연산동 시청역 비스타동원
후기 36개 >
연산동 조회수 3위
연산동 평점 28위
+3
직접 살아본 후기 36건이 있어요
전체보기
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
4억 4,643만 ~ 5억 1,728만
전용 면적당 단가
2,051만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.29)
6억 7,500
최근 전세가 (26.07.21)
4억 3,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 매매 | 6억 7,500 | 38층 | |
| 26.08.25 | 월세 | 3천/160 | 16층 | |
| 26.08.22 | 매매 | 6억 5,500 | 20층 | |
| 26.08.15 | 매매 | 6억 4,000 | 6층 | |
| 26.08.08 | 매매 | 6억 3,000 | 5층 | |
| 26.08.06 | 월세 | 3천/170 | 33층 | |
| 26.08.05 | 매매 | 6억 800 | 4층 | |
| 26.07.25 | 매매 | 6억 500 | 4층 | |
| 26.07.21 | 전세 | 4억 3,000 | 5층 | |
| 26.07.17 | 매매 | 6억 9,500 | 37층 | |
| 26.07.17 | 월세 | 5천/150 | 2층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,287만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연산동 평균
- 부산 평균
492만원/m²
(전년대비 +1.9%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -78%)
연산동 평균175만원/m²(이 건물 보다 -64%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 492만원 |
| 2025년 | 483만원 |
| 2024년 | 471만원 |
| 2023년 | 468만원 |
| 2022년 | 496만원 |
| 2021년 | 430만원 |
| 2020년 | 351만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 30개
호별 상세 정보
101동 105호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.97m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 46.69m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 24.75m2 | 계단실,승강기,홀 |
| 공용 | 주 | 6.82m2 | 벽체 |
| 공용 | 부 | 2.39m2 | 어린이집,골프연습장,주민공동시설,헬스장,작은도서관 |
층별 상세 정보
연산동 시청역 비스타동원 101동 건물은 연면적 6,567평 (21,672m2), 지상 38층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
153,675m²
용적률/건폐율
889%/41%
기타용도
공동주택(아파트),업무시설(오피스텔),업무시설(사무소),문화및집회시설,근린생활시설
세대 수
740세대
대지/건축면적
12,118.8m² / 5,059.45m²
용적률산정연면적
107,849m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
12,118.8m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2020.06.03)
토지이용계획
시가지경관지구 (저촉)중로1류(폭 20m~25m) (저촉)시가지경관지구(중심) (저촉)교육환경보호구역 (저촉)도시관리계획 입안중 (저촉)중로3류(폭 12m~15m) (저촉)준보전산지 (저촉)방화지구 (포함)정비구역 (포함)용도구역기타 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
86.1% (132,324m²)
오피스텔
7.9% (12,260m²)
사무소
3% (4,635m²)
기타전시장
1.8% (2,769m²)
기타제2종근린생활시설
1% (1,685m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
동원개발(주)
시행사
월드물산(주)
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
051-868-2930 / 051-868-2931
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.5대
총 1,114대
(지상 없음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 76대
자주식 주차
옥내 1,038대 (43,776.80㎡)
전기차 전용
지하 21대전기차 충전 시설 :21대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 이지차져
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 컴포즈커피 | 카페 |
| 김가네부산 | 백반/한정식 |
| 씨유비스타자연점 | 슈퍼마켓 |
| 비스타자연마트 | 슈퍼마켓 |
| 치킨신드롬 | 치킨 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 문토스트 | 토스트/샌드위치/샐러드 |
| 하삼동커피시청비스타동원점 | 카페 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
td******
5.0
보통 15만 원 정도였고 겨울에는 20만 원 정도입니다.
ux****
2.5
평균 15~18만원 나오는거같아요
uv******
4.0
연중 내내 대략 32~35만원
계절별 관리비
- 여름27만원
- 겨울23.9만원
- 연평균24.7만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
29.3만원
공용관리비
10.6만원
개별사용료
15.6만원
장기수선충당금
3만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
121,124 kWh (2.6 kWh/평)
전기세 (추정)
799 원/평
여름 평균
3 kWh/평 (944 원/평)
겨울 평균
2 kWh/평 (851 원/평)
연 평균
2 kWh/평 (885 원/평)
근처 대중교통
시청역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준시청역 정류소
도보 1분 / 40m
시청역
부산1호선
도보 1분 / 59m
부산시청 정류소
도보 2분 / 75m
부산지방경찰청 정류소
도보 3분 / 173m
부산시청.시청역 정류소
도보 4분 / 208m
아람빌딩 정류소
도보 5분 / 291m
근처 의료시설
새시대약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준새시대약국
도보 3분 / 163m
예원피부과의원
도보 3분 / 188m
더가까운치과
도보 3분 / 188m
이화약국
도보 3분 / 188m
이현욱정신건강의학과의원
도보 5분 / 287m
서호재활의학과의원
도보 5분 / 287m
근처 상가/편의시설
원할머니보쌈;족발부산시청
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준원할머니보쌈;족발부산시청
도보 1분 / 2m
김가네부산
도보 1분 / 2m
치킨신드롬
도보 1분 / 2m
하삼동커피시청비스타동원점
도보 1분 / 2m
컴포즈커피
도보 1분 / 2m
문토스트
도보 1분 / 2m
배정 학교
연산초등학교
근처 교육시설
연제구비스타동원어린이집
연제구비스타동원어린이집
국공립 | 4m
1분
도보 기준
센트럴어린이집
민간 | 211m
4분
도보 기준
연제구브라운스톤연제어린이집
국공립 | 217m
4분
도보 기준
실거주 사진
qc******
sp****
+ 1
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???8회 언급
- ???8회 언급
- 동네소음7회 언급
실거주 리뷰 36건
td******
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 9월 작성
장점
시청역 지하통로와 연결되어 자차가 있어도 출퇴근 시 대중교통 이용이 용이...
단점
주변에 초, 중, 고등학교는 위치가 애매합니다. 또한 가끔 평일 쉬는 날...
전체 보기(총 399자)
ux****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.5
2026년 7월 작성
장점
지하철이랑 지하랑 연결되있어서 초역세권임 시청 바로 맞은편인데 창문닫아놓...
단점
쓰레기 버리러가는 분리수거장이 아파트 단지내로 뺑 돌아서 버리러가야되는데...
전체 보기(총 353자)
uv******
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 424자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
시청앞 행복주택2단지
이 건물에서 135m
·
3.9
전반적으로 만족스러웠으나 방 크기를 젤 작은 곳으로 신청했다보니래 거주할수록 점점 공간이 다소 답답하게 느껴졌습니다.
브라운스톤연제1단지아파트
이 건물에서 152m
·4.6
딱히 없는 것 같아요. 가끔 시청역에서 데모하거나 이벤트가있으면 소음이 발생하기도 합니다. 그런데 이중창이 잘되어있
성일이안시티
이 건물에서 197m
·3.9
살았을때 당시에 약간 추웠던걸로 기억합니다 그리고 그 방이랑 거실이 너무 좁게 느껴졌어요 살았을때 당시에 앞에 시위?
더샵시티애비뉴
이 건물에서 199m
·3.8
단점을 꼽자면 방이 그렇게 크지 않아서 다른 가구들은 들이지 않는게 생활하기 좋아요. 밖에 나와 있는 거라고는 전자레
더샵시티애비뉴2차
이 건물에서 230m
·4.2
시청 집회(?)를 매일 하는건 아니지만 집회해서 노래틀고 소리지르고 하면 정말 창문열고 있을때 힘들긴합니다. 층간 소
효성맨션아파트
이 건물에서 231m
·2.0
오래돈 복도식 아파트인데 여름에 집집마다 문을 열어둬서. 불편하고 복도쪽 소음이 다 들립니다 엘리베이터 노후되서 잦은
건물 콘텐츠 바로가기
구글
네이버
bing
유튜브
사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 연제구 연산동 시청역 비스타동원의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
시청역 비스타동원의 2025년 12월 29일의 84.97m² 매매 가격은 6억 5,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 5억 2,800만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,524만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 연제구 연산동 시청역 비스타동원의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
시청역 비스타동원의 최근 전세가는 2025년 12월 22일, 84.97m² 기준 4억 4,000만원이에요. 평당 전세가는 1,708만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 연제구 연산동 시청역 비스타동원의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
시청역 비스타동원의 최근 월세가는 2026년 01월 03일, 84.99m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 150만원이에요. 평당 보증금은 116만원, 월세는 5만 8천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
연제구 시청역 비스타동원의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
시청역 비스타동원의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,300만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 시청역 비스타동원의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 39만 6,000원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
연제구 시청역 비스타동원 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
연제구 시청역 비스타동원 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 49개가 있어 역세권이에요. 도보 1분 거리에 시청역(부산1호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
시청역 비스타동원 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 9분 거리에 연제초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 180개 있고 가장 가까운 학원은 퇴근후미술학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
연제구 시청역 비스타동원 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
연제구 시청역 비스타동원 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 이마트24부산시청동원이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 2m 거리에 GS25비스타자연점, 471m 거리에 새항운병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
시청역 비스타동원의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 8년차 건물로 신축은 아니에요. 2019년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
시청역 비스타동원의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
시청역 비스타동원에는 CCTV가 249대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
시청역 비스타동원에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
시청역 비스타동원에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.1점으로 연산동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.9점으로 가장 높고 내부 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
시청역 비스타동원에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
시청역 비스타동원에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 28개의 실거주 후기 중 6개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
시청역 비스타동원에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
시청역 비스타동원에는 28개의 실거주 후기 중 2개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
시청역 비스타동원에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
시청역 비스타동원에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 11개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 시청역 비스타동원에는 주차 공간이 충분한가요?
연산동 시청역 비스타동원에는 기계식 76대, 자주식 1038대로 총 1114대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 21대로 총 21대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 시청역 비스타동원에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
연산동 시청역 비스타동원에는 엘리베이터가 총 18대 있어요. 건물 정보 더보기 >
이 주소의 정보를 다른 사람들과 함께 보세요!
이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
이 지역 인기 시세 정보
전체보기 >함께 보면 좋은 부동산 정보
전체보기 >
