정자동 조회수 10위
정자동 평점 6위
+3
- he***1현재 거주
실거주 인증
방음이 잘안되서 ㅠ 여기저기 인테리어 요즘 엄청 하는데 다들림... 정자역에서 걸어가긴 좀 멀음. 다좋은데 주차
- mn***2이전 거주
실거주 인증
구축이라는점. 지하철이 10분거리 단지앞에 바로 광역버스 없고 휘트니스가 별도로 운영한단것과 조식서비스를 찾는다면 아
- rs***3이전 거주
실거주 인증
주차공간이 차량에 비해 부족합니다. 수내역과 정자역의 중간에 위치해 있어 조금 걸어가야한다는 것도 단점이라면 단점일까
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
8억 2,828만 ~ 10억 1,235만
AI 적정 추정가
9억 2,032만
전용 면적당 단가
2,440만/평
* AI 추정가(Beta)는 자체 모델을 통해 자동으로 추정된 금액이며 감정평가 및 금융거래의 기초자료로 사용할 수 없습니다. 자세히 보기 (정자동 아파트 보기)
최근 실거래가
최근 매매가 (26.06.02)
27억 5,000
최근 전세가 (26.04.16)
14억 5,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.02 | 매매 | 27억 5,000 | 26층 | |
| 26.05.13 | 매매 | 20억 | 22층 | |
| 26.04.18 | 매매 | 27억 | 20층 | |
| 26.04.17 | 월세 | 14.5억/20 | 8층 | |
| 26.04.16 | 전세 | 14억 5,000 | 15층 | |
| 26.04.14 | 매매 | 29억 9,000 | 24층 | |
| 26.04.13 | 전세 | 14억 5,000 | 17층 | |
| 26.03.11 | 전세 | 13억 6,500 | 14층 | |
| 26.03.09 | 전세 | 10억 8,500 | 2층 | |
| 26.03.09 | 월세 | 5억/340 | 27층 | |
| 26.03.07 | 전세 | 14억 5,000 | 23층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
6,414만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 정자동 평균
- 경기 평균
1,125만원/m²
(전년대비 +3.2%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -96%)
정자동 평균471만원/m²(이 건물 보다 -58%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,125만원 |
| 2025년 | 1,090만원 |
| 2024년 | 1,053만원 |
| 2023년 | 1,034만원 |
| 2022년 | 1,089만원 |
| 2021년 | 972만원 |
| 2020년 | 898만원 |
| 2019년 | 835만원 |
| 2018년 | 761만원 |
| 2017년 | 712만원 |
| 2016년 | 685만원 |
| 2015년 | 684만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 16개
호별 상세 정보
분산상가4호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 161.5m2 | ✓ 판매시설 |
| 공용 | 주 | 76.72m2 | 주차장 |
분산상가4호가 실제로 차지하는 땅은 17.7평(58.29m²)이에요. 파크뷰의 각 세대는 평균적으로 16.5평(54.39m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
정자동 파크뷰 건물은 연면적 132,643평 (437,725m2), 지하 3층 / 지상 35층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
437,729m²
용적률/건폐율
355%/59%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
1,834세대
대지/건축면적
99,744m² / 59,061.1m²
용적률산정연면적
355,075m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
기타지붕
높이
113.5m
토지대장 정보
용도지역1
중심상업지역
토지면적
99,744m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2002.01.30) 분할되어 본번에 **을 부함 (2001.10.22) 구획정리완료 (1996.02.07)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉) 절대보호구역 (저촉) 배수구역 (포함) 대기환경규제...
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 19년 남았어요.
21년/40년 (경과연수/내용연수)
53%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
㈜포에이그룹건축사사무소
최근 점검일
2022년 9월 8일
건물 용도
아파트
57.1% (249,951m²)
부대시설
18.1% (79,630m²)
주차장
18.1% (79,436m²)
기타일반업무시설
2.9% (12,783m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
SK건설, 포스코건설
시행사
에이치원개발
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
031-783-2000 / 031-783-2001
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.7대
총 3,130대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 2,169대 (76,826.50㎡) 옥외 961대
전기차 전용
지하 63대전기차 충전 시설 :63대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, SK브로드밴드
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 파크식당 | 김밥/만두/분식 |
| 콜미주얼리귀금속 | 시계/귀금속 소매업 |
| 그레이스306 | 기타 의류 소매업 |
| 던킨도너츠 | 빵/도넛 |
| 네일그리다 | 네일숍 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 청송산업 | 사업시설 유지·관리 서비스업 |
| 크린토피아 | 세탁소 |
| 김치생각 | 백반/한정식 |
| 다래손칼국수 | 국수/칼국수 |
| 이화엘피아노음악교습소 | 음악학원 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 파크뷰뷰티 | 마사지/안마 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
he****
5.0
월관리비.. 엄마가내서모름... 60만원????
mn*****
5.0
연평균 80전후. 겨울 난방비가 쎈편
rs****
5.0
63평형 기준 100만원 이상 나왔던 걸로 기억합니다.
계절별 관리비
- 여름53.7만원
- 겨울75.5만원
- 연평균60.3만원
월별 관리비
2024년 12월
총 관리비
46.1만원
공용관리비
14.7만원
개별사용료
26.7만원
장기수선충당금
4.8만원
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
1,467,637 kWh (11 kWh/평)
전기세 (추정)
3,400 원/평
여름 평균
15 kWh/평 (4,745 원/평)
겨울 평균
12 kWh/평 (3,904 원/평)
연 평균
12 kWh/평 (3,962 원/평)
근처 대중교통
백현지하차도(미정차) 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준백현지하차도(미정차) 정류소
도보 4분 / 203m
현대중공업R&D센터 정류소
도보 4분 / 211m
파크뷰아파트.정자유스센터 정류소
도보 4분 / 246m
백궁삼거리(미정차) 정류소
도보 5분 / 297m
늘푸른고등학교 정류소
도보 5분 / 301m
로얄팰리스아파트 정류소
도보 5분 / 335m
근처 의료시설
도담소아청소년과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준도담소아청소년과의원
도보 2분 / 127m
분당파크뷰동물병원
도보 2분 / 127m
에이치디가정의학과의원
도보 4분 / 253m
더플러스약국
도보 4분 / 253m
리젠시약국
도보 6분 / 347m
김수조피부과의원
도보 6분 / 357m
근처 상가/편의시설
늘봄웰봄
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준늘봄웰봄
도보 2분 / 127m
다래손칼국수
도보 2분 / 127m
동남테크
도보 2분 / 127m
김치생각
도보 2분 / 127m
컴포즈정자파크뷰점
도보 2분 / 127m
던킨도너츠
도보 2분 / 127m
배정 학교
성남정자초등학교
근처 교육시설
HD현대 글로벌R&D센터 드림보트 어린이집
HD현대 글로벌R&D센터 드림보트 어린이집
직장 | 306m
5분
도보 기준
꿈별어린이집
가정 | 541m
9분
도보 기준
예뜰어린이집
가정 | 626m
10분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
서현역까지 약 13분
1.9km | 도보 11분 | 환승 0회
수인분당선
수인분당선
실거주 점수
중개사도 알려주지 않는 정보! 파크뷰의 장점, 단점, 주차, 관리비, 벌레, 치안, 층간소음, 임대인 정보 등 실거주 리뷰 확인!
실거주 리뷰 37건
he****
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- 현재 거주자/
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?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 6월 작성
장점
정자동 다른 아파트들은 밤에다니면 조금 무서운데 경비들이 다있어서 치안 ...
단점
방음이 잘안되서 ㅠ 여기저기 인테리어 요즘 엄청 하는데 다들림... 정...
전체 보기(총 251자)
mn*****
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?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 6월 작성
장점
살아보면 왜 대장아파트인지 알게됨 구축이라는 점이 단점이라면 단점.다른건...
단점
구축이라는점. 지하철이 10분거리 단지앞에 바로 광역버스 없고 휘트니스가...
전체 보기(총 233자)
rs****
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?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 5월 작성
장점
단점
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두산위브파빌리온
이 건물에서 432m
·
4.2
복도식이다 보니 어쩔수 없이 복도 소음(택배)가 있을 수밖에 없음 오피스텔이다보니 에어컨 추가 설치가 불가능해서 한여름 안쪽 작은방은 더움 세탁기도 빌트인이라 크기가 작음 별도의 세탁실이 없어서 건조기 추가 설치 공간이 애매함 환기시 창문이 좀 작을 수 있음 저층의 경우 주변 소음이 살짝 들어오는 경우 있음.
로얄팰리스
이 건물에서 439m
·4.7
통창이 아니라 환기가 다소 부족 대단지는 아니라 관리비가 상대적으로 많이 나오는 편 다른 단점은 별로 없어요.. 거주하신지 오래되신 나이 많으신 분들이 많이 살아요. 상대적으로 초등학교는 멀지만 중학교는 5분거리로 가까워요 다른 편의시설도 가까워서 집 멀리 가지 않는 단점이 있어요..나머지 단점은 별로 없습니다.
정자아이파크
이 건물에서 444m
·4.5
위에 천장이 뚫려있는 복도식이라 그런지, 집 안엔 괜찮은데 여름에 복도&집 문에 벌레가 많이 붙어있는 편.. 집 안에는 다른 벌레는 거의 없는데 어디서 자꾸 화랑곡나방? 나방파리? 이런 벌레가 계속 나옴. 트랩 설치해놓으면 진짜 엄청나게 많이 잡힘….. 다른 집도 그런지 우리집에서만 나오는지는 모르겠음……
아이파크분당1
이 건물에서 471m
·4.2
집이 너무너무 추워요 그냥 창문을 아예 열고 있듯이 바람이 들어와요 저희집만 그런줄알았는데 여기가 우풍으로 유명하더라구요 주상복합이라 주차공간도 너무 부족해요 주차 할때마다 스트레스입니다 1층에 경비중엔 이상한 사람들만 골라서 뽑는건지… 여자거나 어린애들은 거들떠도 안보고 남자만 지나가면 아주 우렁차게 인사하는 경비때문에 주민들이 불만이 많아요 출입문부터 엘레베이터 현관문(이건선택)까지 다 카드키로 이용하는데 너무너무 불편하네요 특히 엘베는 손에 짐이 많은데 카드 꺼내서 찍어야하고 조금이라도 늦게 찍으면 올라가거나 내려가버리고 침 불편하네요 1층은 여름에 비만오면 누구때문에 물바다가됩니다
느티마을경남,선경빌라
이 건물에서 525m
·4.7
마당이 아주 가깝고 풀과 나무가 있다보니 곤충이 집에 따라 들어올 때가 간혹 있었어요. 주상복합이나 아파트 단지상가 같이 큰 상가가 바로 옆에 있는 건 아니라서 조금 나가야 하긴 하지만 편의점과 작은 마트, 한살림, 세탁소 등은 바로 지근거리에 있어서 편하게 지냈습니다. 단점 더 쓸게 없는데.. 아. 저는 저층에 거주했지만 엘베가 없어서 탑층 사시는 분들은 가끔 힘들어하실 때가 있었어요.
퍼스티플러스
이 건물에서 574m
·3.8
옆건물과 붙어있어서 밤낮으로 불편합니다 해는 거의 들지않는데 맞은편건물이 새벽에도 불을 환하게 켜서 불편하고 밖이 안보이다 보니 비오는지 날씨 체크가 잘안되요 다른평수는 뷰가 굉장히 좋은편이고 가끔 의자끄는소리 쾅쾅 걷는소리 들릴때있어요
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사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
관리비 Q&A
익명
월관리비.. 엄마가내서모름... 60만원????
익명
연평균 80전후. 겨울 난방비가 쎈편
자주 묻는 질문
경기 성남시 분당구 정자동 파크뷰의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
파크뷰의 2025년 10월 19일의 139.71m² 매매 가격은 28억 5,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 9억 2,032만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 6,731만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 성남시 분당구 정자동 파크뷰의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
파크뷰의 최근 전세가는 2025년 12월 30일, 139.71m² 기준 25억원이에요. 평당 전세가는 5,904만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 성남시 분당구 정자동 파크뷰의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
파크뷰의 최근 월세가는 2025년 12월 30일, 84.98m² 기준 보증금 1억원, 월세 400만원이에요. 평당 보증금은 388만원, 월세는 15만 5천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
성남시 분당구 파크뷰의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
파크뷰의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 8,550만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 파크뷰의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 8만 6,966원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
성남시 분당구 파크뷰 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
성남시 분당구 파크뷰 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 20개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 4분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
파크뷰 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 3분 거리에 성남정자초등학교가 있어요. 또한 8분 거리에 백현중학교, 4분 거리에 늘푸른고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 641개 있고 가장 가까운 학원은 헬레나즈어학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
성남시 분당구 파크뷰 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
성남시 분당구 파크뷰 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25현대알앤디이 도보 4분 거리로 가장 가깝고, 420m 거리에 씨유한국잡월드점, 787m 거리에 드라마치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
파크뷰의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2004년 준공된 건물로 23년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
파크뷰의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
파크뷰에는 CCTV가 637대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
파크뷰에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
파크뷰에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.5점으로 정자동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 입지, 건물 평점이 4.7점으로 가장 높고 교통 평점이 4.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
파크뷰에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
파크뷰에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 26개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
파크뷰에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 26개 중 7개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 9개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
경기 성남시 분당구 정자동 파크뷰에는 주차 공간이 충분한가요?
정자동 파크뷰에는 3130대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 63대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
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관리비
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가스 사용 내역
건축물대장 전유공용면적
건축물대장 층별개요
건축물유지관리 정기점검이력
주차장
토지 대장
상가
편의점
병원, 약국
초·중·고등학교
대학교
중개수수료
