대화동 조회수 TOP 30
대화동 평점 24위
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직접 살아본 후기 7건이 있어요
전체보기- tz***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
지하철에서 거리가 있어서 버스타야하는 불편하는 불편이 조금 있습니다 걸어서 아마도 25
- ae***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아무래도 주변에 논밭이 있어서 그런지 여름엔 벌레가 좀 있는 편이에요. 그러고 어디 축사가 있는지 소똥냄새가 진동할때
- fr***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
서울에서 대중교통으로 통근 시 꽤 멉니다. 3호선타고 한참을 가야하고 내려서 또 버스 등 환승이 필요합니다. 단지 앞
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
4억 1,237만 ~ 4억 6,860만
전용 면적당 단가
1,140만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.03)
4억 6,000
매매가 분석
최고7억 5,000
최저3억 3,370
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.03 | 134.04m² | 4억 6,000 | 12층 | |
| 26.04.26 | 134.04m² | 4억 7,000 | 3층 | |
| 25.09.02 | 134.04m² | 5억 5,000 | 12층 | |
| 25.06.26 | 134.04m² | 5억 | 4층 | |
| 25.04.20 | 134.04m² | 4억 9,000 | 3층 | |
| 23.11.03 | 134.04m² | 3억 3,370 | 3층 |
근처 아파트 매매 실거래가
- 대화마을7단지아파트
3.1억
고양시 일산서구 대화1로 70
59.84m²
- 킨텍스아이파크
4.7억
고양시 일산서구 송포로 11
84.87m²
- 킨텍스아이파크
6.3억
고양시 일산서구 고양대로255번길 45
119.69m²
- 킨텍스휴먼빌5,6단지
3.4억
고양시 일산서구 대화1로 61
84.28m²
- 킨텍스아이파크
5.2억
고양시 일산서구 고양대로255번길 46
84.87m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,272만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 대화동 평균
- 경기 평균
196만원/m²
(전년대비 +1.8%)
대화동 평균101만원/m²(이 건물 보다 -48%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -80%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 196만원 |
| 2025년 | 192만원 |
| 2024년 | 188만원 |
| 2023년 | 188만원 |
| 2022년 | 200만원 |
| 2021년 | 188만원 |
| 2020년 | 171만원 |
| 2019년 | 165만원 |
| 2018년 | 160만원 |
| 2017년 | 159만원 |
| 2016년 | 159만원 |
| 2015년 | 159만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 4개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 134.04m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 22.59m2 | 계단실,엘리베이터 |
| 공용 | 부 | 21.84m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 11m2 | 지하대피소 |
| 공용 | 주 | 8.82m2 | 외벽 |
층별 상세 정보
대화동 킨텍스자이 101동 건물은 연면적 2,879평 (9,503m2), 지하 1층 / 지상 16층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
70,001.6m²
용적률/건폐율
199%/19%
기타용도
공동주택
세대 수
329세대
대지/건축면적
29,213m² / 5,579.55m²
용적률산정연면적
58,422.6m²
외필지 수
1개
오수정화형식
기타오수처리시설
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
28,676m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (2005.05.16)**번과 합병 (2001.11.06)분할되어 본번에 **을 부함 (2000.05.16)지목변경 (1997.11.10)분할되어 본번에 **을 부함 (1997.06.30)**에서 행정관할구역변경 (1996.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1992.02.01)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)도로구역 (접합)제2종일반주거지역 (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 17년 남았어요.
23년/40년 (경과연수/내용연수)
57%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
76.8% (44,574m²)
생활편익시설
21.7% (12,600m²)
복리시설
1% (637m²)
부대시설
0.3% (192m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
LG건설
시행사
(주)웅보개발
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
관리 정보
관리 방식 : 자치관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
031-924-1212 / 031-819-9241
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
2.03대
총 670대
(지상 259대 / 지하 411대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 411대 (11,164.00㎡) 옥외 259대 (3,063.50㎡)
전기차 전용
지하 14대전기차 충전 시설 :14대, 지하, 벽부형충전기, AC3상 7핀, 완속, (주)차지비
내부 상가 정보
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 문화영 | 시각 디자인업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 지에스티 | 경영 컨설팅업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
tz****
5.0
64평 40-50만원 정도 나옵니다
ae****
4.0
세대수가 적어서 그런지 겨울에 거의 60만원정도 나오는것같아요.
lk******
5.0
여름에 최대 50만원 겨울에 40만원 정도
계절별 관리비
- 여름0만원
- 겨울59.4만원
- 연평균50.3만원
월별 관리비
2026년 05월
총 관리비
32.6만원
공용관리비
16.1만원
개별사용료
12.8만원
장기수선충당금
3.8만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
294,242 kWh (13.8 kWh/평)
전기세 (추정)
4,262 원/평
여름 평균
11 kWh/평 (3,641 원/평)
겨울 평균
12 kWh/평 (3,785 원/평)
연 평균
11 kWh/평 (3,454 원/평)
근처 대중교통
GS자이아파트정문 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준GS자이아파트정문 정류소
도보 2분 / 79m
GS자이아파트후문 정류소
도보 3분 / 135m
한라아파트.대송중학교후문 정류소
도보 3분 / 195m
대화마을2.3단지 정류소
도보 4분 / 241m
대화동 정류소
도보 4분 / 263m
대송중학교 정류소
도보 5분 / 327m
근처 의료시설
연세큐치과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준연세큐치과
도보 7분 / 424m
자유로동물병원
도보 7분 / 465m
연세프라자107호
도보 9분 / 550m
두드림약국
도보 9분 / 550m
보영약국
도보 11분 / 731m
인제대학교일산백병원
차량 7분 / 1.9km
근처 상가/편의시설
김영세데쟈뷰헤어
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준김영세데쟈뷰헤어
도보 2분 / 86m
송포공원
도보 2분 / 114m
스토리마트
차량 1분 / 124m
하이퍼포먼스
도보 4분 / 220m
대화로점현대자동차
도보 4분 / 220m
대화미래로셀프세차장
도보 5분 / 272m
배정 학교
대화초등학교
근처 교육시설
동문키즈어린이집
동문키즈어린이집
민간 | 321m
5분
도보 기준
잰둥이어린이집
가정 | 364m
6분
도보 기준
숲속에어린이집
민간 | 449m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
일산역까지 약 12분
3.8km | 택시비 약 6,500원
실거주 사진
tz****
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???1회 언급
- 단열1회 언급
실거주 리뷰 7건
tz****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 8월 작성
장점
자유로 옆이라서 서울 자차 출퇴근 매우 많이 편리합니다 강변이 보이기도 ...
단점
지하철에서 거리가 있어서 버스타야하는 불편하는 불편이 조금 있습니다 걸어...
전체 보기(총 405자)
ae****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 4월 작성
장점
동네가 조용하고 단지가 아주 깔끔해서 좋아요. 반려동물 키우기나 산책시에...
단점
아무래도 주변에 논밭이 있어서 그런지 여름엔 벌레가 좀 있는 편이에요. ...
전체 보기(총 426자)
fr*****
- 이전 거주자/
?층
4.0
2025년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 278자)
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대화2단지한라
이 건물에서 109m
·
3.8
단지 뒤가 뻥 뚫려 있어 단지 안이 겨울에 매우 춥고 칼바람 불어서 걸어 다니기 힘듭니다. 마을버스가 자주 다니지 않
대화3단지동문
이 건물에서 381m
·4.0
주변 상가에 뭐가 없어요 상권이 다 죽어있어요 그리고 교통이 너무너무너무 불편해요 자차 있으면 살기 좋아요 대화역 나
대화마을7단지아파트
이 건물에서 450m
·3.8
층간 소음이 있어요 분리수거가 일요일만 가능한것은 불편해요 지하주차장 자리가 적어 늦게 주차할시 이중주차해야하고 일
킨텍스아이파크
이 건물에서 465m
·3.7
놀만한 상가가 집 바로 근처에 없어 자차나 대중교통을 이용해서 10분 이상 나가야 있지만, 대신 동네가 평화롭습니다.
킨텍스아이파크
이 건물에서 551m
·4.1
교통편이 다양하지 않아 환승을 해야하는 불편함.... 하지만 지하철역까지는 가깝고 종점이라 앉아서 출근 주위에 논밭이
킨텍스휴먼빌5,6단지
이 건물에서 632m
·4.1
교통이 안 좋아요 가장 가까운 버스 정류장이 도보 5분 정도 거리예요 대화역까지는 도보로 25분 넘게 걸어야 해요 번
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자주 묻는 질문
경기 고양시 일산서구 대화동 킨텍스자이의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
킨텍스자이의 2025년 09월 09일의 163.45m² 매매 가격은 6억 1,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 6,262만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,231만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 고양시 일산서구 대화동 킨텍스자이의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
킨텍스자이의 최근 전세가는 2025년 10월 28일, 163.45m² 기준 3억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 706만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 고양시 일산서구 대화동 킨텍스자이의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
킨텍스자이의 최근 월세가는 2025년 07월 19일, 163.45m² 기준 보증금 7,000만원, 월세 150만원이에요. 평당 보증금은 141만원, 월세는 3만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
고양시 일산서구 킨텍스자이의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
킨텍스자이의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,220만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 킨텍스자이의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 25만 7,863원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
고양시 일산서구 킨텍스자이 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
고양시 일산서구 킨텍스자이 근처에 지하철역은 없지만 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
킨텍스자이 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 대화초등학교가 있어요. 또한 4분 거리에 대송중학교, 6분 거리에 대화고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 51개 있고 가장 가까운 학원은 대화홍익미술교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
고양시 일산서구 킨텍스자이 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
고양시 일산서구 킨텍스자이 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 10개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 5분 거리에 있는 씨유대화마을이에요. 또한 124m 거리에 스토리마트, 1.9km 거리에 인제대학교일산백병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
킨텍스자이의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2002년 준공된 건물로 25년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
킨텍스자이의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
킨텍스자이의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 78대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
킨텍스자이에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
킨텍스자이에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.7점으로 대화동 평균 평점 3.7점과 같아요. 그중에서도 치안 평점이 4.4점으로 가장 높고 입지 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
킨텍스자이에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 5개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 1개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
경기 고양시 일산서구 대화동 킨텍스자이에는 주차 공간이 충분한가요?
대화동 킨텍스자이에는 670대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 14대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
경기 고양시 일산서구 대화동 킨텍스자이에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
대화동 킨텍스자이에는 엘리베이터가 총 11대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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