신안동 조회수 1위
신안동 평점 9위
+3
직접 살아본 후기 7건이 있어요
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
3,273.7m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
3억 1,388만 ~ 3억 1,697만
전용 면적당 단가
441만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.05.18)
2,000
최근 전세가 (24.12.25)
1,700
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.18 | 매매 | 2,000 | 11층 | |
| 26.05.16 | 매매 | 1,500 | 10층 | |
| 26.04.20 | 매매 | 1,450 | 11층 | - |
| 26.04.20 | 매매 | 1,450 | 11층 | |
| 26.01.06 | 월세 | 200/25 | 12층 | |
| 25.07.31 | 매매 | 1,900 | 6층 | |
| 24.12.30 | 매매 | 2,300 | 12층 | |
| 24.12.25 | 전세 | 1,700 | 7층 | |
| 24.09.05 | 매매 | 3,400 | 12층 | |
| 24.08.29 | 매매 | 2,000 | 5층 | |
| 24.07.08 | 매매 | 2,200 | 14층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
312만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신안동 평균
- 광주 평균
60만원/m²
(전년대비 +1%)
신안동 평균63만원/m²(이 건물 보다 +5%)
광주 평균40만원/m²(이 건물 보다 -33%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 60만원 |
| 2025년 | 59만원 |
| 2024년 | 59만원 |
| 2023년 | 59만원 |
| 2022년 | 63만원 |
| 2021년 | 61만원 |
| 2020년 | 57만원 |
| 2019년 | 56만원 |
| 2018년 | 55만원 |
| 2017년 | 55만원 |
| 2016년 | 56만원 |
| 2015년 | 54만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 240.79m2 | ✓ 소매점 |
| 공용 | 주 | 85.72m2 | 복도,계단,E/V,E/V홀 |
| 공용 | 주 | 74.9m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 10.47m2 | 기계,전기,가바나실 |
| 공용 | 주 | 1.44m2 | 화장실 |
층별 상세 정보
신안동 제일오피스텔 건물은 연면적 6,358평 (20,983m2), 지하 2층 / 지상 14층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
186세대
최근 매매가
2,000만 (25.02.25)
최근 전세가
1,500만 (24.06.24)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
20,983.1m²
용적률/건폐율
497%/59%
기타용도
오피스텔
세대 수
380세대
대지/건축면적
3,273.7m² / 1,950.71m²
용적률산정연면적
16,285.9m²
외필지 수
-
오수정화형식
접촉산화방법 (2200인용)
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
3,273.7m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**에서 행정관할구역변경 (1986.11.01)**번과 합병 (1980.06.16)
토지이용계획
방화지구 (포함)토지구획정리사업지구 (포함)전통상업보존구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)일반상업지역 (포함)중점경관관리구역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)소로2류(폭 8m~10m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
100% (20,983m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.45대
총 174대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 52대 (59.50㎡)
자주식 주차
옥내 109대 (3,789.00㎡) 옥외 13대 (155.50㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 백원바이크쓩광주 | 스포츠/레크리에이션 용품 대여업 |
| 제일공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 백프로이노베이션 | 슈퍼마켓 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 이성 | 핸드폰 소매업 |
| 원바이오경영컨설팅 | 슈퍼마켓 |
| 유노하나암반욕 | 의료기기 소매업 |
12층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 공간미학건축 | 건축 설계 및 관련 서비스업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
gi****
4.0
관리비가 통합해서 나오는데 비싸요. 기본 15만원 이상입니다..인터넷은 별도 비용입니다. 장기충당금 있어요. 중앙 난방이라서 난방비가 많이 나와요. 원할 때 켜고 못 떠서 장기간 집을 비워도 난방비는 많이 나와요. 별로 안 따듯해요.
bv****
3.0
10만원대였는지 전기세랑 다 포함되었어요
xm*****
4.5
여름에는 10만정도 나오고 겨울에는 중앙난방이라 15만원 후반대 생각해야함.
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
63,422 kWh (9.9 kWh/평)
전기세 (추정)
3,065 원/평
여름 평균
10 kWh/평 (3,114 원/평)
겨울 평균
9 kWh/평 (3,066 원/평)
연 평균
9 kWh/평 (2,953 원/평)
근처 대중교통
자동차의거리입구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준자동차의거리입구 정류소
도보 2분 / 82m
신안사거리 정류소
도보 2분 / 117m
광주역 정류소
도보 6분 / 372m
전남대사거리(동) 정류소
도보 6분 / 390m
광주역(남) 정류소
도보 7분 / 420m
전남대사거리(서) 정류소
도보 7분 / 427m
근처 의료시설
정한방병원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준정한방병원
차량 1분 / 227m
새생명약국
도보 7분 / 424m
행복한의원
도보 7분 / 435m
유동물병원
도보 7분 / 456m
감마약국
도보 7분 / 457m
천주의성요한수도회
차량 2분 / 545m
근처 상가/편의시설
매일방송
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준매일방송
도보 1분 / 5m
백프로이노베이션
차량 1분 / 5m
원바이오경영컨설팅
차량 1분 / 5m
퍼스트푸드
차량 1분 / 5m
김밥선수야식선수
도보 1분 / 39m
왕대박뼈다귀감자탕
도보 1분 / 42m
배정 학교
광주서림초등학교
근처 교육시설
튼튼어린이집
튼튼어린이집
가정 | 187m
3분
도보 기준
북구어린이집
국공립 | 195m
3분
도보 기준
포도나무어린이집
가정 | 551m
9분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???2회 언급
- 공원산책1회 언급
실거주 리뷰 7건
gi****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2025년 9월 작성
장점
경비원님이 상주 중이시고 방 이상있으면 바로 와주셔서 고쳐주셔서 좋았아요...
단점
환기하는 창문이 작아요. 벌레가 있어요.(바퀴벌레 약을 붙여주신답니다.....
전체 보기(총 400자)
bv****
- 이전 거주자/
?층
3.0
2025년 4월 작성
장점
근처에 밥집이랑 상가가 있고 대중교통이 편리했어요. 오피스텔 오래전에 살...
단점
벽간 소음 있고 동네가 번화가라 좀 시끄러웠어요 겨울에 우풍이 좀 있어요...
전체 보기(총 306자)
xm*****
- 현재 거주자/
?층
4.5
2025년 4월 작성
장점
단점
전체 보기(총 327자)
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광주역 한국아델리움
이 건물에서 199m
·
3.3
개인적으로는 학군은 별로일듯..? 광주역앞인데 주변에 모텔도많고 유흥주점이 많아서 학군까지 좋다고는 말하기어렵네요 그
신안대라수 어썸브릿지3 아파트
이 건물에서 260m
·3.0
아파트단지처럼 되어있지않고 주상복합이라 불편합니다 또한 주차장이 1층부터 5층까지라서 주차를 못하면 길에해야하는데 주
신안동 13-3
이 건물에서 338m
·4.7
햇빛바로들어오는방이라여름에더움(방마다다를꺼같다고생각함) 층고가더높았으면방이더넓어보였을꺼같아아쉬움.집크기는넓지않으나1인
신안동 478-5
이 건물에서 622m
·1.4
딱히 기억이 안 나네요 바퀴벌레가 종종 나왔습니다ㅜㅜㅜㅜ 관리인이랑은 연락 잘 되는데 집주인이랑 소통 안 되구요 반려
현대오피스텔
이 건물에서 678m
·3.3
집이 대체로 습한편이었던거 같습니다 ㅎ 동네가 조용하긴하나 좋은 분위기는 아니에요.. 이웃들도 그렇고.. 분리수거장이
대신 오피스텔
이 건물에서 760m
·4.0
단점은 딱히 없는거 같지만 젊은 청년들이 살기에는 놀거나 할곳이 부족한거 같긴 합니다 그리고 주차장이 있긴한데 자리
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
광주 북구 신안동 제일오피스텔의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
제일오피스텔의 2025년 12월 22일의 21.7m² 매매 가격은 1,900만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 2,105만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 288만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
광주 북구 신안동 제일오피스텔의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
제일오피스텔의 최근 전세가는 2024년 12월 25일, 24.5m² 기준 1,700만원이에요. 평당 전세가는 228만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
광주 북구 신안동 제일오피스텔의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
제일오피스텔의 최근 월세가는 2025년 03월 29일, 21.7m² 기준 보증금 200만원, 월세 22만원이에요. 평당 보증금은 30만원, 월세는 3만 3천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
북구 제일오피스텔의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
제일오피스텔의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 19만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 제일오피스텔의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 27만 1,148원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
북구 제일오피스텔 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
북구 제일오피스텔 근처에 지하철역은 없지만 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
북구 제일오피스텔 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
북구 제일오피스텔 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 68개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 씨유신안이에요. 또한 5m 거리에 백프로이노베이션, 227m 거리에 정한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
제일오피스텔의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 29년차 건물로 신축은 아니에요. 1998년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
제일오피스텔에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
제일오피스텔에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.4점으로 신안동 평균 평점 3.7점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.7점으로 가장 높고 건물 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
제일오피스텔에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
제일오피스텔에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 7개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
제일오피스텔에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
제일오피스텔에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 7개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
제일오피스텔에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
제일오피스텔에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 4개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
광주 북구 신안동 제일오피스텔에는 주차 공간이 충분한가요?
신안동 제일오피스텔에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 52m 거리에 신안동쌈지 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
광주 북구 신안동 제일오피스텔에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
신안동 제일오피스텔에는 총 3대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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