수완동 평점 40위
구축
편의점 도보 2분
+1
직접 살아본 후기 2건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
규모 |
|
주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
335.2m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
추정가 (토지 + 건물가격)
추정 건물가
728,010,000원
추정 토지가
앱회원만사용기능
전체 추정가
앱회원만사용기능
일자
전체 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (21.11.20)
11억 1,000
매매가 분석
최고11억 1,000
최저8억 9,800
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 21.11.20 | 523m² | 11억 1,000 | - | |
| 17.11.04 | 523m² | 8억 9,800 | - |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
700만원
공시가격 정보 (기준시가)
2026년
7억 3,000만원
(전년대비 +1.3%)
최근 상승 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2026년 | 7억 3,000만원 |
| 2025년 | 7억 2,000만원 |
| 2024년 | 7억 1,400만원 |
| 2023년 | 7억 100만원 |
| 2022년 | 7억 7,700만원 |
| 2021년 | 7억 1,500만원 |
| 2020년 | 6억 4,500만원 |
| 2019년 | 5억 4,000만원 |
| 2018년 | 5억 1,600만원 |
| 2017년 | 4억 6,600만원 |
| 2016년 | 4억 6,100만원 |
| 2015년 | 4억 3,900만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 수완동 평균
- 광주 평균
105만원/m²
(전년대비 +1.3%)
수완동 평균70만원/m²(이 건물 보다 -33%)
광주 평균40만원/m²(이 건물 보다 -62%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 105만원 |
| 2025년 | 104만원 |
| 2024년 | 102만원 |
| 2023년 | 102만원 |
| 2022년 | 109만원 |
| 2021년 | 99만원 |
| 2020년 | 92만원 |
| 2019년 | 80만원 |
| 2018년 | 64만원 |
| 2017년 | 53만원 |
| 2016년 | 50만원 |
| 2015년 | 48만원 |
층별 상세 정보
수완동 1261 건물은 연면적 158평 (523m2), 지상 3층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
단독주택
연면적
523m²
용적률/건폐율
156%/59%
기타용도
단독주택
세대 수
15세대
대지/건축면적
335.2m² / 199.95m²
용적률산정연면적
523m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
11.35m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
335.2m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
단독
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
구획정리완료 (2009.02.16)
토지이용계획
택지개발지구 (포함)제2종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)소로2류(폭 8m~10m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다가구주택
100% (523m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.53대
총 8대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 8대 (92.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ec*****
4.0
수도세 인테넷요금포함 10만원/가스,전기는 세대별 개별결제
jz****
3.0
수도 인터넷포함10
근처 대중교통
은빛마을 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준은빛마을 정류소
도보 5분 / 292m
신창부영2차아파트 정류소
도보 6분 / 383m
성덕교 정류소
도보 9분 / 590m
수완에너지 정류소
도보 9분 / 591m
신창중 정류소
도보 10분 / 605m
수문초교입구 정류소
도보 10분 / 632m
근처 의료시설
수완종합동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준수완종합동물병원
도보 7분 / 418m
필리아약국
도보 9분 / 542m
KS병원
차량 2분 / 546m
케이스타의원
도보 9분 / 559m
아이마여성의원
도보 9분 / 559m
수완봄정신건강의학과의원
도보 9분 / 559m
근처 상가/편의시설
정동
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준정동
도보 1분 / 21m
카페스며들다
도보 1분 / 29m
쉐어쉐어파이샵
도보 1분 / 40m
한돈연돈
도보 1분 / 40m
피자나라치킨공주
도보 1분 / 40m
케이꾸당
도보 1분 / 47m
배정 학교
은빛초등학교
근처 교육시설
쁘띠어린이집
쁘띠어린이집
가정 | 235m
4분
도보 기준
이지아이어린이집
가정 | 235m
4분
도보 기준
운화어린이집
가정 | 235m
4분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- 층간소음1회 언급
실거주 리뷰 2건
ec*****
- 현재 거주자/
?층
4.0
장점
식당 술집 카페 편의점 다 가까워서 편의시설 접근성이 편리합니다. 술집과...
단점
윗집 미친자들 코로나로 인해 영업시간 단축때 너무 시끄러워서 경찰신고 했...
전체 보기(총 405자)
jz****
- 현재 거주자/
?층
3.0
장점
식당 술집 편의점 공원 다 가까워요 술집이랑은 거리있어서 조용합니다 편의...
단점
주차공간이 아쉬워요 현관에서 떠들면 잘들려요 층간소음보다 현관문에서 들리...
전체 보기(총 114자)
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수완동 1260
이 건물에서 22m
·
2.5
주차공간은 조금 협소하지만 주변에 주차할수있어요 ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ 분리수거장이좁아요 1층은 냄새좀들어와요
수완동 1265
이 건물에서 24m
·1.0
집은 너무 좋았습니다 허나 방음이 하나도안됩니다 그리고 3층에 집주인분이 거주하시는것으로인해 아침7시부터는 손주분이
수완동 1232
이 건물에서 94m
·3.0
주차장이 없어 퇴근하고 오면 주차 고민을 항상해야해요 차가 없으신 분이라면 조용한 곳에서 잘 지낼 수 있을 거 같아요
수완동 1268
이 건물에서 95m
·4.5
단점이라면 주차를 건물옆에 몇대 댈수있는데 늦으면 길가주차해야함 원룸 빌라구조다보니 층간소음은 어느정도 생각해야하며
수완동 1282
이 건물에서 98m
·2.0
상상 이상으로 좁음 사진에 속음. 입주민들이 쓰레기를 개판으로 버려서 바퀴벌레가 타고 올라옴. 편의점, 버정, 다 멀
수완동 1284
이 건물에서 102m
·4.0
이건 관리하기 나름이긴한데 바퀴벌레가 나왔었고 상가밀집지역 근처이고 원룸 밀집지역이다 보니 저녁시간때 술먹고 방황하
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자주 묻는 질문
광주 광산구 수완동 수완동 1261의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
수완동 1261의 2021년 11월 20일의 523.0m² 매매 가격은 11억 1,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 10억 7,700만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 700만원이에요. (2026.01.23 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
광산구 수완동 1261의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
수완동 1261의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 3,231만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 수완동 1261의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 26만 2,789원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광산구 수완동 1261 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광산구 수완동 1261 근처에 지하철역은 없지만 도보 5분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
광산구 수완동 1261 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광산구 수완동 1261 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유편의점씨유수완해피점이 도보 3분 거리로 가장 가깝고, 93m 거리에 탑할인마트, 546m 거리에 KS병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
수완동 1261의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2013년 준공된 건물로 14년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
수완동 1261에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
수완동 1261에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.5점으로 수완동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 교통, 치안, 건물 평점이 4.0점으로 가장 높고 입지 평점이 2.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
수완동 1261에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
수완동 1261에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 2개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
수완동 1261에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
수완동 1261에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
광주 광산구 수완동 수완동 1261에는 주차 공간이 충분한가요?
수완동 수완동 1261에는 기계식 0대, 자주식 8대로 총 8대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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