개금동 신양 아파트
후기 3개 >
역전세
개금동 조회수 TOP 40
역세권
+2
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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AI 추정 시세
AI 시세
1억 2,083만 ~ 1억 2,931만
전용 면적당 단가
804만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.13)
7,320
최근 전세가 (26.09.08)
8,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 전세 | 8,000 | 4층 | |
| 26.08.13 | 매매 | 7,320 | 1층 | |
| 25.12.20 | 월세 | 100/25 | 1층 | |
| 25.11.29 | 전세 | 7,000 | 1층 | |
| 25.02.11 | 전세 | 6,000 | 5층 | |
| 25.02.09 | 월세 | 500/27 | 4층 | |
| 25.02.03 | 전세 | 7,000 | 1층 | |
| 23.11.16 | 매매 | 1억 7,000 | 5층 | |
| 23.10.10 | 매매 | 1억 5,800 | 5층 | |
| 23.10.08 | 매매 | 9,400 | 4층 |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
839만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 개금동 평균
- 부산 평균
165만원/m²
(전년대비 +2.4%)
개금동 평균135만원/m²(이 건물 보다 -18%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -34%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 165만원 |
| 2025년 | 161만원 |
| 2024년 | 157만원 |
| 2023년 | 157만원 |
| 2022년 | 169만원 |
| 2021년 | 157만원 |
| 2020년 | 137만원 |
| 2019년 | 127만원 |
| 2018년 | 114만원 |
| 2017년 | 106만원 |
| 2016년 | 95만원 |
| 2015년 | 89만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
1동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 54.74m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 5.55m2 | 계단, 복도 |
| 공용 | 주 | 3.4m2 | 지하대피소 |
1동 101호가 실제로 차지하는 땅은 7.5평(24.87m²)이에요. 신양 아파트의 각 세대는 평균적으로 15.6평(51.57m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
개금동 신양 아파트 1동 건물은 연면적 965평 (3,185m2), 지하 1층 / 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
50세대 (3동)
최근 매매가
1억 7,000만 (23.11.16)
최근 전세가
8,000만 (22.09.24)
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
6,450.48m²
용적률/건폐율
-
기타용도
공동주택
세대 수
90세대
대지/건축면적
0m² / 1,191.15m²
용적률산정연면적
5,925.75m²
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
4,641.3m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
급경사 / 가로장방
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)구획정리완료 (1972.11.03)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)제3종일반주거지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
92.5% (11,146m²)
부대시설
7.4% (896m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주례초등학교 공영 주차장
총 주차대수 68대 ・ 465m이내
가야중복도로 공영 주차장
총 주차대수 120대 ・ 756m이내
공영주차장(주례역) 공영 주차장
총 주차대수 8대 ・ 1.1km이내
기타 지도
근처 대중교통
개금시장 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준개금시장 정류소
도보 2분 / 118m
주례여자고등학교 정류소
도보 3분 / 140m
개금현대아파트 정류소
도보 3분 / 168m
태화주유소 정류소
도보 4분 / 250m
냉정고개 정류소
도보 5분 / 269m
냉정시장 정류소
도보 5분 / 284m
근처 의료시설
지초한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준지초한의원
도보 5분 / 314m
개금현대약국
도보 5분 / 327m
부일약국
도보 6분 / 336m
나은약국
도보 6분 / 348m
신개금동물병원
도보 7분 / 406m
미소약국
도보 7분 / 408m
근처 상가/편의시설
모자생선구이
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준모자생선구이
도보 1분 / 17m
샤브담부산스마트점
도보 1분 / 18m
봉백87
도보 1분 / 18m
총각국밥
도보 1분 / 35m
맡기는빨래방
도보 1분 / 45m
대보반점
도보 1분 / 46m
배정 학교
주례초등학교
근처 교육시설
개금천사어린이집
개금천사어린이집
국공립 | 179m
3분
도보 기준
현대아이어린이집
가정 | 260m
4분
도보 기준
해그림어린이집
가정 | 281m
5분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 단열1회 언급
실거주 리뷰 3건
zw******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
1.0
2025년 10월 작성
장점
어른들이 많이 살아서 주차 공간이 많고 조용합니다 집집마다 다르지만 수리...
단점
단점 키워드가 모자람... 체크한거 다 별로임 층간소음 심함 5층살았는데...
전체 보기(총 278자)
mk******
- 현재 거주자/
?층
3.0
장점
재건축 거의 다 와감. 거의 확정임 시장 근처라서 상보기 좋음 할인마트나...
단점
엘리베이터가 없어서 불편 약간의 경사로 지형 주변에 노후화된 도로와 건물...
전체 보기(총 109자)
da*****
- 현재 거주자/
?층
4.5
장점
단점
전체 보기(총 168자)
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일산맨션
이 건물에서 161m
·
3.3
엘리베이터가 없어서 노령분들은 거주하기 힘드실수도 있습니다 건물이 오래되어서 전체적으로 외관이 낡아보입니다 전체적으로
상우다솜 아파트
이 건물에서 202m
·5.0
출퇴근거리때문에 곧 나갈 예정이에요. 많은시간과 돈을 쓰다보니 삶의 질을 저하하다보니 장점들을 모두 상쇄시켜버려서 너
송림주택
이 건물에서 220m
·2.8
엄청 오래된 건물이라 벌레는 어쩔 수 없이 지속적으로 계속 나와요. 생각보다 더 많이 나오는 편이라 사는내내 고생했습
일산맨션
이 건물에서 245m
·3.5
아파트 세대수 얼마없어 거래가 활발하지x 대로변 쪽에 오토바이 자주 다님 엘리베이터 없음
개금아이파크
이 건물에서 252m
·3.8
분리수거가 주1회라서 매번 버릴 수 없고, 모기나 벌레가 좀 있긴합니다. 무더운 여름날 지하철역에서 걸어올라올 생각을
경동윈츠빌아파트
이 건물에서 267m
·3.4
채광은 그저그랬는데 15층은 또 잘되더라구요 다른 거 보다 건물이 많이 낡아서 집주인 잘 만나야 됩니다 ㅠ 수리를 잘
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자주 묻는 질문
부산 부산진구 개금동 신양 아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신양 아파트의 2023년 11월 16일의 54.74m² 매매 가격은 1억 7,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 3,333만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,024만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 부산진구 개금동 신양 아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
신양 아파트의 최근 전세가는 2025년 02월 11일, 54.74m² 기준 6,000만원이에요. 평당 전세가는 361만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 부산진구 개금동 신양 아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
신양 아파트의 최근 월세가는 2025년 10월 30일, 67.73m² 기준 보증금 500만원, 월세 35만원이에요. 평당 보증금은 24만원, 월세는 1만 7천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
부산진구 신양 아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신양 아파트의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 133만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신양 아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 4만 4,236원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
부산진구 신양 아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
부산진구 신양 아파트 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 89개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 냉정역(부산2호선)으로 도보 7분 거리에 있고, 개금역(부산2호선)도 도보 9분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
신양 아파트 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 주원초등학교가 있어요. 또한 4분 거리에 주례중학교, 8분 거리에 주례여자고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 137개 있고 가장 가까운 학원은 부산중앙간호학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
부산진구 신양 아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
부산진구 신양 아파트 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 70개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 씨유개금진양점이에요. 또한 200m 거리에 미니스토아, 486m 거리에 인제대학교부산백병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신양 아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1979년 준공된 건물로 48년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
신양 아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신양 아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 2.8점으로 개금동 평균 평점 3.5점 대비 낮아요. 그중에서도 치안, 내부 평점이 4.0점으로 가장 높고 건물 평점이 3.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
신양 아파트에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
신양 아파트에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
신양 아파트에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
신양 아파트에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
신양 아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
신양 아파트에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 8개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 부산진구 개금동 신양 아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
개금동 신양 아파트에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 465m 거리에 주례초등학교 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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