초역세권
신축
엘리베이터 있음
+2
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
1,082m²
건폐율
62%
지형
평지
주변
대로변
AI 추정 시세
AI 시세
3억 1,299만 ~ 3억 8,254만
전용 면적당 단가
2,962만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
근처 아파트 매매 실거래가
- 인창해모로아파트
4.4억
구리시 동구릉로238번길 20
59.93m²
- 다산아이파크
9.6억
남양주시 다산순환로 333
84.94m²
- e편한세상다산
9.6억
남양주시 다산중앙로82번길 15
84.95m²
- 다산 반도유보라 메이플타운
8.3억
남양주시 다산순환로 310
82.19m²
- 다산 반도유보라 메이플타운
8.3억
남양주시 다산순환로 304
82.19m²
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 다산동 평균
- 경기 평균
639만원/m²
(전년대비 +4%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -94%)
다산동 평균173만원/m²(이 건물 보다 -73%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 639만원 |
| 2025년 | 614만원 |
| 2024년 | 596만원 |
| 2023년 | 594만원 |
| 2022년 | 625만원 |
| 2021년 | 508만원 |
| 2020년 | 428만원 |
| 2019년 | 253만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 38.76m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
| 공용 | 주 | 18.19m2 | 주차장.지하1,2층계단실.ELEV.등 |
| 공용 | 주 | 12.54m2 | 계단실.복도.화장실.ELEV |
| 공용 | 주 | 2.4m2 | 전기실.발전기실.계단실.ELEV.등 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 2.7평(8.82m²)이에요. 신화타워의 각 세대는 평균적으로 3.5평(11.63m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
다산동 신화타워 건물은 연면적 2,673평 (8,821m2), 지하 3층 / 지상 10층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
제1종근린생활...
연면적
8,821.09m²
용적률/건폐율
581%/62%
기타용도
제2종근린생활시설.교육연구시설
세대 수
-
대지/건축면적
1,082m² / 678.47m²
용적률산정연면적
6,294.6m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
44.8m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
1,082m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2018.12.14)
토지이용계획
공장설립승인지역 (포함)배출시설설치제한지역 (포함)공공주택지구 (포함)도시지역 (포함)성장관리권역 (포함)일반상업지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)대로3류(폭 25m~30m) (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 37년 남았어요.
3년/40년 (경과연수/내용연수)
8%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
기타제1종근린생활시설
29.3% (2,611m²)
소매점
14.1% (1,256m²)
의원
14% (1,247m²)
학원
11.3% (1,014m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 49대
자주식 주차
옥내 49대 (2,231.80㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 메가엠지씨커피다산신화 | 카페 |
| 워시엔조이셀프빨래방다산제이런드렛 | 셀프 빨래방 |
| 베이비버블남양주점 | 유아용 의류 소매업 |
| 다산메디칼약국 | 약국 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 디오드 | 미용실 |
| 바이브온 | 네일숍 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 맘스그레잇 | 가전제품 소매업 |
기타 지도
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
41,127 kWh (15.3 kWh/평)
전기세 (추정)
4,728 원/평
여름 평균
24 kWh/평 (7,523 원/평)
겨울 평균
19 kWh/평 (6,046 원/평)
연 평균
19 kWh/평 (5,986 원/평)
근처 대중교통
한양수자인1차입구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준한양수자인1차입구 정류소
도보 1분 / 19m
다산역4번출구.경기행복주택 정류소
도보 3분 / 140m
다산진건데시앙.경기행복주택 정류소
도보 3분 / 163m
다산하늘초.한양수자인1차후문 정류소
도보 3분 / 196m
다산역
8호선
도보 4분 / 234m
유승한내들골든뷰.다산메트로3단지 정류소
도보 4분 / 264m
근처 의료시설
다산김소아청소년과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준다산김소아청소년과의원
도보 1분 / 1m
다산메디칼약국
도보 1분 / 1m
아쥬르의원
도보 2분 / 95m
다산바른치과의원
도보 5분 / 285m
성모온산부인과의원
도보 5분 / 285m
다산성모이비인후과의원
도보 5분 / 285m
근처 상가/편의시설
그동네집밥
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준그동네집밥
도보 1분 / 1m
메가엠지씨커피다산신화
도보 1분 / 1m
쿠잉쿠잉
도보 1분 / 1m
이가네한식뷔페
도보 1분 / 1m
셀렉토다산역점
도보 1분 / 1m
워시엔조이셀프빨래방다산제이런드렛
도보 1분 / 1m
배정 학교
다산하늘초등학교
근처 교육시설
시립다산한양어린이집
시립다산한양어린이집
국공립 | 133m
2분
도보 기준
다산꿈나무어린이집
가정 | 133m
2분
도보 기준
아이나무어린이집
가정 | 133m
2분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 25분
13.1km | 도보 3분 | 환승 0회
8호선
8호선
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한양수자인리버팰리스
이 건물에서 134m
·
4.5
장점이 많아요 단점이 별로 없는데 단점은 모르겠음요 다산 이라는 사람
다산역경기행복주택
이 건물에서 153m
·4.3
층간소음도 소음인데 수준이 부족한 사람들이 많이 보입니다. 복도에서 애정
다산역 경기행복주택 근린생활시설
이 건물에서 177m
·4.0
엘리베이터가 3대인데 호출시스템이 이상해서 누르면 제일 가까운곳에 있는게
다산메트로 3단지
이 건물에서 225m
·4.3
치안... 아무래도 임대 아파트라서 그런지 쉽지 않음. 중앙현관 패드 부
유승한내들골든뷰
이 건물에서 246m
·4.3
아직 이사온지 얼마 안되어서 특별히 느낀 단점은 없지만, 이전에 살던 아
지앤지 메트로타워Ⅱ
이 건물에서 349m
·3.0
밤에시끄럽습니다 고ㅓㄴ리비옴천비싸고 저녁에 꼭 확인해보세요 월세도 비싸고
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자주 묻는 질문
경기 남양주시 다산동 신화타워의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신화타워에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 3억 4,777만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
남양주시 신화타워의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신화타워의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 347만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신화타워의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 109만 7,823원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
남양주시 신화타워 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
남양주시 신화타워 도보 4분 거리에 다산역(8호선)이 있어 역세권이고, 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
신화타워 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 다산하늘초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 405개 있고 가장 가까운 학원은 혜다수학학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
남양주시 신화타워 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남양주시 신화타워 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐일레븐다산안강럭스나인점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 91m 거리에 더달달다산역점, 305m 거리에 남양주경희한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신화타워의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 5년차 건물로 신축은 아니에요. 2022년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
신화타워에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신화타워에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 다산동 평균 평점이 3.9점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
신화타워에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
신화타워에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
경기 남양주시 다산동 신화타워에는 주차 공간이 충분한가요?
다산동 신화타워에는 기계식 0대, 자주식 49대로 총 49대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
경기 남양주시 다산동 신화타워에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
다산동 신화타워에는 총 2대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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초·중·고등학교
대학교
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