산본동 246
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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464,550,000원
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일자
전체 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (15.07.30)
22억
매매가 분석
최고22억
최저22억
공시가격 정보 (기준시가)
2026년
8억 8,800만원
(전년대비 +4.7%)
최근 상승 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2026년 | 8억 8,800만원 |
| 2025년 | 8억 4,800만원 |
| 2024년 | 8억 2,000만원 |
| 2023년 | 8억 2,000만원 |
| 2022년 | 9억 300만원 |
| 2021년 | 8억 4,600만원 |
| 2020년 | 7억 7,900만원 |
| 2019년 | 7억 5,600만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 산본동 평균
- 경기 평균
396만원/m²
(전년대비 +3%)
산본동 평균186만원/m²(이 건물 보다 -53%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -90%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 396만원 |
| 2025년 | 384만원 |
| 2024년 | 373만원 |
| 2023년 | 371만원 |
| 2022년 | 404만원 |
| 2021년 | 358만원 |
| 2020년 | 315만원 |
| 2019년 | 294만원 |
| 2018년 | 274만원 |
| 2016년 | 260만원 |
| 2015년 | 255만원 |
층별 상세 정보
산본동 246 건물은 연면적 345평 (1,140m2), 지하 1층 / 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
제2종근린생활...
연면적
1,140.72m²
용적률/건폐율
238%/48%
기타용도
근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
358.9m² / 174.91m²
용적률산정연면적
-
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
18m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
358.9m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1989.01.01)구획정리완료 (1986.03.25)
토지이용계획
과밀억제지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)특정용도제한지구 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)소로2류(폭 8m~10m) (접합)어린이공원 (접합)제3종일반주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 8년 남았어요.
32년/40년 (경과연수/내용연수)
80%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
기타제1종근린생활시설
29.9% (341m²)
사무소
29.9% (341m²)
노래연습장
24.8% (283m²)
일반음식점
15.2% (174m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 5대
자주식 주차
옥외 5대 (4.56㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 에코노래연습장 | 노래방 |
| 가르텐비어 | 요리 주점 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
bn*****
3.0
10만원 내외로 나옵니다.
vd****
3.5
평균 5~10만원정도 나왔음.
gw*****
2.0
기본 관리비는 6만원에 전기, 수도, 가스 별도임. 뭐 나쁘지는 않음
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
6,928 kWh (20 kWh/평)
전기세 (추정)
6,158 원/평
여름 평균
36 kWh/평 (11,211 원/평)
겨울 평균
30 kWh/평 (9,400 원/평)
연 평균
29 kWh/평 (9,016 원/평)
근처 대중교통
금정역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준금정역 정류소
도보 2분 / 90m
금정역3번출구 정류소
도보 3분 / 153m
(임시)금정역1번출구.AK플라자 정류소
도보 4분 / 231m
삼성아파트입구 정류소
도보 4분 / 233m
금정가구거리 정류소
도보 4분 / 236m
금정역
1호선
도보 4분 / 244m
근처 의료시설
성보약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준성보약국
도보 2분 / 103m
금정약국
도보 3분 / 151m
산본동물병원
도보 3분 / 161m
산본온누리약국
도보 3분 / 165m
현약국
도보 3분 / 171m
제일건강한약국
도보 3분 / 181m
근처 상가/편의시설
에코노래연습장
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준에코노래연습장
도보 1분 / 1m
세븐메이드PC
도보 1분 / 33m
나인
도보 1분 / 35m
현헤어클리닉
도보 1분 / 55m
에이스당구장
도보 1분 / 56m
야후노래연습장
도보 1분 / 57m
배정 학교
금정초등학교
근처 교육시설
천사랑어린이집
천사랑어린이집
가정 | 62m
1분
도보 기준
군포시립힐스테이트금정어린이집
국공립 | 227m
4분
도보 기준
근로복지공단군포어린이집
법인단체 | 329m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
평촌역까지 약 8분
3.3km | 도보 3분 | 환승 0회
4호선
4호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???4회 언급
- 치안3회 언급
실거주 리뷰 5건
용산구 카스테라
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
bn***
·
3.0
2026년 5월 작성
장점
걸어서 3분 거리에 1,4호선 3초 환승역으로 유명한 금정역이 나옵니다....
단점
단지 주변이 오래된 유흥가라 다소 시끄럽고, 치안이 아주 좋다고 보기는 ...
전체 보기(총 379자)
울도리 굴뚝새
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
uq***
·
3.0
2026년 4월 작성
장점
집 주인이 매우 친절하고, 원룸을 아주 깨끗하고 잘 관리해서 항상 최적의...
단점
건물에 있는 원룸 숫자에 비해서 주차공간이 협소하여 주차 다소 어려움 동...
전체 보기(총 413자)
덕동리 파프리카
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
vd***
·
3.5
2025년 12월 작성
장점
단점
전체 보기(총 273자)
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산본동 248-3
이 건물에서 38m
·
3.0
2층 ㅅㅂ 욕밖에 안나옴 노래소리 그대로 들리고 구두소리도 들림 아직도 생각만해도 개빡쳐요 집주인분은 진짜 진짜
산본동 248-6
이 건물에서 49m
·2.5
집 자체가 단열이 잘 안되고 주변에 식당 술집이 많다보니까 특히 여름에 창문 열어두고 생활할때가 많은데 밖에서 술 먹
산본동 252-12
이 건물에서 56m
·4.0
한 번씩 술집이 근처에 있어서 사람들 끼리 싸우고 경찰차 출동하기도 하는 모습을 종종 봤습니다. 주차가 골목 주차이기
메이트
이 건물에서 92m
·3.5
주차 공간이 부족하여 계약상 주차 불가, 아무래도 근처가 술집이라 축구나 야구하는 날, 그냥 밤에 술먹고 고성방가 들
에코하우스
이 건물에서 93m
·4.5
바로 앞이 술집과 모텔 등 유흥시설이 많아 아침에 다소 냄새가 날때가 많고 밤에 사람이 많이 북적이니 참고하시면 좋을
산본동 259-5
이 건물에서 108m
·4.0
아쉬웠던$ 점은 집의 보안이 조금 아쉬웠습니다. 근린생활주택 특성상 모두 다 해당되는 부분이라 생각됩니다. 근처에 열
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자주 묻는 질문
경기 군포시 산본동 산본동 246의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
산본동 246에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 22억 5,804만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
군포시 산본동 246의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
산본동 246의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 6,774만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 산본동 246의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 111만 1,079원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
군포시 산본동 246 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
군포시 산본동 246 도보 4분 거리에 금정역(1호선, 4호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
산본동 246 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 금정초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 226개 있고 가장 가까운 학원은 금정이지어학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
군포시 산본동 246 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
군포시 산본동 246 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 98개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 세븐일레븐금정역점이에요. 또한 61m 거리에 삼성슈퍼, 466m 거리에 서울해수치과의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
산본동 246의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1993년 준공된 건물로 34년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
산본동 246에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
산본동 246에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.5점으로 산본동 평균 평점 3.5점과 같아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 치안, 건물 평점이 2.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
산본동 246에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
산본동 246에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
산본동 246에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
산본동 246에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 8개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
경기 군포시 산본동 산본동 246에는 주차 공간이 충분한가요?
산본동 산본동 246에는 기계식 0대, 자주식 5대로 총 5대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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