구미동 까치마을3단지신원
직접 살아본 후기 26건이 있어요
전체보기- fc***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
구축이라는 단점이 있습니다. 역세권이라는 장점에 상충되는 산책할 수 있는 환경이 갖춰지지 못한게 아쉽습니다. 탄천,
- xq***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
구축 아파트라 층간소음있음 신혼, 젊은부부가 살기엔 비쌈 동네에 애들도없고 아이 키우기에는 비추 차라리 같은 금액이면
- vo***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
층간소음이 있습니다 단지가 오래되서 재건축이 될수도 있습니다 경비원이 있기때문에 관리비가 많이 나올수가 있습니다 천장
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
17억 1,166만 ~ 19억 8,566만
전용 면적당 단가
5,021만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.14)
22억 2,000
최근 전세가 (26.07.20)
9억
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.14 | 매매 | 22억 2,000 | 12층 | |
| 26.09.03 | 월세 | 2억/300 | 10층 | |
| 26.08.15 | 월세 | 2억/320 | 8층 | |
| 26.08.15 | 월세 | 2억/320 | 8층 | |
| 26.07.20 | 전세 | 9억 | 2층 | |
| 26.07.19 | 전세 | 8억 | 18층 | |
| 26.07.15 | 매매 | 22억 | 6층 | |
| 26.06.17 | 매매 | 21억 | 13층 | |
| 26.06.12 | 월세 | 4.8억/165 | 13층 | |
| 26.06.09 | 매매 | 19억 2,500 | 1층 | |
| 26.06.01 | 매매 | 19억 | 10층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
5,216만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구미동 평균
- 경기 평균
531만원/m²
(전년대비 +3%)
구미동 평균274만원/m²(이 건물 보다 -48%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -93%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 531만원 |
| 2025년 | 516만원 |
| 2024년 | 501만원 |
| 2023년 | 500만원 |
| 2022년 | 530만원 |
| 2021년 | 494만원 |
| 2020년 | 445만원 |
| 2019년 | 405만원 |
| 2018년 | 359만원 |
| 2017년 | 337만원 |
| 2016년 | 330만원 |
| 2015년 | 315만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 15개
호별 상세 정보
301동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 130.83m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 20.34m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 14.61m2 | 복도.현관.에레베이타 |
| 공용 | 주 | 11.09m2 | 지하대피소 |
| 공용 | 부 | 0.53m2 | 전기실.펌프실 |
층별 상세 정보
구미동 까치마을3단지신원 301동 건물은 연면적 7,151평 (23,599m2), 지하 1층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
124,272m²
용적률/건폐율
211%/16%
기타용도
공동주택
세대 수
882세대
대지/건축면적
55,183m² / 9,010.52m²
용적률산정연면적
116,841m²
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
55,232.6m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
구획정리완료 (1996.02.07)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (저촉)배수구역 (포함)대기환경규제지역 (포함)도시교통정비지역 (포함)도시지역 (포함)개발행위허가제한지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)하수처리구역 (포함)비행안전제3구역(전술) (포함)지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)대로2류(폭 30m~35m) (접합)공공공지 (접합)근린공원 (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 15년 남았어요.
30년/45년 (경과연수/내용연수)
67%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
부대시설
71.1% (292,091m²)
아파트
28.2% (115,959m²)
생활편익시설
0.3% (1,555m²)
기타교육연구시설
0.1% (544m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
신원종합개발(주)
시행사
신원종합개발(주)
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 자치관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 기타 사용관리소 전화/팩스 :
031-715-3339 / 031-714-9394
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
327.18대
총 28,138대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 14,146대 (400,540.81㎡) 옥외 13,992대
전기차 전용
지하 10대전기차 충전 시설 :3대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, (주)에버온인프라
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 신원공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| Hairup | 미용실 |
| 신성인테리어 | 인테리어 디자인업 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 이잼스터디카페분당구미동점 | 독서실/스터디 카페 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 무한신닭발 | 닭/오리고기 구이/찜 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
xq****
5.0
여름 2-30만원대 겨울에는 온수 난방비로 4-50만원까지 나와봤음
vo****
4.0
관리비 70만원정도가 나옵니다
lt******
3.0
쓰는 만큼 나오는 거 같아요. 5-6명 살았는데 4-50만원 이상은 나왔어요.
계절별 관리비
- 여름31.2만원
- 겨울51.3만원
- 연평균40.9만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
15.7만원
공용관리비
7.7만원
개별사용료
5.9만원
장기수선충당금
2.2만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
349,520 kWh (58.7 kWh/평)
전기세 (추정)
18,056 원/평
여름 평균
69 kWh/평 (21,208 원/평)
겨울 평균
62 kWh/평 (19,119 원/평)
연 평균
63 kWh/평 (19,617 원/평)
근처 대중교통
신원아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신원아파트 정류소
도보 3분 / 162m
대우.롯데아파트상가 정류소
도보 3분 / 183m
미금초등학교 정류소
도보 4분 / 231m
꿈터유치원 정류소
도보 4분 / 257m
대원사거리.까치마을 정류소
도보 5분 / 310m
미금역 정류소
도보 5분 / 315m
근처 의료시설
참약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준참약국
도보 4분 / 220m
분당미금약국
도보 4분 / 220m
다시봄날의원
도보 4분 / 247m
미금본닥터정형외과의원
도보 4분 / 247m
심덕택피부과의원
도보 4분 / 247m
정보원안과
도보 4분 / 247m
근처 상가/편의시설
무한신닭발
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준무한신닭발
도보 1분 / 37m
이잼스터디카페분당구미동점
도보 1분 / 37m
Hairup
도보 1분 / 37m
벌말공원
도보 3분 / 164m
명랑핫도그분당
도보 4분 / 220m
코코호도
도보 4분 / 220m
배정 학교
성남미금초등학교
근처 교육시설
핑구어린이집
핑구어린이집
가정 | 11m
1분
도보 기준
리틀초록어린이집
가정 | 124m
2분
도보 기준
엄마사랑어린이집
가정 | 201m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
정자역까지 약 8분
2.3km | 도보 6분 | 환승 0회
수인분당선
수인분당선
실거주 사진
hy****
al****
al****
+ 10
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???7회 언급
- ???5회 언급
- 주차5회 언급
실거주 리뷰 26건
적서동 당근라페
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
fc***
·
4.0
2026년 9월 작성
장점
바로뒤에 미금역이 있어 광역교통으로 이동하기 편합니다. 동서향으로 되어있...
단점
구축이라는 단점이 있습니다. 역세권이라는 장점에 상충되는 산책할 수 있는...
전체 보기(총 375자)
추성리 초코칩
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
xq***
·
5.0
2026년 6월 작성
장점
교통이 너무 좋음 미금역까지 3분거리 동네에 병원이나 편의시설이 잘 갖...
단점
구축 아파트라 층간소음있음 신혼, 젊은부부가 살기엔 비쌈 동네에 애들도없...
전체 보기(총 379자)
윤내리 크로플
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
vo***
·
4.0
2026년 5월 작성
장점
단점
전체 보기(총 356자)
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청솔마을대원8단지
이 건물에서 244m
·
4.2
아무리 생각해봐도 단점은 없습니다. 아무래도 연식이 있다보니 지하주차장이 연결되지 않는데 지하주차장 자체가 오래돼어
까치마을
이 건물에서 278m
·3.8
역시나 구축..방음 안되고, 재건축 추진 중이나 어찌될 줄 모른다는 몸테크 해야 한다는 현실. 그리고 주차장이 아주
까치마을롯데선경
이 건물에서 279m
·4.2
넓지만 공간활용이안됨 안방이 무슨 5평이넘고 주방이 전형적인옛날느낌주방 북쪽방들은 춥고 우리집의경우 난방이 고장나서
미금파크주차빌딩
이 건물에서 289m
·4.0
번화가라 항상 차량 통행량도 많고 사람들도 많이 돌아다님. 번화가 살면 감수해야하는것들이라고 생각함.
까치마을주공2단지
이 건물에서 338m
·3.8
아무래도 재건축 준비하는 단지이다보니 건물자체가 노후한 건 어쩔 수 없는 것 같습니다. 집 내부 컨디션도 리모델링 하
청솔마을주공9단지
이 건물에서 359m
·3.8
환기도 잘하고, 난방도 잘 안키는데도 결로가 생깁니다. 가장 불편한건 주차.. 주차차단기가 없어서 그런지 외부 차량들
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
경기 성남시 분당구 구미동 까치마을3단지신원의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
까치마을3단지신원의 2025년 12월 24일의 130.83m² 매매 가격은 21억 7,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 19억 9,022만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 5,486만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 성남시 분당구 구미동 까치마을3단지신원의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
까치마을3단지신원의 최근 전세가는 2025년 12월 22일, 130.83m² 기준 8억 8,000만원이에요. 평당 전세가는 2,219만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 성남시 분당구 구미동 까치마을3단지신원의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
까치마을3단지신원의 최근 월세가는 2025년 12월 09일, 167.39m² 기준 보증금 1억원, 월세 340만원이에요. 평당 보증금은 197만원, 월세는 6만 7천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
성남시 분당구 까치마을3단지신원의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
까치마을3단지신원의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 6,525만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 까치마을3단지신원의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 91만 9,090원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
성남시 분당구 까치마을3단지신원 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
성남시 분당구 까치마을3단지신원 도보 7분 거리에 미금역(수인분당선, 신분당선)이 있어 역세권이고, 도보 3분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
까치마을3단지신원 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 성남미금초등학교가 있어요. 또한 8분 거리에 불곡중학교, 7분 거리에 불곡고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 238개 있고 가장 가까운 학원은 아뜰리에드숨미술교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
성남시 분당구 까치마을3단지신원 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
성남시 분당구 까치마을3단지신원 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25분당이 도보 4분 거리로 가장 가깝고, 234m 거리에 에코마트, 628m 거리에 분당유외과의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
까치마을3단지신원의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 32년차 건물로 신축은 아니에요. 1995년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
까치마을3단지신원의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
까치마을3단지신원에는 CCTV가 192대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
까치마을3단지신원에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
까치마을3단지신원에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.1점으로 구미동 평균 평점 3.8점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.8점으로 가장 높고 내부 평점이 4.1점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
까치마을3단지신원에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
까치마을3단지신원에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 21개의 실거주 후기 중 4개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
까치마을3단지신원에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
까치마을3단지신원에는 21개의 실거주 후기 중 2개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
까치마을3단지신원에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 21개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 11개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
경기 성남시 분당구 구미동 까치마을3단지신원에는 주차 공간이 충분한가요?
구미동 까치마을3단지신원에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 670m 거리에 금곡동 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
경기 성남시 분당구 구미동 까치마을3단지신원에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
구미동 까치마을3단지신원에는 총 27대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
이 주소의 정보를 다른 사람들과 함께 보세요!
이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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