초품아
매매 거래 활발
준신축
+2
출근시간 엘리베이터 기다리는게 오래걸리고 서울로 출퇴근시 대중교통이 비싸고 불편 관리비가 비싸다 근처 대형마트가 없어
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
7억 1,748만 ~ 8억 7,693만
전용 면적당 단가
3,098만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.07.15)
10억 5,000
매매가 분석
최고11억 5,000
최저8억 8,500
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.15 | 84.93m² | 10억 5,000 | 16층 | |
| 26.07.13 | 84.95m² | 10억 3,600 | 13층 | |
| 26.07.02 | 84.95m² | 11억 5,000 | 26층 | |
| 26.07.02 | 84.95m² | 10억 5,000 | 28층 | |
| 26.06.30 | 84.95m² | 9억 2,000 | 18층 | |
| 26.06.09 | 84.95m² | 9억 3,500 | 5층 | |
| 26.06.09 | 84.95m² | 9억 9,000 | 20층 | |
| 26.06.08 | 84.95m² | 9억 4,000 | 2층 | |
| 26.06.07 | 84.95m² | 9억 7,000 | 17층 | |
| 26.06.06 | 84.93m² | 10억 | 30층 | |
| 26.05.28 | 84.95m² | 8억 9,000 | 1층 | |
근처 아파트 매매 실거래가
- 한강반도유보라
9.2억
남양주시 다산지금로146번길 67
84.98m²
- 다산펜테리움리버테라스Ⅱ
8.7억
남양주시 다산지금로146번길 107
84.89m²
- 다산지금센트럴에일린의뜰
8.2억
남양주시 다산지금로16번길 88
84.78m²
- 신도시신안인스빌퍼스트리버
8.5억
남양주시 다산지금로146번길 100
84.96m²
- 한화꿈에그린
6.9억
남양주시 다산지금로16번길 56
84.92m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,186만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 다산동 평균
- 경기 평균
245만원/m²
(전년대비 +3.5%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -84%)
다산동 평균173만원/m²(이 건물 보다 -29%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 245만원 |
| 2025년 | 237만원 |
| 2024년 | 230만원 |
| 2023년 | 230만원 |
| 2022년 | 248만원 |
| 2021년 | 215만원 |
| 2020년 | 187만원 |
| 2019년 | 181만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 21개
호별 상세 정보
7301동 102호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.95m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 공용 | 부 | 35.13m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 16.45m2 | 코어 |
| 공용 | 주 | 8.96m2 | 벽체 |
| 공용 | 부 | 1.24m2 | 주민공동시설,맘스라운지,택배보관실 |
층별 상세 정보
다산 펜테리움 리버테라스 1 7301 건물은 연면적 3,986평 (13,155m2), 지하 2층 / 지상 30층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
141,787m²
용적률/건폐율
193%/12%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
944세대
대지/건축면적
54,236m² / 6,946.11m²
용적률산정연면적
105,169m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
54,236m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2018.12.14)
토지이용계획
공장설립승인지역 (저촉)배출시설설치제한지역 (저촉)상대보호구역 (저촉)공장설립제한지역 (저촉)절대보호구역 (저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (저촉)역사문화환경보존지역 (저촉)준보전산지 (저촉)공공주택지구 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)중로1류(폭 20m~25m) (접합)소로1류(폭 10m~12m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 33년 남았어요.
7년/40년 (경과연수/내용연수)
18%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
73.3% (103,951m²)
부대시설
25% (35,486m²)
복리시설
1.1% (1,681m²)
기타제2종근린생활시설
0.4% (667m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.2대
총 1,140대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 1,134대 (33,166.50㎡) 옥외 6대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 무지개부동산공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 더까까주까다산점 | 편의점 |
| 하이버디 | 카페 |
7층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 의현이네 | 가전제품 수리업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 다산신안금강공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 지인디앤씨 | 부동산 중개/대리업 |
| 씨유다산금강펜테리움점 | 편의점 |
| 미래공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 지에스25다산금강점 | 편의점 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ia******
4.0
관리비약20정도 예상
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
66,388 kWh (1.5 kWh/평)
전기세 (추정)
474 원/평
근처 대중교통
신안인스빌2차 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신안인스빌2차 정류소
도보 3분 / 152m
금강펜테리움1차 정류소
도보 3분 / 170m
다산한강초등학교 정류소
도보 5분 / 295m
남양주체육문화센터.에일린의뜰 정류소
도보 7분 / 458m
다산한강반도유보라.금강펜테리움2차후문 정류소
도보 8분 / 509m
금강펜테리움2차.근린공원 정류소
도보 8분 / 517m
근처 의료시설
서울예쁨의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준서울예쁨의원
도보 3분 / 171m
지금편한치과
도보 3분 / 171m
다산지금약국
도보 3분 / 171m
더퍼스트치과
도보 3분 / 191m
우리들온누리약국
도보 3분 / 198m
다산지금한의원
도보 4분 / 212m
근처 상가/편의시설
하이버디
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준하이버디
도보 1분 / 1m
또래오래다산점
도보 2분 / 92m
유월엔
도보 2분 / 92m
루이헤어
도보 2분 / 92m
장술루
도보 2분 / 115m
본죽&비빔밥다산지금점
도보 2분 / 115m
배정 학교
다산한강초등학교
근처 교육시설
금강자연뜰어린이집
금강자연뜰어린이집
가정 | 109m
2분
도보 기준
시립다산아이리움어린이집
국공립 | 145m
3분
도보 기준
산들다산어린이집
가정 | 149m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 46분
13.2km | 도보 22분 | 환승 1회
경의중앙선
8호선
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 층간소음 유무
- 환기
- 건물관리
- 엘레베이터
- 교통
실거주 리뷰 1건
ia******
- 이전 거주자/
?층
4.0
2025년 5월 작성
장점
신축이라 깨끗하고 방음 잘됨 산이랑 가까워서 공기좋고 환기시 쾌적함 다만...
단점
출근시간 엘리베이터 기다리는게 오래걸리고 서울로 출퇴근시 대중교통이 비싸...
전체 보기(총 286자)
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금강펜테리움리버테라스1차
이 건물에서 37m
·
4.2
주차가 심각합니다. 주차 때문이라도 밤에 차가지고 나가기 싫을 정도로 밤
다산신안인스빌퍼스트포레
이 건물에서 51m
·3.9
고층에 살면서도 불구하고 벌레가 들어온다 1000세대가 넘는데도 불구하고
신안인스빌퍼스트포레
이 건물에서 87m
·3.9
크게 없었는데, 굳이 꼽자면 커뮤니티센터를 이용하지않아도 관리비에 포함되
다산 펜테리움 리버테라스 1
이 건물에서 168m
·4.0
대중교통으로 서울 왕복 어려우며 지하철 없음 10-시넘으면 주차난으로 주
금강펜테리움리버테라스2차
이 건물에서 414m
·4.2
아쉬운 점,,은 윗 층을 잘 만나야 겠지만 층간 소음이 좀 있습니다.위원
한강프리미어갤러리
이 건물에서 445m
·4.0
옆집 소음이 생각보다 잘 들려요. 스피커 켰었는데 옆집에서 찾아왔어요..
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자주 묻는 질문
경기 남양주시 다산동 다산 펜테리움 리버테라스 1의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
다산 펜테리움 리버테라스 1의 2025년 12월 20일의 84.93m² 매매 가격은 8억 9,950만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 7억 9,721만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,495만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 남양주시 다산동 다산 펜테리움 리버테라스 1의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
다산 펜테리움 리버테라스 1의 최근 전세가는 2026년 01월 05일, 84.93m² 기준 6억 3,000만원이에요. 평당 전세가는 2,447만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 남양주시 다산동 다산 펜테리움 리버테라스 1의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
다산 펜테리움 리버테라스 1의 최근 월세가는 2025년 12월 30일, 84.95m² 기준 보증금 3억 5,000만원, 월세 100만원이에요. 평당 보증금은 1,359만원, 월세는 3만 9천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
남양주시 다산 펜테리움 리버테라스 1의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
다산 펜테리움 리버테라스 1의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,799만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 다산 펜테리움 리버테라스 1의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 50만 3,500원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
남양주시 다산 펜테리움 리버테라스 1 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
남양주시 다산 펜테리움 리버테라스 1 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 14개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 3분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
남양주시 다산 펜테리움 리버테라스 1 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남양주시 다산 펜테리움 리버테라스 1 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 24개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 씨제이올리브영다산지금점이에요. 또한 191m 거리에 벼리유통, 1.2km 거리에 엘에스한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
다산 펜테리움 리버테라스 1의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2018년 준공된 건물로 9년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
다산 펜테리움 리버테라스 1에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
다산 펜테리움 리버테라스 1에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 다산동 평균 평점 3.9점 대비 높아요. 그중에서도 치안, 내부, 건물 평점이 5.0점으로 가장 높고 교통 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
다산 펜테리움 리버테라스 1에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
다산 펜테리움 리버테라스 1에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 1개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
다산 펜테리움 리버테라스 1에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
다산 펜테리움 리버테라스 1에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 2개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
경기 남양주시 다산동 다산 펜테리움 리버테라스 1에는 주차 공간이 충분한가요?
다산동 다산 펜테리움 리버테라스 1에는 기계식 0대, 자주식 1140대로 총 1140대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
경기 남양주시 다산동 다산 펜테리움 리버테라스 1에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
다산동 다산 펜테리움 리버테라스 1에는 총 16대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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대학교
중개수수료
