대연동 에이원
후기 1개 >
역세권
구축
편의점 도보 2분
+1
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
217m²
건폐율
53%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
9,087만 ~ 1억 1,192만
전용 면적당 단가
1,237만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.06.29)
300만 / 31만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.29 | 17.62m² | 300/31 | 4층 | |
| 26.02.24 | 17.79m² | 1천/27 | 3층 | |
| 26.02.20 | 17.79m² | 500/42 | 4층 | |
| 26.01.12 | 17.62m² | 1천/25 | 3층 | |
| 25.09.13 | 17.62m² | 300/31 | 2층 | |
| 25.09.13 | 17.62m² | 300/32 | 2층 | |
| 25.06.19 | 17.62m² | 200/30 | 4층 | |
| 25.04.13 | 17.79m² | 5.5천/10 | 3층 | |
| 25.01.12 | 17.62m² | 1천/25 | 3층 | |
| 24.11.28 | 17.79m² | 5천/15 | 5층 | |
| 24.11.10 | 17.79m² | 500/43 | 4층 | |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,408만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 대연동 평균
- 부산 평균
266만원/m²
(전년대비 +1.5%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -59%)
대연동 평균180만원/m²(이 건물 보다 -32%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 266만원 |
| 2025년 | 262만원 |
| 2024년 | 262만원 |
| 2023년 | 257만원 |
| 2022년 | 267만원 |
| 2021년 | 244만원 |
| 2020년 | 198만원 |
| 2019년 | 177만원 |
| 2018년 | 164만원 |
| 2017년 | 148만원 |
| 2016년 | 133만원 |
| 2015년 | 124만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 2개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 29.02m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (부동산중개사무소) |
| 공용 | 주 | 5.99m2 | 계단실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 6평(19.68m²)이에요. 에이원의 각 세대는 평균적으로 4.1평(13.56m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
최근 매매가
5,349만 (16.07.20)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
386.03m²
용적률/건폐율
177%/53%
기타용도
공동주택(다세대:도시형생활주택-원룸형) 외1
세대 수
16세대
대지/건축면적
217m² / 116.89m²
용적률산정연면적
386.03m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
15.35m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
217m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**번과 합병 (2011.06.14)분할되어 본번에 **을 부함 (2010.12.07)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번에서 분할 (1946.03.16)
토지이용계획
제2종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
82.3% (341m²)
부동산중개사무소
10.6% (44m²)
단독주택
7% (29m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.29대
총 5대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 5대
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
et******
4.0
기억 안나요. 1년도 전이라
근처 대중교통
서원유통 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준서원유통 정류소
도보 2분 / 133m
남산2차타워 정류소
도보 3분 / 135m
못골시장 정류소
도보 3분 / 142m
대연교회 정류소
도보 3분 / 164m
글로리빌딩 정류소
도보 3분 / 184m
못골골목시장주차장 정류소
도보 3분 / 187m
근처 의료시설
오동준한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준오동준한의원
도보 3분 / 159m
대문약국
도보 3분 / 165m
소나무약국
도보 4분 / 202m
온누리한빛약국
도보 4분 / 204m
신세종비뇨기과의원
도보 4분 / 212m
웰빙약국
도보 4분 / 212m
근처 상가/편의시설
블루25씨스페이스못골점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준블루25씨스페이스못골점
도보 1분 / 24m
아이스크림할인점대연찬미점
차량 1분 / 35m
워시엔조이셀프빨래방대연못골점
도보 1분 / 38m
씨엘로헤어
도보 1분 / 40m
남보현국수집
도보 1분 / 45m
자갈치싱싱횟집
도보 1분 / 51m
배정 학교
대연초등학교
근처 교육시설
엘리트어린이집
엘리트어린이집
민간 | 196m
3분
도보 기준
동원어린이집
가정 | 210m
4분
도보 기준
힐스센트럴 어린이집
민간 | 310m
5분
도보 기준
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 집주인 소통
- 주차
- 편의점·마트
- 엘레베이터
- 상가
실거주 리뷰 1건
et******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 8월 작성
장점
못골 시장에서 조금벗어난 위치라 소음도 거의 없고 좋았습니다. 집주인이...
단점
저층에 거주하긴했지만, 엘리베이터가 없어서 아쉬웠어요. 창문이 있어도 ...
전체 보기(총 367자)
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미림크라운
이 건물에서 16m
·
5.0
벌레가 나온다 계단 이용이 적어 편리한 면도 있지만 단점도 있습니다 도로와 가까워 외부 소음이 더 잘들릴 수 있고 보
형제빌
이 건물에서 18m
·3.0
건물주가 연세가 있어서 건물 관리나 노후화 등에 세심하게 관리하지 않으시고, 분리수거를 개인이 따로해야해서 번거로움.
패밀리
이 건물에서 33m
·4.0
엘레베이터가 없습니다 화장실이 좀 작아요 창문밑에쪽은 아주 약간의 곰팡이가 필수도 있는데 페인트칠하고 사니까 다시는
성산푸름빌
이 건물에서 47m
·4.0
빌라 건물까지 들어가는 골목이 밤에는 약간 으스스합니다. 주차 공간에 차를 대러 들어가는 길이 좁아 좀 불편했고, 주
아뜨리움
이 건물에서 51m
·4.3
창문이 크게 있는데 다 열어놓으면 집 안이 다 보였어요 결로 심한편 곰팡이 잘 쓸어요 화장실 창문 다 열어놓고 나가도
더원 에코시티
이 건물에서 59m
·4.7
층간 소음이 심각한거 같습니다 층마다 다 다르겠지만 윗집 이 누가 거주하느냐에 다른거 같아요 집주인분께 계속 연락
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자주 묻는 질문
부산 남구 대연동 에이원의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
에이원의 2016년 07월 20일의 23.2m² 매매 가격은 9,901만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 877만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,407만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 남구 대연동 에이원의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
에이원의 최근 전세가는 2018년 03월 03일, 17.62m² 기준 4,000만원이에요. 평당 전세가는 749만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 남구 대연동 에이원의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
에이원의 최근 월세가는 2026년 01월 12일, 17.62m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 25만원이에요. 평당 보증금은 187만원, 월세는 4만 7천원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
남구 에이원의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
에이원의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 108만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 에이원의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 3,454원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
남구 에이원 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
남구 에이원 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 65개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 대연역(부산2호선)으로 도보 6분 거리에 있고, 못골역(부산2호선)도 도보 8분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
에이원 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 대연초등학교가 있어요. 또한 10분 거리에 해연중학교, 7분 거리에 세연고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 192개 있고 가장 가까운 학원은 최수학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
남구 에이원 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남구 에이원 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 블루25씨스페이스못골점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 35m 거리에 아이스크림할인점대연찬미점, 419m 거리에 고려의료재단부산고려병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
에이원의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2012년 준공된 건물로 15년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
에이원에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
에이원에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 대연동 평균 평점이 3.6점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
에이원에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
에이원에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 4개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 남구 대연동 에이원에는 주차 공간이 충분한가요?
대연동 에이원에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 147m 거리에 못골성당 앞 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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