신흥동 대원빌딩
직접 살아본 후기 3건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
305.8m²
건폐율
65%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
4,929만 ~ 7,240만
전용 면적당 단가
1,032만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (09.06.01)
6,000
최근 전세가 (26.04.09)
7,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.11 | 월세 | 1천/40 | 5층 | |
| 26.04.09 | 전세 | 7,000 | 3층 | |
| 26.03.07 | 월세 | 500/50 | 2층 | |
| 26.01.16 | 월세 | 500/50 | 4층 | |
| 25.11.21 | 월세 | 500/50 | 6층 | |
| 25.07.19 | 월세 | 500/50 | 2층 | |
| 25.03.14 | 월세 | 1.5천/40 | 2층 | |
| 24.11.20 | 월세 | 500/50 | 3층 | |
| 24.09.10 | 월세 | 500/50 | 3층 | |
| 24.04.29 | 월세 | 1.5천/40 | 4층 | |
| 23.01.02 | 월세 | 1천/45 | 4층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
882만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신흥동 평균
- 경기 평균
526만원/m²
(전년대비 +2.5%)
신흥동 평균381만원/m²(이 건물 보다 -28%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -92%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 526만원 |
| 2025년 | 513만원 |
| 2024년 | 491만원 |
| 2023년 | 484만원 |
| 2022년 | 513만원 |
| 2021년 | 458만원 |
| 2020년 | 410만원 |
| 2019년 | 383만원 |
| 2018년 | 356만원 |
| 2017년 | 347만원 |
| 2016년 | 342만원 |
| 2015년 | 335만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 2개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 123.49m2 | ✓ 1종근린생활시설 (조산소) |
| 공용 | 주 | 6.7m2 | 주차장 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 13.6평(45.03m²)이에요. 대원빌딩의 각 세대는 평균적으로 2.6평(8.49m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
신흥동 대원빌딩 건물은 연면적 359평 (1,187m2), 지상 6층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
20세대
최근 매매가
6,000만 (09.06.01)
최근 전세가
5,000만 (19.10.09)
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건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
1,187.24m²
용적률/건폐율
388%/65%
기타용도
1종근린생활시설 및 업무시설
세대 수
-
대지/건축면적
305.8m² / 199.9m²
용적률산정연면적
1,187.24m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
17.6m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
305.8m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1989.05.01)
토지이용계획
배수구역 (포함)대기환경규제지역 (포함)방화지구 (포함)비행안전제6구역(전술) (포함)도시교통정비지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)일반상업지역 (포함)하수처리구역 (포함)가축사육제한구역 (포함)제3종일반주거지역 (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 17년 남았어요.
23년/40년 (경과연수/내용연수)
57%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
82% (999m²)
조산소
10.1% (123m²)
부대시설
7.8% (95m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 7대
자주식 주차
옥내 3대 (45.55㎡) 옥외 4대 (53.59㎡)
내부 상가 정보
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 현이조경 | 조경 유지·관리 서비스업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
mq****
4.0
관리비 5에 다 별도로 처리
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
4,113 kWh (11.4 kWh/평)
전기세 (추정)
3,513 원/평
여름 평균
17 kWh/평 (5,317 원/평)
겨울 평균
14 kWh/평 (4,371 원/평)
연 평균
14 kWh/평 (4,587 원/평)
근처 대중교통
청구아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준청구아파트 정류소
도보 1분 / 52m
성남우체국(마을) 정류소
도보 2분 / 87m
성남우체국 정류소
도보 2분 / 93m
성남우체국(광역) 정류소
도보 2분 / 106m
중앙동사거리 정류소
도보 4분 / 218m
신흥역하늘채3단지 정류소
도보 4분 / 236m
근처 의료시설
이안정형외과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준이안정형외과의원
도보 2분 / 70m
신흥제일약국
도보 2분 / 70m
휴동물의료센터
도보 2분 / 73m
신흥하나로약국
도보 2분 / 85m
신동아약국
도보 2분 / 115m
태영약국
도보 2분 / 115m
근처 상가/편의시설
향기헤어샵
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준향기헤어샵
도보 1분 / 13m
풍년가생오리
도보 1분 / 24m
마약낙곱새
도보 1분 / 25m
고등돈가스
도보 1분 / 26m
시골인삼순대국;감자탕
도보 1분 / 30m
한신목욕탕
도보 1분 / 36m
배정 학교
희망대초등학교
근처 교육시설
청구사랑어린이집
청구사랑어린이집
가정 | 84m
2분
도보 기준
신흥제3어린이집
국공립 | 149m
3분
도보 기준
숲속오감놀이어린이집
가정 | 156m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
서현역까지 약 22분
6.9km | 도보 5분 | 환승 1회
8호선
수인분당선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 벌레1회 언급
실거주 리뷰 3건
상냥한 크림치즈4
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
mq***
·
4.0
2026년 9월 작성
장점
장점 당시 시세대비 저렴하고 넓었어요. 곰팡이 벌레 없었습니다. 층간 벽...
단점
관리비가 저렴해서 그런가 복도 계단 엘베가 잘 관리되는 느낌은 아니었어요...
전체 보기(총 353자)
단구동 코코넛
- 이전 거주자/
?층
ha***
·
2.0
2024년 5월 작성
장점
엘레베이터 있어서 오르내리기 편해요. 주변에 백화점, 우체국 , 은행 기...
단점
벌레나와요 꽤 자주. 주차공간이 넓지않은데 앞에 고기집 손님이 자꾸 주차...
전체 보기(총 293자)
부지런한 과일화채3
- 이전 거주자/
?층
rp***
·
3.5
장점
단점
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더하우스 스테이션Ⅱ
이 건물에서 154m
·
4.0
집 근처에 높이 훨씬 높은 아파트들이 많이 있어서 자연 경관 뷰는 거의 보이지 않는다. 그리고 오피스텔 내에 커뮤니티
더그린시티
이 건물에서 159m
·4.0
앞에 공사로 주말에도 소음이 있습니다. 바로 앞에 도로라 공사 소리 이외에도 조금 소음이 있습니다. 동네 밤 길이
한신프라자
이 건물에서 229m
·2.7
화장실 개쪼만하고 주방도 개짝음 세탁기놓기 너무힘든구조고 바닥보일러가 아니라 천장 냉난방에어컨에서나오는 히터라 겨울
렉스타워2차
이 건물에서 266m
·5.0
집 근처에 모텔이 있어서 밤에 전광판 때문에 눈부시다.. 그리고 다른 곳에 비해서 상가내에 음식점도 너무 많아서 건물
렉스타워1차
이 건물에서 304m
·4.0
오토바이 굉음이 너무 많이나고 집내부적으로 소음도 있엇습니다 공사가 잘못되었는지 세탁실에서 물이 자꾸 샙니다
The Zen City 오피스텔
이 건물에서 317m
·3.7
단톡방에 불만들이 너무 많고 경비실이 갑인 느낌입니다. 방문주차시 무조건 단톡방에 남기고 저녁 6시 이전에는 빼야한다
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자주 묻는 질문
경기 성남시 수정구 신흥동 대원빌딩의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
대원빌딩의 2009년 06월 01일의 19.97m² 매매 가격은 6,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 6,243만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 990만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 성남시 수정구 신흥동 대원빌딩의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
대원빌딩의 최근 전세가는 2024년 07월 02일, 20.19m² 기준 6,500만원이에요. 평당 전세가는 1,062만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 성남시 수정구 신흥동 대원빌딩의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
대원빌딩의 최근 월세가는 2025년 11월 21일, 19.97m² 기준 보증금 500만원, 월세 50만원이에요. 평당 보증금은 82만원, 월세는 8만 3천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
성남시 수정구 대원빌딩의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
대원빌딩의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 62만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 대원빌딩의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 13만 2,485원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
성남시 수정구 대원빌딩 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
성남시 수정구 대원빌딩 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 35개가 있어 역세권이에요. 도보 6분 거리에 신흥역(8호선), 도보 10분 거리에 단대오거리역(8호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
대원빌딩 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 성남제일초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 276개 있고 가장 가까운 학원은 마하수학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
성남시 수정구 대원빌딩 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
성남시 수정구 대원빌딩 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 이마트24성남공원로점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 105m 거리에 빙아이스크림, 397m 거리에 연세스타병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
대원빌딩의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2002년 준공된 건물로 25년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
대원빌딩에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
대원빌딩에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 2.8점으로 신흥동 평균 평점 3.3점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 건물 평점이 2.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
대원빌딩에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
대원빌딩에는 2개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
대원빌딩에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
대원빌딩에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 18개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
경기 성남시 수정구 신흥동 대원빌딩에는 주차 공간이 충분한가요?
신흥동 대원빌딩에는 기계식 0대, 자주식 7대로 총 7대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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