 | |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
994만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 대연동 평균
- 부산 평균
255만원/m²
(전년대비 +2.2%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -57%)
대연동 평균180만원/m²(이 건물 보다 -29%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 255만원 |
| 2025년 | 250만원 |
| 2024년 | 243만원 |
| 2023년 | 243만원 |
| 2022년 | 256만원 |
| 2021년 | 235만원 |
| 2020년 | 185만원 |
| 2019년 | 174만원 |
| 2018년 | 155만원 |
| 2017년 | 137만원 |
| 2016년 | 126만원 |
| 2015년 | 117만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 14.47m2 | ✓ 다세대주택 (도시형생활주택-원룸형) |
| 공용 | 주 | 4.38m2 | 계단실,관리실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 2.3평(7.63m²)이에요. 하모니의 각 세대는 평균적으로 2.7평(8.89m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
대연동 하모니 건물은 연면적 126평 (417m2), 지상 6층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대 (하모니동)
최근 매매가
4,200만 (14.10.13)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
417.56m²
용적률/건폐율
254%/67%
기타용도
공동주택(다세대주택: 도시형생활주택-원룸형)
세대 수
19세대
대지/건축면적
164m² / 110.16m²
용적률산정연면적
417.56m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
17.4m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
169m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번에서 분할 (1973.12.06)
토지이용계획
방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)일반도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
88.4% (368m²)
사무소
11.5% (48m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.26대
총 5대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 5대 (57.50㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
su*****
2.0
겨울에 보일러 많이 틀어도 6만원선. 전기세 2~3만원 선. 여름에 습하다고 제습기 에어컨 풀가동하면 전기세 폭탄.
근처 대중교통
대연역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준대연역 정류소
도보 1분 / 46m
대연동제일은행 정류소
도보 1분 / 58m
경성대학교 정류소
도보 3분 / 143m
대연사거리(대연역) 정류소
도보 3분 / 152m
대연우체국 정류소
도보 3분 / 174m
대연역
부산2호선
도보 4분 / 264m
근처 의료시설
김현지키움소아청소년과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준김현지키움소아청소년과의원
도보 1분 / 33m
맑은솔이비인후과
도보 1분 / 33m
박언비뇨의학과의원
도보 1분 / 33m
남천제일약국
도보 1분 / 33m
나라약국
도보 2분 / 79m
우리약국
도보 3분 / 139m
근처 상가/편의시설
수반점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준수반점
도보 1분 / 29m
청춘횟집
도보 1분 / 29m
찐피티
도보 1분 / 29m
모어샌드위치
도보 1분 / 34m
세븐일레븐부산대연대로점
도보 1분 / 34m
GS25대연용소점
도보 1분 / 41m
배정 학교
대연초등학교
근처 교육시설
민들레어린이집
민들레어린이집
가정 | 102m
2분
도보 기준
초록별어린이집
가정 | 244m
4분
도보 기준
가교영재어린이집
민간 | 245m
4분
도보 기준
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 결로 유무
- 단열
실거주 리뷰 1건
su*****
- 이전 거주자/
?층
2.0
2025년 4월 작성
장점
벌레 잘 안나옴. 위치 좋음. 분리수거하기 편함. 바로 앞 편의점 사장님...
단점
층간소음 벽간소음이 굉장히 심함 옆집에서 말하는소리 다 들리고 윗집에서 ...
전체 보기(총 339자)
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오퍼스
이 건물에서 15m
·
2.0
엘베는 없습키다. 가장 고층에 살았는데 여름에 너무 덥고 겨울에 너무 춥습니다. 웃풍도 많이 돌고, 야름에는 너무 습
상상하우스
이 건물에서 16m
·2.3
일단 입주하고 여름에 벽 구석에 곰팡이가 폈습니다. 집주인분께 이야기 드렸는데 그 부분만 잘라서 도배를 해주셨어요.
오퍼스1
이 건물에서 21m
·3.2
방음이 거의 안 되고 바퀴벌레도 나옵니다. 화장실도 되게 좁고 물이 수압이 약합니다. 집에서 작은 목소리로 통화해도
대박골드빌
이 건물에서 22m
·3.5
바퀴벌레 몇 번 나옴 층간소음이 심할 수 있으나 이 부분은 집주인에게 말하면 바로 해결해줄듯 엘레베이터가 없음 바로
초록레미안
이 건물에서 29m
·4.0
이웃들이 새벽에도 시끄럽게 하는 경우가 많아서 몇몇 이웃들이 불편을 호소했습니다. 대처하려 하셨지만 이건 이웃분의 문
삼성브이아이피원룸
이 건물에서 35m
·4.0
보통 조용한 편이었지만 주변에 시장이 있다 보니 가끔 싸움 소리 같은게 들릴때가 있었어요. 늘 그런건 아니라 그러려니
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자주 묻는 질문
부산 남구 대연동 하모니의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
하모니의 2014년 10월 13일의 17.62m² 매매 가격은 5,700만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4,725만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,066만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 남구 대연동 하모니의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
하모니의 최근 전세가는 2022년 06월 25일, 14.47m² 기준 5,000만원이에요. 평당 전세가는 1,140만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 남구 대연동 하모니의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
하모니의 최근 월세가는 2025년 08월 29일, 13.42m² 기준 보증금 200만원, 월세 30만원이에요. 평당 보증금은 49만원, 월세는 7만 4천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
남구 하모니의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
하모니의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 47만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 하모니의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 2,963원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
남구 하모니 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
남구 하모니 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 59개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 대연역(부산2호선)으로 도보 4분 거리에 있고, 경성대.부경대역(부산2호선)도 도보 9분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
하모니 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 대연초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 216개 있고 가장 가까운 학원은 혜성간호학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
남구 하모니 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남구 하모니 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 103개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 세븐일레븐부산대연대로점이에요. 또한 62m 거리에 대연식재료, 217m 거리에 고려의료재단부산고려병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
하모니의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2011년 준공된 건물로 16년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
하모니에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
하모니에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 2.0점으로 대연동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 교통, 입지, 치안 평점이 5.0점으로 가장 높고 내부, 건물 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
하모니에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
하모니에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 1개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
하모니에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
하모니에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 1개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
하모니에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
하모니에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 7개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 남구 대연동 하모니에는 주차 공간이 충분한가요?
대연동 하모니에는 기계식 0대, 자주식 5대로 총 5대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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