다산동 평점 4위
갭투자 활발
+3
- gf***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점 이라면.. 역과 거리가 애매한동이 있습니다. 다산역까지 도보로 12분정도인데, 단지가 커서 일부 동은 진짜 멀
- sl***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
우선 세대마다 엘베가 1대밖에 없어서 진짜 오래걸림. 가끔씩은 택배도 걸리면 30분씩 기다리는 일도 허다함. 다음에
- bz***3현재 거주
신규 등록
충간소음이 조금있긴하지만 크게 신경쓰일 정도는 아니에요. 관리비가 조금 많이 나오는 편이에요.. 차량을 두대이상 가
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
7억 9,715만 ~ 9억 7,430만
전용 면적당 단가
3,452만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.07.29)
7억
전세가 분석
최고7억
최저3억 3,450
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.29 | 84.69m² | 7억 | 9층 | |
| 26.07.27 | 84.69m² | 6억 4,000 | 15층 | |
| 26.07.10 | 84.69m² | 5억 5,650 | 8층 | |
| 26.07.04 | 84.56m² | 6억 3,000 | 12층 | |
| 26.06.27 | 84.69m² | 6억 5,000 | 24층 | |
| 26.06.27 | 84.69m² | 6억 2,000 | 26층 | |
| 26.06.24 | 84.56m² | 6억 2,000 | 6층 | |
| 26.06.20 | 84.69m² | 5억 2,500 | 9층 | |
| 26.06.19 | 84.56m² | 5억 6,000 | 13층 | |
| 26.06.17 | 84.69m² | 5억 2,000 | 16층 | |
| 26.06.13 | 84.56m² | 5억 6,700 | 13층 | |
근처 아파트 전세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,668만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 다산동 평균
- 경기 평균
335만원/m²
(전년대비 +4.7%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -88%)
다산동 평균173만원/m²(이 건물 보다 -48%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 335만원 |
| 2025년 | 319만원 |
| 2024년 | 310만원 |
| 2023년 | 310만원 |
| 2022년 | 338만원 |
| 2021년 | 292만원 |
| 2020년 | 249만원 |
| 2019년 | 202만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 24개
호별 상세 정보
5201동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.69m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 34.7m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 28.36m2 | 벽체,계단실 |
| 공용 | 부 | 2.07m2 | 경로당,어린이집,작은도서관,피트니스,골프연습장,주민카페,다목적실,선큰계단실 |
| 공용 | 부 | 1.71m2 | MDF실,방재실,관리사무소,경비실,전기,발전기실,기계실 |
층별 상세 정보
힐스테이트 다산 5201동 건물은 연면적 3,193평 (10,539m2), 지하 1층 / 지상 26층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
189,002m²
용적률/건폐율
179%/12%
기타용도
공동주택 및 부대복리시설
세대 수
1,283세대
대지/건축면적
78,444m² / 9,600.64m²
용적률산정연면적
141,148m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
78,444m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2018.12.14)
토지이용계획
배출시설설치제한지역 (저촉)상대보호구역 (저촉)도시지역 (저촉)임업용산지 (저촉)성장관리권역 (저촉)과밀억제권역 (저촉)절대보호구역 (저촉)공장설립승인지역 (포함)공공주택지구 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)대로3류(폭 25m~30m) (접합)근린공원 (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 33년 남았어요.
7년/40년 (경과연수/내용연수)
18%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
74.4% (140,765m²)
부대시설
23.7% (44,972m²)
복리시설
1.3% (2,565m²)
기타제2종근린생활시설
0.3% (697m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
현대엔지니어링(주)
시행사
코리아신탁(주)
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 거점장비수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
031-556-1238 / 031-556-1239
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.22대
총 1,573대
(지상 18대 / 지하 1,555대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 1,555대 (42,852.80㎡) 옥외 18대
전기차 전용
전기차 충전 시설 :4대, 지하, 스탠드형충전기, AC단상 5핀, 완속, 힐스테이트다산소유
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 다산힐스둥지공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 나라공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 다산힐스드림공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 미남정육점 | 정육점 |
| 뉴타운강정1984다산점 | 치킨 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 달콤나라 | 슈퍼마켓 |
| 씨유다산현대점 | 편의점 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
gf****
4.0
겨울에는 40만원까지 찍은거같긴해요.
sl*****
5.0
약 2인가구 연 30만원 수준으로 나옴
bz******
4.0
여름 40 겨울 50 입니다
계절별 관리비
- 여름30만원
- 겨울37.4만원
- 연평균31.2만원
월별 관리비
2024년 12월
총 관리비
32.1만원
공용관리비
9.8만원
개별사용료
21.5만원
장기수선충당금
0.8만원
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
1,538,724 kWh (26.8 kWh/평)
전기세 (추정)
8,256 원/평
여름 평균
10 kWh/평 (3,167 원/평)
겨울 평균
16 kWh/평 (5,210 원/평)
연 평균
14 kWh/평 (4,432 원/평)
근처 대중교통
힐스테이트정문.e편한세상.다산유치원 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준힐스테이트정문.e편한세상.다산유치원 정류소
도보 3분 / 189m
e편한세상.힐스테이트정문.다산유치원 정류소
도보 3분 / 196m
새봄초정문.F2단독택지 정류소
도보 4분 / 241m
자연앤e편한세상3차정문 정류소
도보 5분 / 325m
힐스테이트.e편한세상 정류소
도보 5분 / 329m
e편한세상.힐스테이트 정류소
도보 6분 / 360m
근처 의료시설
새봄약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준새봄약국
도보 6분 / 342m
다산진약국
도보 7분 / 446m
다산힐피부과의원
도보 7분 / 449m
다산중앙약국
도보 7분 / 449m
이엠365의원다산점
도보 7분 / 466m
다산365약국
도보 7분 / 466m
근처 상가/편의시설
메리브레드
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준메리브레드
도보 1분 / 61m
준수한김밥
도보 1분 / 63m
크린토피아남양주다산
도보 1분 / 63m
코인워시365남양주다산
도보 1분 / 63m
씨안나헤어
도보 1분 / 65m
푸라닭남양주다산
도보 2분 / 68m
배정 학교
다산새봄초등학교
근처 교육시설
시립다산힐스어린이집
시립다산힐스어린이집
국공립 | 160m
3분
도보 기준
해피트리어린이집
가정 | 175m
3분
도보 기준
다산도담어린이집
가정 | 228m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 34분
13.7km | 도보 12분 | 환승 0회
8호선
8호선
실거주 사진
jg******
hs******
+ 1
자세히 보기
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
- 학군
- 상가
실거주 리뷰 29건
gf****
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- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 8월 작성
장점
좋았어요! 깔끔하구 근데 다산은 아직 교통이 그렇게 좋진않아서..ㅠ 주변...
단점
단점 이라면.. 역과 거리가 애매한동이 있습니다. 다산역까지 도보로 1...
전체 보기(총 364자)
sl*****
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- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 7월 작성
장점
신축아파트라는 장점, 나쁘지 않은 커뮤니티, 단지 조경 매우 우수하고 집...
단점
우선 세대마다 엘베가 1대밖에 없어서 진짜 오래걸림. 가끔씩은 택배도 걸...
전체 보기(총 372자)
bz******
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- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 392자)
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센트럴파크6단지
이 건물에서 378m
·
4.0
앞서 언급했듯이 대중교통은 아예 포기하고 자차가 있어야만 생활이 가능한
e편한세상다산
이 건물에서 399m
·4.4
서울까지 한번에 가는 직행버스가 하나 있는데, 배차 간격이 길고 이 버스
자연앤이편한세상3차
이 건물에서 423m
·4.3
상시분리수거가 아니고 일요일 월요일만 분리수거가능함 근처 상가는 많지만
유승한내들센트럴
이 건물에서 530m
·4.2
우리 아파트의 가장 큰 단점은 층간소음과 엘리베이터가 1대 뿐이라는 점입
다산아이파크
이 건물에서 544m
·4.6
사실 다산안에 여러아파트 살아봤는데, 여기가 제일 좋았습니다. 단점을 굳
롯데캐슬아파트
이 건물에서 616m
·4.2
분리수거가 수요일, 일요일만 가능해요 그리고 정문, 후문 근처 두 군데에
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
경기 남양주시 다산동 힐스테이트 다산의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
힐스테이트 다산의 2025년 12월 31일의 84.69m² 매매 가격은 9억 9,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 8억 8,573만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,857만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 남양주시 다산동 힐스테이트 다산의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
힐스테이트 다산의 최근 전세가는 2025년 12월 30일, 84.69m² 기준 6억 3,000만원이에요. 평당 전세가는 2,454만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 남양주시 다산동 힐스테이트 다산의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
힐스테이트 다산의 최근 월세가는 2025년 11월 28일, 84.69m² 기준 보증금 1억 5,000만원, 월세 190만원이에요. 평당 보증금은 584만원, 월세는 7만 4천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
남양주시 힐스테이트 다산의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
힐스테이트 다산의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 2,970만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 힐스테이트 다산의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 61만원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
남양주시 힐스테이트 다산 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
남양주시 힐스테이트 다산 근처에 지하철역은 없지만 도보 3분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
힐스테이트 다산 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 다산새봄초등학교가 있어요. 또한 7분 거리에 다산새봄중학교, 5분 거리에 남양주다산고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 468개 있고 가장 가까운 학원은 은진학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
남양주시 힐스테이트 다산 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남양주시 힐스테이트 다산 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 54개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 씨유다산현대점이에요. 또한 84m 거리에 달콤나라, 773m 거리에 에이스병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
힐스테이트 다산의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 9년차 건물로 신축은 아니에요. 2018년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
힐스테이트 다산의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
힐스테이트 다산에는 CCTV가 315대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
힐스테이트 다산에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
힐스테이트 다산에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.5점으로 다산동 평균 평점 3.9점 대비 높아요. 그중에서도 치안, 건물 평점이 4.6점으로 가장 높고 교통 평점이 3.9점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
힐스테이트 다산에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
힐스테이트 다산에는 21개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
힐스테이트 다산에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
힐스테이트 다산에는 21개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
힐스테이트 다산에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 21개 중 2개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 8개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
경기 남양주시 다산동 힐스테이트 다산에는 주차 공간이 충분한가요?
다산동 힐스테이트 다산에는 기계식 0대, 자주식 1573대로 총 1573대를 주차할 수 있고, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
경기 남양주시 다산동 힐스테이트 다산에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
다산동 힐스테이트 다산에는 엘리베이터가 총 51대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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건축물유지관리 정기점검이력
주차장
토지 대장
상가
편의점
병원, 약국
초·중·고등학교
대학교
중개수수료
