창곡동 위례 헤리움
직접 살아본 후기 18건이 있어요
전체보기- hm***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
세대수가 적어서 관리비는 좀 많이 나오는 편이다. 9차선?대로변에 위치해 있어서 대로변쪽 집은 교통소음이 좀 있음.
- tg***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
겨울에 우풍이 들어서 창문 옆에 침대 둘 경우 추움. 바닥에 결로 생김. 주방 싱크대 수압이 약함. 수납이 적은
- ji***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
관리실 ->돈 받고 관리안함 공동현관 비밀번호를 벽에 적어두는 사람땜에 보안 취약-> 관리실 신경안씀 분리수거 장소
+ 18
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
7억 6,929만 ~ 9억 1,217만
전용 면적당 단가
5,254만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.09.07)
1억 9,000
전세가 분석
최고1억 9,000
최저1억 5,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 20.96m² | 1억 9,000 | 10층 | |
| 26.04.10 | 20.96m² | 1억 6,875 | 8층 | |
| 26.02.05 | 20.96m² | 1억 8,000 | 7층 | |
| 25.12.20 | 20.96m² | 1억 6,800 | 10층 | |
| 25.10.18 | 20.96m² | 1억 8,080 | 12층 | |
| 25.07.29 | 20.96m² | 1억 6,275 | 9층 | |
| 25.07.26 | 20.96m² | 1억 5,000 | 7층 | |
| 25.06.28 | 20.96m² | 1억 6,875 | 9층 | |
| 25.06.16 | 20.96m² | 1억 7,000 | 7층 | |
| 25.06.09 | 20.96m² | 1억 6,800 | 6층 | |
| 25.06.05 | 20.96m² | 1억 6,800 | 7층 | |
근처 오피스텔 전세 실거래가
- 위례우남역아이파크
2.6억
성남시 수정구 위례광장로 5
31.29m²
- 위례리버스토리
3억
성남시 수정구 위례서로 34
38.63m²
성남시 수정구 위례광장로 104
65.62m²
- 위례우남역KCC웰츠타워
2.3억
성남시 수정구 위례광장로 21-9
30.17m²
성남시 수정구 위례서일로 46
45.77m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,178만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 창곡동 평균
- 경기 평균
925만원/m²
(전년대비 +3.3%)
창곡동 평균423만원/m²(이 건물 보다 -54%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -96%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 925만원 |
| 2025년 | 895만원 |
| 2024년 | 859만원 |
| 2023년 | 829만원 |
| 2022년 | 882만원 |
| 2021년 | 798만원 |
| 2020년 | 711만원 |
| 2019년 | 666만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 5개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 55.5m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (일반음식점) |
| 공용 | 주 | 32.3m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 18.78m2 | 복도,계단실등 |
| 공용 | 주 | 4.22m2 | 기계,전기실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 3.2평(10.57m²)이에요. 위례 헤리움의 각 세대는 평균적으로 2.2평(7.39m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
창곡동 위례 헤리움 건물은 연면적 7,421평 (24,490m2), 지하 8층 / 지상 13층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
24,490.8m²
용적률/건폐율
698%/69%
기타용도
업무시설(오피스텔), 제1,2종근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
1,892.8m² / 1,315.76m²
용적률산정연면적
13,220.7m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
50.59m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
1,892.8m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
구획정리완료 (2018.05.11)
토지이용계획
임업용산지 (저촉)배수구역 (포함)대기환경규제지역 (포함)도시교통정비지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)비행안전제5구역(전술) (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)하수처리구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)중로1류(폭 20m~25m) (접합)광로3류(폭 40m~50m) (접합)소로1류(폭 10m~12m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 33년 남았어요.
7년/40년 (경과연수/내용연수)
18%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)이루구조기술사사무소
최근 점검일
2023년 7월 3일
건물 용도
오피스텔
71% (17,450m²)
의원
19.6% (4,840m²)
일반음식점
9.2% (2,282m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 274대
자주식 주차
옥내 274대 (9,191.16㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 옐로우바틀 | 생맥주 전문 |
| 메가엠지씨커피위례우남역점 | 카페 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 골드라인 | 건강보조식품 소매업 |
| 네일눅 | 네일숍 |
| 제이진힐러 | 헬스장 |
4층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 렌트파파 | 자동차 대여업 |
| 우영엔지니어링 | 기타 엔지니어링 서비스업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
hm*****
4.0
관리비는 세대수가 적어서 많이 나오는편. 투룸기준 냉난방 안하면 16~17만쯤 나온거 같음
tg*****
4.0
여름에 에어컨 켜는 경우 20만원 이상 나옴
ji******
2.0
관리비 투룸 기준 3-40정도 나옴 진짜… 관리비 내는 거 치고는 관리 진짜안됨
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
82,454 kWh (11.1 kWh/평)
전기세 (추정)
3,414 원/평
여름 평균
20 kWh/평 (6,323 원/평)
겨울 평균
11 kWh/평 (3,646 원/평)
연 평균
14 kWh/평 (4,557 원/평)
근처 대중교통
남위례역.성남여성인력개발센터 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준남위례역.성남여성인력개발센터 정류소
도보 1분 / 60m
남위례역 정류소
도보 3분 / 160m
남위례역
8호선
도보 3분 / 200m
남위례역.창곡교차로 정류소
도보 4분 / 203m
복정고등학교.복정지구 정류소
도보 5분 / 275m
남위례역.복정지구 정류소
도보 5분 / 276m
근처 의료시설
위례성형외과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준위례성형외과의원
도보 2분 / 89m
위례조은치과의원
도보 2분 / 131m
위례수약국
도보 2분 / 131m
연세웰드림내과의원
도보 3분 / 140m
뷰티룩스의원
도보 3분 / 140m
비오한의원
도보 3분 / 140m
근처 상가/편의시설
판교집
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준판교집
도보 1분 / 1m
제이와이에프앤비
도보 1분 / 1m
오토김밥남
도보 1분 / 1m
메가엠지씨커피위례우남역점
도보 1분 / 1m
헤어버
도보 1분 / 1m
제이진힐러
도보 1분 / 1m
배정 학교
위례중앙초등학교
근처 교육시설
위례푸른어린이집
위례푸른어린이집
국공립 | 288m
5분
도보 기준
위례라온어린이집
국공립 | 316m
5분
도보 기준
아이비키즈어린이집
가정 | 586m
9분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 19분
6.8km | 도보 2분 | 환승 0회
8호선
8호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???7회 언급
- ???4회 언급
- 층간소음4회 언급
실거주 리뷰 18건
상왕동 해장국
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
hm***
·
4.0
2026년 6월 작성
장점
신도시라 치안 괜찮고 남위례역 초역세권이라 엄청 편해요. 잠실가기에도 좋...
단점
세대수가 적어서 관리비는 좀 많이 나오는 편이다. 9차선?대로변에 위치해...
전체 보기(총 410자)
날렵한 느티나무5
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
tg***
·
4.0
2025년 11월 작성
장점
지하철역과 가까워(도보 5분이내) 접근성이 정말 좋고, 방음 잘 되며 조...
단점
겨울에 우풍이 들어서 창문 옆에 침대 둘 경우 추움. 바닥에 결로 생...
전체 보기(총 296자)
도배하는 옥수수차4
- 현재 거주자/
?층
ji***
·
2.0
2025년 10월 작성
장점
단점
전체 보기(총 312자)
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위례우남역KCC웰츠타워
이 건물에서 128m
·
4.0
옆집 방음이 가끔 안될 때가 있고, 주차장이 협소한 편인 것 같습니다. 그리고 세대수가 많지 않아서 관리비가 다른 오
위례엘포트한라비발디
이 건물에서 142m
·4.3
조금 습하고 조금은 시끄어워요 어ㅐ냐몬 밖에 오토바이가 좀 마노이 다녀요 오토바이가 꽤 다녀요 그리고 조금은 냉방비가
위례우남역 퍼스트푸르지오시티
이 건물에서 180m
·4.2
단점은 딱히없는데 계속 말하듯이 월세거 너무비싸요 집크기나 옵션에 비해서 ㅎㅎ 서울이 아닌데도 너무 비싸다는 생삭이
위례우남역아이파크
이 건물에서 228m
·3.9
옆집 싸우는 소음 다 들려요 아침에 드라이기 말리는 소리도 들림 ㅋㅋㅋ 종이벌레 가끔 나오고요.. 근데 이건 뭐 어
위례리버스토리
이 건물에서 440m
·4.0
2년 살았는데 층간소음은 정말 괜찮았음 하지만 옆방소음이 심하진않았지만 좀 거슬릴정도임 그리고 분리수거장이 외부에 있
위례 한화 오벨리스크 센트럴스퀘어
이 건물에서 968m
·3.6
전철역까지 거리가 꽤 있어서 대중교통이 좋은 편은 아님. 건물관리가 약간 아쉬움.1층 입구가 상가거리에 단창 유리문으
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
경기 성남시 수정구 창곡동 위례 헤리움의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
위례 헤리움의 2025년 12월 06일의 39.45m² 매매 가격은 3억 9,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 8억 8,349만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,261만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 성남시 수정구 창곡동 위례 헤리움의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
위례 헤리움의 최근 전세가는 2025년 12월 20일, 20.95m² 기준 1억 6,800만원이에요. 평당 전세가는 2,645만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 성남시 수정구 창곡동 위례 헤리움의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
위례 헤리움의 최근 월세가는 2025년 12월 29일, 20.95m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 90만원이에요. 평당 보증금은 157만원, 월세는 14만 2천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
성남시 수정구 위례 헤리움의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
위례 헤리움의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 390만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 위례 헤리움의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 75만 6,184원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
성남시 수정구 위례 헤리움 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
성남시 수정구 위례 헤리움 도보 3분 거리에 남위례역(8호선)이 있어 역세권이고, 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
위례 헤리움 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 이내에 초등학교는 없지만, 6분 거리에 복정고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 306개 있고 가장 가까운 학원은 퍼스트바리스타학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
성남시 수정구 위례 헤리움 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
성남시 수정구 위례 헤리움 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 53개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 이마트24위례역점이에요. 또한 46m 거리에 윤스토리, 900m 거리에 위례서울치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
위례 헤리움의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 9년차 건물로 신축은 아니에요. 2018년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
위례 헤리움에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
위례 헤리움에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.9점으로 창곡동 평균 평점 4.0점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.8점으로 가장 높고 건물 평점이 3.9점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
위례 헤리움에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
위례 헤리움에는 17개의 실거주 후기 중 4개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
위례 헤리움에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
위례 헤리움에는 17개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
위례 헤리움에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
위례 헤리움에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
경기 성남시 수정구 창곡동 위례 헤리움에는 주차 공간이 충분한가요?
창곡동 위례 헤리움에는 기계식 0대, 자주식 274대로 총 274대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
경기 성남시 수정구 창곡동 위례 헤리움에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
창곡동 위례 헤리움에는 엘리베이터가 총 5대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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