연산자이
후기 39개 >
연산동 조회수 10위
연산동 평점 25위
+3
직접 살아본 후기 39건이 있어요
전체보기- wf***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
지하철역이 도보로 조금 멀다는 점이 단점인거같음 거리가 조금 애매해서 버스를 타긴하는데 버스 정류장은 비교적 가까이에
- mt***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
거주하며 불편을 느꼈던 적은 딱히 없습니다. 없음으로 적을 점이 없어서 곤란합니다. 사는 동안 딱히 불편함 없이 살고
- ev***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
크게 장점이랄건 없다, 약간의 방음이 좀 잘 안된다는 점? 그것 말고는 크게 없다고 생각한다. 아무래도 연식이 있기는
+ 39
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
4억 5,773만 ~ 5억 3,147만
전용 면적당 단가
2,067만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.06)
11억 3,600
최근 전세가 (26.05.08)
6억 3,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.06 | 매매 | 11억 3,600 | 6층 | |
| 26.05.08 | 전세 | 6억 3,000 | 27층 | |
| 26.02.27 | 매매 | 9억 6,500 | 12층 | - |
| 26.02.27 | 매매 | 9억 6,500 | 12층 | - |
| 26.02.27 | 매매 | 9억 6,500 | 12층 | |
| 25.11.25 | 매매 | 9억 2,500 | 20층 | |
| 25.11.06 | 매매 | 9억 8,000 | 19층 | |
| 25.10.26 | 매매 | 8억 7,000 | 12층 | |
| 25.04.30 | 월세 | 4천/220 | 8층 | |
| 25.03.25 | 매매 | 10억 5,500 | 22층 | - |
| 25.03.25 | 매매 | 10억 5,500 | 22층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,927만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연산동 평균
- 부산 평균
241만원/m²
(전년대비 +2.5%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -55%)
연산동 평균175만원/m²(이 건물 보다 -27%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 241만원 |
| 2025년 | 235만원 |
| 2024년 | 229만원 |
| 2023년 | 227만원 |
| 2022년 | 244만원 |
| 2021년 | 222만원 |
| 2020년 | 197만원 |
| 2019년 | 182만원 |
| 2018년 | 170만원 |
| 2017년 | 151만원 |
| 2016년 | 131만원 |
| 2015년 | 123만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 8개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.86m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 공용 | 부 | 35.54m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 22.12m2 | 계단실,승강기,홀,벽체 |
| 공용 | 부 | 1.38m2 | 문고,주민운동시설,경로당,주민공동시설,관리사무소 |
| 공용 | 부 | 0.25m2 | 펌프실,전기실,발전기실 |
층별 상세 정보
연산자이 101동 건물은 연면적 1,137평 (3,753m2), 지상 18층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
316,891m²
용적률/건폐율
282%/15%
기타용도
공동주택
세대 수
1,598세대
대지/건축면적
82,385.1m² / 12,450.7m²
용적률산정연면적
232,997m²
외필지 수
1개
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
82,148m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2010.07.30)
토지이용계획
중로1류(폭 20m~25m) (저촉)교육환경보호구역 (저촉)상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)공원 (저촉)제3종일반주거지역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)주차장 (접합)어린이공원 (접합)유치원 (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
99.1% (314,188m²)
기타제1종근린생활시설
0.8% (2,702m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
LG건설
시행사
(주)한국토지신탁
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
051-867-5959 / 051-867-5966
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.71대
총 2,733대
(지상 없음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 2,733대 (77,395.80㎡)
전기차 전용
지하 55대전기차 충전 시설 :43대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 지커넥트
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 나니아디자인부동산중개 | 부동산 중개/대리업 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 치얼스건배 | 요리 주점 |
| 골드네일 | 네일숍 |
| 비쥬헤어 | 미용실 |
| 르비쥬 | 네일숍 |
| 하이오커피연산 | 카페 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 고봉민김밥인 | 김밥/만두/분식 |
| 브라우니 | 카페 |
| 오르다 | 요리 주점 |
| 푸라닭부산 | 치킨 |
| 텐퍼센트연산 | 카페 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
mt*****
5.0
20만원 이상입니다.
ev*****
5.0
한 전체적으로 월30마넌 이상은 나가는 듯
jc******
4.5
108동 기준 공용관리비 20만원 정도에요
계절별 관리비
- 여름31.6만원
- 겨울30.4만원
- 연평균30.2만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
22.5만원
공용관리비
10.3만원
개별사용료
9.7만원
장기수선충당금
2.5만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
45,205 kWh (0.4 kWh/평)
전기세 (추정)
144 원/평
근처 대중교통
연산자이아파트114동앞 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준연산자이아파트114동앞 정류소
도보 4분 / 243m
연산자이아파트104동앞 정류소
도보 4분 / 247m
연산중학교 정류소
도보 4분 / 261m
경동아파트 정류소
도보 4분 / 266m
연동시장 정류소
도보 5분 / 323m
건치과의원 정류소
도보 6분 / 369m
근처 의료시설
서문약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준서문약국
도보 4분 / 225m
연동시장약국
도보 5분 / 306m
웰니스병원
차량 2분 / 370m
달곰치과
도보 6분 / 373m
대하약국
도보 6분 / 379m
비비비약국
도보 6분 / 393m
근처 상가/편의시설
하이오커피연산
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준하이오커피연산
도보 1분 / 3m
어반커피
도보 1분 / 3m
텐퍼센트연산
도보 1분 / 3m
푸라닭부산
도보 1분 / 3m
브라우니
도보 1분 / 3m
고봉민김밥인
도보 1분 / 3m
배정 학교
연서초등학교
근처 교육시설
연산자이어린이집
연산자이어린이집
민간 | 120m
2분
도보 기준
자이어린이집
가정 | 120m
2분
도보 기준
연산꿈나래어린이집
민간 | 219m
4분
도보 기준
실거주 사진
sf****
sf****
sf****
+ 10
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???9회 언급
- ???5회 언급
- 마트ㆍ편의점3회 언급
실거주 리뷰 39건
wf******
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 8월 작성
장점
단지 형성이 너무 잘되어있음 경비원들도 자주 돌아다니셔서 안전하고 놀이터...
단점
지하철역이 도보로 조금 멀다는 점이 단점인거같음 거리가 조금 애매해서 버...
전체 보기(총 370자)
mt*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 4월 작성
장점
역과 가까워 대중교통 이용이 편리하고, 단지 내 조경이 잘 되어 있어 쾌...
단점
거주하며 불편을 느꼈던 적은 딱히 없습니다. 없음으로 적을 점이 없어서 ...
전체 보기(총 386자)
ev*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 3월 작성
장점
단점
전체 보기(총 358자)
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연산맨션
이 건물에서 175m
·
2.0
노후화 된 빌라로 엘레베이터가 없어 고층에 살면 오르내리기가 힘들며 세대수보다 주차공간이 적어 이중주차 할때도 있다
월드파크4
이 건물에서 342m
·4.9
옆에 피시방이 생기고 피시방 뒤 건물에서 나오는 외부 주차장이 생겼는데 밤 10시쯤 되면 청소년들인지 대학생인지 조금
일동미라주
이 건물에서 362m
·3.8
아파트 바로 옆으로 큰 도로가 인접해있어 창문을 열어 환기하기가 힘들고 문을 닫아도 차량과 오토바이소리가 잠 잘때 들
한양타워아파트
이 건물에서 390m
·3.7
아파트가 30년 된 구축 아파트라 내외부 시설들이 좀 노후된 편입니다. 그리고 주차공간이 부족한 편이라 늦게 들어오면
e편한세상연산더퍼스트
이 건물에서 441m
·4.1
관리사무실 사람들 상태가 좋지않습니다 문제가 일어나거나 요구사항이 생겨도 귀기울이지않음 그것 제외하고는 생각보다 너무
연산쌍용아파트
이 건물에서 491m
·3.8
건물이오래되서 엘레베이터가느림. 엘레에비터 수리하면 중간층사람들힘듬... 고층사람들은 옆동으로 넘어가서 가고 그랬음
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 연제구 연산동 연산자이의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
연산자이의 2026년 01월 02일의 84.51m² 매매 가격은 5억 9,900만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 5억 3,130만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,338만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 연제구 연산동 연산자이의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
연산자이의 최근 전세가는 2025년 11월 21일, 84.65m² 기준 3억 1,500만원이에요. 평당 전세가는 1,227만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 연제구 연산동 연산자이의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
연산자이의 최근 월세가는 2025년 12월 20일, 84.65m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 135만원이에요. 평당 보증금은 194만원, 월세는 5만 3천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
연제구 연산자이의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
연산자이의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 599만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 연산자이의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 26만 5,772원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
연제구 연산자이 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
연제구 연산자이 근처에 지하철역은 없지만 도보 4분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
연제구 연산자이 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
연제구 연산자이 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 이마트24R연산이 도보 3분 거리로 가장 가깝고, 3m 거리에 트리콜마트연산, 370m 거리에 웰니스병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
연산자이의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 17년차 건물로 신축은 아니에요. 2010년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
연산자이의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
연산자이의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 412대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
연산자이에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
연산자이에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 연산동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.4점으로 가장 높고 내부 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
연산자이에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
연산자이에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 31개의 실거주 후기 중 8개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
연산자이에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 31개 중 2개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 13개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
부산 연제구 연산동 연산자이에는 주차 공간이 충분한가요?
연산동 연산자이에는 2733대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 55대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 연산자이에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
연산동 연산자이에는 엘리베이터가 총 34대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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