방림동 조회수 3위
방림동 평점 3위
+3
직접 살아본 후기 13건이 있어요
전체보기- st***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
거주하는 동안 특별히 불편하거나 아쉬웠던 단점은 전혀 없었습니다. 생활하면서 굳이 단점을 꼽으려고 해도 딱히 생각나는
- fa***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주차장이 아무래도 협소한 편이에요.. 특히 지하주차장 ㅠㅠ 지상에 주차하면 되어 괜찮기는 한데 지하는 저녁늦게 오면
- sp***3이전 거주
사는 동안 큰 불편함 없었고 만족하고 살았습니다. 단점이라면 아파트 단지가 지어 진지 20년 가까이 되어 엘레베이터
+ 13
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임대주택 모집 공고
| 전용면적 | 75.83m2 (23평) |
|---|---|
| 공용면적 | 25.61m2 (8평) |
| 보증금 | 6,781만원 |
| 월임대료 | 31만원 |
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
1억 5,310만 ~ 1억 6,353만
전용 면적당 단가
642만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.02)
2억 5,500
최근 전세가 (25.12.14)
1억 8,500
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 매매 | 2억 5,500 | 12층 | |
| 26.08.18 | 월세 | 4천/55 | 10층 | |
| 26.07.07 | 매매 | 2억 4,700 | 15층 | |
| 26.04.04 | 월세 | 5천/50 | 19층 | |
| 26.03.26 | 매매 | 2억 2,300 | 2층 | |
| 26.01.17 | 매매 | 2억 4,500 | 7층 | |
| 26.01.10 | 매매 | 2억 5,500 | 14층 | |
| 26.01.10 | 월세 | 4천/50 | 8층 | |
| 25.12.14 | 전세 | 1억 8,500 | 1층 | |
| 25.11.28 | 매매 | 2억 5,000 | 17층 | |
| 25.11.10 | 매매 | 2억 2,800 | 1층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,496만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 방림동 평균
- 광주 평균
128만원/m²
(전년대비 +1.2%)
광주 평균40만원/m²(이 건물 보다 -69%)
방림동 평균65만원/m²(이 건물 보다 -49%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 128만원 |
| 2025년 | 127만원 |
| 2024년 | 125만원 |
| 2023년 | 125만원 |
| 2022년 | 136만원 |
| 2021년 | 124만원 |
| 2020년 | 112만원 |
| 2019년 | 93만원 |
| 2018년 | 85만원 |
| 2017년 | 78만원 |
| 2016년 | 73만원 |
| 2015년 | 70만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 10개
호별 상세 정보
101동 201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.82m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 27.81m2 | 계단실,승강기,홀 |
| 공용 | 부 | 19.99m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 1.48m2 | 설비배관공간 |
| 공용 | 부 | 1.37m2 | 전기실,발전기실,감시실,MDF실,경로당,문고,보육시설,방재실,관리소,주민공동시설,휘트니스센터(지1-3층) |
층별 상세 정보
방림동 무등산센트럴파크 101동 건물은 연면적 3,092평 (10,206m2), 지하 1층 / 지상 23층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
127,232m²
용적률/건폐율
220%/13%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
1,071세대
대지/건축면적
48,527.5m² / 6,673.77m²
용적률산정연면적
107,127m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
48,527.5m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
준주거지역
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
구획정리완료 (2009.09.08)
토지이용계획
시가지경관지구 (저촉)준주거지역 (저촉)국가하천 (저촉)하천구역 (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역 (저촉)상대보호구역 (저촉)제3종일반주거지역 (저촉)중점경관관리구역 (저촉)중로2류(폭 15m~20m) (저촉)소로3류(폭 8m 미만) (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
99.4% (126,568m²)
기타제1종근린생활시설
0.5% (663m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
남양건설
시행사
한국토지주택공사
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
062-675-7766 / 062-675-8140
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1대
총 1,080대
(지상 354대 / 지하 726대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 726대 (18,437.60㎡) 옥외 354대 (4,206.00㎡)
전기차 전용
지하 10대전기차 충전 시설 :10대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 한국알박
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 미애공예방 | 예술품 소매업 |
| 다원공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 씨유광주방림로점 | 편의점 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 창덕궁떡집 | 떡/한과 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
st*****
5.0
관리비는 평당 10만원 나온다고 생각하시면 됩니다
sp******
5.0
대단지 아파트로 관리비는 30평 기준 15~20만원 이내였음
hb****
2.0
대략 총 관리리 25만원
계절별 관리비
- 여름17.7만원
- 겨울18.1만원
- 연평균17.5만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
12만원
공용관리비
4.5만원
개별사용료
5.5만원
장기수선충당금
2만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
708,068 kWh (18.3 kWh/평)
전기세 (추정)
5,643 원/평
여름 평균
7 kWh/평 (2,285 원/평)
겨울 평균
9 kWh/평 (2,924 원/평)
연 평균
9 kWh/평 (2,771 원/평)
근처 대중교통
방림삼거리 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준방림삼거리 정류소
도보 3분 / 158m
양림휴먼시아2차 정류소
도보 3분 / 181m
학림교 정류소
도보 3분 / 181m
방림교 정류소
도보 5분 / 307m
송림주택 정류소
도보 7분 / 435m
남광주역 정류소
도보 7분 / 440m
근처 의료시설
나약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준나약국
도보 3분 / 152m
방림건강약국
도보 3분 / 173m
하얀이치과의원
도보 7분 / 420m
원당한약국
도보 7분 / 440m
양림종로약국
도보 8분 / 477m
효사랑약국
도보 8분 / 519m
근처 상가/편의시설
창덕궁떡집
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준창덕궁떡집
도보 1분 / 2m
씨유광주방림로점
도보 1분 / 2m
학림스터디카페광주방림점
도보 1분 / 43m
멕시카나치킨방림점
도보 1분 / 45m
은블리헤어
도보 1분 / 45m
와이마트학동
차량 1분 / 53m
배정 학교
광주방림초등학교
근처 교육시설
리틀몬테소리어린이집
리틀몬테소리어린이집
민간 | 94m
2분
도보 기준
아기둥지어린이집
가정 | 147m
3분
도보 기준
아이파크어린이집
민간 | 310m
5분
도보 기준
실거주 사진
ia****
ia****
ia****
+ 2
자세히 보기
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 치안
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
- 상가
실거주 리뷰 13건
st*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 4월 작성
장점
이집은 창문구조가 좋아 화기가 정말 잘 되어서 사계절 내내 쾌적하게 생활...
단점
거주하는 동안 특별히 불편하거나 아쉬웠던 단점은 전혀 없었습니다. 생활하...
전체 보기(총 308자)
fa*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.5
2026년 3월 작성
장점
지하철 역, 천변 모두 가깝고 병원도 가까워요.. 위치 정말 최고입니다....
단점
주차장이 아무래도 협소한 편이에요.. 특히 지하주차장 ㅠㅠ 지상에 주차하...
전체 보기(총 312자)
sp******
- 이전 거주자/
?층
5.0
2025년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 379자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
광명아파트
이 건물에서 115m
·
3.5
평수가 작은 평수밖에 없어서 가족 여러명이서 살기 어렵다는점과 주변에 언덕이 조금있는 경사진길임
광주방림동광신프로그레스
이 건물에서 176m
·3.8
약간 방음이 잘 안돼요. 복불복이지만 주위 이웃을 잘 만나시는 게 중요할 것 같습니다. 지하주차장은 요즘에 퇴근 후
광주양림휴먼시아2단지
이 건물에서 267m
·4.3
층간소음 너무 심해서 춥기도 춥고 발망치 소리 다 들리고 윗집 물내리는 소리까지 다 들리는거 감안하세요
송림아파트
이 건물에서 300m
·3.0
주차공간이 부족해서 평일 퇴근 시간 이후에 늦게 들어오면 주차 자리가 없을 수도 있어요ㅠㅠ 이중주차하고는 해요 그리고
무등산 아이파크
이 건물에서 311m
·4.6
없음 그나마 상가가 좀 부족한 편인데 약국이나 식당이 상가에는 없지만 주변에 언급했던대로 대학병원이 있어서 약국은 좀
명지로드힐
이 건물에서 357m
·4.6
정문이 언덕에 있어서 좀 불편한데 후문으로 주차장 들어가면 되니까 문제없어요 대로변이라 창문열면 좀 시끄럽긴해요 이
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사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
광주 남구 방림동 무등산센트럴파크의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
무등산센트럴파크의 2025년 12월 23일의 75.83m² 매매 가격은 3억 4,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 6,475만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,479만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
광주 남구 방림동 무등산센트럴파크의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
무등산센트럴파크의 최근 전세가는 2025년 12월 14일, 51.84m² 기준 1억 8,500만원이에요. 평당 전세가는 1,177만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
광주 남구 방림동 무등산센트럴파크의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
무등산센트럴파크의 최근 월세가는 2025년 09월 26일, 51.84m² 기준 보증금 4,000만원, 월세 50만원이에요. 평당 보증금은 254만원, 월세는 3만 2천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
남구 무등산센트럴파크의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
무등산센트럴파크의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 340만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 무등산센트럴파크의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 13만 118원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
남구 무등산센트럴파크 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
남구 무등산센트럴파크 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 26개가 있어 역세권이에요. 도보 9분 거리에 남광주역(광주1호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
무등산센트럴파크 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 2분 거리에 광주방림초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 193개 있고 가장 가까운 학원은 알엠학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
남구 무등산센트럴파크 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남구 무등산센트럴파크 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유광주방림로점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 53m 거리에 와이마트학동, 567m 거리에 넘버원정형외과도 있어요. 상가 정보 더보기 >
무등산센트럴파크의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 18년차 건물로 신축은 아니에요. 2009년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
무등산센트럴파크의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
무등산센트럴파크에는 CCTV가 185대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
무등산센트럴파크에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
무등산센트럴파크에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 방림동 평균 평점 3.8점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.7점으로 가장 높고 건물 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
무등산센트럴파크에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
무등산센트럴파크에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 11개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
무등산센트럴파크에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 11개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 6개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
광주 남구 방림동 무등산센트럴파크에는 주차 공간이 충분한가요?
방림동 무등산센트럴파크에는 기계식 0대, 자주식 1080대로 총 1080대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 10대로 총 10대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
광주 남구 방림동 무등산센트럴파크에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
방림동 무등산센트럴파크에는 엘리베이터가 총 25대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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