연산동 연제SKVIEWCentral
후기 7개 >
연산동 조회수 TOP 50
연산동 평점 14위
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직접 살아본 후기 7건이 있어요
전체보기- ab***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
딱히 단점은 없는 것 같아요 길게 쓸 글이없어서 아무말이나 적습니다.. 단지수는 작지만 있을 것은 다 있고 주변 상권
- ko***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
스크린도어 미설치..건설사에 요청중이라고는 하나 할생각이 없어보임.. 꽤시간 걸릴듯… 이로인해 외부인이 통행하며 쓰레
- rd***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주변으로 큰 상권은 없습니다. 중소형 마트, 편의점은 있고, 바로 옆 오피스텔 및 대단지 행복주택으로 인해 뷰 간섭이
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
3억 1,353만 ~ 3억 6,627만
전용 면적당 단가
1,818만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.28)
5억 3,400
최근 전세가 (26.08.19)
3억 5,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 월세 | 9천/100 | 12층 | |
| 26.08.28 | 매매 | 5억 3,400 | 32층 | |
| 26.08.19 | 전세 | 3억 5,000 | 11층 | |
| 26.08.05 | 월세 | 2.8억/10 | 5층 | |
| 26.08.03 | 매매 | 4억 3,200 | 25층 | |
| 26.07.29 | 매매 | 5억 1,400 | 32층 | |
| 26.07.18 | 전세 | 3억 500 | 4층 | |
| 26.06.13 | 매매 | 4억 2,350 | 22층 | |
| 26.06.05 | 월세 | 3천/110 | 14층 | |
| 26.06.01 | 전세 | 2억 9,000 | 5층 | |
| 26.06.01 | 월세 | 3천/110 | 14층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,109만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연산동 평균
- 부산 평균
279만원/m²
(전년대비 +1.9%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -61%)
연산동 평균175만원/m²(이 건물 보다 -37%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 279만원 |
| 2025년 | 274만원 |
| 2024년 | 268만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 5개
호별 상세 정보
101동 201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 66.28m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 공용 | 부 | 38.24m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 19.35m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 7.51m2 | 벽체 |
| 공용 | 부 | 2.17m2 | 피난안전구역 |
층별 상세 정보
연산동 연제SKVIEWCentral 101동 건물은 연면적 4,048평 (13,358m2), 지상 34층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
66,883.6m²
용적률/건폐율
677%/31%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
405세대
대지/건축면적
6,839.5m² / 2,120.44m²
용적률산정연면적
46,319.1m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
6,839.5m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
제2종일반주거지역
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2023.08.09)
토지이용계획
방화지구 (저촉)교육환경보호구역 (저촉)제2종일반주거지역 (저촉)일반상업지역 (저촉)지적재조사사업지구 (저촉)지구단위계획구역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)중로3류(폭 12m~15m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
62.5% (41,821m²)
부대시설
25.9% (17,359m²)
오피스텔
10.5% (7,038m²)
복리시설
0.9% (665m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
SK에코플랜트
시행사
연산지역주택조합
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
051-853-7666 / 051-853-5666
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.2대
총 490대
(지상 0대 / 지하 490대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 490대 (18,790.70㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ab****
5.0
평균 18-20정도 나옵니다
ko****
3.0
평소18반원 내외 여름에 21만원 내외
rd*****
5.0
한달평균 20만원 내외입니다.
계절별 관리비
- 여름21.5만원
- 겨울23.8만원
- 연평균21.9만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
14.8만원
공용관리비
7.5만원
개별사용료
6.7만원
장기수선충당금
0.6만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
175,030 kWh (8.6 kWh/평)
전기세 (추정)
2,653 원/평
여름 평균
11 kWh/평 (3,473 원/평)
겨울 평균
8 kWh/평 (2,747 원/평)
연 평균
9 kWh/평 (2,905 원/평)
근처 대중교통
아람빌딩 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준아람빌딩 정류소
도보 1분 / 30m
부산시청 정류소
도보 4분 / 205m
보성아파트 정류소
도보 4분 / 215m
시청역 정류소
도보 4분 / 217m
연산2동사무소 정류소
도보 4분 / 232m
시청역
부산1호선
도보 4분 / 248m
근처 의료시설
이현욱정신건강의학과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준이현욱정신건강의학과의원
도보 1분 / 32m
서호재활의학과의원
도보 1분 / 32m
굿메디내과의원
도보 1분 / 32m
뷰티플란트치과
도보 1분 / 32m
풋사랑정형외과의원
도보 1분 / 32m
스타약국
도보 1분 / 32m
근처 상가/편의시설
김밥12번가
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준김밥12번가
도보 1분 / 32m
박준뷰티랩부산
도보 1분 / 32m
헤어료
도보 1분 / 32m
오늘쉐프
도보 1분 / 44m
대흥슈퍼
차량 1분 / 54m
선실미용실
도보 1분 / 56m
배정 학교
연산초등학교
근처 교육시설
센트럴어린이집
센트럴어린이집
민간 | 51m
1분
도보 기준
연제구비스타동원어린이집
국공립 | 264m
4분
도보 기준
연제구항도어린이집
국공립 | 325m
5분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???2회 언급
- 동네소음1회 언급
실거주 리뷰 7건
ab****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 6월 작성
장점
대중교통이 일단 너무 편하고 동네가 조용합니다 마트도 1분거리 바로 맞은...
단점
딱히 단점은 없는 것 같아요 길게 쓸 글이없어서 아무말이나 적습니다.. ...
전체 보기(총 247자)
ko****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 5월 작성
장점
위치가 갑임… 교통편하고 평지, 역세권에 주변에 상권이 잘되어있어서 실거...
단점
스크린도어 미설치..건설사에 요청중이라고는 하나 할생각이 없어보임.. 꽤...
전체 보기(총 358자)
rd*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 1월 작성
장점
단점
전체 보기(총 287자)
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희망센트럴뷰
이 건물에서 43m
·
3.8
주차공간이 부족하다는게 가장 큰 단점임. 주차공간이 부족해서 눈치 싸움을 해야하고, 못되면 외부 주차장을 써야할 정도
시청역 이즈팰리스2차
이 건물에서 101m
·4.6
층간소음 있음(윗집 잘못만난 죄..). , 관리사무소가 있으나 저녁에만 잠깐 근무하심 (1차 관리사무소 이용하면 되어
홍림시티빌
이 건물에서 120m
·3.8
경비실 매우 불친절하고, 건물안에서 분리수거를 하는게 이해가 안갑니다 관리비도 입주한분이 직접관리하고 카드결제도 안
월성
이 건물에서 134m
·4.0
집 근처에 대로변이 있어서 그런지 항상 큰 화물차나 버스가 많이 지나다녀서 매우 시끄럽습니다 재개발이 시급합니다. 재
포세이돈투
이 건물에서 141m
·2.0
아파트가 너무 다른 건물들에 둘러싸여 있어서 아래층쪽은 집에 채광도 안좋고 통풍도 잘 안되는거 같아요
더샵시티애비뉴
이 건물에서 181m
·3.8
단점을 꼽자면 방이 그렇게 크지 않아서 다른 가구들은 들이지 않는게 생활하기 좋아요. 밖에 나와 있는 거라고는 전자레
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자주 묻는 질문
부산 연제구 연산동 연제SKVIEWCentral의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
연제SKVIEWCentral의 2026년 01월 26일의 78.06m² 매매 가격은 5억 2,800만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 6,508만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,231만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 연제구 연산동 연제SKVIEWCentral의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
연제SKVIEWCentral의 최근 전세가는 2026년 01월 12일, 73.0m² 기준 2억 4,150만원이에요. 평당 전세가는 1,091만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 연제구 연산동 연제SKVIEWCentral의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
연제SKVIEWCentral의 최근 월세가는 2026년 01월 22일, 53.57m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 110만원이에요. 평당 보증금은 61만원, 월세는 6만 8천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
연제구 연제SKVIEWCentral의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
연제SKVIEWCentral의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 528만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 연제SKVIEWCentral의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 19만 8,750원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
연제구 연제SKVIEWCentral 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
연제구 연제SKVIEWCentral 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 40개가 있어 역세권이에요. 도보 4분 거리에 시청역(부산1호선), 도보 9분 거리에 연산역(부산3호선, 부산1호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
연제SKVIEWCentral 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 연제초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 182개 있고 가장 가까운 학원은 퇴근후미술학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
연제구 연제SKVIEWCentral 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
연제구 연제SKVIEWCentral 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 115개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 이마트24부산이에요. 또한 54m 거리에 대흥슈퍼, 211m 거리에 새항운병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
연제SKVIEWCentral의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 4년차 신축 건물로 2023년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
연제SKVIEWCentral의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
연제SKVIEWCentral에는 CCTV가 230대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
연제SKVIEWCentral에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
연제SKVIEWCentral에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.6점으로 연산동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 내부 평점이 4.2점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
연제SKVIEWCentral에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
연제SKVIEWCentral에는 5개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
연제SKVIEWCentral에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
연제SKVIEWCentral에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 5개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
연제SKVIEWCentral에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
연제SKVIEWCentral에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 10개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 연제SKVIEWCentral에는 주차 공간이 충분한가요?
연산동 연제SKVIEWCentral에는 기계식 0대, 자주식 490대로 총 490대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 연제SKVIEWCentral에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
연산동 연제SKVIEWCentral에는 엘리베이터가 총 7대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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