역전세
우산동 조회수 10위
+3
직접 살아본 후기 11건이 있어요
전체보기- fc***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
차가 별로 없던 때라 주차도 안 심했어서 달리 적을 게 없는 거 같아요 음.. 굳이 적자면 동 뒷 쪽에서 엘리베이터
- lq***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
학원이 버스타기엔 너무 가깝고 걸어가기엔 먼 그런 애매한 위치인 것 같아요 학교 근처에 학원이 있었으면 참 좋았을텐데
- bs***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
밤 9시~10시 이후에 주차하기 어려움 일요일 저녁에는 7시 넘으면 못함 엘레베이터 1개인 동 있음 구축이다보니 리모
+ 11
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
34,555m²
건폐율
15%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
6,477만 ~ 7,947만
전용 면적당 단가
537만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.16)
7,100
최근 전세가 (26.09.03)
8,700
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.16 | 매매 | 7,100 | 8층 | |
| 26.09.03 | 전세 | 8,700 | 14층 | |
| 26.09.02 | 매매 | 7,800 | 4층 | |
| 26.08.24 | 매매 | 9,000 | 15층 | |
| 26.08.18 | 매매 | 7,300 | 4층 | |
| 26.08.17 | 월세 | 3천/33 | 8층 | |
| 26.08.13 | 월세 | 500/45 | 9층 | |
| 26.07.28 | 전세 | 7,920 | 1층 | |
| 26.07.28 | 전세 | 8,610 | 1층 | |
| 26.07.14 | 월세 | 500/50 | 12층 | |
| 26.07.13 | 매매 | 8,800 | 9층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
667만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 우산동 평균
- 광주 평균
82만원/m²
(전년대비 +0.4%)
우산동 평균45만원/m²(이 건물 보다 -45%)
광주 평균40만원/m²(이 건물 보다 -51%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 82만원 |
| 2025년 | 82만원 |
| 2024년 | 81만원 |
| 2023년 | 80만원 |
| 2022년 | 88만원 |
| 2021년 | 80만원 |
| 2020년 | 72만원 |
| 2019년 | 66만원 |
| 2018년 | 63만원 |
| 2017년 | 61만원 |
| 2016년 | 61만원 |
| 2015년 | 55만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 12개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 49.72m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 15.06m2 | 복도 및 계단실 |
| 공용 | 주 | 4.24m2 | 대피소 |
| 공용 | 부 | 0.9m2 | 노인정 및 관리실 |
| 공용 | 주 | 0.32m2 | 경비실 및 보관소 등 |
층별 상세 정보
우산동 리버힐 101동 건물은 연면적 1,749평 (5,772m2), 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대 (106동)
최근 매매가
9,600만 (25.02.28)
최근 전세가
9,500만 (25.01.21)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
68,346m²
용적률/건폐율
195%/15%
기타용도
아파트
세대 수
1,029세대
대지/건축면적
34,555m² / 5,390.7m²
용적률산정연면적
67,485m²
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
33,401.5m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1992.10.21)구획정리완료 (1992.01.14)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)택지개발지구 (포함)비행안전제6구역(전술) (포함)전통상업보존구역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)대로3류(폭 25m~30m) (접합)방화지구 (접합)소로3류(폭 8m 미만) (접합)중로1류(폭 20m~25m) (접합)가로구역별 최고높이 제한지역 (접합)어린이공원 (접합)일반상업지역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
95.4% (65,253m²)
연립주택
4.3% (3,004m²)
복리시설
0.1% (88m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
(주)금호건설
시행사
광주광역시도시개발공사
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 자치관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
062-942-4315 / 062-944-0572
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.36대
총 371대
(지상 있음 / 지하 없음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 371대
전기차 전용
지상 8대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 현완단겸상추튀김 | 김밥/만두/분식 |
| 현포토스튜디오 | 사진촬영업 |
| 아주커치킨광산 | 치킨 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 학송합기도 | 태권도/무술학원 |
| 진하이엔지 | 사진촬영업 |
| 리프리스킨 | 피부 관리실 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 이에스영광1 | 경영 컨설팅업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
lq******
4.0
10만원 이상 10년 전이라..
bs****
4.0
평수대비 관리비가 매우 저렴함 여름철 겨울철 냉난방 풀 가동해도 관리비 포함 18만원선에서 해결됨 분리수거 아무때나 24시간 가능해서 매우 편리함 경비 선생님들이 항시 정리를 깔끔하게 잘 해 두시는 편임 난방비도 다른 아파트에 비해 적게드는 것 같음
zt******
2.5
관리비는 15-20정도 나왔던거 같네요.
계절별 관리비
- 여름0만원
- 겨울12.5만원
- 연평균12.1만원
월별 관리비
2026년 05월
총 관리비
11.4만원
공용관리비
5.8만원
개별사용료
4.2만원
장기수선충당금
1.5만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
239,183 kWh (11.5 kWh/평)
전기세 (추정)
3,548 원/평
여름 평균
8 kWh/평 (2,667 원/평)
겨울 평균
8 kWh/평 (2,751 원/평)
연 평균
9 kWh/평 (2,897 원/평)
근처 대중교통
우산리버힐아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준우산리버힐아파트 정류소
도보 2분 / 70m
광산중 정류소
도보 3분 / 163m
우산빛여울채아파트(동) 정류소
도보 5분 / 293m
광산우산동행정복지센터 정류소
도보 6분 / 343m
상수도광산요금센터 정류소
도보 6분 / 398m
광주무역회관 정류소
도보 7분 / 458m
근처 의료시설
에덴약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준에덴약국
도보 4분 / 218m
기쁨약국
도보 5분 / 295m
근로복지공단광주의원
도보 6분 / 385m
참조은한방병원
차량 2분 / 451m
비엘산부인과의원
도보 7분 / 451m
대건약국
도보 7분 / 451m
근처 상가/편의시설
곱&닭발
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준곱&닭발
도보 1분 / 39m
비비큐치킨광주하남
도보 1분 / 39m
지에스25우산리버힐점
도보 1분 / 39m
치킨아이
도보 2분 / 89m
명자네미용실
도보 2분 / 89m
훼미리볼링센타
도보 2분 / 90m
배정 학교
송우초등학교
근처 교육시설
구립 다해어린이집
구립 다해어린이집
국공립 | 86m
2분
도보 기준
빛고을어린이집
국공립 | 298m
5분
도보 기준
송광어린이집
국공립 | 311m
5분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???2회 언급
- 엘레베이터2회 언급
실거주 리뷰 11건
fc*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 4월 작성
장점
어렸을 때 살았던 집이라 잘 기억 안나는데 단지가 좀 있었던 듯 해요 바...
단점
차가 별로 없던 때라 주차도 안 심했어서 달리 적을 게 없는 거 같아요 ...
전체 보기(총 493자)
lq******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 4월 작성
장점
초중고까지 살았습니다 같은 단지내에서 105동 107동 살아봤습니다 개인...
단점
학원이 버스타기엔 너무 가깝고 걸어가기엔 먼 그런 애매한 위치인 것 같아...
전체 보기(총 522자)
bs****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 2월 작성
장점
단점
전체 보기(총 429자)
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우산빛여울채
이 건물에서 247m
·
3.0
딱히 단점은 없는 거 같은데요.건물이 오래되긴 했습니다. 그래듀 벌레더 못봤고 조용히 잘 지냈어요. 분리수거가 불편했
광주우산LH1단지
이 건물에서 297m
·3.3
베란다쪽에 전봇대가 바로 있고 지하차도가 있어서 환기가 신경쓰이고 소음도 신경쓰입니다. 1층에 나오면 도보로 다니기
무진로더브이벨라코트
이 건물에서 388m
·3.5
다행히 내가산집은 이상없었지만 입주초반에 하자들이 상당햇던걸로 기억합니다 특히 탑층들은 천장에서 물이샜었다고 하더라구
우산동 AM-City 하이클래스
이 건물에서 439m
·3.3
주차장이 있긴한데 실질 주차대수가 너무 적어요. 그리고 그 앞에 도로에 주차했가가는 바로 주차딱지끊겨요. 자주 주차단
에드가리움
이 건물에서 451m
·4.1
1. 주변이 다 술집, 노래방, 모텔 등 유흥업소가 많아서 애키우긴 힘들 거 같음. 2. 올해 폭우에 지하주차장 침수
휴로스주상복합빌딩
이 건물에서 480m
·4.0
아무래도 큰 길가 옆이다 보니 문을열면 차 소리가 좀 들립니다. 생활하면서 딱히 큰 불편함은 없었지만 소리가 조금
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사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
광주 광산구 우산동 리버힐의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
리버힐의 2025년 12월 18일의 49.72m² 매매 가격은 1억 1,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 8,077만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 730만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
광주 광산구 우산동 리버힐의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
리버힐의 최근 전세가는 2025년 11월 03일, 49.72m² 기준 8,800만원이에요. 평당 전세가는 584만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
광주 광산구 우산동 리버힐의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
리버힐의 최근 월세가는 2025년 12월 19일, 49.86m² 기준 보증금 8,370만원, 월세 1만원이에요. 평당 보증금은 553만원, 월세는 662원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광산구 리버힐의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
리버힐의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 110만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 리버힐의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 3만 1,374원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광산구 리버힐 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광산구 리버힐 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 26개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 2분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
광산구 리버힐 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광산구 리버힐 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25우산리버힐점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 244m 거리에 에프엠마트, 451m 거리에 참조은한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
리버힐의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 35년차 건물로 신축은 아니에요. 1992년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
리버힐의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
리버힐에는 CCTV가 51대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
리버힐에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
리버힐에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.7점으로 우산동 평균 평점 3.7점과 같아요. 그중에서도 입지 평점이 4.6점으로 가장 높고 내부, 건물 평점이 3.9점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
리버힐에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
리버힐에는 7개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
리버힐에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
리버힐에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 1개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
광주 광산구 우산동 리버힐에는 주차 공간이 충분한가요?
우산동 리버힐에는 기계식 0대, 자주식 371대로 총 371대를 주차할 수 있고, 전기차 전용 주차는 지상에 8대, 지하에 0대로 총 8대 가능해요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
광주 광산구 우산동 리버힐에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
우산동 리버힐에는 엘리베이터가 총 13대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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