연산동 더샵시티애비뉴2차
후기 10개 >
역전세
연산동 조회수 15위
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직접 살아본 후기 10건이 있어요
전체보기- dp***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
시청 집회(?)를 매일 하는건 아니지만 집회해서 노래틀고 소리지르고 하면 정말 창문열고 있을때 힘들긴합니다. 층간 소
- jx***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
시청앞이라 시에서 행사? 또는 단체에서 시위 같은거 한번씩 하면 시끄러울때가 종종 있음. 단지가 굉장히 작음.. 다용
- md***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
엘리베이터가 하나여서 배달원들이 배송하는 시간대는 엘리베이터 대기 시간이 생길 수 있음. 시청뷰를 빼면 동마다 동
+ 10
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
5억 3,912만 ~ 6억 2,598만
전용 면적당 단가
2,454만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.07)
4억 9,000
최근 전세가 (26.08.26)
3억 3,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 매매 | 4억 9,000 | 17층 | |
| 26.08.26 | 전세 | 3억 3,000 | 32층 | |
| 26.07.13 | 월세 | 1천/75 | 22층 | |
| 26.06.15 | 월세 | 1천/80 | 15층 | |
| 26.05.16 | 매매 | 4억 8,500 | 14층 | |
| 26.05.06 | 월세 | 2천/50 | 21층 | |
| 26.04.27 | 매매 | 5억 500 | 7층 | |
| 26.04.04 | 월세 | 1.6억/5 | 9층 | |
| 26.03.30 | 월세 | 500/80 | 11층 | |
| 26.03.15 | 월세 | 1천/85 | 12층 | |
| 26.03.11 | 월세 | 1천/85 | 14층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,899만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연산동 평균
- 부산 평균
444만원/m²
(전년대비 +0.4%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -75%)
연산동 평균175만원/m²(이 건물 보다 -61%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 444만원 |
| 2025년 | 442만원 |
| 2024년 | 439만원 |
| 2023년 | 437만원 |
| 2022년 | 459만원 |
| 2021년 | 409만원 |
| 2020년 | 372만원 |
| 2019년 | 342만원 |
| 2018년 | 308만원 |
| 2017년 | 264만원 |
| 2016년 | 216만원 |
| 2015년 | 199만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 6개
호별 상세 정보
201동 301호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.96m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 공용 | 부 | 38.02m2 | 지하주차장(지4~지1) |
| 공용 | 주 | 26.4m2 | 벽체,계단실,ELEV홀 |
| 공용 | 부 | 3.13m2 | 전기,발전기실,코아(지4~지1) |
| 공용 | 부 | 2m2 | 경로당,주민공동시설(1,2층) |
층별 상세 정보
연산동 더샵시티애비뉴2차 201동 건물은 연면적 4,668평 (15,406m2), 지상 33층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
52,413.1m²
용적률/건폐율
870%/61%
기타용도
공동주택,업무시설, 제1종근린생활시설
세대 수
216세대
대지/건축면적
4,300m² / 2,664.18m²
용적률산정연면적
37,426.4m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결 (373.98m³)
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
4,300m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
지목변경 (2016.12.26)**번과 합병 (2016.12.26)분할되어 본번에 **을 부함 (2014.12.19)분할되어 본번에 **을 부함 (1997.05.07)**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번과 합병 (1975.04.07)
토지이용계획
방화지구 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)중로1류(폭 20m~25m) (접합)소로2류(폭 8m~10m) (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
42.7% (22,380m²)
오피스텔
32.9% (17,279m²)
부대시설
14.2% (7,469m²)
소매점
4.9% (2,595m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
포스코건설
시행사
대호아이피글로벌 주식회사
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
051-866-9423 / 051-866-9424
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.93대
총 418대
(지상 없음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 18대 (144.00㎡)
자주식 주차
옥내 400대 (13,426.90㎡)
전기차 전용
지하 5대전기차 충전 시설 :5대, 지하, 벽부형충전기, 직접입력, 완속, 이지차저
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 가자렌트카캠핑에반하다 | 자동차 대여업 |
| 김밥일번지 | 김밥/만두/분식 |
| 다드림마트 | 슈퍼마켓 |
| 진송추어탕 | 국/탕/찌개류 |
| 어부심해풍코다리 | 해산물 구이/찜 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 레드라볶이찜닭 | 닭/오리고기 구이/찜 |
| 비손투어 | 여행사 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 컴포즈커피부산 | 카페 |
| 스시류 | 일식 회/초밥 |
| 성우디엔에프 | 구내식당 |
| 박가부대찌개 | 국/탕/찌개류 |
| 도리마리부산 | 김밥/만두/분식 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
jx******
4.0
평균 28~9만원, 여름 36~7만원
md******
4.0
34평 기준 20만원 전후
dm******
5.0
12-13만원 정도 나왔습니다.
계절별 관리비
- 여름23.7만원
- 겨울25.1만원
- 연평균24.2만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
18.1만원
공용관리비
9.8만원
개별사용료
7.2만원
장기수선충당금
1.1만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
183,082 kWh (11.5 kWh/평)
전기세 (추정)
3,542 원/평
여름 평균
15 kWh/평 (4,647 원/평)
겨울 평균
12 kWh/평 (3,894 원/평)
연 평균
13 kWh/평 (4,016 원/평)
근처 대중교통
시청역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준시청역 정류소
도보 3분 / 139m
부산시청 정류소
도보 3분 / 161m
시청공원등대앞 정류소
도보 3분 / 171m
시청역
부산1호선
도보 3분 / 172m
아람빌딩 정류소
도보 4분 / 257m
거제시장 정류소
도보 4분 / 260m
근처 의료시설
예원피부과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준예원피부과의원
도보 2분 / 116m
더가까운치과
도보 2분 / 116m
이화약국
도보 2분 / 116m
새시대약국
도보 3분 / 165m
똑똑1층한의원
도보 3분 / 190m
감사약국
도보 3분 / 190m
근처 상가/편의시설
사랑담은묵은지찜찌개부산
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준사랑담은묵은지찜찌개부산
도보 1분 / 37m
공차부산
도보 1분 / 37m
히얼이즈커피부산
도보 1분 / 37m
달콤왕가탕후루부산
도보 1분 / 37m
고더커피부산
도보 1분 / 37m
도리마리부산
도보 1분 / 37m
배정 학교
연제초등학교
근처 교육시설
센트럴어린이집
센트럴어린이집
민간 | 226m
4분
도보 기준
연제구비스타동원어린이집
국공립 | 232m
4분
도보 기준
HF보금자리어린이집
직장 | 295m
5분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???1회 언급
- 엘레베이터1회 언급
실거주 리뷰 10건
dp*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 6월 작성
장점
위치 완벽합니다. 주변에 어두운 곳(?) 이 없어서 매우 좋고 아이들 키...
단점
시청 집회(?)를 매일 하는건 아니지만 집회해서 노래틀고 소리지르고 하면...
전체 보기(총 232자)
jx******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 5월 작성
장점
시청역 코앞이라 대중교통 너무 좋고 앞에 작은 공원도 있어서 산책하기 좋...
단점
시청앞이라 시에서 행사? 또는 단체에서 시위 같은거 한번씩 하면 시끄러울...
전체 보기(총 405자)
md******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 3월 작성
장점
단점
전체 보기(총 293자)
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더샵시티애비뉴
이 건물에서 61m
·
3.8
단점을 꼽자면 방이 그렇게 크지 않아서 다른 가구들은 들이지 않는게 생활하기 좋아요. 밖에 나와 있는 거라고는 전자레
시청역SK뷰아파트
이 건물에서 95m
·4.1
애 키우기에는 산책로도 그렇고 별로인거 같아요 단지 내 놀이터도 없어 애기와 시간을 보내는 곳은 없습니다 그리고 단지
월성
이 건물에서 112m
·4.0
집 근처에 대로변이 있어서 그런지 항상 큰 화물차나 버스가 많이 지나다녀서 매우 시끄럽습니다 재개발이 시급합니다. 재
디아이하우스
이 건물에서 133m
·3.5
집 근처에 다 빌라들밖에 없어서 밤에 들어올 때 무섭다 집 실평수가 생각보다 많이 작고 쓸데없이 공간낭비 많이 해놔서
시청역 이즈팰리스2차
이 건물에서 163m
·4.6
층간소음 있음(윗집 잘못만난 죄..). , 관리사무소가 있으나 저녁에만 잠깐 근무하심 (1차 관리사무소 이용하면 되어
시청역 이즈팰리스1차
이 건물에서 176m
·4.4
주차장이 조금 좁아요. 주차타워가 있긴 하지만 큰차들은 못들어가서 항상 퇴근을 빨리하고 조마조마하면서 공바로 집에 와
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 연제구 연산동 더샵시티애비뉴2차의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
더샵시티애비뉴2차의 2025년 10월 30일의 59.86m² 매매 가격은 4억 8,300만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 6억 3,159만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,662만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 연제구 연산동 더샵시티애비뉴2차의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
더샵시티애비뉴2차의 최근 전세가는 2025년 12월 26일, 59.86m² 기준 3억 2,000만원이에요. 평당 전세가는 1,764만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 연제구 연산동 더샵시티애비뉴2차의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
더샵시티애비뉴2차의 최근 월세가는 2025년 12월 26일, 29.97m² 기준 보증금 1,300만원, 월세 56만원이에요. 평당 보증금은 143만원, 월세는 6만 2천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
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더샵시티애비뉴2차의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 483만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 더샵시티애비뉴2차의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 7만 3,670원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
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연제구 더샵시티애비뉴2차 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 34개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 시청역(부산1호선)으로 도보 3분 거리에 있고, 거제해맞이역(동해선)도 도보 10분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
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도보 6분 거리에 연제초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 193개 있고 가장 가까운 학원은 피카학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
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연제구 더샵시티애비뉴2차 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25뉴부산이 도보 3분 거리로 가장 가깝고, 39m 거리에 다드림마트, 388m 거리에 새항운병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
더샵시티애비뉴2차의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2016년 준공된 건물로 11년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
더샵시티애비뉴2차의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
더샵시티애비뉴2차에는 CCTV가 51대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
더샵시티애비뉴2차에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
더샵시티애비뉴2차에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.1점으로 연산동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 입지 평점이 4.9점으로 가장 높고 치안 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
더샵시티애비뉴2차에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
더샵시티애비뉴2차에는 7개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
더샵시티애비뉴2차에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
더샵시티애비뉴2차에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 7개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
더샵시티애비뉴2차에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
더샵시티애비뉴2차에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 9개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 더샵시티애비뉴2차에는 주차 공간이 충분한가요?
연산동 더샵시티애비뉴2차에는 기계식 18대, 자주식 400대로 총 418대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 5대로 총 5대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 더샵시티애비뉴2차에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
연산동 더샵시티애비뉴2차에는 엘리베이터가 총 12대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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