신창동 평점 46위
구축
대중교통 편리
+2
직접 살아본 후기 1건이 있어요
화장실 안에 누수로 곰팡이 제거 로힘드네요,주방 벽에 누수로 인해서 곰팡이 가 특히 여름 장마철에 곰팡이 제거 에 힘
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
규모 |
|
주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
224.6m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
추정가 (토지 + 건물가격)
추정 건물가
489,100,000원
추정 토지가
앱회원만사용기능
전체 추정가
앱회원만사용기능
일자
전체 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (22.02.10)
6억
매매가 분석
최고6억
최저5억 8,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 22.02.10 | 351.37m² | 6억 | - | |
| 21.06.18 | 351.37m² | 5억 8,000 | - | - |
| 17.06.27 | 351.37m² | 6억 | - | |
| 13.09.26 | 351.37m² | 5억 8,000 | - |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
- 신창동 1253-5
8.5억
광산구 신창로105번길 6-9
398.47m²
- 신창동 1253-9
6.7억
광산구 신창로105번길 16-6
393.05m²
- 신창동 1253-4
5.9억
광산구 신창로105번길 6-11
392.57m²
광산구 신창로105번길 16-5
395.85m²
- 신창동 1257-6
6.4억
광산구 신창로105번길 35-7
307.73m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
564만원
공시가격 정보 (기준시가)
2026년
4억 4,800만원
(전년대비 +1.3%)
최근 상승 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2026년 | 4억 4,800만원 |
| 2025년 | 4억 4,200만원 |
| 2024년 | 4억 3,600만원 |
| 2023년 | 4억 2,700만원 |
| 2022년 | 4억 4,200만원 |
| 2021년 | 4억 2,400만원 |
| 2020년 | 4억 500만원 |
| 2019년 | 3억 7,500만원 |
| 2018년 | 3억 4,700만원 |
| 2017년 | 3억 2,200만원 |
| 2016년 | 3억 1,700만원 |
| 2015년 | 3억 400만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신창동 평균
- 광주 평균
80만원/m²
(전년대비 +2.2%)
광주 평균40만원/m²(이 건물 보다 -50%)
신창동 평균42만원/m²(이 건물 보다 -47%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 80만원 |
| 2025년 | 78만원 |
| 2024년 | 77만원 |
| 2023년 | 77만원 |
| 2022년 | 82만원 |
| 2021년 | 75만원 |
| 2020년 | 69만원 |
| 2019년 | 64만원 |
| 2018년 | 57만원 |
| 2017년 | 52만원 |
| 2016년 | 49만원 |
| 2015년 | 49만원 |
층별 상세 정보
신창동 1232-2 건물은 연면적 106평 (351m2), 지상 3층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
단독주택
연면적
351.37m²
용적률/건폐율
156%/59%
기타용도
단독주택
세대 수
12세대
대지/건축면적
224.6m² / 134.49m²
용적률산정연면적
351.37m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
11.5m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
224.6m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
단독
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
구획정리완료 (2005.02.25)
토지이용계획
택지개발지구 (포함)상대보호구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)소로2류(폭 8m~10m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다가구주택
100% (351m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.5대
총 6대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 2대 (23.00㎡) 옥외 4대 (46.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
jc****
3.0
공용관리비3만원
근처 대중교통
신창중 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신창중 정류소
도보 2분 / 79m
신창부영1차아파트 정류소
도보 4분 / 252m
수문초교입구 정류소
도보 6분 / 362m
진흥고 정류소
도보 6분 / 381m
보건대후문 정류소
도보 7분 / 427m
신창동우체국 정류소
도보 7분 / 446m
근처 의료시설
신창대형약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준신창대형약국
도보 3분 / 190m
미소담치과의원
도보 4분 / 209m
광주바른마취통증의학과의원
도보 4분 / 209m
편한온누리약국
도보 4분 / 209m
건강한약국
도보 4분 / 216m
연세세브란스치과의원
도보 4분 / 242m
근처 상가/편의시설
이마트24광주신창원룸점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준이마트24광주신창원룸점
도보 1분 / 21m
로즈데일
도보 1분 / 21m
신창고을
도보 1분 / 38m
미미고찹쌀꽈배기신가
도보 1분 / 41m
굽네치킨신창신가점
도보 1분 / 45m
디저또
도보 1분 / 56m
배정 학교
수문초등학교
근처 교육시설
에녹어린이집
에녹어린이집
가정 | 180m
3분
도보 기준
아이맘어린이집
가정 | 180m
3분
도보 기준
구립 아이노벨어린이집
국공립 | 186m
3분
도보 기준
실거주 점수
실거주 리뷰 1건
jc****
- 현재 거주자/
?층
3.0
장점
집주인 이잔소리없시 잘하셨어요, 바로앞이 산책 공원이라 공기가 아주 좋은...
단점
화장실 안에 누수로 곰팡이 제거 로힘드네요,주방 벽에 누수로 인해서 곰팡...
전체 보기(총 399자)
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신창동 1232-13
이 건물에서 34m
·
2.5
주차공간은 항상 부족함. 붙박이장이 있는데 문을 닫으면 곰팡이 낀다고 닫지말라함. (못닫을거면 왜 만들었는데..) 윗
신창동 1230-3
이 건물에서 57m
·4.0
현관방음이 생각보다 많이 안되길래 방음재를 추가로 붇였지만 기본 현관으로 지낸다면 소음에 민감한 분이라면 힘들거같아요
신창동 1227-8
이 건물에서 99m
·5.0
주변에 원룸이 많지만 가로등이 적어 어두운 편이고 너무 조용해서 밤에 다니기엔 살짝 무서운 경향이 있습니다. 사고가
신창동 1223-1
이 건물에서 149m
·3.8
주차자리가 협소합니다 두자리? 세자리밖에 없어서 자리 없으면 골목에 갓길주차로 해야합니다 가벽이 많아 방음이 잘 안됩
신창동 1245-7
이 건물에서 212m
·4.0
단점은 원룸이다 보니까 생활 공간이 조금 좁기는 하지만 혼자서 지내는데는 큰 무리가 없었습니다. 주차 공간이 5자리
신창동 1240-11
이 건물에서 224m
·2.0
분리수거가 제대로 되지않아 벌레들이 득실득실하고 층간소음은 장난아니게심함 아침이나 낯같은 경우 이해하지만 심할때는 새
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
광주 광산구 신창동 신창동 1232-2의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신창동 1232-2의 2022년 02월 10일의 351.36m² 매매 가격은 6억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 7억 7,228만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 563만원이에요. (2026.01.23 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
광산구 신창동 1232-2의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신창동 1232-2의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 1,544만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신창동 1232-2의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 20만 3,805원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광산구 신창동 1232-2 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광산구 신창동 1232-2 근처에 지하철역은 없지만 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
신창동 1232-2 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 3분 거리에 수문초등학교가 있어요. 또한 3분 거리에 신창중학교, 5분 거리에 전남공업고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 410개 있고 가장 가까운 학원은 마인실용음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광산구 신창동 1232-2 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광산구 신창동 1232-2 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 이마트24광주신창원룸점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 148m 거리에 얼어죽어도아이스크림, 704m 거리에 KS병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신창동 1232-2의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 14년차 건물로 신축은 아니에요. 2013년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
신창동 1232-2에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신창동 1232-2에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.0점으로 신창동 평균 평점 3.5점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 입지, 치안, 건물 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
신창동 1232-2에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
신창동 1232-2에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 3개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
광주 광산구 신창동 신창동 1232-2에는 주차 공간이 충분한가요?
신창동 신창동 1232-2에는 기계식 0대, 자주식 6대로 총 6대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-08-01
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