초역세권
구축
엘리베이터 있음
+2
- ax***1이전 거주
특정 시간(저녁 시간 등) 엘리베이터 잡는데 시간이 오래 걸릴 수 있는데, 이 경우 고층이라 걸어올라가기 불편하실 수
- ec***2이전 거주
실거주 인증
원룸텔 그대로의 단점이 다 있습니다 도어락 하나로 안전이 보장되지는 않죠 주인이 입구에 상시 거주중이긴한데 저는 친구
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
2,377.6m²
건폐율
79%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
8억 4,342만 ~ 10억 3,085만
AI 적정 추정가
9억 3,714만
전용 면적당 단가
8,303만/평
* AI 추정가(Beta)는 자체 모델을 통해 자동으로 추정된 금액이며 감정평가 및 금융거래의 기초자료로 사용할 수 없습니다. 자세히 보기 (정자동 아파트 보기)
최근 실거래가
최근 매매가 (26.03.19)
7억 5,587
매매가 분석
최고7억 5,587
최저7억 5,587
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03.19 | 158.16m² | 7억 5,587 | 6층 | |
| 25.07.21 | 158.16m² | 7억 9,906 | 6층 | - |
근처 아파트 매매 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 정자동 평균
- 경기 평균
1,123만원/m²
(전년대비 +3.1%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -96%)
정자동 평균471만원/m²(이 건물 보다 -58%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,123만원 |
| 2025년 | 1,089만원 |
| 2024년 | 1,055만원 |
| 2023년 | 1,015만원 |
| 2022년 | 1,075만원 |
| 2021년 | 977만원 |
| 2020년 | 920만원 |
| 2019년 | 872만원 |
| 2018년 | 838만원 |
| 2017년 | 798만원 |
| 2016년 | 767만원 |
| 2015년 | 745만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 37.25m2 | ✓ 제2종근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 17.97m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 3.37m2 | 코어,복도 |
| 공용 | 주 | 3.25m2 | 기계실등 |
| 공용 | 주 | 3.08m2 | 창고및기계실 |
층별 상세 정보
정자동 159-1 건물은 연면적 6,969평 (22,999m2), 지하 4층 / 지상 8층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
제2종근린생활...
연면적
22,999.4m²
용적률/건폐율
614%/79%
기타용도
제2종근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
2,377.6m² / 1,896.4m²
용적률산정연면적
14,611.5m²
건축구조
철골철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
36.77m
토지대장 정보
용도지역1
중심상업지역
토지면적
1,178.58m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1996.02.07)
토지이용계획
배수구역 (포함) 대기환경규제지역 (포함) 벤처기업육성촉진지구 (포함) ...
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 29년 남았어요.
21년/50년 (경과연수/내용연수)
42%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
기타제2종근린생활시설
51.5% (11,894m²)
주차장
32% (7,407m²)
기타제1종근린생활시설
16.4% (3,791m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 163대
자주식 주차
옥내 150대 (1,750.00㎡) 옥외 13대 (154.50㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 늘푸른목장 | 돼지고기 구이/찜 |
| 이가네양갈비 | 돼지고기 구이/찜 |
| 바삭돈카츠 | 일식 회/초밥 |
| 메가엠지씨커피정자역점 | 카페 |
| 빽다방분당정자역점 | 카페 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 에릭스펍 | 일반 유흥 주점 |
| 물랑루즈 | 요리 주점 |
| 으뜸50안경분당 | 안경렌즈 소매업 |
| 후라토식당분당 | 일식 카레/돈가스/덮밥 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 아르노 | 생맥주 전문 |
| 스시소라 | 일식 회/초밥 |
| 엑스존노래빠 | 일반 유흥 주점 |
| 엑스존노래연습장 | 노래방 |
| 카사블랑카 | 요리 주점 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ec*****
1.0
50만원에 싹다포함 에어컨도
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
239,994 kWh (34.4 kWh/평)
전기세 (추정)
10,581 원/평
여름 평균
47 kWh/평 (14,461 원/평)
겨울 평균
35 kWh/평 (10,995 원/평)
연 평균
35 kWh/평 (11,054 원/평)
근처 대중교통
정자역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준정자역 정류소
도보 3분 / 151m
서울TG(미정차) 정류소
도보 3분 / 179m
정자역
수인분당선
도보 3분 / 184m
정자역(마을) 정류소
도보 4분 / 205m
분당경찰서 정류소
도보 5분 / 270m
정자역
신분당선
도보 5분 / 297m
근처 의료시설
리뉴미피부과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준리뉴미피부과
도보 1분 / 41m
하트비트분석센터의원
도보 1분 / 61m
정직한탑치과의원
도보 2분 / 75m
트리플에이치과의원
도보 2분 / 75m
분당서울여성의원
도보 2분 / 75m
바로보고한의원
도보 2분 / 76m
근처 상가/편의시설
늘푸른목장
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준늘푸른목장
도보 1분 / 3m
칠에프
도보 1분 / 3m
스시소라
도보 1분 / 3m
대진도원참치
도보 1분 / 3m
나빌리오
도보 1분 / 3m
김명자굴국밥
도보 1분 / 3m
배정 학교
성남신기초등학교
근처 교육시설
SK주식회사 늘푸른어린이집
SK주식회사 늘푸른어린이집
직장 | 119m
2분
도보 기준
미래나무어린이집
직장 | 172m
3분
도보 기준
햇살어린이집
가정 | 505m
8분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
판교역까지 약 7분
3.4km | 도보 4분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 점수
중개사도 알려주지 않는 정보! 정자동 159-1의 장점, 단점, 주차, 관리비, 벌레, 치안, 층간소음, 임대인 정보 등 실거주 리뷰 확인!
실거주 리뷰 2건
ax****
- 이전 거주자/
?층
5.0
2025년 10월 작성
장점
방음이 잘 되는 편인 것 같아요, 소음을 들은 적도 없고, 컴플레인을 받...
단점
특정 시간(저녁 시간 등) 엘리베이터 잡는데 시간이 오래 걸릴 수 있는데...
전체 보기(총 327자)
ec*****
실거주 인증
- 이전 거주자/
?층
1.0
2025년 8월 작성
장점
원룸텔입니다 화장실안에있고 뭐 그럭저럭 몇달 버티기용으로 살만합니다 남자...
단점
원룸텔 그대로의 단점이 다 있습니다 도어락 하나로 안전이 보장되지는 않죠...
전체 보기(총 577자)
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우정오피스텔
이 건물에서 87m
·
3.2
오래된건물 인것 같았어요. 뷰가 좀 안좋았고요, 생활 물가가 전반적으로 비싼 동네라 방크기에 비해 월세가 비싼 감이 있어서 아쉬웠습니다. 집앞에 유흥가가 있어서 불쾌하신 분들도 있을것 같네요. 난방비 전기세는 크기에 비해 뭔가좀 많이나오는 느낌? 이였습니다
킨스타워
이 건물에서 98m
·1.0
3층에서 회사원들 대상으로 운영하신다면, 의외로 유동인구가 적기 때문에, 생각보다 돈이 잘 안벌립니다. 요새 회사원들 자기 할것 하고, 회사 자체에 복지도 잘되어 있기 때문에, 3층에서 사업하시는것 비추천합니다. 관리실도 그닥 상가 신경을 많이 쓰지 않아요. 지네들 할것만 하지.. 상가인들을 위해서 진행해도 일을 똑바로 하지 않음. 그리고 관리비가 다른 곳에 비해 비쌉니다.
정자동 157-10
이 건물에서 144m
·4.0
방음이 아주 뛰어난 편은 아니라서 옆방의 생활 소음이나 복도를 오가는 발소리가 가끔 들리는 점은 다소 아쉬웠습니다. 고시텔 특성이라 알고 들어가서 크게 문제되진 않았습니다. 방이 작기 때문에 짐을 둘 공간은 많지 않습니다. 물론 수납공간이 중요하신 분들은 고시텔이 아닌 일반 집을 알아보시는 게 맞겠죠... 제가 묵었던 방은 창문이 없어서 아쉬웠습니다. 알기로는 창문있는 방도 있다고 들었어요.
인텔리지Ⅱ
이 건물에서 158m
·3.9
경부고속, 분당 수서 고속화 도로 때문에 소음, 환기 문제가 가장 큼. 지어진지 꽤 되어 외부는 계속 개선되겠지만 집 내부의 노후화는 피할 수 없음. 아직 살고 있지만 도로 소음 피해서 이사가고 싶음. 내부 수납공간 매우 부족해 수납용 가구들이 많음. 2층에 편의점이 있어 좋지만 근처에 마트는 없어 쿠팡 밖에 대안이 없음.
로얄비즈텔
이 건물에서 160m
·2.4
통창이라 단열, 결로에 취약함. 환기도 마찬가지. 주차는 1세대에 1대씩 무료이지만 주차장공간이 크지는 않음. 주변에 술집이 많아서 가끔 새벽마다 취객들 싸우는 소리에 깸. 건물간격이 좁아서 채광이 그렇게 좋지는 않음. 그래도 주변 시세 생각하면 살만함
알타워
이 건물에서 185m
·4.0
몇몇의 이웃분들이 지정주차인마냥 독점하고 계시는 분이 계셔서 가끔 한정되어 있는 자리들 때문에 불편해요. 또 경비 아저씨들이 조금 불친절하세요. 아파트 주위에서 자전거 타거나 퀵보드 타는 것은 금지되어 있는데 별로 주의도 안주시더라고요. 그리고 집 내부의 단점을 말씀드리자면, 에어컨이 설치형 에어컨이라 벽에 붙어 있아서 새 에어컨으로 교체할 수도 없어요. 고장나도 고칠 방법이 마땅하지 않아 저희 엄마가 여름되면 불안해 하세요.
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관리비 Q&A
익명
별도 비용이 발생하지 않아서 좋아요. 세탁기/건조기 대수도 충분해서 사용하는데 불편하지 않았어요.
자주 묻는 질문
경기 성남시 분당구 정자동 정자동 159-1의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
정자동 159-1에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 9억 3,714만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
성남시 분당구 정자동 159-1의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
정자동 159-1의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 2,811만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 정자동 159-1의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 75만 2,585원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
성남시 분당구 정자동 159-1 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
성남시 분당구 정자동 159-1 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 26개가 있어 역세권이에요. 도보 3분 거리에 정자역(수인분당선, 신분당선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
성남시 분당구 정자동 159-1 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
성남시 분당구 정자동 159-1 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 67개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 세븐일레븐정자이에요. 또한 75m 거리에 제이브이디저트, 176m 거리에 본플러스재단도 있어요. 상가 정보 더보기 >
정자동 159-1의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 23년차 건물로 신축은 아니에요. 2004년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
정자동 159-1에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
정자동 159-1에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.0점으로 정자동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 입지 평점이 4.5점으로 가장 높고 교통, 치안, 건물 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
정자동 159-1에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
정자동 159-1에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 10개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
경기 성남시 분당구 정자동 정자동 159-1에는 주차 공간이 충분한가요?
정자동 정자동 159-1에는 기계식 0대, 자주식 163대로 총 163대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
경기 성남시 분당구 정자동 정자동 159-1에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
정자동 정자동 159-1에는 엘리베이터가 총 2대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-06-15
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