좌동 해운대벽산2차아파트
후기 22개 >
좌동 조회수 TOP 50
좌동 평점 17위
+3
직접 살아본 후기 22건이 있어요
전체보기- xm***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
바퀴벌레가 있는 게 단점입니다. 주차비는 받으면서 지하주차장 청소를 안 해요. 이웃들이 불친절해서 인사도 안 하고 괜
- fv***2현재 거주
신규 등록
아무래도 구축이라 층간소음이 있습니다. 외부 단열리 부족해서 여름에는 덥고 겨울에는 추운편입니다. 지하 주차장에서 바
- xp***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
편의점 마트가 바로 밑에있는게 아니라 좀 걸어야하고 역에서 조금 멀었던게 아쉬운점입니다 언덕배기에 있어 걸어야해서
+ 22
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
4억 9,383만 ~ 5억 4,159만
전용 면적당 단가
1,728만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.17)
2억 9,500
최근 전세가 (26.09.03)
2억 3,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.17 | 매매 | 2억 9,500 | 10층 | |
| 26.09.05 | 매매 | 3억 3,000 | 20층 | |
| 26.09.03 | 전세 | 2억 3,000 | 8층 | |
| 26.08.29 | 전세 | 2억 3,000 | 13층 | |
| 26.08.21 | 전세 | 2억 1,000 | 6층 | |
| 26.08.15 | 매매 | 3억 4,500 | 16층 | |
| 26.08.08 | 전세 | 2억 1,000 | 16층 | |
| 26.08.08 | 월세 | 1천/65 | 12층 | |
| 26.07.21 | 전세 | 2억 | 11층 | |
| 26.07.21 | 월세 | 2천/75 | 11층 | |
| 26.07.09 | 전세 | 1억 6,000 | 2층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,633만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 좌동 평균
- 부산 평균
194만원/m²
(전년대비 +2%)
좌동 평균114만원/m²(이 건물 보다 -41%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -44%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 194만원 |
| 2025년 | 190만원 |
| 2024년 | 187만원 |
| 2023년 | 184만원 |
| 2022년 | 198만원 |
| 2021년 | 182만원 |
| 2020년 | 169만원 |
| 2019년 | 165만원 |
| 2018년 | 163만원 |
| 2017년 | 151만원 |
| 2016년 | 134만원 |
| 2015년 | 119만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 11개
호별 상세 정보
201동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 101.78m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 공용 | 부 | 30.38m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 19.22m2 | 계단실,현관 |
| 공용 | 주 | 8.06m2 | 지하대피소 |
| 공용 | 부 | 0.83m2 | 관리실,노인정,전기실 |
층별 상세 정보
좌동 해운대벽산2차아파트 201동 건물은 연면적 12,410평 (40,953m2), 지하 2층 / 지상 20층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
9,908m²
용적률/건폐율
19%/1%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
80세대
대지/건축면적
44,333.8m² / 579.41m²
용적률산정연면적
8,840.4m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
54.18m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
44,333.8m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 부정형
토지변동사유
구획정리완료 (1997.12.16)
토지이용계획
절대보호구역 (저촉)택지개발지구 (포함)상대보호구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)공원자연환경지구 (접합)임업용산지 (접합)보전산지 (접합)개발제한구역 (접합)공익용산지 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
부대시설
79.7% (449,966m²)
아파트
19.7% (111,667m²)
생활편익시설
0.3% (1,869m²)
유치원
0.1% (913m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
(주)벽산건설
시행사
(주)벽산건설
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
164.82대
총 16,153대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 12,642대 (395,194.78㎡) 옥외 3,511대 (40,376.50㎡)
전기차 전용
지하 15대전기차 충전 시설 :5대, 지하, 스탠드형충전기, AC단상 5핀, 완속, 차지비
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 벽산2차공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 더더교육 | 임시/일용 인력 공급업 |
| 수련에스테틱 | 피부 관리실 |
| 솔트컴퍼니 | 경양식 |
| 더블제이푸드 | 백반/한정식 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 화담헤어 | 미용실 |
| 윤헤어 | 미용실 |
| 아트핑고 | 슈퍼마켓 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 고추잠자리 | 백반/한정식 |
| 송이네빈대떡 | 전/부침개 |
| 인트로케이크 | 빵/도넛 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
xm*****
2.0
63평 50만 원 나옵니다.
fv*****
3.0
25만원에서 30만원정도
xp*****
5.0
평균20-25만원 나왔습니다
계절별 관리비
- 여름22.7만원
- 겨울32.9만원
- 연평균27.8만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
15.3만원
공용관리비
6.3만원
개별사용료
6.6만원
장기수선충당금
2.4만원
근처 대중교통
좌2동행정복지센터 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준좌2동행정복지센터 정류소
도보 3분 / 184m
벽산아파트 정류소
도보 4분 / 230m
영남아파트 정류소
도보 4분 / 233m
한라아파트 정류소
도보 4분 / 243m
SK뷰아파트 정류소
도보 6분 / 339m
대우2차아파트 정류소
도보 6분 / 383m
근처 의료시설
파랑새약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준파랑새약국
도보 3분 / 164m
아이비치과의원
도보 3분 / 198m
새제일약국
도보 3분 / 198m
일신약국
도보 4분 / 211m
온누리동물병원
도보 4분 / 211m
성심동물병원
도보 4분 / 243m
근처 상가/편의시설
더블제이푸드
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준더블제이푸드
도보 1분 / 3m
솔트컴퍼니
도보 1분 / 3m
송이네빈대떡
도보 1분 / 3m
고추잠자리
도보 1분 / 3m
인트로케이크
도보 1분 / 3m
아트핑고
차량 1분 / 3m
배정 학교
좌산초등학교
근처 교육시설
벽산초록어린이집
벽산초록어린이집
민간 | 88m
2분
도보 기준
호박별 어린이집
가정 | 89m
2분
도보 기준
우리또래어린이집
가정 | 261m
4분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???8회 언급
- ???5회 언급
- 벌레4회 언급
실거주 리뷰 22건
xm*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.0
2026년 9월 작성
장점
좌동에서 가장 넓은 평수라 옆집 이웃 소음은 안 나나, 윗집 소음은 있습...
단점
바퀴벌레가 있는 게 단점입니다. 주차비는 받으면서 지하주차장 청소를 안 ...
전체 보기(총 410자)
fv*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 7월 작성
장점
교통 좋고 해운대 신도시에 편의 시설 많아서 좋아요. 고속도로 올리기 좋...
단점
아무래도 구축이라 층간소음이 있습니다. 외부 단열리 부족해서 여름에는 덥...
전체 보기(총 370자)
xp*****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 363자)
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해운대나우빌삼환아파트
이 건물에서 121m
·
3.6
지하철과 10분 걸리고 언덕이 아니지만 오르막에 있어서 뚜벅이에게는 피곤해요 분리수거도 1주일에 1번이라서 집에 쓰레
해운대영남아파트
이 건물에서 243m
·4.0
분리수거 매주 1일이고 조금 언덕에 있습니다 집 내부에는 방역이 잘 되어 벌레는 안 나오는데 여름에 나무도 많고 산
해운대한라아파트
이 건물에서 288m
·4.3
전반적인 단지 인프라나 주변 생활 환경은 만족스러운 편이지만, 세대수에 비해 주차 공간이 다소 협소하여 차를 대기가
해운대대우2차아파트
이 건물에서 361m
·3.9
아파트가 1996년생이라 거의 30여년이 되어 건물들이 노후화가 진행되고 있어 새로 이사들어 오시는 분들은 바닥난방
경남선경아파트
이 건물에서 362m
·4.1
저층은 역류하는 경우가 있고 언덕에 있어서 어른들은 걸어다니기 힘듦. 버스 정류소도 멀고 마을버스 한대만 아파트 앞에
해운대벽산1차아파트
이 건물에서 433m
·4.5
단점은 딱히 없는 것 같아요 굳이 뽑자면 아무래도 아파트가 좀 오래됐다 보니 방음이 엄청 잘 되는 편은 아니지만 그래
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 해운대구 좌동 해운대벽산2차아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
해운대벽산2차아파트의 2025년 12월 26일의 101.77m² 매매 가격은 5억 4,200만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 5억 3,291만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,757만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 해운대구 좌동 해운대벽산2차아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
해운대벽산2차아파트의 최근 전세가는 2026년 01월 02일, 59.72m² 기준 2억 2,000만원이에요. 평당 전세가는 1,215만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 해운대구 좌동 해운대벽산2차아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
해운대벽산2차아파트의 최근 월세가는 2025년 12월 11일, 84.98m² 기준 보증금 1억 5,000만원, 월세 60만원이에요. 평당 보증금은 582만원, 월세는 2만 3천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
해운대구 해운대벽산2차아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
해운대벽산2차아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 542만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 해운대벽산2차아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 11만 4,654원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
해운대구 해운대벽산2차아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
해운대구 해운대벽산2차아파트 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 50개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 3분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
해운대구 해운대벽산2차아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
해운대구 해운대벽산2차아파트 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 38개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 씨유이에요. 또한 3m 거리에 아트핑고, 486m 거리에 인제대학교 해운대백병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
해운대벽산2차아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 31년차 건물로 신축은 아니에요. 1996년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
해운대벽산2차아파트의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
해운대벽산2차아파트에는 CCTV가 112대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
해운대벽산2차아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
해운대벽산2차아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 좌동 평균 평점 3.8점 대비 높아요. 그중에서도 입지 평점이 4.3점으로 가장 높고 내부, 건물 평점이 3.9점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
해운대벽산2차아파트에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
해운대벽산2차아파트에는 15개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
해운대벽산2차아파트에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
해운대벽산2차아파트에는 15개의 실거주 후기 중 2개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
해운대벽산2차아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 15개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 14개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
부산 해운대구 좌동 해운대벽산2차아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
좌동 해운대벽산2차아파트에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 602m 거리에 IS프라자 근린상가주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
부산 해운대구 좌동 해운대벽산2차아파트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
좌동 해운대벽산2차아파트에는 총 28대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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