탄현면 유승앙브와즈 2단지

3.5

후기 7개 >

탄현면 조회수 14위

탄현면 평점 2위

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시세

건물

관리비

주변

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리뷰7

인테리어 특가AD

질문/답변

1
xi***
이전 거주
실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
내부는 오래되어 리모텔링이 필요하며, 방음에 취약하고 주차공간은 최근 여유가 없어졌습니다. 대중교통은 2200번 버스
2
cd***
현재 거주
시도시가 아니고 구도심이랑도 거리가 멀어서 근린 시설이나 편의시설이 부족해서 불편하다. 대형마트까지 거리가 멀고 재래
3
nm***
현재 거주
너무 습하고 북향 방은 우풍이 심해요 분리수거도 일주일에 하루만 할 수 있어서 그날만 버려야 해서 불편합니다 경사도가

가격	최근 매매 2억 6,500만 (22.03.08 / 25평)
평형	25평
건물	535세대 (총 15동) / 노유자시설 승강기 50대 (일반 50대) 주차 524대 (자주식 524대)
연식	23년차 (준공연월 / 2004.05.21)
주소	경기 파주시 탄현면 사슴벌레로 45 경기 파주시 탄현면 법흥리 1787 우편번호 10861 45 Saseumbeolle-ro, Tanhyeon-myeon, Paju-si, Gyeonggi-do 정류소유승앙브와즈 정류소까지 도보 2분

파주시 주변 인기 매물

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AI 추정 시세

AI 시세

4억 4,808만 ~ 5억 4,765만

AI 적정 추정가

4억 9,787만

전용 면적당 단가

1,935만/평

* AI 추정가(Beta)는 자체 모델을 통해 자동으로 추정된 금액이며 감정평가 및 금융거래의 기초자료로 사용할 수 없습니다. 자세히 보기 (탄현면 아파트 보기)

최근 실거래가

최근 매매가 (22.03.08)
2억 6,500
매매가 분석
최고
2억 6,500
최저
1억 8,000

2013.04 ~ 2026.06

최근 업데이트: 4시간 전

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

거래일	전용 면적	실거래가	층
22.03.08	84.96m²	2억 6,500	5층
20.08.01	84.96m²	1억 9,800	2층
13.04.29	84.99m²	1억 8,000	4층

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근처 아파트 매매 실거래가

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파주시 탄현면 하늘소로 16
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2.1억
파주시 탄현면 사슴벌레로 43
84.95m²
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2.1억
파주시 하늘소로 16
84.95m²

최근 평당가

2025년 이 건물 평당가

1,029만원

탄현면 평당가

1,029만원

파주시 평당가

1,481만원

경기도 평당가

2,405만원

개별공시지가 정보

2026년

이 건물
법흥리 평균
경기 평균

67만원/m²

(전년대비 +2%)

경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -41%)
법흥리 평균0원/m²(이 건물 보다 -100%)

국토교통부 부동산 공시가격 알리미 기준

기준연도	공시지가
2026년	67만원
2025년	66만원
2024년	64만원
2023년	64만원
2022년	68만원
2021년	63만원
2020년	60만원
2019년	60만원
2018년	55만원
2016년	55만원
2015년	58만원

호별 상세 정보

201동 101(32A평형)호 정보

실평수

25.7평 (84.96m²)

대지지분

32평 (105.62m²)

주용도

노인복지시설(노인복지주택)

대출/압류/경매

구분	건축물	면적	용도
전유	주	84.96m²	✓ 노인복지시설 (노인복지주택)
공용	주	23.72m²	벽체공유,계단실
공용	부	22.33m²	지하주차장
공용	부	2.91m²	부대시설,복리시설

201동 101(32A평형)호가 실제로 차지하는 땅은 32평(105.62m²)이에요. 유승앙브와즈 2단지의 각 세대는 평균적으로 31.9평(105.33m²)의 땅을 차지하고 있어요.

층별 상세 정보

탄현면 유승앙브와즈 2단지 201동 건물은 연면적 998평 (3,293m²), 지상 5층으로 구성된 건물이에요

1층 용도 및 구성

건축물대장 층별개요 기준

면적

204평(673.74m²)

주용도/기타용도

노인복지시설/ 노인복지주택 6세대

건축물대장 정보

주용도

노유자시설

연면적

70,974.89m²

용적률/건폐율

102%/24%

기타용도
교육연구및복지시설(노인복지시설)
세대 수
535세대
대지/건축면적
56,350.7m² / 13,867.8m²
용적률산정연면적
57,913.7m²
외필지 수
-
오수정화형식
혐기및호기성미생물조정방법 (3200인용)

토지대장 정보

용도지역1

계획관리지역

토지면적

56,350.7m²

도로접면 >

중로각지

용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2004.05.29) 구획정리완료 (2004.04.16)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉) 역사문화환경보존지역 (저촉) 기타용지 (포함) 개발...

토지 소유자 정보

변동일자

2025.05.30 (소유권이전)

토지 소유 정보

개인 (단독 소유)

건물 소유 정보

건물 노후도

건물의 수명이 19년 남았어요.

21년/40년 (경과연수/내용연수)

53%

2004년 준공2044년 (내용연도)

점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)플라스건축엔지니어링건축사사무소
최근 점검일
2021년 3월 8일

건물 용도

80.7%

노인복지시설

80.7% (57,281m²)

주차장

16.8% (11,945m²)

학원

0.7% (558m²)

일반음식점

0.7% (558m²)

보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기

건물 시공 정보

허가일

02.06.28

착공일

02.07.12

사용승인일

04.05.21

주차장 정보

세대 당 주차 가능 대수

0.97대

총 524대

부족

보통

충분

여유

자주식 주차
옥내 357대 (11,579.00㎡) 옥외 167대 (1,909.00㎡)

내부 상가 정보

1층 상가 정보

상호명	업종소분류
치킨히어로	치킨
정션프로듀스	광고 대행업
두리공인중개사사무소	부동산 중개/대리업
스마일찹쌀꽈배기	빵/도넛

2층 상가 정보

상호명	업종소분류
스타네일	네일숍

3층 상가 정보

상호명	업종소분류
피큐알	시각 디자인업
해두리치킨통일동산점	치킨
우리할매떡볶이통일동산점	김밥/만두/분식

기타 지도

실거주자의 관리비 후기

xi****

3.0

겨울에는 뒤베란다가 매우 춥고 난방비가 많이 나옵니다. 20만원 이상 나와요

금액 확인하기

cd*****

3.0

여름 25만 겨울 40만

금액 확인하기

nm******

5.0

20만 원 가까이 나와요

금액 확인하기

전기/가스 사용내역

2025년 05월

전기 사용량

379,920 kWh (17.6 kWh/평)

전기세 (추정)

5,428 원/평

여름 평균
11 kWh/평 (3,463 원/평)
겨울 평균
15 kWh/평 (4,835 원/평)
연 평균
12 kWh/평 (3,989 원/평)

근처 대중교통

유승앙브와즈 정류소

도보 5분도보 10분도보 20분

도보 20분 이내 시설

국토교통부 데이터 통합 채널 기준

유승앙브와즈 정류소
도보 2분 / 100m
유승앙브와즈아파트입구 정류소
도보 2분 / 115m
유승앙브와즈2단지 정류소
도보 3분 / 153m
통일초등학교 정류소
도보 4분 / 244m
유승앙브와즈101동 정류소
도보 5분 / 297m
유승아파트 정류소
도보 5분 / 312m

근처 의료시설

시온약국

도보 5분도보 10분도보 20분

도보 20분 이내 시설

건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준

시온약국
도보 1분 / 60m
한솔약국
도보 3분 / 136m
범진약국
도보 8분 / 511m
메디인병원
차량 20분 / 6.0km
경기도의료원파주병원
차량 25분 / 7.2km

근처 상가/편의시설

bhc통일동산점

도보 5분도보 10분도보 20분

도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설

국토교통부 데이터 통합 채널 기준

bhc통일동산점
도보 1분 / 2m
치킨히어로
도보 1분 / 2m
우리할매떡볶이통일동산점
도보 1분 / 2m
해두리치킨통일동산점
도보 1분 / 2m
쿡
도보 1분 / 2m
한국유통법흥점
차량 1분 / 41m

근처 학군/학교

통일초등학교

도보 5분도보 10분도보 20분

통일초등학교

공립 | 208m

4분

도보 기준

주요 지역 예상 소요시간

일산역까지 약 39분

11.9km | 택시비 약 12,600원

실거주 점수

중개사도 알려주지 않는 정보! 유승앙브와즈 2단지의 장점, 단점, 주차, 관리비, 벌레, 치안, 층간소음, 임대인 정보 등 실거주 리뷰 확인!

실거주 리뷰 7건

xi****

실거주 인증

이전 거주자
/
?년 이상 거주
/
?층

3.0

2026년 3월 작성

장점

조용하고 쾌적한 주변 환경이 좋습니다. 전용면적보다 내부가 더 넓고 ...

단점

내부는 오래되어 리모텔링이 필요하며, 방음에 취약하고 주차공간은 최근 여...

전체 보기(총 318자)

cd*****

현재 거주자
/
?층

3.0

2025년 6월 작성

장점

시내랑 떨어져 있어 조용하고 한적하다. 유흥시설이 없어서 아이들이 위험에...

단점

시도시가 아니고 구도심이랑도 거리가 멀어서 근린 시설이나 편의시설이 부족...

전체 보기(총 423자)

nm******

현재 거주자
/
?층

5.0

2024년 6월 작성

장점

단점

전체 보기(총 283자)

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유승앙브와즈아파트

이 건물에서 135m

2.8

오래된 집이라서 문제가 많습니다. 겨울에는 배관이 얼어서 세탁기 돌리기도 힘들고 외벽이 얇아서인지 방음이 잘안됩니다. 벽을 타고 소리가 내려오는 느낌이라서 이웃주민이 시끄럽게 한다는 느낌은 아닙니다.

통일동산유승앙브와즈1단지 아파트

이 건물에서 202m

4.0

일단 아파트 자체가 급경사라… 윗 동에 살게되면 꽤 자주 오르내려야 해요. 그리고 이마트 에브리데이 말곤 대형마트가 없어서 다른 마트 가려면 운정 쪽으로 가야합니다. 그리고 서울로 나가는 버스가 2200 하나라서 자차 없으면 불편할 수 있어요.

유승 앙브와즈 1단지

이 건물에서 259m

2.9

저층으로 여름에는 곤충들이 들어올 수 있고, 지하주차장이 없는 지상주차로 주차공간이 넉넉하지않고, 인프라가 좋은 편이 아니여서 병원 및 외식할 수 있는곳은 없습니다. 무엇보다도 자차가 있어야 다닐수있는 동네입니다. 택시가 돌아다니는 것도 아니여서 자차는 필수입니다. 주로 어르신분들이 많이 거주 해서 젊은 층은 권유하고 싶지 않습니다. 층간소음도 있는편이구요 엘레베이터도 작습니다. 근처에 초등학교가있지만, 학생수는 상당히 적고 아이키우기에도 적합한 환경이 아닙니다.

법흥리 1712-15

이 건물에서 317m

4.0

교통이 너무 불편합니다. 대남방송이 간혹들리고 잠에 영향을 줄정도는 아니지만 기분나쁜 소리들이 저녁시간혹은 새벽시간에 간간히 들려올때가 있습니다 한적하다못해 고여서 삶이 너무 정적으로 변하게 됩니다. 인근에 놀거리가 없습니다

법흥리 1713-9

이 건물에서 339m

3.5

당연히 동네 특성상 교통이 안좋고 옵션들이 너무 낡아서 저는 그냥 가전 사서 들어왔어요 ㅠㅠ 동네에 뭐가 없긴해요. 근처에서 일하시는 분들이 들어오실테니 그정도는 괜찮겠죠

법흥리 1684-6

이 건물에서 451m

4.5

마을버스는 배차간격이 길고 그 외에는 빨간버스라 자차 없이는 교통이 불편 할 수 있습니다 밤에는 동네가 많이 어둡습니다 방에 따라 다를거같은데 커튼같은게 따로 없어서 햇빛이 바로 들어와 잘때 눈부심이 있습니다

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80만원

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시설 정보

경기 파주시 탄현면 유승앙브와즈 2단지의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
유승앙브와즈 2단지의 2022년 03월 08일의 84.95m² 매매 가격은 2억 6,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 9,787만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,029만원이에요. (2026.01.23 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
파주시 유승앙브와즈 2단지의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
유승앙브와즈 2단지의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 497만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 유승앙브와즈 2단지의 재산세는 AI 추정 시세 기준, 1주택자 기준으로 0원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
파주시 유승앙브와즈 2단지 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
파주시 유승앙브와즈 2단지 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 28개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 2분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
유승앙브와즈 2단지 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 통일초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 11개 있고 가장 가까운 학원은 힘멜스아카데미(HIMMELS ACADEMY)학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
파주시 유승앙브와즈 2단지 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
파주시 유승앙브와즈 2단지 근처에 병원은 없지만 편의점과 마트, 약국이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 15개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 지에스25통일이에요. 41m 거리에 차량으로 1분이 소요되는 한국유통법흥점이 있고 도보 1분 거리에 시온약국도 있어요. 상가 정보 더보기 >
유승앙브와즈 2단지의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 23년차 건물로 신축은 아니에요. 2004년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
유승앙브와즈 2단지에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
유승앙브와즈 2단지에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.6점이에요. 그중에서도 입지, 내부 평점이 4.0점으로 가장 높고 교통 평점이 3.7점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
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유승앙브와즈 2단지에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 6개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
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경기 파주시 탄현면 유승앙브와즈 2단지에는 주차 공간이 충분한가요?
법흥리 유승앙브와즈 2단지에는 기계식 0대, 자주식 524대로 총 524대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
경기 파주시 탄현면 유승앙브와즈 2단지에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
법흥리 유승앙브와즈 2단지에는 총 50대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >