김해시 한라비발디
후기 8개 >
구산동 평점 1위
구산동 조회수 13위
+3
직접 살아본 후기 8건이 있어요
전체보기- yx***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단지 바로 밑에 있던 마트가 없어져서 차타고 대형마트 가거나 삼계까지 가야해요 가까운 경전철역이 두 갠데 둘 다 애매
- lz***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
충간소음이 좀 있는 편인 것 같아요 발 쿵쿵거리면서 걷는 소리가 나긴 하는데 그래도 다른 곳보다는 덜한 편인것 같기도
- wd***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
푸르지오에 비해 경전철과의 거리가 좀 멀어서 불편합니다. 그리고 가장 비싼 동 조차도 층간 소음 다툼이 가끔 있는 걸
+ 8
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 6,105만 ~ 2억 6,658만
전용 면적당 단가
1,053만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.08)
3억 500
최근 전세가 (26.07.31)
2억 1,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 매매 | 3억 500 | 9층 | |
| 26.09.04 | 매매 | 2억 6,000 | 1층 | |
| 26.09.03 | 매매 | 2억 9,000 | 1층 | |
| 26.08.30 | 매매 | 2억 9,900 | 9층 | |
| 26.08.15 | 매매 | 3억 3,000 | 1층 | |
| 26.08.08 | 월세 | 3천/70 | 4층 | |
| 26.07.31 | 전세 | 2억 1,000 | 10층 | |
| 26.07.13 | 매매 | 2억 6,400 | 10층 | |
| 26.07.13 | 매매 | 2억 6,400 | 10층 | - |
| 26.06.19 | 전세 | 2억 1,000 | 13층 | |
| 26.04.27 | 매매 | 2억 7,500 | 14층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,215만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구산동 평균
- 경남 평균
103만원/m²
(전년대비 +0.7%)
경남 평균9만원/m²(이 건물 보다 -91%)
구산동 평균61만원/m²(이 건물 보다 -40%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 103만원 |
| 2025년 | 102만원 |
| 2024년 | 100만원 |
| 2023년 | 103만원 |
| 2022년 | 112만원 |
| 2021년 | 105만원 |
| 2020년 | 101만원 |
| 2019년 | 99만원 |
| 2018년 | 97만원 |
| 2017년 | 92만원 |
| 2016년 | 85만원 |
| 2015년 | 82만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.98m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 30.49m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 27.89m2 | 벽체,계단실,승강기,홀 |
| 공용 | 부 | 0.78m2 | 주민운동시설 |
| 공용 | 부 | 0.47m2 | 경로당,보육실,관리사무실,방재실 |
층별 상세 정보
김해시 한라비발디 101동 건물은 연면적 652평 (2,154m2), 지상 10층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
135,737m²
용적률/건폐율
211%/19%
기타용도
공동주택,제1,2종근린생활시설
세대 수
749세대
대지/건축면적
49,490.9m² / 9,601.16m²
용적률산정연면적
104,458m²
외필지 수
1개
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
49,213m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
지목변경 (2007.08.06)**번과 합병 (2007.08.06)분할되어 본번에 **을 부함 (1988.08.31)**번과 합병 (1988.08.11)분할되어 본번에 **을 부함 (1983.04.04)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)지구단위계획구역 (저촉)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)대로3류(폭 25m~30m) (접합)제1종지구단위계획구역 (접합)소로1류(폭 10m~12m) (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)경관녹지 (접합)지구단위계획구역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
99.4% (138,417m²)
기타제1종근린생활시설
0.5% (748m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
한라건설
시행사
데코씨엔
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
055-313-3200 / 055-313-3201
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.5대
총 1,126대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 1,035대 (29,823.60㎡) 옥외 91대 (1,136.50㎡)
전기차 전용
지하 11대전기차 충전 시설 :11대, 지하, 벽부형충전기, 직접입력, 완속, 파워큐브
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 이마트24김해한라비발디점 | 편의점 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 두찜김해 | 치킨 |
| 별찌 | 카페 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
yx****
5.0
공용관리비 전기 가스 합해서 20만원 내외로 나와요
lz*****
5.0
에어컨 난방 잘안해도 여름에는 시원하고 겨울에는 따뜻해서 10만원 이상 낸 적이 없는것 같아요
wd******
4.5
3인가구 기준 다 합해 십몇만원 나오는듯
계절별 관리비
- 여름24.5만원
- 겨울25.3만원
- 연평균24.3만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
18.2만원
공용관리비
7.5만원
개별사용료
8.2만원
장기수선충당금
2.6만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
648,948 kWh (15.7 kWh/평)
전기세 (추정)
4,848 원/평
여름 평균
12 kWh/평 (3,975 원/평)
겨울 평균
12 kWh/평 (3,988 원/평)
연 평균
12 kWh/평 (3,828 원/평)
근처 대중교통
매정마을 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준매정마을 정류소
도보 2분 / 130m
구지마을.강일병원 정류소
도보 4분 / 214m
구산동원아파트 정류소
도보 4분 / 215m
구지마을 정류소
도보 4분 / 228m
김해종합운동장 정류소
도보 5분 / 272m
매정공원 정류소
도보 5분 / 293m
근처 의료시설
가까운약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준가까운약국
도보 4분 / 240m
대한약국
도보 4분 / 264m
강일병원
차량 2분 / 306m
탑스종합동물병원
도보 6분 / 340m
오남의료재단
차량 2분 / 438m
한마음동물병원
도보 9분 / 551m
근처 상가/편의시설
두찜김해
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준두찜김해
도보 1분 / 2m
이마트24김해한라비발디점
도보 1분 / 2m
별찌
도보 1분 / 14m
본좌돼지국밥
도보 1분 / 60m
달곰김밥
도보 1분 / 60m
머거보계
도보 1분 / 60m
배정 학교
구산초등학교
근처 교육시설
비발디동화속어린이집
비발디동화속어린이집
민간 | 0m
0분
도보 기준
하늘동화어린이집
민간 | 247m
4분
도보 기준
미소하루어린이집
민간 | 301m
5분
도보 기준
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 층간소음 유무
- 치안
- 동네소음 유무
- 주차
- 편의점·마트
- 건물관리
- 엘레베이터
- 경비실
- 교통
- 산책
- 학군
실거주 리뷰 8건
yx****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 3월 작성
장점
근처에 초중고 다 있어서 걸어다니기에도 문제 없어요 버스 정류장도 가까워...
단점
단지 바로 밑에 있던 마트가 없어져서 차타고 대형마트 가거나 삼계까지 가...
전체 보기(총 313자)
lz*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 2월 작성
장점
내부 수납공간이 넓어서 잡동사니 많아도 다 넣을 수 있어서 좋았어요 관...
단점
충간소음이 좀 있는 편인 것 같아요 발 쿵쿵거리면서 걷는 소리가 나긴 하...
전체 보기(총 324자)
wd******
- 현재 거주자/
?층
4.5
2025년 9월 작성
장점
단점
전체 보기(총 332자)
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신우트윈스아파트
이 건물에서 210m
·
4.0
지하철역이랑은 좀 애매하게 멀어서 지하철 이용은 잘 안하게 돼요 집 근처에 자동차 정비소 있어서 좀 시끄러워요 그리고
거송월드타운
이 건물에서 266m
·3.5
주차문제나 층간소음이나 벌레가 들아온다거나 그런거 없이 근처에 학교가 있음에도 불구하고 아파트자체는 조용한 편이며 주
구산주공4단지
이 건물에서 272m
·3.7
경전철 타러가기 좀 애매한 위치에요 엘리베이터가 주차장까지 연결안되어있어서 계단으로 1층까지 올라와서 엘리베이터 탈
유신장미타워
이 건물에서 302m
·3.3
구산동 장미아파트의 단점은 아무래도 준공된 지 오래된 구축 아파트라는 점이야. 외관과 내부 시설이 전반적으로 노후화돼
구지마을3단지푸르지오
이 건물에서 356m
·4.3
단점은 집값이 잘 안오릅니다. 이게 뭐 정치와도 연관 돼 있겠지만 집값이 잘 오르지 않는게 너무나도 큰 단점입니다.
구지마을동원
이 건물에서 383m
·3.6
연식이 있는 아파트인 만큼 구축의 단점을 가질 수 있는 아파트입니다.(벌레가 나오거나, 분리수거나 주차가 불편할 수
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
경남 김해시 구산동 한라비발디의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
한라비발디의 2025년 12월 24일의 84.98m² 매매 가격은 2억 7,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 7,100만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,067만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경남 김해시 구산동 한라비발디의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
한라비발디의 최근 전세가는 2025년 12월 12일, 84.98m² 기준 2억 1,000만원이에요. 평당 전세가는 815만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경남 김해시 구산동 한라비발디의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
한라비발디의 최근 월세가는 2025년 10월 30일, 155.58m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 125만원이에요. 평당 보증금은 63만원, 월세는 2만 7천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
김해시 한라비발디의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
한라비발디의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 275만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 한라비발디의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 12만 6,354원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
김해시 한라비발디 근처에 버스 정류장이 있나요?
김해시 한라비발디에서는 도보 2분 거리의 버스 정류장이 가장 가까워요. 이외에도 도보 10분 내에 68개의 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
김해시 한라비발디 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
김해시 한라비발디 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 이마트24김해한라비발디점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 103m 거리에 교림유통/써니마트, 306m 거리에 강일병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
한라비발디의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 20년차 건물로 신축은 아니에요. 2007년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
한라비발디의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
한라비발디의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 242대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
한라비발디에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
한라비발디에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 구산동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.3점으로 가장 높고 치안 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
한라비발디에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
한라비발디에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 6개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
한라비발디에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
한라비발디에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
경남 김해시 구산동 한라비발디에는 주차 공간이 충분한가요?
구산동 한라비발디에는 1126대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 11대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
경남 김해시 구산동 한라비발디에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
구산동 한라비발디에는 총 28대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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