선부동 조회수 13위
선부동 평점 16위
+3
직접 살아본 후기 29건이 있어요
전체보기- yy***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
층간소음이 없진 않고 윗집 핸드폰 진동 소리나 통화소리가 잘들려요. 집이 작은편이라 2인 가족 외에는 살기가 조금 불
- ko***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주차장이 지하와 주차타워가 있음에도 세대당 0.4대로 알고 있어서 주차하기엔 상당히 어
- gp***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점이 더 많네요 복도 부터 좀 단력 테스트마냥 무섭기도하고 좁은엘베는 2대 밖에 없는데 출퇴근 때 한참 기다려
+ 29
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
1억 1,174만 ~ 1억 3,288만
전용 면적당 단가
1,399만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.04)
2억 6,000
매매가 분석
최고2억 6,000
최저1억 5,500
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 50.08m² | 2억 6,000 | 3층 | |
| 26.08.28 | 42.61m² | 1억 8,500 | 8층 | |
| 26.08.10 | 42.61m² | 1억 5,500 | 17층 | |
| 26.08.08 | 42.61m² | 1억 6,400 | 2층 | |
| 26.07.28 | 50.08m² | 2억 2,000 | 4층 | |
| 26.07.27 | 42.61m² | 1억 6,600 | 15층 | |
| 26.07.22 | 42.61m² | 1억 7,000 | 17층 | |
| 26.07.20 | 42.61m² | 2억 | 12층 | |
| 26.06.22 | 42.61m² | 1억 7,700 | 7층 | |
| 26.06.10 | 42.61m² | 1억 7,500 | 9층 | |
| 26.05.30 | 42.61m² | 1억 5,900 | 13층 | |
근처 아파트 매매 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,392만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 선부동 평균
- 경기 평균
220만원/m²
(전년대비 +2.2%)
선부동 평균97만원/m²(이 건물 보다 -56%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -82%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 220만원 |
| 2025년 | 215만원 |
| 2024년 | 209만원 |
| 2023년 | 205만원 |
| 2022년 | 216만원 |
| 2021년 | 184만원 |
| 2020년 | 166만원 |
| 2019년 | 159만원 |
| 2018년 | 152만원 |
| 2017년 | 144만원 |
| 2016년 | 126만원 |
| 2015년 | 116만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 22개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 29.27m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 9.43m2 | 계단,복도 |
| 공용 | 주 | 2.66m2 | 지하실 |
| 공용 | 주 | 0.94m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 0.39m2 | 관리동 |
층별 상세 정보
선부동 산호한양3차 101동 건물은 연면적 4,027평 (13,291m2), 지하 1층 / 지상 21층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
70,512m²
용적률/건폐율
200%/25%
기타용도
아파트
세대 수
-
대지/건축면적
31,423.3m² / 8,112.03m²
용적률산정연면적
63,033.9m²
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
31,423.3m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (2002.11.01)구획정리완료 (1988.08.08)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)도시교통정비지역 (포함)대기관리권역 (포함)생활소음진동관리지역 (포함)도시지역 (포함)성장관리권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)대로3류(폭 25m~30m) (접합)중로1류(폭 20m~25m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 8년 남았어요.
32년/40년 (경과연수/내용연수)
80%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
82.1% (57,900m²)
생활편익시설
12.3% (8,685m²)
부대시설
5.5% (3,926m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
(주)한양
시행사
(주)한양
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
031-411-4392 / 031-411-6392
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
6.3대
총 1,590대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 414대 (5,692.50㎡) 옥외 1,176대 (14,006.25㎡)
전기차 전용
지상 5대 / 지하 4대
내부 상가 정보
지층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 산호식당 | 백반/한정식 |
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 산호옷수선 | 의류/이불 수선업 |
| 레드페이스안산 | 기타 의류 소매업 |
| 뚜레쥬르 | 빵/도넛 |
| 한샘떡집 | 떡/한과 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 보그헤어 | 미용실 |
| 보그 | 미용실 |
| 보그미용용품 | 화장품 소매업 |
| 품육 | 백반/한정식 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
yy****
4.0
15만원정도 나옵니다
gp*****
2.0
관리비 15만원 이였음 지금은 모르겠음
xe******
2.0
관리비 11만원 가스요금 7만원
계절별 관리비
- 여름0만원
- 겨울12.7만원
- 연평균12.1만원
월별 관리비
2026년 05월
총 관리비
2.6만원
공용관리비
1.4만원
개별사용료
0.9만원
장기수선충당금
0.3만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
931,644 kWh (49.7 kWh/평)
전기세 (추정)
15,280 원/평
여름 평균
41 kWh/평 (12,897 원/평)
겨울 평균
40 kWh/평 (12,481 원/평)
연 평균
39 kWh/평 (11,999 원/평)
근처 대중교통
선부주공15단지 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준선부주공15단지 정류소
도보 4분 / 230m
주공15단지 정류소
도보 4분 / 244m
선부초등학교 정류소
도보 4분 / 245m
선부주공14단지 정류소
도보 4분 / 262m
선부역1번출구.근로복지관 정류소
도보 5분 / 290m
강서고등학교 정류소
도보 5분 / 296m
근처 의료시설
광덕안정한의원안산
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준광덕안정한의원안산
도보 3분 / 142m
튼튼약국
도보 3분 / 170m
안산봄내과
도보 3분 / 187m
이석우피부과의원
도보 3분 / 195m
안산우리들약국
도보 3분 / 195m
뉴욕정치과의원
도보 4분 / 215m
근처 상가/편의시설
돈통마늘보쌈안산선부
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준돈통마늘보쌈안산선부
도보 1분 / 2m
산호식당
도보 1분 / 2m
모란버섯칼국수매운탕
도보 1분 / 2m
뚜레쥬르
도보 1분 / 2m
동명김밥
도보 1분 / 2m
설빙안산
도보 1분 / 2m
배정 학교
선부초등학교
근처 교육시설
스카이키즈어린이집
스카이키즈어린이집
민간 | 78m
2분
도보 기준
은하수어린이집
민간 | 138m
3분
도보 기준
리틀은혜비어린이집
가정 | 232m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
수원역까지 약 38분
18.9km | 도보 6분 | 환승 1회
서해선
수인분당선
실거주 사진
ko*****
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???17회 언급
- ???9회 언급
- 층간소음7회 언급
실거주 리뷰 29건
yy****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 8월 작성
장점
분리수거 상시라 편하고 주변 인프라가 아주 좋습니다 상가도 많고 먹거리도...
단점
층간소음이 없진 않고 윗집 핸드폰 진동 소리나 통화소리가 잘들려요. 집이...
전체 보기(총 365자)
ko*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 4월 작성
장점
선부역이 바로 앞에 있으며, 화정천도 끼고 있어서 산책에도 용이합니다. ...
단점
주차장이 지하와 주차타워가 있음에도 세대당 0.4대로 알고 있어서 주차하...
전체 보기(총 341자)
gp*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.0
2026년 4월 작성
장점
단점
전체 보기(총 348자)
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군자주공15단지
이 건물에서 91m
·
3.4
아주 오래된 아파트다보니 모든게 노후된상태로 살았습니다 변기도 처음 앉아보는 작은 변기였고 욕조가 있는데 절대 목욕하
수정한양
이 건물에서 232m
·3.5
구축이라 녹물 같은 게 심합니다. 겨울에는 결로가 잘 생깁니다. 분리수거가 일주일에 한 번만 가능해서 이점은 좀 불
안산동명벽산블루밍
이 건물에서 260m
·4.5
단점 특별히 없었고 당시 엘베가 좀 느렸던 기억? 그때 당시엔 만족하면서 삼 근처 동명에 술집이 많아서 상권쪽 동은
군자주공13단지
이 건물에서 284m
·3.3
The building has aged a lot. And the soundproofing isn't good...
공작한양
이 건물에서 491m
·3.5
학교앞에 아파트다보니 학교 종소리가 집에서 들려서 소음이 있을수있을것같아요 아마 26년도인 지금은 구축아파트라 느껴지
군자주공10단지
이 건물에서 545m
·3.1
구축이기 때문에 층간소음 꽤 있습니다. 주차장이 협소하여 저녁 7시 이후에는 단지 내에 주차하기 힘들어지고, 8시가
건물 콘텐츠 바로가기
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사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
경기 안산시 단원구 선부동 산호한양3차의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
산호한양3차의 2025년 12월 30일의 42.61m² 매매 가격은 1억 6,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 2,400만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,239만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 안산시 단원구 선부동 산호한양3차의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
산호한양3차의 최근 전세가는 2025년 12월 27일, 50.08m² 기준 1억 7,000만원이에요. 평당 전세가는 1,120만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 안산시 단원구 선부동 산호한양3차의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
산호한양3차의 최근 월세가는 2026년 01월 02일, 42.61m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 60만원이에요. 평당 보증금은 77만원, 월세는 4만 6천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
안산시 단원구 산호한양3차의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
산호한양3차의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 160만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 산호한양3차의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 4만 2,709원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
안산시 단원구 산호한양3차 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
안산시 단원구 산호한양3차 도보 7분 거리에 선부역(서해선)이 있어 역세권이고, 도보 4분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
산호한양3차 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 선부초등학교가 있어요. 또한 10분 거리에 원일중학교, 6분 거리에 안산강서고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 116개 있고 가장 가까운 학원은 필아트미술학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
안산시 단원구 산호한양3차 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
안산시 단원구 산호한양3차 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐일레븐안산주공이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 92m 거리에 와우아이스안산주공15단지아파트점, 319m 거리에 참잘함한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
산호한양3차의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1997년 준공된 건물로 30년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
산호한양3차의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
산호한양3차의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 80대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
산호한양3차에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
산호한양3차에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.5점으로 선부동 평균 평점 3.5점과 같아요. 그중에서도 교통, 입지 평점이 4.6점으로 가장 높고 건물 평점이 3.2점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
산호한양3차에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
산호한양3차에는 23개의 실거주 후기 중 3개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
산호한양3차에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
산호한양3차에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 23개의 실거주 후기 중 3개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
산호한양3차에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 23개 중 2개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 3개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
경기 안산시 단원구 선부동 산호한양3차에는 주차 공간이 충분한가요?
선부동 산호한양3차에는 160대 주차가 가능해요. 전기차 전용 주차는 지상에 5대, 지하에 4대 가능해요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
경기 안산시 단원구 선부동 산호한양3차에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
선부동 산호한양3차에는 총 72대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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