연산롯데캐슬골드포레
후기 21개 >
연산동 조회수 TOP 30
연산동 평점 7위
+3
직접 살아본 후기 21건이 있어요
전체보기- fv***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
지하철이 조금 멀다는게 단점 주말에 차가 밀린다가 단점으로 꼽을수 있고 새로운 아파트들이 입주하면서 학원가가 아직 형
- qh***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
초품아이기는 하지만 남자애들은 중학교가 멈. 사직에 비하면 학원가나 학군이 좀 떨어짐. 시청역, 물만골역 등 지하철
- kn***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
구조가 별로인것같아요 59타입기준 드레스룸은 없고, 항상 커뮤니티에 골프장이 스크린골프장은 아니고 천막으로 된 골프장
+ 21
더보기
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
6억 3,663만 ~ 7억 1,740만
전용 면적당 단가
2,785만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.01)
6억 3,300
최근 전세가 (26.07.25)
3억 6,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 매매 | 6억 3,300 | 10층 | |
| 26.08.22 | 매매 | 6억 4,000 | 7층 | |
| 26.08.17 | 매매 | 6억 1,700 | 5층 | |
| 26.08.03 | 월세 | 2.3억/60 | 1층 | |
| 26.07.25 | 전세 | 3억 6,000 | 2층 | |
| 26.07.07 | 전세 | 3억 3,000 | 17층 | |
| 26.07.01 | 매매 | 6억 5,000 | 13층 | |
| 26.06.25 | 월세 | 2천/150 | 9층 | |
| 26.06.09 | 전세 | 3억 5,000 | 7층 | |
| 26.04.19 | 전세 | 3억 5,000 | 18층 | |
| 26.04.04 | 매매 | 5억 6,500 | 2층 | - |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,617만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연산동 평균
- 부산 평균
200만원/m²
(전년대비 +2.1%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -45%)
연산동 평균175만원/m²(이 건물 보다 -12%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 200만원 |
| 2025년 | 196만원 |
| 2024년 | 194만원 |
| 2023년 | 193만원 |
| 2022년 | 195만원 |
| 2021년 | 168만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 24개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.98m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 41.94m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 23.02m2 | 계단실,승강기,홀,복도 |
| 공용 | 주 | 7.84m2 | 벽체 |
| 공용 | 부 | 2.02m2 | 피트니스,GX룸,실내골프연습장,관리사무소,MDF실,방재실,작은도서관 |
층별 상세 정보
연산롯데캐슬골드포레 101동 건물은 연면적 3,582평 (11,821m2), 지상 22층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
180,234m²
용적률/건폐율
274%/15%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
1,230세대
대지/건축면적
47,650m² / 7,422.99m²
용적률산정연면적
130,787m²
외필지 수
2개
오수정화형식
부패탱크방법 (5055인용)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
45,581.4m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 사다리형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2021.03.05)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)준보전산지 (저촉)정비구역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)기타공원시설 (접합)제2종일반주거지역 (접합)소공원 (접합)공원 (접합)소로1류(폭 10m~12m) (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
99.2% (178,933m²)
기타제2종근린생활시설
0.7% (1,300m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
(주)롯데건설
시행사
연산6구역주택재개발정비사업조합
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
051-867-8506 / 051-867-8508
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.14대
총 1,407대
(지상 36대 / 지하 1,371대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 1,373대 (46,552.40㎡) 옥외 34대 (396.00㎡)
전기차 전용
지하 8대전기차 충전 시설 :8대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 파워큐브
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 책통클럽연산골드포레 | 입시·교과학원 |
| 문구방구연산 | 문구/회화용품 소매업 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 시즈헤어 | 미용실 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 명품달인김밥 | 김밥/만두/분식 |
| 거대김밥 | 그 외 기타 간이 음식점 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
fv******
5.0
여름 20-30 겨울 15
qh****
5.0
2인 기준 20만원정도 나옴
kn*****
4.0
59타입기준으로 관리비는 18-20만원나와오
계절별 관리비
- 여름23.8만원
- 겨울24.1만원
- 연평균23.1만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
12.3만원
공용관리비
4.8만원
개별사용료
6.1만원
장기수선충당금
1.4만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
13,625 kWh (0.2 kWh/평)
전기세 (추정)
76 원/평
근처 대중교통
롯데캐슬골드포레후문앞 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준롯데캐슬골드포레후문앞 정류소
도보 1분 / 42m
이마트연제점 정류소
도보 2분 / 94m
연제도서관 정류소
도보 2분 / 103m
새마을금고 정류소
도보 2분 / 110m
연산전화국 정류소
도보 2분 / 115m
연제구청 정류소
도보 2분 / 119m
근처 의료시설
제이펫
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준제이펫
도보 2분 / 116m
유월한의원
도보 2분 / 120m
아가페소아청소년과의원
도보 3분 / 199m
바른정한의원
도보 3분 / 199m
스마일이비인후과의원
도보 3분 / 199m
비타민가정의학과의원
도보 3분 / 199m
근처 상가/편의시설
거대김밥
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준거대김밥
도보 1분 / 3m
명품달인김밥
도보 1분 / 3m
시즈헤어
도보 1분 / 3m
기찬고기무쇠불백무쇠삼겹
도보 1분 / 63m
합천갈비
도보 1분 / 63m
현대기아카서비스
도보 1분 / 65m
배정 학교
양동초등학교
근처 교육시설
연산꿈꾸는어린이집
연산꿈꾸는어린이집
가정 | 99m
2분
도보 기준
연제구롯데캐슬골드포레어린이집
국공립 | 143m
3분
도보 기준
메르빌아이어린이집
민간 | 154m
3분
도보 기준
실거주 사진
tl******
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???3회 언급
- 결로1회 언급
실거주 리뷰 21건
fv******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 8월 작성
장점
연양라인 대표아파트로 초품아 마트인접 구청 시청 보건소등 다양한 관공서가...
단점
지하철이 조금 멀다는게 단점 주말에 차가 밀린다가 단점으로 꼽을수 있고 ...
전체 보기(총 358자)
qh****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 6월 작성
장점
주차공간 널널함 이마트 바로 앞에 있어서 인프라 굿 도서관도 바로 앞에 ...
단점
초품아이기는 하지만 남자애들은 중학교가 멈. 사직에 비하면 학원가나 학군...
전체 보기(총 388자)
kn*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 6월 작성
장점
단점
전체 보기(총 360자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
부산연산행복주택
이 건물에서 121m
·
3.8
벽간소음 있음. 지하철의 경우 양정역, 시청역, 물만골역 3개 역 중간에 있는데, 다 10분 이상은 걸어야함. 버스
연산경동메르빌
이 건물에서 161m
·4.4
단점은 주차할 때 길이 차가 많이 막혀서 퇴근시간엔 좀 힘들었고, 고층이라 그런지 창이 가끔 덜컹하는게 있었어요...
시청스마트W아파트아
이 건물에서 183m
·4.0
도로가 앞이다보니 클락션 소음이 매우심각함 좌회전신호가있는 구간이 있는데 거기에 도로정체가 되는순간 클락션소리 1분동
양정 포레힐즈 스위첸
이 건물에서 262m
·3.8
높은곳에있는것이 참걸립니다 높은지대에있어서 언덕이 꽤나많아요 좋게생각하면 근처에 산이있어서 등산좋아하시는분들은 좋아하
샛별스위트
이 건물에서 267m
·4.2
자주식 주차가 불가능한점? 그리고 이마트말고 그냥 가볍게(?) 갈만한 슈퍼같은 곳이 딱히 없어서 아쉬움 그거말고는 딱
연산더샵아파트
이 건물에서 312m
·4.1
저녁에 주차가 좀 빡셀때가있어요 수압이 엄청 좋진않아요 그리고 구조상 어쩔수없지만 한층 두세대에 층수가 많다보니 엘리
건물 콘텐츠 바로가기
구글
네이버
bing
유튜브
사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 연제구 연산동 연산롯데캐슬골드포레의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
연산롯데캐슬골드포레의 2025년 12월 30일의 39.87m² 매매 가격은 2억 6,800만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 7억 1,706만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,217만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 연제구 연산동 연산롯데캐슬골드포레의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
연산롯데캐슬골드포레의 최근 전세가는 2026년 01월 02일, 84.99m² 기준 3억 7,000만원이에요. 평당 전세가는 1,436만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 연제구 연산동 연산롯데캐슬골드포레의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
연산롯데캐슬골드포레의 최근 월세가는 2025년 12월 31일, 84.99m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 145만원이에요. 평당 보증금은 77만원, 월세는 5만 6천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
연제구 연산롯데캐슬골드포레의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
연산롯데캐슬골드포레의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 268만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 연산롯데캐슬골드포레의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 43만 8,750원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
연제구 연산롯데캐슬골드포레 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
연제구 연산롯데캐슬골드포레 도보 8분 거리에 물만골역(부산3호선)이 있어 역세권이고, 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
연산롯데캐슬골드포레 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 양동초등학교가 있어요. 또한 7분 거리에 양동여자중학교, 8분 거리에 세정고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 132개 있고 가장 가까운 학원은 잉글리시아이연제포레점비상영어교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
연제구 연산롯데캐슬골드포레 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
연제구 연산롯데캐슬골드포레 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유연산골드포레점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 78m 거리에 곳간부산, 655m 거리에 동의대학교부속한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
연산롯데캐슬골드포레의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 7년차 건물로 신축은 아니에요. 2020년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
연산롯데캐슬골드포레의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
연산롯데캐슬골드포레에는 CCTV가 418대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
연산롯데캐슬골드포레에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
연산롯데캐슬골드포레에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.6점으로 연산동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 치안 평점이 4.7점으로 가장 높고 입지, 내부 평점이 4.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
연산롯데캐슬골드포레에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
연산롯데캐슬골드포레에는 16개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
연산롯데캐슬골드포레에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
연산롯데캐슬골드포레에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 16개의 실거주 후기 중 3개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
연산롯데캐슬골드포레에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 16개 중 2개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 9개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
부산 연제구 연산동 연산롯데캐슬골드포레에는 주차 공간이 충분한가요?
연산동 연산롯데캐슬골드포레에는 기계식 0대, 자주식 1407대로 총 1407대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 8대로 총 8대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 연산롯데캐슬골드포레에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
연산동 연산롯데캐슬골드포레에는 엘리베이터가 총 33대 있어요. 건물 정보 더보기 >
이 주소의 정보를 다른 사람들과 함께 보세요!
이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
이 지역 인기 시세 정보
전체보기 >함께 보면 좋은 부동산 정보
전체보기 >
