갭투자 활발
다산동 조회수 TOP 40
초품아
+2
- kd***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
살면서 층간소음이 제법 신경 쓰이는 편이고, 통풍이 잘 안돼서 환기시키기가 다소 어렵습니다. 단지 내 분리수거장 이용
- ep***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
크게 없었는데, 굳이 꼽자면 커뮤니티센터를 이용하지않아도 관리비에 포함되서 청구되던거였어요. 퇴근이 늦어져서 골프연습
- mn***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주말에 강원도 등으로 나가는 차들때문에 막혀요. 출퇴근길 막히는거 있어요. 대형학원은 진건쪽으로 다녀야해서 학원버스를
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
6억 9,750만 ~ 8억 5,250만
전용 면적당 단가
3,011만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.07.15)
10억
최근 전세가 (26.07.28)
5억 6,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.28 | 전세 | 5억 6,000 | 17층 | |
| 26.07.25 | 전세 | 6억 2,000 | 6층 | |
| 26.07.24 | 전세 | 5억 400 | 10층 | |
| 26.07.15 | 매매 | 10억 | 20층 | |
| 26.07.15 | 전세 | 6억 6,000 | 17층 | |
| 26.07.15 | 전세 | 4억 7,000 | 13층 | |
| 26.07.13 | 전세 | 4억 7,250 | 24층 | |
| 26.07.10 | 전세 | 6억 | 24층 | |
| 26.07.08 | 매매 | 9억 5,000 | 18층 | |
| 26.07.06 | 전세 | 5억 3,000 | 21층 | |
| 26.07.05 | 월세 | 4.2억/8 | 14층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,017만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 다산동 평균
- 경기 평균
285만원/m²
(전년대비 +3.7%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -86%)
다산동 평균173만원/m²(이 건물 보다 -39%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 285만원 |
| 2025년 | 275만원 |
| 2024년 | 267만원 |
| 2023년 | 272만원 |
| 2022년 | 294만원 |
| 2021년 | 255만원 |
| 2020년 | 211만원 |
| 2019년 | 173만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 28개
호별 상세 정보
7201동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.96m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 42.02m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 17.83m2 | 계단실,승강기,홀 |
| 공용 | 주 | 7.43m2 | 벽체 |
| 공용 | 부 | 2.99m2 | 관리사무소,방재실,MDF실,직원휴게실,맘스존,작은도서관,다목적실,피트니스,골프연습장,GX룸,주민카페,키즈룸,주민공방 |
층별 상세 정보
다산동 신안인스빌퍼스트포레 7201동 건물은 연면적 3,558평 (11,743m2), 지상 29층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
202,185m²
용적률/건폐율
204%/14%
기타용도
공동주택
세대 수
1,282세대
대지/건축면적
70,066m² / 10,166.79m²
용적률산정연면적
143,267m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
70,066m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2018.12.14)
토지이용계획
배출시설설치제한지역 (저촉)상대보호구역 (저촉)가축사육제한구역 (저촉)준보전산지 (저촉)공장설립승인지역 (포함)공공주택지구 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)중로1류(폭 20m~25m) (접합)완충녹지 (접합)임업용산지 (접합)근린공원 (접합)개발제한구역 (접합)경관녹지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 35년 남았어요.
5년/40년 (경과연수/내용연수)
13%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
99.4% (201,003m²)
기타제2종근린생활시설
0.5% (1,181m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
(주)신안
시행사
주식회사 하나자산신탁
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
031-552-1257 / 031-552-1274
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.17대
총 1,506대
(지상 없음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 1,495대 (53,879.10㎡) 옥외 11대 (131.50㎡)
전기차 전용
지하 15대전기차 충전 시설 :10대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 지커넥트
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 루이헤어 | 미용실 |
| 네일블럭 | 네일숍 |
| 또래오래다산점 | 치킨 |
4층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 라온에이티에스 | 기타 광고 관련 서비스업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 유월엔 | 빵/도넛 |
| 신안지금공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 메이 | 여성 의류 소매업 |
| 다산ALL바른공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 올바른행정사사무소 | 행정사 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
kd****
2.0
4인 기준 30 많으면 50
ep******
5.0
관리비는 월평균 30만원정도 나왔던거같아요 커뮤니티센터 이용료가 포함됩니다
mn****
5.0
관리비는 적당히 나왔어요. 전기세를 할인받는 단지여서 더 저렴했던 것 같아요. 여름 겨울 다 30정도 나왔던것같아요 봄가을은 24? 정도 나왔어요.
계절별 관리비
- 여름25.2만원
- 겨울35.2만원
- 연평균29.1만원
월별 관리비
2024년 12월
총 관리비
34.8만원
공용관리비
8.9만원
개별사용료
24.3만원
장기수선충당금
1.5만원
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
2,289,848 kWh (37.3 kWh/평)
전기세 (추정)
11,485 원/평
여름 평균
11 kWh/평 (3,430 원/평)
겨울 평균
22 kWh/평 (7,056 원/평)
연 평균
18 kWh/평 (5,600 원/평)
근처 대중교통
신안인스빌2차 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신안인스빌2차 정류소
도보 2분 / 123m
금강펜테리움1차 정류소
도보 4분 / 229m
다산한강초등학교 정류소
도보 6분 / 348m
남양주체육문화센터.에일린의뜰 정류소
도보 6분 / 374m
다산한강반도유보라.금강펜테리움2차후문 정류소
도보 9분 / 538m
금강펜테리움2차.근린공원 정류소
도보 9분 / 598m
근처 의료시설
더퍼스트치과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준더퍼스트치과
도보 4분 / 213m
서울예쁨의원
도보 4분 / 237m
지금편한치과
도보 4분 / 237m
다산지금약국
도보 4분 / 237m
다산지금한의원
도보 4분 / 256m
다산봄동물병원
도보 4분 / 256m
근처 상가/편의시설
또래오래다산점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준또래오래다산점
도보 1분 / 13m
유월엔
도보 1분 / 13m
루이헤어
도보 1분 / 13m
하이버디
도보 2분 / 87m
장술루
도보 3분 / 139m
본죽&비빔밥다산지금점
도보 3분 / 139m
배정 학교
다산한강초등학교
근처 교육시설
신안사랑어린이집
신안사랑어린이집
가정 | 76m
2분
도보 기준
별하어린이집
가정 | 112m
2분
도보 기준
금강자연뜰어린이집
가정 | 158m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 45분
13.1km | 도보 21분 | 환승 1회
경의중앙선
8호선
실거주 사진
lr******
ju****
ju****
+ 6
자세히 보기
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
- 학군
- 상가
실거주 리뷰 31건
kd****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.0
2026년 8월 작성
장점
주차 공간이 여유로운 편이고 단지 내 관리나 시설이 깔끔하게 잘 유지되...
단점
살면서 층간소음이 제법 신경 쓰이는 편이고, 통풍이 잘 안돼서 환기시키기...
전체 보기(총 420자)
ep******
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 6월 작성
장점
거주하는동안 불편함없이 다좋았어요 환기하기에도 좋고 뒤에 산이 있는데도 ...
단점
크게 없었는데, 굳이 꼽자면 커뮤니티센터를 이용하지않아도 관리비에 포함되...
전체 보기(총 291자)
mn****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 5월 작성
장점
단점
전체 보기(총 430자)
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다산신안인스빌퍼스트포레
이 건물에서 37m
·
3.9
고층에 살면서도 불구하고 벌레가 들어온다 1000세대가 넘는데도 불구하고
다산 펜테리움 리버테라스 1
이 건물에서 87m
·4.0
출근시간 엘리베이터 기다리는게 오래걸리고 서울로 출퇴근시 대중교통이 비싸
금강펜테리움리버테라스1차
이 건물에서 120m
·4.2
주차가 심각합니다. 주차 때문이라도 밤에 차가지고 나가기 싫을 정도로 밤
다산 펜테리움 리버테라스 1
이 건물에서 254m
·4.0
대중교통으로 서울 왕복 어려우며 지하철 없음 10-시넘으면 주차난으로 주
금강펜테리움리버테라스2차
이 건물에서 458m
·4.2
아쉬운 점,,은 윗 층을 잘 만나야 겠지만 층간 소음이 좀 있습니다.위원
한강프리미어갤러리
이 건물에서 528m
·4.0
옆집 소음이 생각보다 잘 들려요. 스피커 켰었는데 옆집에서 찾아왔어요..
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
경기 남양주시 다산동 신안인스빌퍼스트포레의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신안인스빌퍼스트포레의 2025년 12월 31일의 84.96m² 매매 가격은 8억 2,700만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 7억 7,500만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,212만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 남양주시 다산동 신안인스빌퍼스트포레의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
신안인스빌퍼스트포레의 최근 전세가는 2025년 12월 31일, 84.96m² 기준 4억 3,050만원이에요. 평당 전세가는 1,672만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 남양주시 다산동 신안인스빌퍼스트포레의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
신안인스빌퍼스트포레의 최근 월세가는 2026년 01월 03일, 84.95m² 기준 보증금 3억 5,500만원, 월세 110만원이에요. 평당 보증금은 1,378만원, 월세는 4만 3천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
남양주시 신안인스빌퍼스트포레의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신안인스빌퍼스트포레의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,654만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신안인스빌퍼스트포레의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 49만원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
남양주시 신안인스빌퍼스트포레 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
남양주시 신안인스빌퍼스트포레 근처에 지하철역은 없지만 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
남양주시 신안인스빌퍼스트포레 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남양주시 신안인스빌퍼스트포레 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨제이올리브영다산지금점이 도보 3분 거리로 가장 가깝고, 201m 거리에 벼리유통, 1.1km 거리에 엘에스한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신안인스빌퍼스트포레의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 7년차 건물로 신축은 아니에요. 2020년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
신안인스빌퍼스트포레의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
신안인스빌퍼스트포레의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 448대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
신안인스빌퍼스트포레에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신안인스빌퍼스트포레에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.8점으로 다산동 평균 평점 3.9점 대비 낮아요. 그중에서도 치안 평점이 4.7점으로 가장 높고 교통 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
신안인스빌퍼스트포레에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
신안인스빌퍼스트포레에는 24개의 실거주 후기 중 6개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
신안인스빌퍼스트포레에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
신안인스빌퍼스트포레에는 24개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
신안인스빌퍼스트포레에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 24개 중 4개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 2개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
경기 남양주시 다산동 신안인스빌퍼스트포레에는 주차 공간이 충분한가요?
다산동 신안인스빌퍼스트포레에는 1506대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 15대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
경기 남양주시 다산동 신안인스빌퍼스트포레에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
다산동 신안인스빌퍼스트포레에는 엘리베이터가 총 28대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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대학교
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