연산동 일동미라주
후기 18개 >
연산동 조회수 TOP 30
초품아
매매 거래 활발
+2
직접 살아본 후기 18건이 있어요
전체보기- fg***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
자재 자체가 좀 좋은 브랜즈 집 대비해서 조금 별로긴해요. 그래도 집 가격 대비해서는 괜찮습니다 엘레베이터가 하나에요
- wd***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점이라곤 분리 수거장이 분리가 되어 있어서 한군데가 아닌 3군데를 들려야 한다는게 조
- iw***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아파트 바로 옆으로 큰 도로가 인접해있어 창문을 열어 환기하기가 힘들고 문을 닫아도 차량과 오토바이소리가 잠 잘때 들
+ 18
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
3억 2,384만 ~ 3억 7,219만
전용 면적당 단가
1,600만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.02)
4억 7,000
최근 전세가 (26.05.08)
2억 9,200
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 매매 | 4억 7,000 | 10층 | |
| 26.08.03 | 매매 | 4억 7,000 | 20층 | |
| 26.07.29 | 매매 | 4억 4,000 | 5층 | |
| 26.07.29 | 매매 | 4억 6,000 | 22층 | |
| 26.07.14 | 매매 | 4억 9,000 | 23층 | |
| 26.06.26 | 매매 | 4억 7,800 | 15층 | |
| 26.06.10 | 매매 | 4억 8,400 | 26층 | |
| 26.06.05 | 매매 | 4억 7,700 | 11층 | |
| 26.06.02 | 매매 | 4억 4,000 | 3층 | |
| 26.05.08 | 매매 | 4억 7,800 | 17층 | |
| 26.05.08 | 전세 | 2억 9,200 | 14층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,948만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연산동 평균
- 부산 평균
457만원/m²
(전년대비 +1.2%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -76%)
연산동 평균175만원/m²(이 건물 보다 -62%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 457만원 |
| 2025년 | 451만원 |
| 2024년 | 445만원 |
| 2023년 | 442만원 |
| 2022년 | 467만원 |
| 2021년 | 415만원 |
| 2020년 | 361만원 |
| 2019년 | 337만원 |
| 2018년 | 310만원 |
| 2017년 | 273만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 11개
호별 상세 정보
101동 201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 77.35m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 공용 | 부 | 43.39m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 24.38m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 5.3m2 | 벽체 |
| 공용 | 주 | 2.74m2 | 피난안전구역 |
층별 상세 정보
연산동 일동미라주 101동 건물은 연면적 3,856평 (12,724m2), 지상 32층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
84,987.4m²
용적률/건폐율
473%/31%
기타용도
공동주택
세대 수
624세대
대지/건축면적
12,758.8m² / 3,985.93m²
용적률산정연면적
60,373.3m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
12,758.8m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2017.06.28)
토지이용계획
교육환경보호구역 (저촉)준주거지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)대로3류(폭 25m~30m) (접합)중로1류(폭 20m~25m) (접합)가로구역별 최고높이 제한지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
69% (58,693m²)
부대시설
28.2% (23,994m²)
기타제2종근린생활시설
1.6% (1,366m²)
복리시설
1% (932m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
일동건설
시행사
미라주건설
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
051-853-0573 / 051-853-0574
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.05대
총 658대
(지상 0대 / 지하 658대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 658대 (23,218.30㎡)
전기차 전용
지하 9대전기차 충전 시설 :5대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 이카플러그
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 네일빛 | 네일숍 |
| 라인공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 카페길 | 카페 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 태금컨설팅 | 부동산 중개/대리업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 카페051일동미라주점 | 카페 |
| 베어케이커리 | 기타 동남아식 전문 |
| 치킨신드롬연제 | 치킨 |
| 비비큐부산연산스마트점 | 치킨 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
fg****
3.5
15만원 정도입니다 크게 안비쌈
wd****
3.5
20만원 정도 나왔던거 같아요
pr******
4.0
기본 관리비는 16만원정도
계절별 관리비
- 여름21.4만원
- 겨울19만원
- 연평균19.7만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
11.1만원
공용관리비
4.3만원
개별사용료
5.8만원
장기수선충당금
1만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
219,517 kWh (8.5 kWh/평)
전기세 (추정)
2,619 원/평
여름 평균
9 kWh/평 (3,032 원/평)
겨울 평균
8 kWh/평 (2,729 원/평)
연 평균
9 kWh/평 (2,881 원/평)
근처 대중교통
경찰전직지원센터 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준경찰전직지원센터 정류소
도보 1분 / 53m
연산자이아파트104동앞 정류소
도보 2분 / 116m
동래세무서 정류소
도보 3분 / 141m
경동아파트 정류소
도보 4분 / 263m
연안교 정류소
도보 5분 / 310m
웰니스병원.연산농협 정류소
도보 5분 / 334m
근처 의료시설
듬직한현내과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준듬직한현내과의원
도보 2분 / 85m
비에스정형외과의원
도보 2분 / 85m
조은소아청소년과의원
도보 2분 / 85m
메이준피부과
도보 2분 / 85m
기승한의원
도보 2분 / 85m
우리홈치과의원
도보 2분 / 85m
근처 상가/편의시설
베어케이커리
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준베어케이커리
도보 1분 / 23m
카페길
도보 1분 / 23m
카페051일동미라주점
도보 1분 / 23m
비비큐부산연산스마트점
도보 1분 / 23m
치킨신드롬연제
도보 1분 / 23m
우애
도보 1분 / 40m
배정 학교
연서초등학교
근처 교육시설
미라주어린이집
미라주어린이집
민간 | 26m
1분
도보 기준
연산자이어린이집
민간 | 264m
4분
도보 기준
자이어린이집
가정 | 264m
4분
도보 기준
실거주 사진
wd****
wd****
wd****
+ 1
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???2회 언급
- 동네소음2회 언급
실거주 리뷰 18건
fg****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 9월 작성
장점
가성비 대비 괜찮은 집 브랜드 인지도 때문인지 가격이 같은 연산동 대비해...
단점
자재 자체가 좀 좋은 브랜즈 집 대비해서 조금 별로긴해요. 그래도 집 가...
전체 보기(총 377자)
wd****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 8월 작성
장점
살때는 홈플러스가 있어서 좋았는데 홈플러스가 사라진게 아쉬웠지만 그래도 ...
단점
단점이라곤 분리 수거장이 분리가 되어 있어서 한군데가 아닌 3군데를 들려...
전체 보기(총 373자)
iw*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.5
2026년 4월 작성
장점
단점
전체 보기(총 433자)
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화신타운아파트
이 건물에서 272m
·
4.0
저층일수록 여름에 벌레가 자주 나옴. 마당쪽 조경쪽 벌레랑 온천천쪽 벌레가 많아서 좀만 문열어놔도 금방 들어와서 항상
산호 아파트
이 건물에서 289m
·4.5
엘리베이터가 없어서 짐을 들고 나르기가 좀 힘들었음. 그나마 저층이라 괜찮았고, 건물자체는 노후화가 좀 되었지만 딱히
거제우성아파트
이 건물에서 305m
·4.0
아파트 단지가 좁아서 따로 커뮤니티 시설이 없고 조경이나 기타 시설들이 전무해서 좀 아쉽다. 아파트 햇빛이 잘 안들어
연산한성기린아파트
이 건물에서 336m
·3.8
분리수가하는것이 정말불편했어요 오래된아파트라 그런지 따로 관리하는부분이 없는같아요 놀이터시설도 별로 좋지않고 상가에
거제동원로얄듀크2차아파트
이 건물에서 338m
·4.4
아쉬운 점도 있었습니다. 시간대에 따라 소음이 느껴질 때가 있었고, 주차나 엘리베이터 이용이 불편한 순간도 있었습니다
연산자이
이 건물에서 362m
·4.2
거주하며 불편을 느꼈던 적은 딱히 없습니다. 없음으로 적을 점이 없어서 곤란합니다. 사는 동안 딱히 불편함 없이 살고
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자주 묻는 질문
부산 연제구 연산동 일동미라주의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
일동미라주의 2025년 12월 30일의 77.35m² 매매 가격은 4억 3,300만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 7,490만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,847만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 연제구 연산동 일동미라주의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
일동미라주의 최근 전세가는 2025년 12월 19일, 77.86m² 기준 3억 3,000만원이에요. 평당 전세가는 1,398만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 연제구 연산동 일동미라주의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
일동미라주의 최근 월세가는 2025년 12월 16일, 77.35m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 120만원이에요. 평당 보증금은 127만원, 월세는 5만 1천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
연제구 일동미라주의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
일동미라주의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 433만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 일동미라주의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 21만 9,562원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
연제구 일동미라주 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
연제구 일동미라주 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 35개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 1분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
일동미라주 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 2분 거리에 연서초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 229개 있고 가장 가까운 학원은 링키영어연산일동미라주점영어교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
연제구 일동미라주 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
연제구 일동미라주 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨제이올리브영홈플러스이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 217m 거리에 오복촌슈퍼, 278m 거리에 웰니스병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
일동미라주의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 10년차 건물로 신축은 아니에요. 2017년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
일동미라주의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
일동미라주의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 128대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
일동미라주에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
일동미라주에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.9점으로 연산동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 치안, 건물 평점이 4.5점으로 가장 높고 내부 평점이 4.2점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
일동미라주에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
일동미라주에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 13개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
일동미라주에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 13개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 17개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
부산 연제구 연산동 일동미라주에는 주차 공간이 충분한가요?
연산동 일동미라주에는 기계식 0대, 자주식 658대로 총 658대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 9대로 총 9대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 일동미라주에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
연산동 일동미라주에는 총 12대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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