화정동 조회수 5위
화정동 평점 14위
+3
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
4억 9,024만 ~ 5억 7,495만
전용 면적당 단가
2,175만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.04)
5억 5,000
최근 전세가 (26.07.22)
3억 7,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 매매 | 5억 5,000 | 21층 | |
| 26.07.22 | 전세 | 3억 7,000 | 25층 | |
| 26.06.29 | 전세 | 4억 | 25층 | |
| 26.05.22 | 매매 | 5억 5,000 | 27층 | |
| 26.04.25 | 전세 | 2억 9,000 | 14층 | |
| 26.03.29 | 월세 | 3천/135 | 21층 | |
| 26.03.25 | 전세 | 3억 8,000 | 20층 | |
| 26.03.16 | 전세 | 3억 5,000 | 15층 | |
| 26.03.04 | 월세 | 2천/150 | 26층 | |
| 25.12.30 | 월세 | 5천/130 | 9층 | |
| 25.12.27 | 전세 | 3억 5,000 | 12층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,753만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 화정동 평균
- 광주 평균
141만원/m²
(전년대비 +2.8%)
광주 평균40만원/m²(이 건물 보다 -71%)
화정동 평균79만원/m²(이 건물 보다 -43%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 141만원 |
| 2025년 | 137만원 |
| 2024년 | 141만원 |
| 2023년 | 139만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 13개
호별 상세 정보
101동 201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.98m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 공용 | 부 | 42m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 17.49m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 8.21m2 | 벽체 |
| 공용 | 부 | 8.1m2 | 펌프실,전기실,발전기실,주민공동시설,경비실,관리사무소,방재실,MDF실,경로당 |
층별 상세 정보
광주화정동골드클래스주상복합 101동 건물은 연면적 4,123평 (13,608m2), 지상 31층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
65,909.5m²
용적률/건폐율
353%/21%
기타용도
공동주택(아파트),업무시설(오피스텔),제2종근린생활시설
세대 수
243세대
대지/건축면적
13,045.9m² / 2,826.19m²
용적률산정연면적
46,117.5m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
13,045.9m²
도로접면 >
광대세각
용도지역2
제3종일반주거지역
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2022.10.14)
토지이용계획
준주거지역 (저촉)시가지경관지구 (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역 (저촉)제3종일반주거지역 (저촉)전통상업보존구역 (포함)도시지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)도시계획구역 (포함)광로3류(폭 40m~50m) (접합)소로1류(폭 10m~12m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
47.2% (31,116m²)
오피스텔
22.8% (15,081m²)
부대시설
21.3% (14,093m²)
기타제2종근린생활시설
8.5% (5,618m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
금화건설(주)
시행사
금화건설(주)
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
062-369-9795 / 062-369-9796
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
2.05대
총 500대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 477대 (17,092.20㎡) 옥외 23대
전기차 전용
지상 4대 / 지하 6대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 댄싱컵 | 카페 |
4층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 네일오브제이 | 네일숍 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
bh******
4.0
관리비 전기세포함 30만원정도나옴
zh*****
4.0
여름엔 33만. 겨울엔 23만원 정도
py****
4.0
여름엔 23만. 겨울엔 33만원 정도
계절별 관리비
- 여름41.3만원
- 겨울40.7만원
- 연평균39.6만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
34.5만원
공용관리비
18.9만원
개별사용료
13.6만원
장기수선충당금
2만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
185,002 kWh (9.2 kWh/평)
전기세 (추정)
2,846 원/평
여름 평균
4 kWh/평 (1,480 원/평)
겨울 평균
4 kWh/평 (1,357 원/평)
연 평균
4 kWh/평 (1,474 원/평)
근처 대중교통
화정중흥파크 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준화정중흥파크 정류소
도보 3분 / 158m
농성역
광주1호선
도보 3분 / 170m
서석고 정류소
도보 3분 / 201m
농성SK뷰 정류소
도보 6분 / 398m
화정무등파크 정류소
도보 7분 / 417m
상공회의소 정류소
도보 7분 / 436m
근처 의료시설
서울니어치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준서울니어치과의원
도보 2분 / 104m
우리사랑약국
도보 2분 / 114m
북교당한약방
도보 2분 / 120m
중앙병원
차량 1분 / 246m
아이린의원
도보 4분 / 246m
광주보령약국
도보 4분 / 265m
근처 상가/편의시설
댄싱컵
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준댄싱컵
도보 1분 / 2m
카페레드브릭
도보 1분 / 50m
미꾸미락남원추어탕
도보 1분 / 63m
우리동네식육식당
도보 2분 / 78m
빵파레7080
도보 2분 / 78m
제이당구클럽
도보 2분 / 78m
배정 학교
광주서초등학교
근처 교육시설
그루터기어린이집
그루터기어린이집
민간 | 307m
5분
도보 기준
농성SK뷰어린이집
국공립 | 432m
7분
도보 기준
서구원광어린이집
법인단체 | 449m
7분
도보 기준
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 치안
- 환기
- 주차
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 엘레베이터
- 반려동물
- 산책
- 상가
실거주 리뷰 6건
bh******
- 현재 거주자/
?층
4.0
2024년 11월 작성
장점
신축 깨끗함 조용함 마트 병원 농성역도보5분거리 편의점바로아래 교통좋음 ...
단점
젊은층거주로 입구에 담배피는사람많고 모여있어서 좀 무서울때있습니다 세대수...
전체 보기(총 263자)
zh*****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2024년 10월 작성
장점
사설 경비업체를 고용해서 서비스를 이용하는데 경비뿐만 아니라 주차, 외부...
단점
아파트에 공개공지로 지정된 구역이 많아 일반인 출입통제가 완전하게 이루어...
전체 보기(총 407자)
py****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2024년 8월 작성
장점
단점
전체 보기(총 395자)
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(주)해피투모루
이 건물에서 66m
·
3.4
옆집 소리 엄청 잘 들림. 친구 데리고 오면 미칩니다. 밤에 일찍 자고 일찍 일어나야 하는 사람들은 비추. 오피스텔을
중흥파크맨션
이 건물에서 130m
·3.0
주차 공간이 매우 부족하지만 주차 라인은 매우 넓음 구축 아파트라 그런지 단열은 조금 생각하셔야되고 가장 큰 단점은
농성역 광신프로그레스 아파트
이 건물에서 275m
·2.0
너무 대충지어진느낌 동입구가 뚫려있어 보안치안은 허술함 담배냄새 층간소음 심함 어린애들이 많이 사는지 늦은시간 새벽까
삼익맨션1차
이 건물에서 300m
·4.3
오래된 건물인 만큼 외관과 집안의 노후가 제일큰 단점. 주인마다 다르겠지만, 새로 인테리어를 하지 않았다면 집안은 매
파크맨션
이 건물에서 317m
·4.5
오래된 집이다 보니 주차공간이 많이 부족합니다. 그리고 집 내부가 낡았았습니다. 대신 엘리베이터는 신식으로 바뀌긴 했
농성SKVIEWCentral
이 건물에서 368m
·4.3
공사를 많이해서 시끄러워요 근데 이건 동바이동인듯. 커뮤니티 시설이 다른데에 비해 열악하다고 들었는데 저는 별 생각
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자주 묻는 질문
광주 서구 화정동 광주화정동골드클래스주상복합의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
광주화정동골드클래스주상복합의 2025년 12월 07일의 84.93m² 매매 가격은 5억 4,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 5억 6,000만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,098만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
광주 서구 화정동 광주화정동골드클래스주상복합의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
광주화정동골드클래스주상복합의 최근 전세가는 2025년 12월 27일, 84.98m² 기준 3억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 1,358만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
광주 서구 화정동 광주화정동골드클래스주상복합의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
광주화정동골드클래스주상복합의 최근 월세가는 2025년 12월 18일, 59.97m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 100만원이에요. 평당 보증금은 110만원, 월세는 5만 5천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서구 광주화정동골드클래스주상복합의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
광주화정동골드클래스주상복합의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 540만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 광주화정동골드클래스주상복합의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 25만 6,000원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서구 광주화정동골드클래스주상복합 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서구 광주화정동골드클래스주상복합 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 30개가 있어 역세권이에요. 도보 3분 거리에 농성역(광주1호선), 도보 9분 거리에 화정역(광주1호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
광주화정동골드클래스주상복합 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 8분 거리에 광주서초등학교가 있어요. 또한 10분 거리에 광주서석중학교, 10분 거리에 광주서석고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 172개 있고 가장 가까운 학원은 유레카메릭스해법수학교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
서구 광주화정동골드클래스주상복합 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서구 광주화정동골드클래스주상복합 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐일레븐광주군분로점이 도보 5분 거리로 가장 가깝고, 191m 거리에 에스엠마트, 246m 거리에 중앙병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
광주화정동골드클래스주상복합의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 5년차 건물로 신축은 아니에요. 2022년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
광주화정동골드클래스주상복합의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
광주화정동골드클래스주상복합의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 89대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
광주화정동골드클래스주상복합에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
광주화정동골드클래스주상복합에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.2점으로 화정동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.7점으로 가장 높고 치안, 내부, 건물 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
광주화정동골드클래스주상복합에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
광주화정동골드클래스주상복합에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 6개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
광주화정동골드클래스주상복합에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
광주화정동골드클래스주상복합에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 6개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
광주화정동골드클래스주상복합에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 6개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 8개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
광주 서구 화정동 광주화정동골드클래스주상복합에는 주차 공간이 충분한가요?
화정동 광주화정동골드클래스주상복합에는 500대 주차가 가능해요. 전기차 전용 주차는 지상에 4대, 지하에 6대 가능해요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
광주 서구 화정동 광주화정동골드클래스주상복합에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
화정동 광주화정동골드클래스주상복합에는 총 11대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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