정자동 조회수 12위
정자동 평점 15위
+3
- pv***1현재 거주
실거주 인증
집이 너무너무 추워요 그냥 창문을 아예 열고 있듯이 바람이 들어와요 저희집만 그런줄알았는데 여기가 우풍으로 유명하더
- pr***2이전 거주
실거주 인증
딱히 단점이 없으며, 관리비가 조금 많이 나오는 감이 있으나, 그대신 수영장 이용료, 헬스장, 골프연습장 등을
- xa***3이전 거주
실거주 인증
거의 7-8년을 거주했지만 단점은 딱히 없습니다.다만 아파트 근처가 학원이 많아서 학원 끝나는 시간인 10시나 주말
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
8억 9,465만 ~ 10억 9,346만
AI 적정 추정가
9억 9,406만
전용 면적당 단가
5,953만/평
* AI 추정가(Beta)는 자체 모델을 통해 자동으로 추정된 금액이며 감정평가 및 금융거래의 기초자료로 사용할 수 없습니다. 자세히 보기 (정자동 아파트 보기)
최근 실거래가
최근 매매가 (26.04.13)
24억 6,600
최근 전세가 (26.06.15)
6억 5,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.15 | 전세 | 6억 5,000 | 13층 | |
| 26.04.13 | 매매 | 24억 6,600 | 9층 | |
| 26.02.24 | 월세 | 13억/40 | 13층 | |
| 26.02.13 | 전세 | 13억 5,000 | 20층 | |
| 26.02.13 | 월세 | 4억/440 | 4층 | |
| 26.01.30 | 전세 | 14억 1,000 | 12층 | |
| 26.01.29 | 전세 | 15억 | 31층 | |
| 26.01.29 | 전세 | 15억 | 31층 | |
| 26.01.28 | 전세 | 14억 | 20층 | |
| 26.01.17 | 월세 | 1억/386 | 22층 | |
| 26.01.09 | 월세 | 7억/300 | 19층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
5,154만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 정자동 평균
- 경기 평균
1,250만원/m²
(전년대비 +3.1%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -97%)
정자동 평균471만원/m²(이 건물 보다 -62%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,250만원 |
| 2025년 | 1,212만원 |
| 2024년 | 1,171만원 |
| 2023년 | 1,149만원 |
| 2022년 | 1,210만원 |
| 2021년 | 1,080만원 |
| 2020년 | 998만원 |
| 2019년 | 928만원 |
| 2018년 | 846만원 |
| 2017년 | 792만원 |
| 2016년 | 762만원 |
| 2015년 | 760만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 8개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 55.11m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (부동산중개업소) |
| 공용 | 주 | 20.76m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 7.76m2 | 계단,승강기,복도,화장실 |
| 공용 | 주 | 1.17m2 | 전기실 |
| 공용 | 주 | 0.46m2 | 기계실 |
층별 상세 정보
정자동 아이파크분당1 101동 건물은 연면적 8,321평 (27,462m2), 지상 34층으로 구성된 건물이에요
2층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
158,613m²
용적률/건폐율
664%/36%
기타용도
공동주택, 교육연구및복지시설, 문화및 집회시설, 업무시설, 운동시설, 제2종근린생활시설
세대 수
540세대
대지/건축면적
17,241.09m² / 6,235.6m²
용적률산정연면적
114,641m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
중심상업지역
토지면적
17,241.09m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1996.02.07)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉) 절대보호구역 (저촉) 배수구역 (포함) 대기환경규제...
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 18년 남았어요.
22년/40년 (경과연수/내용연수)
55%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
65% (103,106m²)
부대시설
27.6% (43,816m²)
기타일반업무시설
3.4% (5,459m²)
기타운동시설
1.6% (2,628m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
현대산업개발
시행사
(주)화이트코리아
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
031-785-1900 / 031-785-1903
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
2.01대
총 1,090대
(지상 없음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 992대 (42,422.40㎡) 옥외 98대
전기차 전용
지하 23대전기차 충전 시설 :23대, 지하, 벽부형충전기, DC콤보 7핀, 완속, gs커넥트
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 버터핑거팬케익스분당정자 | 경양식 |
| 나이스가이분당정자카페 | 미용실 |
| 에스티이엠클럽 | 기타 교육지원 서비스업 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 수학하다학원 | 입시·교과학원 |
4층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 필라테스선 | 요가/필라테스 학원 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
pv******
2.0
4인 기준 70만원입미다
pr*****
5.0
관리비는 대략적으로 70만원 정도 되는듯 합니다.
bz*****
5.0
관리비가 많이나오는 편입니다. 많이 나올때는 150까지..
계절별 관리비
- 여름71.4만원
- 겨울85만원
- 연평균69.2만원
월별 관리비
2024년 11월
총 관리비
31.4만원
공용관리비
18.4만원
개별사용료
3.2만원
장기수선충당금
9.8만원
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
406,704 kWh (8.4 kWh/평)
전기세 (추정)
2,600 원/평
여름 평균
11 kWh/평 (3,545 원/평)
겨울 평균
12 kWh/평 (3,704 원/평)
연 평균
10 kWh/평 (3,376 원/평)
근처 대중교통
늘푸른고등학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준늘푸른고등학교 정류소
도보 2분 / 74m
파크뷰아파트.정자유스센터 정류소
도보 3분 / 179m
정자유스센터.분당클리닉 정류소
도보 4분 / 262m
궁내동.궁안마을 정류소
도보 5분 / 298m
백궁삼거리(미정차) 정류소
도보 5분 / 302m
백현지하차도(미정차) 정류소
도보 5분 / 328m
근처 의료시설
김수조피부과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준김수조피부과의원
도보 2분 / 100m
한성치과의원
도보 2분 / 100m
월드약국
도보 2분 / 100m
오율의원
도보 2분 / 113m
해피닥터의원
도보 2분 / 113m
양지온누리약국
도보 2분 / 113m
근처 상가/편의시설
버터핑거팬케익스분당정자
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준버터핑거팬케익스분당정자
도보 1분 / 56m
나이스가이분당정자카페
도보 1분 / 56m
겨울엔계삼탕
도보 1분 / 59m
선영
도보 2분 / 99m
카페
도보 2분 / 99m
지후아타네호
도보 2분 / 99m
배정 학교
성남정자초등학교
근처 교육시설
HD현대 글로벌R&D센터 드림보트 어린이집
HD현대 글로벌R&D센터 드림보트 어린이집
직장 | 567m
9분
도보 기준
SK주식회사 늘푸른어린이집
직장 | 605m
10분
도보 기준
꿈별어린이집
가정 | 658m
10분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
판교역까지 약 11분
3.6km | 도보 8분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 점수
중개사도 알려주지 않는 정보! 아이파크분당1의 장점, 단점, 주차, 관리비, 벌레, 치안, 층간소음, 임대인 정보 등 실거주 리뷰 확인!
실거주 리뷰 15건
pv******
실거주 인증
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.0
2026년 3월 작성
장점
학교랑 마트 교통 다 집 앞이라 너무 편했어요 커뮤니티는 수영장 사우나...
단점
집이 너무너무 추워요 그냥 창문을 아예 열고 있듯이 바람이 들어와요 저...
전체 보기(총 560자)
pr*****
실거주 인증
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 2월 작성
장점
분당 정자동을 대표하는 아파트 답게, 수영장부터 골프연습장까지 잘 되어...
단점
딱히 단점이 없으며, 관리비가 조금 많이 나오는 감이 있으나, 그대신 ...
전체 보기(총 312자)
xa*****
실거주 인증
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2025년 12월 작성
장점
단점
전체 보기(총 310자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
분당현대아이파크2단지
이 건물에서 128m
·
4.4
관리비가 많이 나오고 방별로 추운방이 있어요. 샷시가 돌리는 샷시여서 문 열고 맞바람은 기대하기 힘듭니다. 경비 아저씨들이 친절하나 관리비가 비싸고요. 엘레베이터 공사로 인해서 요즘 좀 불편하다는점, 야외 놀이터 없는게 단점이에요.
성원상떼뷰리젠시
이 건물에서 200m
·4.0
정자동 카페거리가 요즘에 사람들에게 핫해서 지역 주민들보다 외부 방문객들이 더 많이 모여서 주말에 인파가 카페거리에 많이 모입니다.
두산위브파빌리온
이 건물에서 232m
·4.2
층간소음이 최대 문제 그리고 옆집 이상한사람 만나면 정말 고생합니다. 윗집 옆집 때문에 이사 고민중이에요 주차는 밤늦게가면 좋은자리가 없지만 못댈일은없어요 이중주차도 없구요 주차가 최고의 장점같아요그리고 주변 상권두요 ~~ 관리인 분들도 친절하세요 근데 비상구에서 담배피는 몇몇 이상한 사람들이 증가하고잇어요
동양정자파라곤
이 건물에서 242m
·5.0
딱히 없는데 어떤 단점을 이야기해야될지 잘 모르겠네요 전반적으로 매우 만족하며 지냈고 주차도 매우 편리해서 특별히 안좋은점이 떠오르진 않지만 동 간격이 약간 좁다는 느낌은 잇었구요, 그 외에는 떠오르는게 없네요 주거환경 정말 괜찮은 곳입니다~
성원상떼뷰리젠시 아파트
이 건물에서 273m
·4.0
딱히 단점은 없어요. 생활비가 좀 많이 든다는 점 외에는 단점이 없는 동네인 것 같아요. 다만, 이제 집이 점점 낡아가서 겉으로 보기에 좀 낡아보이고 내부도 수리를 요하는 점이 종종 생긴다는 점이 좀 단점이라면 단점이겠네요. 정자동이 이제 약간은 노후화 되기 시작했어요.
동양정자파라곤
이 건물에서 301m
·5.0
동네 소음은 좀 높으나 학생 때라 신경이 쓰였던거지 이제는 신경이 안 쓰여요. 정말 소음과 도로에서 들어오는 먼지 빼고는 아.. 여름에도 바람이 잘 안통해서 더웠던 기억이 있네요. 주상복합의 문제지 동네의 문제는 아닌 것 같아요. 환기/소음/먼지 빼고는 ㄱㅊ
건물 콘텐츠 바로가기
구글
네이버
bing
유튜브
사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
관리비 Q&A
익명
4인 기준 70만원입미다
익명
관리비는 대략적으로 70만원 정도 되는듯 합니다.
자주 묻는 질문
경기 성남시 분당구 정자동 아이파크분당1의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
아이파크분당1의 2025년 10월 18일의 80.3m² 매매 가격은 17억 3,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 9억 9,406만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 7,108만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 성남시 분당구 정자동 아이파크분당1의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
아이파크분당1의 최근 전세가는 2025년 12월 20일, 160.83m² 기준 15억원이에요. 평당 전세가는 3,077만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 성남시 분당구 정자동 아이파크분당1의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
아이파크분당1의 최근 월세가는 2025년 12월 08일, 80.3m² 기준 보증금 1억원, 월세 350만원이에요. 평당 보증금은 410만원, 월세는 14만 4천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
성남시 분당구 아이파크분당1의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
아이파크분당1의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 5,190만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 아이파크분당1의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 206만 2,800원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
성남시 분당구 아이파크분당1 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
성남시 분당구 아이파크분당1 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 20개가 있어 역세권이에요. 도보 9분 거리에 정자역(신분당선, 수인분당선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
아이파크분당1 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 성남정자초등학교가 있어요. 또한 8분 거리에 백현중학교, 3분 거리에 늘푸른고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 667개 있고 가장 가까운 학원은 탑클어학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
성남시 분당구 아이파크분당1 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
성남시 분당구 아이파크분당1 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유정자태남점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 259m 거리에 아이스박스분당, 496m 거리에 드라마치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
아이파크분당1의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2003년 준공된 건물로 24년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
아이파크분당1의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
아이파크분당1의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 392대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
아이파크분당1에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
아이파크분당1에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.3점으로 정자동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.7점으로 가장 높고 입지 평점이 4.2점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
아이파크분당1에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
아이파크분당1에는 13개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 5개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
아이파크분당1에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
아이파크분당1에는 13개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
아이파크분당1에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
아이파크분당1에는 13개의 실거주 후기 중 1개에서 반려동물 키워드가 단점으로 언급되었고, 3개에서 반려동물 키워드가 장점으로 언급되었어요. 또 도보 20분 내에 동물병원이 11개 있어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
경기 성남시 분당구 정자동 아이파크분당1에는 주차 공간이 충분한가요?
정자동 아이파크분당1에는 1090대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 23대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
경기 성남시 분당구 정자동 아이파크분당1에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
정자동 아이파크분당1에는 엘리베이터가 총 20대 있어요. 건물 정보 더보기 >
이 주소의 정보를 다른 사람들과 함께 보세요!
이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-06-15
이 지역 인기 시세 정보
전체보기 >함께 보면 좋은 부동산 정보
전체보기 >데이터 출처 확인하기
항목
출처
건축물대장 총괄표제부
건축물대장 표제부
배치도
집품 AI 추정 시세
집품
실거래가
개별 공시지가
관리비
전기 사용 내역
가스 사용 내역
건축물대장 전유공용면적
건축물대장 층별개요
건축물유지관리 정기점검이력
주차장
토지 대장
상가
편의점
병원, 약국
초·중·고등학교
대학교
중개수수료
