별양동 평점 14위
신축
역세권
+2
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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AI 추정 시세
AI 시세
5억 2,726만 ~ 7억 3,232만
전용 면적당 단가
4,112만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.03.13)
13억
매매가 분석
최고13억
최저8억
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03.13 | 54.45m² | 13억 | 3층 | |
| 25.03.08 | 54.45m² | 8억 | 2층 |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
4,848만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 별양동 평균
- 경기 평균
473만원/m²
(전년대비 +3%)
별양동 평균450만원/m²(이 건물 보다 -5%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -92%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 473만원 |
| 2025년 | 459만원 |
| 2024년 | 445만원 |
| 2023년 | 443만원 |
| 2022년 | 460만원 |
| 2021년 | 408만원 |
| 2020년 | 345만원 |
| 2019년 | 334만원 |
| 2018년 | 319만원 |
| 2017년 | 302만원 |
| 2016년 | 294만원 |
| 2015년 | 281만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 54.45m2 | ✓ 공동주택 (다세대주택) |
| 공용 | 주 | 9.94m2 | 계단실 등 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 11.3평(37.18m²)이에요. BY352의 각 세대는 평균적으로 12.7평(41.8m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
별양동 BY352 건물은 연면적 131평 (434m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
4세대 (BY352동)
최근 전세가
3억 8,000만 (24.06.21)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
434.45m²
용적률/건폐율
173%/58%
기타용도
공동주택(다세대주택)-6세대
세대 수
6세대
대지/건축면적
250.8m² / 147.24m²
용적률산정연면적
434.45m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
17.83m
토지대장 정보
용도지역1
제1종일반주거...
토지면적
250.8m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
단독
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1986.01.01)구획정리완료 (1982.07.01)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)도시지역 (포함)제1종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)지구단위계획구역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 38년 남았어요.
2년/40년 (경과연수/내용연수)
5%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
100% (434m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1대
총 6대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 6대 (75.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ko*****
5.0
7만원 (기본관리비) 전기 수도 인터넷은 따로에요
근처 대중교통
문원초등학교.별양동주민센터 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준문원초등학교.별양동주민센터 정류소
도보 4분 / 247m
4.5단지 정류소
도보 4분 / 249m
과천IC(미정차) 정류소
도보 6분 / 353m
과천자이정문 정류소
도보 6분 / 381m
사기막골마을회관 정류소
도보 8분 / 519m
정부과천청사역5번출구 정류소
도보 9분 / 573m
근처 의료시설
자이안치과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준자이안치과
도보 5분 / 320m
케어약국
도보 5분 / 320m
과천자이약국
도보 5분 / 320m
고릴라소아치과
도보 7분 / 408m
과천호산나치과의원
도보 7분 / 439m
제일약국
도보 7분 / 441m
근처 상가/편의시설
씨유과천별양점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준씨유과천별양점
도보 1분 / 54m
BHC치킨
도보 4분 / 209m
과천식빵
도보 4분 / 209m
세븐일레븐과천산과들점
도보 4분 / 209m
줄을스시유
도보 4분 / 222m
가원갤러리카페
도보 4분 / 222m
배정 학교
문원초등학교
근처 교육시설
시립 별양어린이집
시립 별양어린이집
국공립 | 130m
2분
도보 기준
천사어린이집
가정 | 145m
3분
도보 기준
에덴동산어린이집
가정 | 185m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
평촌역까지 약 14분
4.9km | 도보 9분 | 환승 0회
4호선
4호선
실거주 요약
실거주 리뷰 1건
ko*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2025년 12월 작성
장점
위치도 좋고 이웃들간의 소음문제도 거의 없어서 살기 좋은 곳 이에요. 주...
단점
단점은 거의 없는데.... 결로가 있어요. 주인분께 여쭤봤을 때는 창이 ...
전체 보기(총 292자)
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아름드리 하우스
이 건물에서 23m
·
5.0
1. 늦은밤엔 지하철역에서 걸어오는 길이 무서운 편이에요.
샬롬하우스
이 건물에서 44m
·4.0
큰 길을 건너야 지하철을 이용할 수 있어서 아침 출근길에 꽤 여유있게 나서야 합니다.
별양동 33-10
이 건물에서 62m
·3.5
주차자리가 별로 옶어서 집앞에 주차 아니먼 다른곳에 세울곳이 없습니다 헤가 잘들어오는 만큼 여름에 더워요그리고 앞에
별양동 47-6
이 건물에서 72m
·4.5
근처에 학교가 두개나 있어서 출 퇴근길에 조금 시끄러워요. 그리고 주차공간이 있긴한데 세로로 두대를 두는 형식이라 조
예그리나
이 건물에서 78m
·4.0
주택가가 크지 않아서 건물마다 이중주차가 불가피하여 아침저녁으로 마음대로 주차하고 출차하는게 조금 번거롭고, 지하철역
향촌세레니티빌
이 건물에서 81m
·4.0
* 대로변인 과천대로가 바로 앞에 위치해있어서 창문을 오래열어놓기 힘듭니다.
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자주 묻는 질문
경기 과천시 별양동 BY352의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
BY352의 2025년 03월 08일의 54.45m² 매매 가격은 8억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 6억 7,842만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 4,848만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 과천시 별양동 BY352의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
BY352의 최근 전세가는 2026년 01월 03일, 54.45m² 기준 5억원이에요. 평당 전세가는 3,030만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 과천시 별양동 BY352의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
BY352의 최근 월세가는 2025년 12월 29일, 54.45m² 기준 보증금 4억원, 월세 16만원이에요. 평당 보증금은 2,424만원, 월세는 9,697원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
과천시 BY352의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
BY352의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,600만원(지방세, 농특세 제외)이에요. BY352의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 40만 6,000원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
과천시 BY352 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
과천시 BY352 도보 10분 거리에 정부과천청사역(4호선)이 있어 역세권이고, 도보 4분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
BY352 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 문원초등학교가 있어요. 또한 4분 거리에 과천문원중학교, 10분 거리에 과천고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 230개 있고 가장 가까운 학원은 어린음악대문원참예음원음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
과천시 BY352 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
과천시 BY352 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유과천별양점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 405m 거리에 설아아이스크림래미안슈르점, 548m 거리에 과천연세치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
BY352의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 4년차 신축 건물로 2023년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
BY352에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
BY352에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 5.0점이에요. 교통, 입지, 치안, 내부, 건물 평점이 모두 5.0점으로 같아요. 실거주 후기 더보기 >
BY352에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
BY352에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 3개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
경기 과천시 별양동 BY352에는 주차 공간이 충분한가요?
별양동 BY352에는 기계식 0대, 자주식 6대로 총 6대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
경기 과천시 별양동 BY352에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
별양동 BY352에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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