포레나안산고잔 아파트
직접 살아본 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
AI 추정 시세
AI 시세
3억 4,961만 ~ 3억 8,821만
전용 면적당 단가
2,751만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.11)
5억 6,000
매매가 분석
최고5억 7,300
최저4억 9,400
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.11 | 59.98m² | 5억 6,000 | 14층 | |
| 26.08.08 | 59.98m² | 5억 4,000 | 9층 | |
| 26.07.29 | 59.98m² | 5억 2,800 | 12층 | |
| 26.07.29 | 59.98m² | 5억 2,800 | 12층 | - |
| 26.07.18 | 59.98m² | 5억 4,000 | 15층 | |
| 26.07.11 | 59.98m² | 5억 1,000 | 6층 | |
| 26.07.02 | 59.98m² | 5억 3,200 | 15층 | |
| 26.06.06 | 59.98m² | 5억 4,500 | 15층 | |
| 26.04.27 | 59.98m² | 5억 2,000 | 8층 | |
| 26.04.18 | 59.98m² | 5억 500 | 7층 | |
| 26.04.15 | 59.98m² | 4억 9,400 | 4층 | |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
- 고잔동 637-13
4.9억
안산시 단원구 예술4길 6
375.01m²
- 뉴서울하이츠b동
1.5억
안산시 단원구 예술3길 14
65.3m²
- 뉴서울하이츠a동
1.6억
안산시 단원구 예술길 13
58.33m²
- 영아트빌
6.6억
안산시 단원구 예술대학로5길 13-1
381.14m²
- 라성빌라
5억
안산시 단원구 삼일로 559
53.99m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,800만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 고잔동 평균
- 경기 평균
233만원/m²
(전년대비 +3.6%)
고잔동 평균187만원/m²(이 건물 보다 -20%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -83%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 233만원 |
| 2025년 | 224만원 |
| 2024년 | 218만원 |
| 2024년 | 204만원 |
| 2023년 | 212만원 |
| 2022년 | 226만원 |
| 2021년 | 187만원 |
| 2020년 | 165만원 |
| 2019년 | 147만원 |
| 2018년 | 138만원 |
| 2017년 | 125만원 |
| 2016년 | 111만원 |
| 2015년 | 109만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 4개
호별 상세 정보
101동 201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 45.97m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 공용 | 부 | 35.57m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 12.51m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 3.58m2 | 벽체 |
| 공용 | 부 | 3.33m2 | 어린이집,경로당,휘트니스,작은도서관,관리사무소,방재실,MDF실,경비실,기계전기실 |
층별 상세 정보
포레나안산고잔 아파트 101동 건물은 연면적 4,213평 (13,904m2), 지상 29층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
79세대 (101동)
최근 매매가
3억 5,500만 (24.05.29)
최근 전세가
2억 5,000만 (24.12.04)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
61,017.8m²
용적률/건폐율
252%/17%
기타용도
공동주택(아파트),근린생활시설
세대 수
449세대
대지/건축면적
15,228.2m² / 2,626.37m²
용적률산정연면적
38,396.19m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
15,228.2m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2024.04.22)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)도시교통정비지역 (포함)대기관리권역 (포함)생활소음진동관리지역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)성장관리권역 (포함)시가지경관지구(일반) (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)대로1류(폭 35m~40m) (접합)중로1류(폭 20m~25m) (접합)중로3류(폭 12m~15m) (접합)공원 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 38년 남았어요.
2년/40년 (경과연수/내용연수)
5%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
59.7% (36,442m²)
부대시설
35.3% (21,589m²)
기타제2종근린생활시설
2.8% (1,722m²)
복리시설
2% (1,263m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.34대
총 605대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 592대 (20,894.80㎡) 옥외 13대 (298.01㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ae*****
4.0
여름에는 20만 겨울에는 30만
im****
4.0
다 합쳐서 84타입 기준 40-50만원 정도
pj******
5.0
사람 5명 사는데 여름철에는 40만원 넘는 경우가 있고 그외는 30만원정도 나오는거 같습니다.
계절별 관리비
- 여름23.1만원
- 겨울30.7만원
- 연평균26.6만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
16.4만원
공용관리비
8만원
개별사용료
7.4만원
장기수선충당금
1.1만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
167,037 kWh (9 kWh/평)
전기세 (추정)
2,776 원/평
여름 평균
4 kWh/평 (1,437 원/평)
겨울 평균
6 kWh/평 (2,084 원/평)
연 평균
5 kWh/평 (1,761 원/평)
근처 대중교통
새마을금고앞 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준새마을금고앞 정류소
도보 4분 / 208m
라성빌라 정류소
도보 4분 / 233m
고잔주공7단지 정류소
도보 5분 / 289m
21세기병원 정류소
도보 5분 / 294m
덕성초.주공7단지 정류소
도보 5분 / 329m
서울예술대학교 정류소
도보 6분 / 368m
근처 의료시설
정다운동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준정다운동물병원
도보 3분 / 193m
선진약국
도보 6분 / 353m
그린팜약국
도보 9분 / 540m
참좋은약국
도보 9분 / 586m
신유약국
도보 10분 / 660m
참온누리약국
도보 11분 / 695m
근처 상가/편의시설
예랑헤어
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준예랑헤어
도보 2분 / 105m
안산광림사랑터카페
도보 2분 / 111m
예대신선횟집
도보 3분 / 159m
미가밥상
도보 3분 / 159m
예대카정비
도보 3분 / 159m
천묵돼
도보 3분 / 193m
배정 학교
덕성초등학교
근처 교육시설
아이포레나어린이집
아이포레나어린이집
민간 | 96m
2분
도보 기준
코알라어린이집
가정 | 404m
7분
도보 기준
꼬마숲고잔어린이집
가정 | 423m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
평촌역까지 약 44분
13.4km | 택시비 약 13,700원
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???3회 언급
- 층간소음2회 언급
실거주 리뷰 6건
뇌죽리 프레첼
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ae***
·
4.0
2026년 9월 작성
장점
단지가 크지않아 조용해서 좋음 아이키우는 집도 많고 단지 내 어린이집이 ...
단점
아직 아파트 단지 내 상가들이 군데군데 비어있어서 외식을 하려면 번화가까...
전체 보기(총 374자)
차분한 아기판다4
- 현재 거주자/
?층
im***
·
4.0
2025년 10월 작성
장점
뭐 특별한게 없어서 동네는 조용해요. 주차 2대까지 무료입니다. 헬스장...
단점
층간소음이 있는지 단톡방에 종종 올라와요. 사실 저희집도 주말만 되면 위...
전체 보기(총 307자)
하봉리 로즈마리2
- 현재 거주자/
?층
pj***
·
5.0
2025년 9월 작성
장점
단점
전체 보기(총 366자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
부광빌
이 건물에서 118m
·
3.0
방음이 안되는게 가장큰 단점입니다 이것 때문에 나왔어요 창문 조금이라도 열면 주변 건물 소리 다들리고 옆집 소리도
예술의공간8차
이 건물에서 119m
·3.9
일단 바퀴는 한번도 못봤는데 좀벌레가 많았어요 습해서 ㅠㅠㅠ 그래도 좀벌레는 바퀴에 비해서는 별거 아니기 때문에 괜
고잔동 633-7
이 건물에서 130m
·2.0
곰팡이가 생기고 주차 공간이 없고 엘리베이터도 없고 현관 관리 안되고 공동현관 비밀번호가 없고 조금 치안이 안좋습니다
스타빌
이 건물에서 136m
·2.0
북향에 1층이라 그런지 집이 엄청 습하고 바로 앞에 교회 건물이 있어서 요리도 하는지 벌레도 많고 주말마다 울려서 시
다대플러스
이 건물에서 141m
·4.0
방음은 좀 많이 안되는 편이에요. 윗집 아랫집 옆집 소리 다 들리고, 동네 특성상 밤낮 바뀐 사람들 많아서 흠이에요.
고잔동 636-16
이 건물에서 142m
·2.0
1. 방음이 잘 안 되는 편입니다. 다만, 학교 앞 건물들은 대부분이 방음과 층간소음에 취약하니 이정도는 감안할 수
건물 콘텐츠 바로가기
구글
네이버
bing
유튜브
사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
경기 안산시 단원구 고잔동 포레나안산고잔 아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
포레나안산고잔 아파트의 2026년 01월 24일의 59.98m² 매매 가격은 5억 500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 8,317만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,778만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 안산시 단원구 고잔동 포레나안산고잔 아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
포레나안산고잔 아파트의 최근 전세가는 2026년 01월 24일, 59.98m² 기준 3억 1,500만원이에요. 평당 전세가는 1,733만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 안산시 단원구 고잔동 포레나안산고잔 아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
포레나안산고잔 아파트의 최근 월세가는 2025년 12월 30일, 59.98m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 110만원이에요. 평당 보증금은 165만원, 월세는 6만 1천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
안산시 단원구 포레나안산고잔 아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
포레나안산고잔 아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 505만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 포레나안산고잔 아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 16만 5,300원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
안산시 단원구 포레나안산고잔 아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
안산시 단원구 포레나안산고잔 아파트 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 16개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 4분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
안산시 단원구 포레나안산고잔 아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
안산시 단원구 포레나안산고잔 아파트 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. GS25이 도보 3분 거리로 가장 가깝고, 210m 거리에 왕발이할인마트, 847m 거리에 칠석의료재단도 있어요. 상가 정보 더보기 >
포레나안산고잔 아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 4년차 신축 건물로 2023년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
포레나안산고잔 아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
포레나안산고잔 아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.4점으로 고잔동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 치안, 내부 평점이 4.8점으로 가장 높고 교통, 입지, 건물 평점이 4.2점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
포레나안산고잔 아파트에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
포레나안산고잔 아파트에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 5개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
포레나안산고잔 아파트에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
포레나안산고잔 아파트에는 5개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
포레나안산고잔 아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
포레나안산고잔 아파트에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 7개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
경기 안산시 단원구 고잔동 포레나안산고잔 아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
고잔동 포레나안산고잔 아파트에는 기계식 0대, 자주식 605대로 총 605대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
경기 안산시 단원구 고잔동 포레나안산고잔 아파트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
고잔동 포레나안산고잔 아파트에는 엘리베이터가 총 10대 있어요. 건물 정보 더보기 >
이 주소의 정보를 다른 사람들과 함께 보세요!
이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
이 지역 인기 시세 정보
전체보기 >함께 보면 좋은 부동산 정보
전체보기 >
